2024年购物中心商家入驻合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心商家入驻合同书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2商家1.3合同期1.4营业额1.5租金第二条租赁店铺及位置2.1店铺编号2.2店铺面积2.3店铺位置第三条租赁期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条营业额分成5.1分成比例5.2分成支付周期5.3营业额确认第六条商家的权利与义务6.1商家权利6.2商家义务第七条购物中心的管理与服务7.1购物中心管理7.2购物中心服务第八条维修与保养8.1商家负责的维修范围8.2购物中心负责的维修范围第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条违约责任10.1商家违约10.2购物中心违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1商家的特许经营权13.2购物中心的活动支持13.3保密协议第十四条合同的生效14.1签署条件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心：指由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，详细地址为________。1.3合同期：指本合同自签署之日起至合同到期日止的期限，具体日期见合同第二条。1.4营业额：指乙方在购物中心租赁店铺进行的全部销售收入，包括但不限于商品销售、服务收入等。1.5租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租赁费用，具体金额及支付方式见合同第四条。第二条租赁店铺及位置2.1店铺编号：乙方的租赁店铺编号为________。2.2店铺面积：乙方的租赁店铺面积为________平方米。2.3店铺位置：乙方的租赁店铺位于购物中心________层，具体位置见附件。第三条租赁期限3.1开始日期：本合同的租赁期限自________起。3.2结束日期：本合同的租赁期限至________止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月________元。4.2支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为该月的________日。4.3支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式见附件。第五条营业额分成5.1分成比例：乙方应将其营业额的________%支付给甲方作为分成，具体金额见附件。5.2分成支付周期：乙方应按月的营业额进行分成支付，每月的分成支付截止日期为该月的________日。5.3营业额确认：乙方应在每个支付周期结束后________日内向甲方提供其店铺的营业额报表，作为甲方计算分成的基础。第八条维修与保养8.1商家负责的维修范围：乙方应负责其租赁店铺及内部的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。8.2购物中心负责的维修范围：甲方负责购物中心公共区域及乙方店铺外部的维修和保养。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前终止。9.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店铺，并支付所有欠款。第十条违约责任10.1商家违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额见附件。10.2购物中心违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额见附件。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款13.1商家的特许经营权：乙方在本合同有效期内享有购物中心特许经营权，具体内容见附件。13.2购物中心的活动支持：甲方为乙方提供购物中心内的各类活动支持，具体内容见附件。13.3保密协议：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的生效14.1签署条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同的生效日期为________。本部分内容为合同的第八条到第十四条，包含第十四条的内容。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、律师等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与合同的履行、监督、调解、仲裁等行为。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方在本合同履行过程中，如发生争议，可以协商一致选择合适的第三方介入。16.2第三方介入的条件：第三方应具备独立性、公正性、专业性，且不得与甲乙双方存在利益冲突。16.3甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方的主要职责17.1调解争议：第三方应协助甲乙双方公正、公平地调解合同履行过程中的争议。17.2评估鉴定：第三方应对需要评估、鉴定的事项提供专业意见。17.3监督履行：第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。17.4法律支持：第三方应为甲乙双方提供法律咨询和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的书面介入协议中约定的金额。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。18.3甲乙双方与第三方签订的书面介入协议中，应明确约定第三方的责任限额和责任范围。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。19.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任划分。19.3甲乙双方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第二十十条第三方介入的终止20.1甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。20.3第三方介入终止后，其对甲乙双方的权利义务关系不再产生影响。第二十一条附加条款的效力21.1本附加条款与本合同具有同等效力。21.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.3本附加条款未尽事宜，按照本合同的相关条款执行。第二十二条规定了本附加条款的生效日期，即自双方签字（或盖章）之日起与本合同一并生效。本部分内容为关于第三方介入的附加条款，共计约1500字，详细约定了第三方的概念、职责、权利、责任限额以及与其他各方的关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、店铺编号等。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等。附件三：营业额分成比例确认书确认营业额分成的比例及支付周期等。附件四：商家特许经营权确认书列明商家在本合同有效期内享有的特许经营权内容。附件五：购物中心活动支持协议详细描述甲方为乙方提供活动支持的条款和条件。附件六：维修与保养责任划分协议明确商家和购物中心在维修与保养方面的责任范围。附件七：第三方介入协议列明第三方介入的条件、职责、责任限额等。附件八：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的解决方式及具体操作流程。附件九：合同履行监督协议明确双方在合同履行过程中进行监督的方式和手段。附件十：合同变更与终止协议详细描述合同变更和终止的条件、程序及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定履行其义务。3.甲方未按照合同约定提供购物中心的管理和服务。4.甲方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于租金10%的违约金。2.乙方未按照合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能提供合同约定的商品或服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按照合同约定提供购物中心的管理和服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的管理和服务，甲方应向乙方支付相当于合同总金额5%的违约金。4.甲方未按照合同约定履行其义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付相当于合同总金额5%的违约金。全文完。2024年购物中心商家入驻合同书2本合同目录一览第一条商家入驻基本条件1.1入驻商家的资质要求1.2入驻商家的经营范围1.3入驻商家的品牌要求第二条合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条款第三条租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3其他相关费用第四条商家装修及经营4.1商家装修标准4.2商家经营要求4.3商家营业时间第五条购物中心权益5.1购物中心提供的设施和服务5.2购物中心对商家经营活动的管理5.3商家违规行为的处理第六条商家权益保障6.1商家品牌保护6.2商家知识产权保护6.3商家隐私保护第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1商家违约责任8.2购物中心违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条商家声明及承诺11.1商家声明11.2商家承诺第十二条购物中心声明及承诺12.1购物中心声明12.2购物中心承诺第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条附件14.1附件一：商家入驻申请表14.2附件二：商家经营范围及品牌要求14.3附件三：租金计算及支付方式说明14.4附件四：商家装修标准及要求14.5附件五：合同变更及解除申请表14.6附件六：违约责任说明14.7附件七：争议解决方式说明14.8附件八：法律适用及争议解决说明14.9附件九：商家声明及承诺14.10附件十：购物中心声明及承诺14.11附件十一：其他条款说明14.12附件十二：合同附件说明14.13附件十三：补充协议14.14附件十四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条商家入驻基本条件1.1入驻商家的资质要求1.1.1商家须具备有效的营业执照和相关的行业许可证书。1.2入驻商家的经营范围1.2.1商家经营范围应符合购物中心经营定位和管理要求。1.2.2商家不得经营法律法规禁止和购物中心禁止经营的项目。1.3入驻商家的品牌要求1.3.1商家应具备一定的品牌影响力和市场认可度。1.3.2商家品牌形象应符合购物中心整体形象要求。第二条合同期限2.1合同有效期限2.1.1合同期限为____年，自双方签订之日起计算。2.1.2合同期满后，如需续约，双方应提前三个月协商办理。2.2合同续约条款2.2.1如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。2.2.2如双方未能就续约达成一致，合同到期自动终止。第三条租金及费用3.1租金计算方式3.1.1租金根据商家经营面积、位置、业态等因素确定，具体租金标准由购物中心与商家协商确定。3.1.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付方式3.2.1商家应在合同约定的时间内，将租金支付至购物中心指定的账户。3.2.2商家逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.3其他相关费用3.3.1商家应按购物中心的规定支付水、电、物业管理等费用。3.3.2商家应承担因经营活动产生的其他费用。第四条商家装修及经营4.1商家装修标准4.1.1商家装修应符合购物中心装修标准和管理要求。4.1.2商家装修期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。4.2商家经营要求4.2.1商家应按照合同约定开展经营活动，不得擅自改变经营范围和业态。4.2.2商家应保证商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3商家营业时间4.3.1商家营业时间应符合购物中心的规定。4.3.2商家特殊情况需调整营业时间的，应提前向购物中心申请并获得批准。第五条购物中心权益5.1购物中心提供的设施和服务5.1.1购物中心提供给商家使用的设施和服务包括但不限于：店铺、货柜、公共区域、卫生间、停车场等。5.1.2购物中心应保证设施的正常运行和服务质量。5.2购物中心对商家经营活动的管理5.2.1购物中心有权对商家经营活动进行监督和管理，确保商家遵守合同约定。5.2.2购物中心应公平、公正处理商家之间的纠纷和投诉。5.3商家违规行为的处理5.3.1商家违反合同约定的，购物中心有权要求商家改正，并有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于：警告、罚款、暂停营业、解除合同等。5.3.2商家严重违反合同约定，导致购物中心遭受损失的，购物中心有权要求商家承担相应的赔偿责任。第六条商家权益保障6.1商家品牌保护6.1.1购物中心应保护商家商标、专利、著作权等知识产权，不得擅自使用商家商标、专利、著作权等。6.2商家知识产权保护6.2.1商家应保证其经营活动中使用的商标、专利、著作权等知识产权的真实性和合法性。6.3商家隐私保护6.3.1购物中心应保护商家商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1商家违约责任8.1.1商家未按合同约定支付租金或其他费用的，应支付滞纳金，并承担因此给购物中心造成的损失。8.1.2商家未按合同约定经营或违反法律法规的，购物中心有权要求商家改正，并要求商家赔偿因此给购物中心造成的损失。8.2购物中心违约责任8.2.1购物中心未按合同约定提供设施和服务的，应承担相应的违约责任。8.2.2购物中心因故意或重大过失导致商家遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如双方未能在争议解决方式上达成一致，应按照合同约定或者当地的法律法规确定争议解决方式。第十一条商家声明及承诺11.1商家声明11.1.1商家保证其提供的全部资料真实、合法、有效。11.1.2商家保证其经营活动符合法律法规，不会侵犯他人的合法权益。11.2商家承诺11.2.1商家承诺在合同期内按照约定进行经营活动，遵守购物中心的管理规定。11.2.2商家承诺在合同终止后，继续履行合同中约定的义务。第十二条购物中心声明及承诺12.1购物中心声明12.1.1购物中心声明对商家提供的资料进行了核实，认为商家提供的资料真实、合法、有效。12.1.2购物中心声明其拥有购物中心内的设施和服务的所有权和使用权。12.2购物中心承诺12.2.1购物中心承诺按照合同约定提供设施和服务，保障商家的正常经营。12.2.2购物中心承诺在合同期内，不会干涉商家的正常经营活动。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式互相送达通知、函件等，送达地址为合同中约定的地址。13.1.2通知、函件等在对方指定的地址送交本人或其代理人签收即为送达。13.2合同的生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的终止13.3.1合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。13.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十四条附件14.1附件一：商家入驻申请表14.2附件二：商家经营范围及品牌要求14.3附件三：租金计算及支付方式说明14.4附件四：商家装修标准及要求14.5附件五：合同变更及解除申请表14.6附件六：违约责任说明14.7附件七：争议解决方式说明14.8附件八：法律适用及争议解决说明14.9附件九：商家声明及承诺14.10附件十：购物中心声明及承诺14.11附件十一：其他条款说明14.12附件十二：合同附件说明14.13附件十三：补充协议14.14附件十四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因客观需要或双方协商，第三方参与并提供相关服务或协助解决争议的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定或经协商一致，可以邀请第三方介入提供专业服务，如市场调研、评估、法律咨询等。2.2甲乙方在履行合同过程中发生争议，可以协商邀请第三方作为调解人或仲裁机构进行介入解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任范围和限额应在甲乙方与第三方签订的具体协议中明确规定。3.2第三方介入时，应向甲乙方明确表示其责任范围和限额，甲乙方应充分了解并同意第三方的责任限制。3.3第三方在提供服务或解决争议过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任上限不应超过甲乙方因第三方服务实际支付的费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。4.2甲乙方与第三方签订具体协议时，应确保协议内容不与本合同相抵触，并应及时将协议内容通知对方。4.3第三方介入时，应向甲乙方提供书面服务承诺或协议，明确服务内容、责任范围和限额等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。5.2甲乙方应按照与第三方签订的具体协议，按时支付服务费用。5.3甲乙方未按约定支付费用的，应承担滞纳金，并承担因此给第三方造成的损失。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方与第三方签订的具体协议履行完毕后，第三方介入即终止。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定的权利和义务。8.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并应监督第三方按照约定提供服务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方因介入服务发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及其补充协议与第三方签订的具体协议，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式按照甲乙方与第三方签订的具体协议执行，如无约定，可参照本合同争议解决方式。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方与第三方签订的具体协议，应告知对方，并确保对方了解协议内容。11.2甲乙方应确保第三方了解本合同的相关约定，以便第三方正确履行其义务。第十二条附件12.1附件一：第三方服务协议范本12.2附件二：第三方责任限额确认书12.3附件三：第三方服务保密协议12.4附件四：第三方服务终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商家入驻申请表详细要求和说明：此附件用于记录商家基本信息、经营范围、品牌情况等，以便购物中心对商家进行初步审核。附件二：商家经营范围及品牌要求详细要求和说明：此附件具体列出商家允许经营的业务范围和品牌要求，商家需确保其经营业务符合要求。附件三：租金计算及支付方式说明详细要求和说明：此附件详细解释租金计算方式、支付周期、支付方式等，以便商家了解并按时支付租金。附件四：商家装修标准及要求详细要求和说明：此附件列出商家装修时需遵守的标准和要求，包括装修材料、设计风格、施工标准等。附件五：合同变更及解除申请表详细要求和说明：此附件用于商家在合同期内提出合同变更或解除的申请，需详细说明变更或解除的原因和内容。附件六：违约责任说明详细要求和说明：此附件具体列举各种违约行为及相应的违约责任，以便商家了解并遵守合同约定。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：此附件解释在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：法律适用及争议解决说明详细要求和说明：此附