商业门面房租赁代理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业门面房租赁代理合同（2024版）本合同目录一览1.租赁代理合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3租赁代理2.租赁门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房使用性质3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用6.租赁代理费用6.1租赁代理服务费6.2支付时间及方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3租赁代理违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修及改造11.2转租11.3保险12.租赁双方及租赁代理的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务12.3租赁代理的权利和义务13.合同的附则13.1合同的修订13.2合同的补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义1.1出租人出租人是指有权出租商业门面房的自然人、法人和其他组织，具体名称、地址和联系方式详见附件一。1.2承租人承租人是指有权租赁商业门面房的自然人、法人和其他组织，具体名称、地址和联系方式详见附件一。1.3租赁代理租赁代理是指由出租人委托，负责协助出租人与承租人签订租赁合同，并协助双方履行合同约定的合法权益的第三方机构或个人，具体名称、地址和联系方式详见附件一。第二条租赁门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于【具体地址】，地处【商圈名称】，周边交通便利，人流量较大。2.2门面房面积门面房的实际建筑面积为【平方米】，用途为【商业用途】。2.3门面房使用性质门面房的使用性质为【商业用途】，符合承租人经营需求。第三条租赁期限及交付3.1租赁期限本租赁合同的租赁期限为【年】，自【交付日期】起至【终止日期】止。3.2交付日期及条件（1）房屋结构安全，符合我国相关法律法规及建筑设计规范；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于照明、给排水、通风等；（3）房屋外部环境整洁，无明显瑕疵。第四条租金及支付方式4.1租金金额门面房的租金为【元/月】，租赁期限内租金总额为【元】。4.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第五条费用承担5.1出租人承担费用（1）房屋及附属设施的维护、维修费用；（2）房屋及附属设施的保险费用；（3）房屋所在土地的租金；（4）房屋所在建筑物的物业管理费。5.2承租人承担费用（1）租赁期间的水电费；（2）租赁期间的网络、电话等通信费用；（3）租赁期间的经营税费；（4）租赁期间的装修及改造费用；（5）租赁期间的转租费用（如有）。第六条租赁代理费用6.1租赁代理服务费租赁代理费用为租金的【百分比】，具体金额为【元】。6.2支付时间及方式租赁代理费用在承租人首次支付租金时一并支付。支付方式同第四条租金支付方式。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租人违约承租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.3租赁代理违约租赁代理未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人或承租人支付违约金，违约金为代理费的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向租赁双方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，承租人按照约定返还门面房；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）出租人因国家政策、城市规划等原因需要拆除房屋，提前通知承租人；（2）承租人因不可抗力原因无法继续租赁，提前通知出租人；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当解除的其他情形。第十一条其他约定11.1装修及改造承租人如需对门面房进行装修及改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。装修及改造费用由承租人承担。11.2转租承租人在租赁期间不得转租门面房。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.3保险承租人应按期购买门面房保险，并将保险单副本交予出租人备案。第十二条租赁双方及租赁代理的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务详见附件二。12.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务详见附件三。12.3租赁代理的权利和义务租赁代理的权利和义务详见附件四。第十三条合同的附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方共同签署，并在合同附件中明确修订内容。13.2合同的补充本合同的补充协议应由双方共同签署，并在合同附件中明确补充内容。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.2签署地点本合同签署地点为【省】省【市】市【区】区【路】路【号】号。14.3签署主体本合同签署主体为出租人（甲方）、承租人（乙方）和租赁代理（丙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方履行合同义务的机构或个人；（2）提供房屋及附属设施维护、维修服务的机构或个人；（3）提供物业管理的机构或个人；（4）提供其他与租赁合同相关的服务或产品的机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据自身需求，可自行选择第三方。如甲乙方需要推荐第三方，应向对方提供第三方名单，并由对方确认。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订的协议，应明确协议内容、期限、费用等事项，并经对方确认。2.3第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知，并提供相关协议副本。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其与甲乙方签订的协议中明确。如协议中未明确，第三方责任限额为其提供服务或产品的价款。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方签订的协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方签订的协议确定。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系，应由丙方与第三方签订的协议确定。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行，仍由甲乙方按照合同约定履行。5.2第三方介入不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.3第三方介入不影响丙方在本合同中的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方，应提前通知对方，并经对方同意。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未能按照甲乙方与第三方签订的协议履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为协议金额的【百分比】。7.2甲乙方违约甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为协议金额的【百分比】。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方、丙方之间发生的争议，应通过双方协商解决。8.2第三方争议诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入协议的效力第三方介入协议一经甲乙方与第三方签订，即为本合同的有效组成部分。9.2第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍由甲乙方按照合同约定履行。第十条附件10.1第三方名单附件中列明甲乙方选定的第三方名单，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。10.2第三方协议附件中附上甲乙方与第三方签订的协议副本，包括但不限于协议内容、期限、费用等。第十一条合同的修订和补充11.1修订本合同的修订应由甲乙方共同签署，并在合同附件中明确修订内容。11.2补充本合同的补充协议应由甲乙方共同签署，并在合同附件中明确补充内容。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。12.2签署地点本合同签署地点为【省】省【市】市【区】区【路】路【号】号。12.3签署主体本合同签署主体为出租人（甲方）、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房平面图详细描述门面房的结构、面积、房间布局等信息。附件二：出租人权利和义务列出租屋出租人的权利和义务，包括但不限于房屋及附属设施的维护、维修、保险等。附件三：承租人权利和义务列出租屋承租人的权利和义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、转租等。附件四：租赁代理权利和义务列出租赁代理的权利和义务，包括但不限于代理费用、服务内容、违约责任等。附件五：第三方名单列明甲乙方选定的第三方名单，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。附件六：第三方协议附上甲乙方与第三方签订的协议副本，包括但不限于协议内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付门面房，或交付的门面房不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养等义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用门面房，或未经出租人同意进行转租、转让。5.租赁代理未能按照合同约定履行代理职责，或未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同金额的【百分比】，具体金额由双方约定。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，由违约方依法承担赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付门面房，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在合理时间内交付门面房。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在合理时间内支付租金。3.如果租赁代理未能按照合同约定履行代理职责，如未能在合同约定的时间内找到合适的承租人，甲方可以要求租赁代理支付违约金，并要求租赁代理在合理时间内履行代理职责。全文完。商业门面房租赁代理合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房用途第三条租赁代理期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3租赁代理公司服务费用第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3租赁代理公司违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1租赁押金13.2租赁房屋交接13.3房屋退还第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人名称：（填写出租人的全称）出租人地址：（填写出租人的详细地址）联系人姓名：（填写联系人的姓名）联系人电话：（填写联系人的电话号码）1.2承租人信息承租人名称：（填写承租人的全称）承租人地址：（填写承租人的详细地址）联系人姓名：（填写联系人的姓名）联系人电话：（填写联系人的电话号码）1.3租赁代理公司信息租赁代理公司名称：（填写租赁代理公司的全称）租赁代理公司地址：（填写租赁代理公司的详细地址）联系人姓名：（填写联系人的姓名）联系人电话：（填写联系人的电话号码）第二条租赁门面房基本信息2.1门面房位置门面房所在城市：（填写门面房所在的城市）门面房所在街道：（填写门面房所在街道的名称）门面房具体地址：（填写门面房的具体地址）2.2门面房面积门面房建筑面积：（填写门面房的建筑面积）门面房使用面积：（填写门面房的使用面积）2.3门面房用途门面房允许使用的商业范围：（详细描述门面房允许使用的商业范围）第三条租赁代理期限3.1租赁开始日期租赁合同生效日期：（填写租赁合同的生效日期）租赁门面房入住日期：（填写租赁门面房的入住日期）3.2租赁结束日期租赁合同到期日期：（填写租赁合同的到期日期）3.3租赁续约条款租赁合同到期后续约的条件：（详细描述租赁合同到期后续约的条件）第四条租金及支付方式4.1租金金额门面房每月租金：（填写门面房每月租金的金额）租金支付周期：（填写租金支付的周期，如每月、每季度等）4.2租金支付方式租金支付途径：（填写租金支付的途径，如银行转账、现金等）租金支付账户信息：（填写租金支付的账户名称、账号、开户行等信息）4.3租金支付日期：（填写租金支付的日期，如每月5日）第五条费用承担5.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括：（详细描述出租人承担的费用）5.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括：（详细描述承租人承担的费用）5.3租赁代理公司服务费用租赁代理公司服务费用包括：（详细描述租赁代理公司服务费用）第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修的范围内包括：（详细描述出租人负责维修的范围）6.2承租人的维修责任承租人负责维修的范围内包括：（详细描述承租人负责维修的范围）第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更的条件包括：（详细描述合同变更的条件）8.2合同变更程序合同变更的程序包括：（详细描述合同变更的程序）第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件包括：（详细描述合同解除的条件）9.2合同解除程序合同解除的程序包括：（详细描述合同解除的程序）第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约的责任包括：（详细描述出租人违约的责任）10.2承租人违约责任承租人违约的责任包括：（详细描述承租人违约的责任）10.3租赁代理公司违约责任租赁代理公司违约的责任包括：（详细描述租赁代理公司违约的责任）第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决的途径包括：（详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决地点争议解决的地点为：（填写争议解决的地点，如合同签订地、违约方所在地等）第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用法律为：（填写适用的法律，如中华人民共和国法律）12.2法律解释机构法律解释机构为：（填写法律解释的机构，如中华人民共和国最高人民法院）第十三条其他条款13.1租赁押金租赁押金的金额为：（填写租赁押金的金额）租赁押金的退还条件及程序：（详细描述租赁押金的退还条件及程序）13.2租赁房屋交接租赁房屋交接的时间为：（填写租赁房屋交接的时间）租赁房屋交接的地点为：（填写租赁房屋交接的地点）租赁房屋交接的内容包括：（详细描述租赁房屋交接的内容）13.3房屋退还房屋退还的时间为：（填写房屋退还的时间）房屋退还的地点为：（填写房屋退还的地点）房屋退还的条件及程序：（详细描述房屋退还的条件及程序）第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期本合同签署日期为：（填写合同签署的日期）14.2合同生效日期本合同生效日期为：（填写合同生效的日期）14.3合同份数及保管本合同一式：（填写合同份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。合同的保管方式为：（详细描述合同的保管方式）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，根据具体情形而定。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第三方若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并享有合同约定的权益。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙方根据合同约定或实际情况，选择合适的第三方介入。甲乙方应尽到谨慎选择义务，确保第三方的资质、信誉和能力。3.2第三方协商甲乙方与第三方进行协商，明确双方的权利义务和责任。甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。3.3第三方合同签订甲乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任。第三方合同应符合本合同的原则和条款，不得与之相冲突。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、行业标准等因素确定。甲乙方应根据实际情况合理设置第三方责任限额，以确保合同的公平性和合理性。4.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更后的第三方责任限额应符合法律法规和行业规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的责任。第三方不承担甲乙方之间的纠纷和损失。5.2第三方与中介方、维修方、保险公司等的关系不同类型的第三方之间不存在法律上的关联，各自独立承担责任。第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务和责任。第六条第三方介入的附加条款及说明6.1附加条款本合同附件中包含第三方介入的附加条款，详细描述第三方的权利义务和责任。甲乙方应仔细阅读和理解附件中的附加条款，并按照约定履行合同。6.2说明甲乙方在签订合同时，应谨慎审查第三方的主体资格和信誉，以确保合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙