2024年购置合同：品质住宅选购具体条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购置合同：品质住宅选购具体条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3甲方家庭成员及定义1.4乙方家庭成员及定义2.住宅选购2.1住宅类型及面积2.2住宅位置及环境2.3住宅价格及支付方式2.4住宅交付时间及条件3.品质保证3.1住宅质量标准3.2住宅装修标准3.3住宅配套设施及服务3.4保修期限及维修责任4.合同的履行与变更4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3合同的变更及解除条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及地点6.3诉讼管辖及地点7.合同的生效、终止与继承7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的继承8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的转让8.3合同的附件9.甲方家庭成员签字10.乙方家庭成员签字11.见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买乙方销售的住宅。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的房地产开发商，愿意向甲方销售住宅。1.3甲方家庭成员：指甲方及其配偶、子女、父母等共同居住的亲属。1.4乙方家庭成员：指乙方及其配偶、子女、父母等共同居住的亲属。2.住宅选购2.1住宅类型及面积：甲方选购的住宅类型为_______，住宅面积为_______平方米。2.2住宅位置及环境：乙方所售住宅位于_______，周围环境符合甲方需求，具体描述见附件一。2.3住宅价格及支付方式：甲方购买住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。2.4住宅交付时间及条件：乙方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的住宅交付给甲方，具体交付条件见附件二。3.品质保证3.1住宅质量标准：乙方所售住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，详见附件三。3.2住宅装修标准：乙方提供的住宅装修标准应符合附件四的规定。3.3住宅配套设施及服务：乙方承诺提供的住宅配套设施及服务详见附件五。3.4保修期限及维修责任：住宅保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，住宅出现质量问题，乙方负责维修。4.合同的履行与变更4.1甲方履行合同的义务：按照约定的时间和方式支付购房款，配合乙方完成住宅交付手续。4.2乙方履行合同的义务：按照约定的时间和质量标准交付住宅，提供相关配套设施及服务。4.3合同的变更及解除条件：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。合同变更或解除的条件详见附件六。5.违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付购房款或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间交付住宅或未提供相关配套设施及服务的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。5.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式详见附件七，赔偿金额及方式详见附件八。6.争议解决a)仲裁：提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。b)诉讼：向_______人民法院提起诉讼，诉讼管辖地为_______。6.2仲裁机构及地点：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______，仲裁地点为_______。6.3诉讼管辖及地点：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为_______，诉讼地点为_______。7.合同的生效、终止与继承7.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的终止条件：合同约定的住宅交付完毕，甲方支付购房款完毕，本合同即终止。7.3合同的继承：本合同的权利义务依法继承，具体继承事项详见附件九。8.其他条款8.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的转让：双方同意，本合同不得转让给第三方。8.3合同的附件：本合同的附件包括附件一至附件九，附件内容为本合同的有效组成部分。9.甲方家庭成员签字甲方签字：______________日期：_______年_______月_______日10.乙方家庭成员签字乙方签字：______________日期：_______年_______月_______日11.见证人签字见证人签字：______________日期：_______年_______月_______日12.合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。13.合同编号本合同编号为：_______。14.附件清单附件一：住宅位置及环境描述附件二：住宅交付条件附件三：住宅质量标准附件四：住宅装修标准附件五：住宅配套设施及服务说明附件六：合同变更及解除条件附件七：违约金计算方式附件八：违约赔偿金额及方式附件九：合同继承事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务，包括但不限于住宅交付、质量评估、装修监理等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任，对于非第三方职责范围内的事项，第三方不承担责任。16.2第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方侵权：如第三方在履行职责过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的侵权责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担：第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式详见附件十。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的合理要求，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循乙方的合理要求，维护乙方的合法权益。19.第三方责任划分19.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。如非第三方过错，甲方、乙方不得要求第三方承担责任。19.2第三方与中介方的责任划分：如合同中涉及中介方，第三方与中介方的责任划分详见附件十一。20.第三方变更20.1第三方变更条件：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方可协商变更第三方。20.2第三方变更程序：甲乙双方应按照合同约定的程序变更第三方，并重新明确第三方的职责和义务。21.附件十一：第三方与中介方的责任划分21.1中介方职责：中介方应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成合同履行过程，包括但不限于信息咨询、沟通协调、促成交易等。21.2中介方责任限制：中介方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任，对于非中介方职责范围内的事项，中介方不承担责任。21.3中介方违约：如中介方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介方承担相应的违约责任。21.4中介方侵权：如中介方在履行职责过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求中介方承担相应的侵权责任。22.附件十：第三方费用支付方式22.1支付方式：第三方费用的支付方式包括_______（如现金、转账等）。22.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方费用。22.3支付凭证：甲乙双方支付第三方费用时，应索取支付凭证，并妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置及环境描述详细说明：本附件应包括住宅的具体地址、周边环境、交通状况、配套设施等信息，以图文并茂的方式呈现。附件二：住宅交付条件详细说明：本附件应详细列出住宅交付的具体条件，包括但不限于房屋质量、装修完成度、配套设施完善度等。附件三：住宅质量标准详细说明：本附件应详细列出住宅质量的具体标准，包括但不限于结构安全、使用功能、材料要求等。附件四：住宅装修标准详细说明：本附件应详细列出住宅装修的具体标准，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工质量等。附件五：住宅配套设施及服务说明详细说明：本附件应详细列出住宅配套设施及服务的具体内容，包括但不限于物业管理、公共设施、社区服务等。附件六：合同变更及解除条件详细说明：本附件应详细列出合同变更及解除的具体条件，包括但不限于变更或解除的条件、程序、通知方式等。附件七：违约金计算方式详细说明：本附件应详细列出违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基数、违约金支付时间等。附件八：违约赔偿金额及方式详细说明：本附件应详细列出违约赔偿的金额及方式，包括但不限于赔偿金额的计算、赔偿方式、赔偿支付时间等。附件九：合同继承事项详细说明：本附件应详细列出合同继承的具体事项，包括但不限于继承条件、继承程序、继承通知等。附件十：第三方费用支付方式详细说明：本附件应详细列出第三方费用的支付方式，包括但不限于支付方式、支付时间、支付凭证等。附件十一：第三方与中介方的责任划分详细说明：本附件应详细列出第三方与中介方的责任划分，包括但不限于责任范围、责任限制、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付购房款，视为甲方违约。甲方应支付违