2024年度二手小产权房买卖合同书（含装修及家具转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同书（含装修及家具转让）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修时间3.4装修费用第四条家具转让4.1家具清单4.2家具转让费用4.3家具交付时间4.4家具损坏处理第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4保修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条附加条款11.1房屋使用限制11.2邻里关系处理11.3宠物管理第十二条双方承诺12.1卖方承诺12.2买方承诺第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已经取得房屋所有权证，但不符合国家关于土地使用权和房屋所有权分割规定，无法办理正式土地使用权和房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，共有间房间。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证，作为本合同的有效附件。第三条房屋装修情况3.1装修风格房屋装修风格为。3.2装修材料房屋装修所使用的材料包括、、等。3.3装修时间房屋装修完成时间为年月日。3.4装修费用装修费用共计元，已包含在房屋买卖价格中。第四条家具转让4.1家具清单|序号|家具名称|数量|备注|||||||1|床|1|1.5米床||2|衣柜|1|2米高||3|书桌|1|1.2米长||4|椅子|2|办公椅||5|沙发|1|3人位||6|茶几|1|1米直径||||||4.2家具转让费用本合同中家具转让费用为元，已包含在房屋买卖价格中。4.3家具交付时间甲方应在房屋交付时，将上述家具无偿交付给乙方使用。4.4家具损坏处理如家具在交付后因正常使用出现损坏，甲方应负责维修或更换。非正常使用导致的损坏，由乙方负责维修或更换。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格本合同所述房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。5.3支付时间乙方应在本合同签订后个工作日内，将房价支付给甲方。5.4支付凭证乙方支付房价后，应向甲方索取支付凭证，作为本合同的有效附件。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋及家具、设施完好，无遗留问题；（2）房屋所有权证、家具清单等合同附件齐全；（3）其他合同约定的条件。6.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。6.4过户费用房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为本合同争议的解决机构。9.3诉讼地点本合同争议的诉讼地点为市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。第十一条附加条款11.1房屋使用限制乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。11.2邻里关系处理乙方应尊重邻里，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。11.3宠物管理乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。第十二条双方承诺12.1卖方承诺甲方承诺对本合同所述房屋及家具的权属、质量等进行全面、真实的说明，并无隐瞒或虚构事实。12.2买方承诺乙方承诺按照本合同的约定履行义务，并按期支付房价。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、家具清单等。14.2合同修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同交易过程，应取得甲乙方的书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及相关利益关系。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙方的隐私和商业秘密。3.3第三方应按照本合同的约定，向甲乙方披露服务费用，并按照约定方式进行支付。第四条第三方责任4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如未能按照约定完成服务，应向甲乙方承担违约责任。4.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应与甲乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于第三方在提供服务过程中因故意或过失导致甲乙方损失的费用、利润损失等。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方收取的服务费为限。5.3如第三方收取的服务费不足以弥补甲乙方的损失，第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得超越甲乙方的约定。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，应征得甲乙方的书面同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同交易过程，应在甲乙双方约定的服务期限内提供服务。7.2甲乙双方或第三方均可书面通知对方终止第三方介入。7.3第三方终止介入后，应向甲乙方提供必要的交接文件和服务后续支持。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.2第三方如未能按照约定完成服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为本合同争议的解决机构。9.3诉讼地点本合同争议的诉讼地点为市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应经甲乙双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。第十一条附件本合同附件包括房屋所有权证、家具清单等。第十二条修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。第十三条签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证本附件为甲方向乙方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件。附件2家具清单本附件详细列出了甲方同意转让给乙方的家具清单，包括家具名称、数量、型号等信息。附件3装修材料清单本附件详细列出了房屋装修所使用的材料清单，包括材料名称、品牌、规格等信息。附件4装修费用凭证本附件为甲方提供的装修费用支付凭证，证明装修费用已支付。附件5房屋现状照片本附件为甲方提供的房屋现状照片，作为本合同的有效附件。附件6第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7过户费用凭证本附件为甲乙双方提供的房屋过户费用支付凭证，证明过户费用已支付。附件8贷款合同如乙方选择贷款方式支付房价，本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果乙方未按照本合同约定支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方从甲乙方收取的服务费的1%。示例说明：如果第三方未能按照本合同约定完成服务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为第三方从甲乙方收取的服务费的1%。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同书（含装修及家具转让）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条房屋转让3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户手续第四条装修及家具转让4.1装修情况4.2家具清单及转让价格4.3装修及家具验收第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1房屋交付前的使用12.2物业费及水电费承担第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修及家具清单第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.2买方信息（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经建成并投入使用，但未取得国家正式房产证的住宅，包括独立住宅、联排住宅、公寓等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于（填写具体地址），坐落于（填写具体区域或街道名称）。2.2房屋结构及面积甲方房屋为（填写建筑结构，如：砖混结构、框架结构等），实际建筑面积为（填写面积），使用面积为（填写面积）。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证对所出售房屋享有完整所有权，房屋目前处于（填写使用情况，如：自住、出租等）。第三条房屋转让3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（填写金额）。3.2付款方式及时间乙方支付购房款的方式为（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等），具体付款时间为（填写付款时间，如：签署合同后七个工作日内）。3.3房屋过户手续甲乙双方应依法办理房屋过户手续，具体过户费用由（填写过户费用承担方）承担。过户手续应在签署合同后（填写时间）内完成。第四条装修及家具转让4.1装修情况甲方房屋的装修情况如下：（此处详细描述装修情况，包括装修风格、材料、年份等信息）4.2家具清单及转让价格甲方房屋内家具清单如下：（此处详细列举家具名称、数量、品牌、转让价格等信息）4.3装修及家具验收房屋交付时，乙方应对房屋的装修及家具进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或按约定方式赔偿。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付的条件为：（此处列举交付条件，如：房屋所有权证办理完毕、过户手续完成等）。5.2交付时间双方约定房屋交付时间为（填写交付时间）。5.3交付后的责任承担交付后，房屋及附属设施的日常维护和管理由（填写维护和管理承担方）负责。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在转让过程中不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关标准。6.2维修责任及费用承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任并承担相关维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的（填写比例）。7.2买方违约乙方如未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的（填写比例）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定以（填写法院名称）为本案的第一审法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交付前的使用双方同意，在房屋过户手续完成前，甲方继续居住于该房屋，并承担相应的物业管理费、水电费等。12.2物业费及水电费承担自房屋交付之日起，乙方承担物业费及水电费等公共费用。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2装修及家具清单甲方应向乙方提供装修及家具清单作为合同附件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于（填写日期）由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于（填写地点）签署。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和程序。2.2第三方责任限定第三方介入后，其责任范围和限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于服务质量、责任承担、赔偿限额等。2.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确界定。如发生争议，应由甲乙双方协商解决。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和服务质量，协商确定服务费用。3.2服务费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定。如未约定，第三方责任限额为其收费的倍数，但最高不超过合同金额的百分之二十。5.2责任限额的确定5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方变更或退出6.1第三方变更如第三方因故需变更服务内容或服务人员，应提前通知甲乙双方，并协商解决。6.2第三方退出如第三方提前退出，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方保险7.1第三方保险甲乙双方应要求第三方提供相应的职业保险，以保障合同履行过程中的权益。7.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第八条第三方信息披露8.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、存在的问题等。8.2信息披露的时间和方式第三方应按照甲乙双方的约定，定期或不定期地进行信息披露。第九条第三方协助9.1协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。9.2协助内容第三方的协助内容应包括但不限于合同履行过程中的解释、沟通协调等。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方约定以（填写法院名称）为本案的第一审法院。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，应由甲乙双方在本合同中明确界定。12.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，应由甲乙双方在本合同中明确界定。12.3第三方介入的具体事项甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的时间、范围等。第十三条合同附件13.1第三方资格证明甲乙双方应要求第三方提供其资格证明作为合同附件。13.2第三方保险证明甲乙双方应要求第三方提供其保险证明作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋装修清单及照片附件四：家具清单及照片附件五：第三方服务合同附件六：房屋质量检测报告附件七：物业费收费标准及物业公司联系方式附件八：水电费缴费凭证附件九：过户费用明细表附件十：保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋户型图说明：此附件详细展示了房屋的布局和尺寸，包括各个房间的位置和面积。附件三：房屋装修清单及照片说明：此附件列出了房屋的装修项目和材料，并附有相关照片，以证明房屋的装修情况。附件四：家具清单及照片说明：此附件列出了房屋内的家具清单，并附有相关照片，以证明家具的状况和数量。附件五：第三方服务合同说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、质量、费用等。附件六：房屋质量检测报告说明：此附件为房屋的质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。附件七：物业费收费标准及物业公司联系方式说明：此附件列出了物业费的收费标准及物业公司的联系方式，以便甲乙双方了解和管理物业费用。附件八：水电费缴费凭证说明：此附件为甲乙双方支付水电费的凭证，用于证明水电费的支付情况。附件九：过户费用明细表说明：此附件详细列出了过户费用的各项费用和金额，以便甲乙双方了解和支付过户费用。附件十：保险单复印件说明：此附件为第三方提供的职业保险单的复印件，用于证明第三方具备相应的保险保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续2.甲方未按约定时间交付房屋3.甲方提供的房屋质量不符合约定4.甲方未按约定履行维修责任5.乙方未按约定时间支付购房款6.乙方未按约定时间接收房屋7.乙方未按约定使用房屋及附属设施8.第三方未按约定提供服务9.第三方提供的服务不符合约定质量10.第三方未按约定时间完成服务违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按约定时间履行过户手续，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因延迟过户产生的相关费用，如中介费、诉讼费等。2.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因延迟交付产生的租金损失，以及乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方提供的房屋质量不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担修复房屋或赔偿乙方损失的责任。4.若甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担维修费用及乙方因此遭受的其他损失。5.若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为购房款的百分之五。6.若乙方未按约定时间接收房屋，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为购房款的百分之五。7.若乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.若第三方提供的服务不符合约定质量，导致甲乙双方损失的，第三方应承担修复服务或赔偿甲乙双方损失的责任。10.若第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同书（含装修及家具转让）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋转让条件3.1出卖人享有房屋所有权3.2房屋未设定抵押权3.3房屋符合转让条件第四条装修及家具转让4.1装修材料及标准4.2家具清单及转让价格4.3装修及家具验收标准第五条房屋转让价格及支付方式5.1房屋转让价格5.2支付方式及期限5.3支付凭证第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限7.3质量问题处理方式第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3邻里关系处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购得的房屋再次进行买卖，但房屋所有权证号仍属于原购房者的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，建筑层数为________________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条房屋转让条件3.1出卖人享有房屋所有权甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁等权利限制。3.2房屋未设定抵押权房屋目前未设定任何抵押权，不存在任何债权债务问题。3.3房屋符合转让条件房屋符合我国相关法律法规规定的房屋转让条件，不存在任何法律纠纷。第四条装修及家具转让4.1装修材料及标准甲方将房屋现有装修（包括墙面、地面、天棚、门窗等）及家具无偿转让给乙方。装修材料均为符合国家标准的合格产品。4.2家具清单及转让价格家具清单详见附件，转让价格为人民币________________元整。4.3装修及家具验收标准乙方在接收房屋时，应对房屋装修及家具进行验收，如发现不符合约定标准的，甲方应负责修复或退还相应款项。第五条房屋转让价格及支付方式5.1房屋转让价格双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币________________元整。5.2支付方式及期限乙方采用银行转账方式分三次向甲方支付房价款，具体支付方式和期限如下：第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；第二次支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付人民币________________元整；第三次支付：在办理完水、电、燃气等户名变更手续后，乙方支付人民币________________元整。5.3支付凭证乙方每次支付房价款后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由乙方承担。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及合同约定的质量标准。7.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天棚、门窗等，保修期限为交付之日起一年。7.3质量问题处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复；如修复不符合约定标准的，乙方有权要求甲方再次修复或退还相应款项。第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋及装修家具的质量，按照合同约定履行交付、过户等手续，协助乙方办理相关事宜。8.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付房价款，按照约定接受房屋交付，并承担过户手续费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。10.3违约金计算方式违约金计算方式按照合同约定的金额或者损失金额计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的权利和义务履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。13.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由乙方承担，具体费用按照相关规定执行。13.3邻里关系处理双方应遵守法律法规，尊重邻里关系，维护社区和谐。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日14.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件如下：（1）中介服务：甲方或乙方选择的中介机构提供房屋买卖中介服务；（2）评估服务：甲方或乙方委托的评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户服务：甲方或乙方委托的过户机构协助办理房屋过户手续。第二条第三方选择的义务2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构，并确保其具备相应的资质和能力。2.2甲方和乙方有义务对选定的第三方机构进行尽职调查，确保其诚信可靠，不存在任何违法违规行为。第三条第三方服务的费用3.1第三方机构的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方机构费用的支付方式和支付期限。第四条第三方服务的履行4.1第三方机构应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的赔偿责任限额应根据合同约定或行业惯例确定，并在合同中明确。5.3甲