二零二四年度二手房交易定金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），建筑物号（栋/单元/室），房产证号（如有）：2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方同意在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式定金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）3.3支付时间定金支付时间为：第四条定金的作用与退还4.1定金的作用定金支付后，乙方正式成为本房屋的买受人，甲方不得再将该房屋出售给第三方。4.2定金退还条件及方式若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应在合同解除后____个工作日内双倍退还乙方定金；若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权不退还定金。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式房屋交易价款支付方式为：（分期支付/一次性支付/其他支付方式）第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于：双倍返还乙方已支付的定金、赔偿乙方因合同解除而产生的直接经济损失等。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因合同解除而产生的直接经济损失、放弃已支付的定金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限为合同终止或解除后____年。11.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件名称附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件12.2附件内容见附件。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容（如有其他约定，在此补充）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人信息甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关、司法机关等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲乙方应如实告知第三方本合同的相关内容。2.2甲乙方应根据本合同的约定，履行对第三方的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等。第五条第三方权益5.1第三方对本合同项下的房屋交易过程享有知情权。5.2第三方对本合同项下的房屋交易过程享有建议权。5.3第三方对本合同项下的房屋交易过程不享有决策权。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。7.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙方或其他第三方的合法权益。7.3第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关法律法规的规定执行。8.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商增加第三方责任限额。8.3增加第三方责任限额的协议，应作为本合同的附件。第九条第三方介入后的合同变更9.1本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1本合同履行过程中，如第三方提出解除合同，甲乙方应签署书面解除协议，明确解除原因、解除时间等。10.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同签署12.1本合同履行过程中，如涉及第三方签署相关文件，甲乙方应确保第三方签署的文件真实、合法。12.2甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的告知义务。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙方如认为本合同中关于第三方介入的约定不足以保护其合法权益，可另行签订补充协议，明确双方的权利义务。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方责任限额协议、补充协议等。14.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：第三方资质证明附件五：第三方责任限额协议附件六：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该土地享有使用权。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同，用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件四：第三方资质证明说明：本附件用于证明第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力。附件五：第三方责任限额协议说明：本附件用于明确第三方的责任限额，保护甲乙双方的合法权益。附件六：补充协议说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行对第三方的义务。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未按约定履行对第三方的义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间，则甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之一，直至房屋交付为止。2.甲方未按约定履行对第三方的义务的，应承担第三方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定向第三方支付费用，导致第三方遭受损失，甲方应承担第三方因此产生的损失。3.乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的千分