青岛2024年房产居间业务合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛2024年房产居间业务合同示范文本1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务1.2卖方1.3买方1.4居间方1.5合同签订日期1.6房产证1.7交易金额1.8佣金第二条：居间方义务2.1提供房产信息2.2安排双方见面2.3协助办理交易手续2.4保密义务第三条：卖方义务3.1提供真实信息3.2配合居间方进行推广3.3配合买方进行看房3.4按照约定时间交付房产第四条：买方义务4.1提供真实信息4.2配合居间方和卖方进行交易4.3按照约定时间支付交易金额第五条：佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1居间方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3买方的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律适用9.1合同签订地法律第十条：其他约定10.1合同的修改和补充10.2通知义务10.3合同的有效期第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：签字盖章12.1居间方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务：指居间方在卖方和买方之间，提供房产交易相关信息及服务，协助双方达成交易并完成房产过户的手续。1.2卖方：指房屋的所有人，愿意通过居间方出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3买方：指愿意购买房产的自然人、法人或其他组织。1.4居间方：指取得合法经营许可的房产中介服务机构，为卖方和买方提供房产居间服务的自然人、法人或其他组织。1.5合同签订日期：本合同双方签字盖章的日期。1.6房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。1.7交易金额：指买方应支付给卖方的房产交易价格，包括房款、税费等。1.8佣金：指居间方为卖方和买方提供房产居间服务所收取的费用。第二条：居间方义务2.1提供房产信息：居间方应向买方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、权属情况等。2.2安排双方见面：居间方应积极安排卖方和买方进行实地看房，并协助双方进行交流、洽谈。2.3协助办理交易手续：居间方应协助双方完成房产交易所需的各项手续，包括但不限于签订合同、办理房产过户等。2.4保密义务：居间方应对在房产交易过程中获得的卖方和买方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：卖方义务3.1提供真实信息：卖方应对所提供的房产信息真实性、有效性负责，并配合居间方进行核实。3.2配合居间方进行推广：卖方应授权居间方在其经营场所及宣传材料中使用房屋图片、介绍等资料进行推广。3.3配合买方进行看房：卖方应按照约定时间安排买方实地看房，并协助买方了解房屋的实际情况。3.4按照约定时间交付房产：卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方。第四条：买方义务4.1提供真实信息：买方应对所提供的个人信息真实性、有效性负责，并配合居间方进行核实。4.2配合居间方和卖方进行交易：买方应积极与居间方和卖方沟通，按照约定时间完成房产交易相关手续。4.3按照约定时间支付交易金额：买方应按照合同约定，按时向卖方支付交易金额及税费。第五条：佣金支付5.1佣金计算方式：佣金金额根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2佣金支付时间：佣金在交易完成后支付，由买方支付给居间方。5.3佣金支付方式：佣金可以通过银行转账、现金等方式支付。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.2终止条件：合同约定的交易完成后，合同自然终止。合同终止后，居间方应向双方出具终止证明。第七条：违约责任7.1居间方的违约责任：居间方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方的违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3买方的违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同条款已按照您的要求详细列出，如有其他需要补充或修改的地方，请随时告知。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条：法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2任何一方就本合同的内容作出通知，应以书面形式送达对方。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件，与原件具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1居间方签字盖章：本合同由居间方签字盖章，以证明居间方已履行告知义务，并确认合同内容的真实性和合法性。12.2卖方签字盖章：本合同由卖方签字盖章，以证明卖方同意本合同的内容，并承诺履行合同义务。12.3买方签字盖章：本合同由买方签字盖章，以证明买方同意本合同的内容，并承诺履行合同义务。第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他14.1本合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。如有不一致之处，以签字盖章的合同为准。14.2本合同的任何条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。14.3本合同的解除、终止或无效，不影响合同中独立存在的有关争议解决方式、违约责任等条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与交易有关的但不属于合同当事人以外的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、不动产登记机构、物业服务公司等。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限制：除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，否则第三方对合同的履行不承担责任。第四条：第三方权益4.1第三方权益：第三方有权按照法律法规及行业规定收取费用。4.2第三方权益保障：甲乙方应按约定时间支付第三方费用。第五条：第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方义务履行：第三方应遵守职业道德，不得泄露甲乙方之间的交易信息。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照法律法规及行业规定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。7.2第三方与甲乙方划分：第三方应明确其在本合同中的地位，仅为提供服务，不参与甲乙方之间的交易。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。8.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失承担的责任，不超过其收费的____%（具体比例根据行业规定和双方协商确定）。第九条：第三方变更9.1第三方变更：如甲乙方同意，第三方可以变更服务提供者。9.2第三方变更程序：甲乙方应就第三方变更事项达成书面一致意见，并办理相关手续。第十条：第三方退出10.2第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应重新选择第三方。第十一条：第三方权益保护11.1甲乙方应按照约定支付第三方费用，否则第三方有权解除合同。11.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得未经许可使用第三方服务成果。第十二条：第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露与交易有关的信息，但法律法规及行业规定限制披露的除外。12.2第三方信息披露义务：第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务信息。第十三条：第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同终止之日起计算，持续____年。第十四条：第三方违约责任14.1第三方违约责任：第三方未按照法律法规及行业规定履行义务的，应承担违约责任。14.2第三方违约赔偿：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件3：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应包含合同双方的基本信息、房产基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等条款。附件4：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件5：房产过户登记证明复印件详细要求：房产过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件6：物业交接单复印件详细要求：物业交接单复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件7：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件8：评估报告复印件（如有）详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。附件9：检测报告复印件（如有）详细要求：检测报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件与原件一致，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的。2.甲乙任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实的。3.甲乙任何一方迟延履行、拒绝履行的。4.甲乙任何一方违反法律法规、行业规定的。5.甲乙任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的。6.甲乙任何一方未按照约定时间、方式支付费用或价款的。7.甲乙任何一方未按照约定时间、方式交付房产的。违约责任认定：1.违约金：甲乙任何一方违约的，应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的____%。2.损害赔偿：甲乙任何一方违约造成对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易金额的____%。3.履行义务：甲乙任何一方违约的，对方有权要求违约方继续履行合同义务。4.合同解除：甲乙任何一方违约严重的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的5%。如甲方违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易金额的10%。乙方有权要求甲方继续履行合同义务，支付购房款。如甲方违约行为严重，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。全文完。青岛2024年房产居间业务合同示范文本2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务1.2委托人1.3居间人1.4标的房产1.5交易双方第二条：居间服务的范围与内容2.1提供的服务2.2不提供的服务2.3服务的时间范围第三条：双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.2居间人的权利与义务第四条：居间费用的支付4.1居间费用的标准4.2支付时间及方式4.3费用的退还条件与方式第五条：合同的履行与终止5.1合同的履行5.2合同的提前终止5.3合同的自然终止第六条：违约责任6.1委托人的违约责任6.2居间人的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：适用法律8.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条：合同的签订与生效9.1合同的签订地点9.2合同的签订日期9.3合同的生效条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址及联系方式第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条：其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务：指居间人根据委托人的要求，为其提供寻找合适的房产买方或卖方，并协助双方完成房产交易的服务活动。1.2委托人：指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人：指依法设立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构。1.4标的房产：指委托人要求居间人进行居间服务的具体房产。1.5交易双方：指购买标的房产的买方和出售标的房产的卖方。第二条：居间服务的范围与内容2.1提供的服务：居间人应当为委托人提供寻找交易对方、提供房产交易信息、协助双方进行谈判、协助办理房产交易手续等服务。2.2不提供的服务：居间人不应当提供任何形式的房产价值评估、房产质量鉴定、房产法律咨询等服务。2.3服务的时间范围：居间人的服务时间自委托人委托之日至标的房产交易完成之日止。第三条：双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1委托人有权要求居间人按照约定提供房产居间服务。3.1.2委托人应当向居间人提供真实的房产信息和交易需求。3.1.3委托人应当按照约定支付居间费用。3.2居间人的权利与义务3.2.1居间人有权要求委托人提供真实的房产信息和交易需求。3.2.2居间人应当诚实守信，为委托人提供专业的房产居间服务。3.2.3居间人应当按照约定时间和方式向委托人支付居间费用。第四条：居间费用的支付4.1居间费用的标准：居间费用根据标的房产的交易金额按比例收取。4.2支付时间及方式：居间费用在标的房产交易完成后的五个工作日内，由委托人支付给居间人。4.3费用的退还条件与方式：如居间人未按约定提供服务，或者服务存在重大瑕疵，导致交易未能完成，居间人应当退还已收取的居间费用。第五条：合同的履行与终止5.1合同的履行：双方应当按照约定履行各自的义务。5.2合同的提前终止：如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。5.3合同的自然终止：合同在标的房产交易完成后自然终止。第六条：违约责任6.1委托人的违约责任：如委托人违反合同约定，导致居间人无法履行或未能完全履行合同义务，委托人应当承担违约责任。6.2居间人的违约责任：如居间人违反合同约定，未能按照约定提供服务或者服务存在重大瑕疵，居间人应当承担违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可以请求房地产经纪行业组织进行调解。7.3仲裁解决：如调解未能解决争议，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。7.4法律途径：如仲裁未能解决争议，双方可以选择向人民法院提起诉讼。第八条：适用法律8.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的签订与生效9.1合同的签订地点：中华人民共和国青岛市。9.2合同的签订日期：以双方实际签字盖章日期为准。9.3合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况：法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响合同履行的程度，相应减轻或免除责任。第十二条：通知与送达12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式：双方应当在合同中明确各自的联系地址和联系方式。第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改：如双方同意对合同进行修改，应当以书面形式签订修改协议。13.2合同的补充：如双方同意对合同进行补充，应当以书面形式签订补充协议。第十四条：其他条款14.1合同附件：合同附件是合同的重要组成部分，包括但不限于房产证、身份证复印件等。14.2双方签字盖章页：合同最终页应当有双方的签字盖章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、金融机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2程序：甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性及信誉度，并将第三方推荐给另一方。双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的职责、权利和义务进行工作，并对其工作结果负责。3.2第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，公正、客观地完成工作任务。3.3第三方在履行职务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并告知第三方。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，并在合同中约定费用的支付方式、支付时间等。5.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第六条：第三方介入的终止6.1甲乙方应在第三方完成介入工作后，及时书面通知对方。6.2如第三方未能按照约定完成工作，甲乙方可以书面通知对方终止第三方介入。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，仅基于甲乙方的委托进行工作。7.2第三方在履行职务过程中，应遵守甲乙方的指示，并告知其他各方。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或甲乙方的约定，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此产生的损失。第九条：争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应尝试协商解决。9.2如协商未果，甲乙方可以寻求调解或仲裁解决。9.3如调解或仲裁未能解决争议，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第十条：适用法律与管辖10.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的修改与补充11.1如甲乙方同意对第三方介入的相关条款进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议。11.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1合同附件：如有与第三方介入相关的附件，应一并提