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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品楼消防设计与施工一体化合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商品楼1.2消防设计1.3施工一体化第二条合同当事人2.1甲方名称2.2乙方名称第三条合同范围与内容3.1消防设计与施工一体化服务内容3.2不包含的服务内容第四条合同工期4.1设计工期4.2施工工期第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款第六条设计与施工要求6.1设计标准与规范6.2施工质量要求6.3安全文明施工第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的修订与补充第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1商品楼:指本合同约定的建设项目,包括但不限于住宅、商业、办公等功能的建筑物及其附属设施。1.2消防设计:指根据国家相关法律法规、标准和规范,对商品楼进行消防安全布局、消防设施配置、消防安全管理等方面的设计工作。1.3施工一体化:指乙方按照消防设计图纸和施工要求,对商品楼进行消防设施的施工安装,并确保施工质量符合设计和规范要求。第二条合同当事人2.1甲方名称:指本合同约定的委托方,全称公司。2.2乙方名称:指本合同约定的受托方,全称公司。第三条合同范围与内容3.1消防设计与施工一体化服务内容:包括但不限于消防系统设计、施工图绘制、材料设备选型、施工安装、调试检测、验收培训等服务。3.2不包含的服务内容:本合同不包含与消防设计、施工无关的其他建筑装饰、装修、给排水、电气等其他专业工程。第四条合同工期4.1设计工期:自合同签订之日起,至消防设计文件编制完成并通过相关部门审查之日止,工期为个日历日。4.2施工工期:自消防设计文件批准之日起,至消防设施施工完成并通过验收之日止,工期为个日历日。第五条合同价格与支付5.1合同总价:双方按照约定的单价和工程量,计算出消防设计与施工的总价,金额为万元(大写:人民币万元整)。5.2支付方式:甲方按照合同约定的付款节点,通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。5.3进度付款:甲方根据乙方完成的设计和施工进度,按照约定的比例支付相应的款项。具体付款比例和节点,详见合同附件。第六条设计与施工要求6.1设计标准与规范:乙方应按照国家相关法律法规、标准和规范进行消防设计,确保设计文件合法、合规、合理。6.2施工质量要求:乙方应按照消防设计图纸和施工规范进行施工,确保施工质量符合设计要求,并保证设施的正常运行。6.3安全文明施工:乙方应严格按照国家有关安全文明施工的法律法规和标准要求,确保施工过程中的安全生产和环境保护。第七条合同的履行7.1甲方义务:甲方应按照合同约定提供设计、施工所需的相关资料和场地,并支付合同款项。7.2乙方义务:乙方应按照合同约定完成消防设计和服务,并保证施工质量和安全。第八条变更与调整8.1变更条件:在合同履行过程中,如因法律法规、标准规范变化、设计错误或施工条件变化等原因,需要对合同范围或内容进行变更,双方可协商一致进行变更。8.2变更程序:变更请求方应向另一方提交书面变更申请,说明变更的原因、内容和影响。经双方协商确认后,签订书面变更协议,作为本合同的组成部分。第九条违约责任9.1甲方违约责任:甲方未按照合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。具体违约责任,按照合同约定的条款和附件执行。9.2乙方违约责任:乙方未按照合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。具体违约责任,按照合同约定的条款和附件执行。第十条争议解决10.1协商解决:合同双方在履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2调解解决:如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年。11.2合同变更条件:合同的有效期内,经双方协商一致,可以对合同进行变更。11.3合同终止条件:合同有效期内,如一方违约,另一方有权解除合同。合同终止后,乙方应按照甲方的要求,完成剩余的工作,并承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容:合同双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限:自合同签订之日起,至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用:本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决,适用中华人民共和国法律。13.2争议解决:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。14.2合同附件:本合同附件包括合同价格清单、设计施工方案、进度计划、付款方式等,附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订与补充:本合同在履行过程中,如双方认为需要修订或补充,应签订书面修订协议或补充协议,经双方签字盖章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方:指非合同双方当事人,但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、审查机构、监理机构、政府监管部门等。a)消防设计与施工过程中,需要向第三方支付费用,如审查费、检测费等;b)消防设计与施工过程中,需要第三方提供专业服务,如专业咨询、技术支持等;c)消防设计与施工过程中,需要第三方进行监督与监管,如政府监管部门、监理机构等;d)其他双方约定的第三方介入情形。第二章第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序:a)甲方、乙方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务;b)甲方、乙方应将第三方协议的内容告知对方,并征得对方的同意;c)甲方、乙方应协助第三方履行其职责,提供必要的信息、资料和条件;d)第三方应按照约定履行其职责,并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。2.2第三方介入的责任:a)第三方应按照约定提供服务或产品,并保证其质量、安全符合法律法规和合同要求;b)第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担责任,包括但不限于赔偿、修复等;c)甲方、乙方应按照约定支付第三方服务或产品的费用,并对其质量、安全等进行监督;d)甲方、乙方应协助第三方履行其职责,提供必要的信息、资料和条件。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定:a)甲方、乙方应与第三方在书面协议中约定明确的责任限额,包括但不限于赔偿限额、维修限额等;b)甲方、乙方应根据第三方的资质、信誉、能力等因素,合理确定责任限额;c)甲方、乙方应确保第三方责任限额不低于法律法规规定的最低限额。3.2第三方责任限额的调整:a)在合同履行过程中,如第三方责任限额不足以弥补损失,甲方、乙方应与第三方协商调整;b)甲方、乙方应将第三方责任限额的调整情况告知对方,并征得对方的同意;c)甲方、乙方、第三方应签订书面协议,明确调整后的责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系:a)第三方应独立承担其提供的服务或产品的质量、安全等责任;b)甲方、乙方不承担第三方提供的服务或产品的质量、安全等责任;c)甲方、乙方应协助第三方履行其职责,提供必要的信息、资料和条件。4.2第三方与审查机构、监理机构、政府监管部门的关系:a)第三方应按照审查机构、监理机构、政府监管部门的要求,提供相关服务或产品;b)审查机构、监理机构、政府监管部门应对第三方提供的服务或产品进行监督、检查;c)第三方应按照审查机构、监理机构、政府监管部门的要求,进行整改、修复等。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更:a)如合同履行过程中,需要变更第三方,甲方、乙方应与原第三方协商解除或变更合同;b)甲方、乙方应将第三方变更的情况告知对方,并征得对方的同意;c)甲方、乙方、新第三方应签订书面协议,明确变更后的权利义务。5.2第三方介入的解除:a)如合同履行完成后,第三方不再介入,甲方、乙方应与第三方协商解除合同;b)甲方、乙方应将第三方解除的情况告知对方,并征得对方的同意;c)甲方、乙方、第三方应签订书面协议,明确解除后的权利义务。第六章违约责任与争议解决6.1第三方违约:a)如第三方未按照约定提供服务或产品,甲方、乙方有权解除合同;b)第三方应按照约定承担违约责任,包括但不限于赔偿、修复等;c)甲方、乙方应协助第三方履行其职责,提供必要的信息、资料和条件。6.2争议解决:a)如甲方、乙方与第三方发生争议,应通过友好协商解决;b)如协商不成,任何一方均可第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:合同价格清单详细列出消防设计与施工的各项费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。附件2:设计施工方案包括消防设计的平面图、系统图、施工图等,以及施工的具体方案和步骤。附件3:进度计划详细列出消防设计与施工的各阶段工作时间表,包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件4:付款方式明确付款的节点、比例和方式,如预付款、进度付款、验收付款等。附件5:第三方协议包括与第三方签订的协议,明确第三方的职责、权利和义务,以及责任限额等。附件6:法律法规和标准规范列出本合同适用的新冠法律法规、标准规范,包括但不限于《建筑设计防火规范》、《建筑消防设计规范》等。附件7:安全文明施工要求详细列出安全文明施工的相关要求,包括但不限于安全生产、环境保护、施工现场管理等。附件8:质量保证书第三方提供的质量保证书,明确质量标准、保修期限等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按合同约定支付款项;2.乙方未按合同约定完成设计或施工;3.乙方提供的材料或设备不符合设计要求或质量标准;4.乙方未按约定时间完成设计或施工;5.第三方未按约定提供服务或产品;6.第三方提供的服务或产品不符合质量标准;7.审查机构、监理机构、政府监管部门对乙方提供的服务或产品不予通过。违约责任认定:1.甲方未按合同约定支付款项,应承担逾期付款的违约责任,如支付滞纳金、赔偿损失等;2.乙方未按合同约定完成设计或施工,应承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等;3.乙方提供的材料或设备不符合设计要求或质量标准,应承担更换、修复、赔偿等责任;4.乙方未按约定时间完成设计或施工,应承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等;5.第三方未按约定提供服务或产品,应承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等;6.第三方提供的服务或产品不符合质量标准,应承担更换、修复、赔偿等责任;7.审查机构、监理机构、政府监管部门对乙方提供的服务或产品不予通过,乙方应承担整改、修复等责任。示例说明:如甲方未按合同约定支付预付款,乙方有权暂停设计施工工作,并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式为:逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。如乙方未按合同约定完成设计工作,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为:合同总价款的千分之五乘以逾期天数。如第三方提供的服务或产品不符合质量标准,甲方、乙方有权要求第三方更换、修复或赔偿,具体责任由第三方承担。如审查机构、监理机构、政府监管部门对乙方提供的服务或产品不予通过,乙方应按照要求进行整改、修复,并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度商品楼消防设计与施工一体化合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条合同范围与内容2.1商品楼消防设计范围2.2商品楼消防施工范围2.3设计与施工一体化服务内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条设计与施工要求4.1消防设计规范与标准4.2施工质量标准4.3施工安全要求第五条合同履行期限5.1设计完成时间5.2施工完成时间5.3验收合格时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的补充13.3合同的修正第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数(合同开始)第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为:×××房地产开发有限公司,住所地为:××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为:×××消防技术有限公司,住所地为:××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为:×××建筑安装集团有限公司,住所地为:××省××市××区××路××号。第二条合同范围与内容2.1商品楼消防设计范围乙方根据甲方提供的商品楼项目相关资料,进行消防设计,包括但不仅限于:消防给水系统、防烟排烟系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、疏散指示及应急照明系统等。2.2商品楼消防施工范围丙方根据乙方提供的消防设计图纸及施工方案,进行消防施工,包括但不仅限于:消防管道安装、消防设备安装、消防系统调试等。2.3设计与施工一体化服务内容乙方负责消防设计,丙方负责消防施工,双方共同完成商品楼的消防设计与施工工作,确保消防系统符合国家规范及甲方要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价约为人民币【】元整(大写:【】元整),具体金额以附件《合同价格明细表》为准。3.2支付方式甲方支付乙方设计费用和丙方施工费用,可采取银行转账、支票等方式支付。3.3支付时间及条件甲方应在合同签订后的【】个工作日内,向乙方支付设计费用的50%;在消防设计方案经甲方确认后,支付剩余的50%。甲方应在丙方完成消防施工后的【】个工作日内,向丙方支付施工费用的50%;在消防工程验收合格后,支付剩余的50%。第四条设计与施工要求4.1消防设计规范与标准乙方应按照国家消防法律法规、标准和规范进行消防设计,确保设计方案的安全性、合理性和经济性。4.2施工质量标准丙方应按照消防设计图纸及施工方案进行施工,确保施工质量符合国家消防法律法规、标准和规范的要求。4.3施工安全要求丙方应严格按照国家消防法律法规、标准和规范进行施工,确保施工过程中的安全。对施工过程中出现的安全事故,丙方应立即采取措施予以处理,并及时报告甲方和乙方。第五条合同履行期限5.1设计完成时间乙方应自合同签订之日起【】个工作日内完成消防设计方案,并提交给甲方审查。5.2施工完成时间丙方应自消防设计方案经甲方确认之日起【】个工作日内完成消防施工。5.3验收合格时间消防工程应自施工完成后【】个工作日内进行验收,验收合格后视为合同履行完毕。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中,如遇特殊情况,需对合同内容进行变更的,甲乙丙三方可协商一致,签订补充协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。6.2合同解除条件合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行的,甲乙丙三方协商一致后,可以解除合同。合同解除后,甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、验收合格且甲乙丙三方结清款项后终止。9.3合同失效条件合同终止后,甲乙丙三方之间的权利义务关系终止。第十条保密条款10.1保密信息范围甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属于保密信息。10.2保密期限甲乙丙三方对保密信息的保密期限为合同终止后【】年。10.3违约泄露保密信息的责任如甲乙丙三方违反保密义务,泄露保密信息给对方造成损失的,应承担违约责任,赔偿对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对甲乙丙三方应立即通知对方,并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,甲乙丙三方应协商一致,按照本合同约定的方式处理。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于:设计方案、施工图纸、施工方案、价格明细表等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力,甲乙丙三方应按照附件约定履行合同义务。第十三条其他条款13.1合同的转让未经甲乙丙三方协商一致,任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的补充甲乙丙三方可以在合同履行过程中,通过补充协议对合同内容进行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修正如本合同的任何条款与法律法规相抵触,甲乙丙三方应共同协商修正,以确保合同合法有效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数不限,用于甲乙丙三方履行合同过程中的查阅、备案等。(合同结束)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方、乙方、丙方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于:中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、维修保养机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中,如甲方、乙方、丙方认为有必要引入第三方,以协助完成合同约定的义务,可协商一致,决定引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙丙三方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致,并以书面形式签订补充协议,作为本合同的附件。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙丙三方的约定,协助完成本合同约定的义务。3.2第三方权利第三方在履行协助义务的过程中,享有合同约定的权利。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙丙三方的规章制度,按照合同约定履行协助义务。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方法律地位第三方作为协助履行合同的一方,不改变甲乙丙三方之间的合同关系。4.2第三方责任第三方应独立承担其履行协助义务过程中产生的法律责任。4.3第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方的关系,仅为协助履行合同的关系,不构成任何形式的合作伙伴关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙丙三方应根据第三方的资质、声誉、经验等因素,协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的表述第三方的责任限额,应以书面形式明确表述在补充协议中。5.3第三方责任限额的调整甲乙丙三方可根据合同履行情况,协商调整第三方的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未能按照合同约定履行协助义务,构成违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任,赔偿甲乙丙三方因此造成的损失。6.3第三方违约处理程序甲乙丙三方应按照合同约定,处理第三方违约事宜。第七条第三方与甲乙丙三方的沟通协作7.1第三方与甲乙丙三方的沟通第三方应保持与甲乙丙三方的良好沟通,确保合同约定的义务得到顺利履行。7.2第三方协作义务第三方应协助甲乙丙三方,处理合同履行过程中的相关事宜。7.3第三方协作方式第三方与甲乙丙三方的协作,应以书面形式明确约定在补充协议中。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方未能按照合同约定履行协助义务,甲乙丙三方协商一致,可以决定第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙丙三方应与第三方协商,确定退出机制,并以书面形式签订补充协议。8.3第三方退出后的处理第三方退出后,甲乙丙三方应按照补充协议的约定,处理后续事宜。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订甲乙丙三方应就第三方的介入,签订补充协议,作为本合同的附件。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力,甲乙丙三方应按照补充协议约定履行合同义务。9.3补充协议的变更与解除补充协议的变更与解除,应按照本合同约定的方式进行。第十条第三方介入的合同备案与生效10.1补充协议备案甲乙丙三方应将补充协议提交相关政府部门备案。10.2补充协议生效补充协议备案后,即与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方如未能按照补充协议约定履行协助义务,应承担违约责任。11.2甲乙丙三方违约责任甲乙丙三方如未能按照本合同约定履行合同义务,应承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式甲乙丙三方与第三方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。12.2调解解决第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:设计方案附件2:施工图纸附件3:施工方案附件4:价格明细表附件5:第三方介入协议附件6:第三方资质证明附件7:第三方责任限额确认书附件8:合同履行过程中的沟通记录附件9:验收报告附件10:维修保养服务协议附件1:设计方案的详细要求和说明本附件应包括商品楼消防设计的基本要求、设计标准、设计内容、设计周期等详细信息。附件2:
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