2024年度二手商品房转让税费分担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房转让税费分担协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条税费种类及标准3.1转让方应承担的税费3.2受让方应承担的税费第四条税费分担方式4.1税费计算依据4.2税费支付时间及方式第五条税费支付及结算5.1转让方支付税费的义务5.2受让方支付税费的义务5.3税费支付的凭证第六条税费分担的变更6.1税费变更的情形6.2税费变更的办理流程第七条合同的履行保证7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3转让方联系人：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方联系人：_______1.2.4受让方联系电话：_______第二条转让的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋所有权证号：_______2.1.4房屋性质：_______2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：_______2.2.2权属证明文件编号：_______第三条税费种类及标准3.1转让方应承担的税费3.1.1税费名称：_______3.1.2税费税率：_______%3.1.3税费计算基数：_______3.2受让方应承担的税费3.2.1税费名称：_______3.2.2税费税率：_______%3.2.3税费计算基数：_______第四条税费分担方式4.1税费计算依据4.1.1计算依据名称：_______4.1.2计算依据编号：_______4.2税费支付时间及方式4.2.1支付时间：_______4.2.2支付方式：_______第五条税费支付及结算5.1转让方支付税费的义务5.1.1转让方应支付的税费金额：_______元5.1.2转让方支付税费的期限：_______5.2受让方支付税费的义务5.2.1受让方应支付的税费金额：_______元5.2.2受让方支付税费的期限：_______5.3税费支付的凭证5.3.1支付凭证名称：_______5.3.2支付凭证编号：_______第六条税费分担的变更6.1税费变更的情形6.1.1变更情形描述：_______6.2税费变更的办理流程6.2.1变更办理流程描述：_______第七条合同的履行保证7.1转让方的义务7.1.1转让方义务描述：_______7.2受让方的义务7.2.1受让方义务描述：_______第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方违约情形：_______8.1.2转让方违约责任承担：_______8.2受让方违约责任8.2.1受让方违约情形：_______8.2.2受让方违约责任承担：_______第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径描述：_______9.2争议解决的时间限制9.2.1争议解决时间限制：_______第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件描述：_______10.2合同变更条件10.2.1变更条件描述：_______10.3合同终止条件10.3.1终止条件描述：_______第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1保密内容描述：_______11.2保密期限11.2.1保密期限描述：_______第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.1.1解释权归属：_______12.2合同的修改和补充12.2.1修改和补充方式：_______第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.1.1签字盖章地点：_______13.1.2签字盖章日期：_______13.2受让方签字盖章13.2.1签字盖章地点：_______13.2.2签字盖章日期：_______第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件名称：_______14.1.2附件编号：_______14.2附件的有效性14.2.1附件有效性描述：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1转让方和受让方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务时；2.1.2转让方和受让方根据本合同约定，需要第三方进行评估、审计、监管等时；2.1.3转让方和受让方根据本合同约定，需要第三方协助履行合同义务时。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应按照本合同的约定，完成评估、审计、监管等工作，并确保结果的客观、公正；3.3第三方应按照本合同的约定，协助转让方和受让方履行合同义务，并确保履行过程中的顺畅。第四条第三方责任限额4.1第三方对转让方和受让方的责任限额，按照本合同的约定执行；4.2第三方对转让方和受让方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额；4.3第三方对转让方和受让方的违约责任，按照本合同的约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；5.2第三方与转让方和受让方的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系；5.3第三方对转让方和受让方的义务，不免除转让方和受让方对彼此的义务。第六条第三方介入的协调与管理6.2转让方和受让方应监督第三方的履约行为，确保第三方按照本合同的约定履行义务；6.3转让方和受让方对第三方的满意度，不影响本合同的履行和解除。第七条第三方变更7.1如有必要，转让方和受让方可以协商变更第三方，但应确保变更后的第三方符合本合同的约定；7.2转让方和受让方在变更第三方时，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方义务和责任；7.3转让方和受让方应将第三方变更情况通知对方，并经对方同意。第八条第三方违约8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任；8.2转让方和受让方有权选择追究第三方的违约责任，或要求第三方承担赔偿责任；8.3转让方和受让方在追究第三方违约责任时，应按照本合同的约定执行。第九条第三方解除9.1如第三方提出解除本合同，转让方和受让方有权同意或拒绝；9.2如转让方和受让方同意第三方解除本合同，应签订书面解除协议，明确解除后的责任处理；9.3如转让方和受让方拒绝第三方解除本合同，第三方应继续按照本合同履行义务。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的相关条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同第三方介入的附加说明条款，为本合同不可分割的一部分；10.3本合同第三方介入的附加说明条款，自双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的修改和补充11.1本合同第三方介入的附加说明条款，可以根据双方协商进行修改和补充；11.2任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认；11.3修改和补充的内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的解除12.1本合同第三方介入的附加说明条款，可以在双方协商一致的情况下解除；12.2任何解除，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认；12.3解除后的责任处理，按照本合同的约定执行。本部分修正条款的签订，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手商品房所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：转让方和受让方身份证明复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：监管机构批准文件复印件附件9：税费计算依据及相关政策文件复印件附件10：税费支付凭证复印件附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：二手商品房所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：证明转让方对房屋拥有所有权，是房屋交易的法律基础。附件2：房屋平面图要求：准确反映房屋结构和布局。说明：帮助受让方了解房屋的具体布局和空间结构。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内外部情况。附件4：转让方和受让方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：证明双方的身份信息，确保交易安全。附件5：中介服务合同复印件要求：如有中介参与，提供中介服务合同复印件。说明：明确中介服务的范围和责任。附件6：评估报告复印件要求：由具备资质的评估机构出具，有效期内的报告。说明：作为房屋价值评估的依据。附件7：审计报告复印件要求：由具备资质的审计机构出具，有效期内的报告。说明：证明房屋交易价格的合理性。附件8：监管机构批准文件复印件要求：如有监管机构批准，提供批准文件复印件。说明：证明交易符合相关监管要求。附件9：税费计算依据及相关政策文件复印件要求：官方发布的税费计算依据和政策文件。说明：作为税费计算和支付的法律依据。附件10：税费支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：证明税费已经支付，避免后续纠纷。附件11：合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于支付凭证、验收报告等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定时间、金额支付税费；2.受让方未按照合同约定时间、金额支付购房款；3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的百分比计算违约金，最高不超过合同金额的10%；2.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.违约行为造成的损失计算：根据房屋交易市场价格、税费支付情况、合同履行情况等，综合判断损失金额；4.违约责任的具体计算和承担，按照本合同的约定执行。示例说明：1.转让方未按照合同约定时间支付税费，导致受让方无法按时完成房屋过户手续，受让方因此遭受的额外费用（如误工费、再次办理过户手续的费用等）由转让方承担；2.受让方未按照合同约定时间支付购房款，导致转让方无法及时偿还贷款或承担其他义务，转让方因此遭受的额外费用（如利息损失、罚息等）由受让方承担；3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，双方因此遭受的损失由第三方承担。全文完。2024年度二手商品房转让税费分担协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条税费总额3.1税费计算依据3.2税费分担比例第四条税费支付方式4.1受让方支付方式4.2转让方支付方式第五条税费支付时间5.1受让方支付时间5.2转让方支付时间第六条税费支付凭证6.1受让方支付凭证6.2转让方支付凭证第七条税费分担的变更7.1变更情形7.2变更程序第八条合同的履行保证8.1转让方保证8.2受让方保证第九条合同的解除9.1解除情形9.2解除程序第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2受让方信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：第二条转让的二手商品房信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋所有权证号：房屋建筑结构：房屋面积：建成年份：2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）；（4）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条税费总额3.1税费计算依据双方同意，本次二手商品房转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加等，具体税费及计算依据按照相关法律法规及政策规定执行。3.2税费分担比例甲方承担的比例为：____%（大写：____%），乙方承担的比例为：____%（大写：____%）。第四条税费支付方式4.1受让方支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）/支付；（4）其他方式：____。4.2转让方支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）/支付；（4）其他方式：____。第五条税费支付时间5.1受让方支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付其应分担的税费。5.2转让方支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付其应分担的税费。第六条税费支付凭证6.1受让方支付凭证（1）现金支付：现金收据；（2）银行转账：银行转账凭证；（3）/支付：支付成功截图或交易号；（4）其他方式：相关支付凭证。6.2转让方支付凭证（1）现金支付：现金收据；（2）银行转账：银行转账凭证；（3）/支付：支付成功截图或交易号；（4）其他方式：相关支付凭证。第七条税费分担的变更7.1变更情形双方同意，如因法律法规变化、政策调整等原因导致税费计算或分担比例发生变化的，双方应按照变更后的法律法规和政策规定，重新协商确定税费分担比例。7.2变更程序双方应书面签署税费分担比例变更协议，并按照本合同约定的税费支付方式和时间，进行调整。第八条合同的履行保证8.1转让方保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权进行本次转让，并保证提供的房屋权属证明文件真实、有效。8.2受让方保证乙方保证其具备购买并承担税费的能力，并保证按照本合同约定履行各项义务。第九条合同的解除9.1解除情形在任何情况下，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2解除程序如需解除本合同，双方应书面签署解除协议，并按照本合同约定的税费支付方式和时间，处理相关税费问题。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。10.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋他项权利证书复印件（如有）；（4）税费计算依据和相关政策规定；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正条款如下：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如本合同履行过程中需要中介机构提供服务，如房地产经纪公司、律师事务所等，中介费用由甲方和乙方协商确定，并由双方按照约定比例分担。2.2其他第三方介入如本合同履行过程中涉及到其他第三方，如评估机构、税务机关、银行等，甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，履行相应的义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在本次转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方仅就其过错程度承担相应的责任，且责任限额不超过其收取的费用。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其义务，确保第三方能够正常开展其工作。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本次转让过程中的职责，提供必要的文件和信息。第五条第三方介入的变更5.1变更情形如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更第三方的，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2变更程序甲方和乙方应按照本合同约定的方式，通知第三方，并按照变更后的约定履行相关义务。第六条第三方违约6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额如第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，且责任限额不超过其收取的费用。第七条争议解决如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，且责任限额不超过其收取的费用。如甲方和乙方就第三方的违约行为产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件本附加条款的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3终止条件（1）第三方履行完毕其义务；（2）甲方和乙方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋他项权利证书复印件（如有）附件4：税费计算依据和相关政策规定附件5：房屋评估报告复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：第三方服务合同复印件（如评估机构、税务代理等）附件8：银行转账凭证复印件附件9：支付凭证复印件（如现金支付收据）附件10：房屋钥匙交付凭证附件11：其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复