续租新约：2024年商铺租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME续租新约：2024年商铺租赁合同样本1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁方禁止行为5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.转租7.1租赁方转租规定7.2出租方同意转租的条件8.提前终止合同8.1合同终止情形8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他费用11.1租赁方承担的其他费用11.2出租方承担的其他费用12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.附加条款14.1其他特殊约定14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3商铺现状2.租赁期限2.1续租期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.3租赁结束日期租赁结束日期为2034年月日。3.租金3.1租金金额商铺的租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁商铺用途租赁方同意将商铺用于合法经营，不得从事违法活动。4.2租赁方禁止行为租赁方不得将商铺用于储存危险物品、从事噪声污染较大的活动以及其他影响周围环境的经营活动。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2租赁方维修责任租赁方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。6.保险6.1租赁方保险责任租赁方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按照合同约定办理火灾责任保险，并将保险单复印件提交给租赁方备案。8.转租8.1租赁方转租规定租赁方在合同有效期内，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2出租方同意转租的条件出租方同意转租的条件为：租赁方找到合适的承租方，并经出租方审查批准。9.提前终止合同9.1合同终止情形合同终止情形包括：租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；不可抗力导致合同无法履行。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为：租赁方需支付商铺租金的12个月作为违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向租赁方支付违约金。10.2租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他费用12.1租赁方承担的其他费用租赁方需承担的水、电、物业管理等费用。12.2出租方承担的其他费用出租方需承担的商铺税费、维修费用等。13.合同的变更和解除13.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件为：租赁期届满，双方不再续约；或合同约定的解除条件发生。14.合同的生效14.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。14.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁信息，协助双方办理租赁手续等。2.2担保方介入担保方为租赁合同提供担保，确保合同的履行。2.3评估机构介入3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，以及在履行合同过程中获得合理补偿。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行，并承担因其违约导致的损失。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其在合同中的角色和职责确定，具体责任限额由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未按合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物编号等信息。附件二：商铺面积测量报告由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确认商铺的总面积。附件三：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，展示商铺的现状。附件四：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件五：租赁用途说明详细说明租赁方将商铺用于何种经营活动，以及禁止的行为。附件六：维修责任确认书确认出租方和租赁方的维修责任范围。附件七：保险单复印件租赁方和出租方的保险单复印件，确认保险的有效期和内容。附件八：转租同意书如有转租情况，提供出租方书面同意的转租同意书。附件九：提前终止合同通知书如有提前终止合同的情况，提供双方签署的提前终止合同通知书。附件十：争议解决裁决书如有争议解决情况，提供裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺。3.租赁方未按约定使用商铺，违反租赁用途规定。4.出租方未履行维修责任。5.租赁方未经出租方同意转租。6.提前终止合同未按约定办理。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供商铺的，应支付租赁方因此造成的直接经济损失。