房屋共有权分割合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割合同（2024年版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号3.共有权分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后各共有权人的份额4.分割后房屋的使用权4.1各共有权人对分割后房屋的使用权利4.2使用权的行使范围4.3使用权的转让或出租5.分割后房屋的处置权5.1各共有权人对分割后房屋的处置权利5.2处置权的行使范围5.3处置权的转让或出租6.分割后房屋的维修责任6.1维修责任的承担方式6.2维修资金的筹集和使用7.分割后房屋的物业管理7.1物业管理费用的承担方式7.2物业管理事项的决策方式8.分割后房屋的税费承担8.1税费的承担方式8.2税费的具体金额和支付方式9.共有权分割的登记手续9.1登记手续的办理流程9.2登记手续的办理时间10.合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式12.争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的费用承担13.合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.其他约定14.1其他事项的约定14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体地址应以房产证上登记的信息为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，其中包括住宅面积X平方米，附属设施面积X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号应为X号，该证书为分割合同的依据。2.共有权人信息2.1共有权人姓名：共有权人的姓名应与房屋所有权证上的登记一致。2.2共有权人身份证号：共有权人的身份证号码应与房屋所有权证上的登记一致。3.共有权分割方案3.1分割方式：共有权分割方式为按份额分割，即按各共有权人在房屋所有权证上的登记份额进行分割。3.2分割比例：共有权分割比例为X%，具体分割比例应根据各共有权人的意愿协商确定。3.3分割后各共有权人的份额：分割后，各共有权人应按照分割比例获得相应的房屋份额。4.分割后房屋的使用权4.1各共有权人对分割后房屋的使用权利：各共有权人享有分割后房屋的使用权，包括居住、使用、收益等权利。4.2使用权的行使范围：共有权人在行使使用权时，不得侵犯其他共有权人的合法权益，不得损害房屋的结构和安全。4.3使用权的转让或出租：共有权人在分割后房屋上设立使用权抵押的，应当通知其他共有权人，并在抵押权实现后按照分割比例分配抵押所得。5.分割后房屋的处置权5.1各共有权人对分割后房屋的处置权利：各共有权人享有分割后房屋的处置权，包括出售、赠与、转让等权利。5.2处置权的行使范围：共有权人在行使处置权时，应当遵守相关法律法规，不得损害其他共有权人的合法权益。5.3处置权的转让或出租：共有权人在分割后房屋上设立处置权抵押的，应当通知其他共有权人，并在抵押权实现后按照分割比例分配抵押所得。6.分割后房屋的维修责任6.1维修责任的承担方式：共有权人按照分割后的房屋份额承担维修责任，维修费用可按照分割比例分摊。6.2维修资金的筹集和使用：维修资金的筹集和使用应由共有权人协商确定，可设立维修基金，按照分割比例分担。7.分割后房屋的物业管理7.1物业管理费用的承担方式：物业管理费用应由共有权人按照分割后的房屋份额承担，费用可按照分割比例分摊。7.2物业管理事项的决策方式：物业管理事项的决策应由共有权人协商确定，可设立物业管理委员会，按照分割比例选举产生。8.分割后房屋的税费承担8.1税费的承担方式：共有权人按照分割后的房屋份额承担相应税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。8.2税费的具体金额和支付方式：税费的具体金额和支付方式由共有权人协商确定，可在合同中约定。9.共有权分割的登记手续9.1登记手续的办理流程：共有权人应按照相关法律法规和政策要求，共同办理共有权分割的登记手续。9.2登记手续的办理时间：共有权人应在合同签订后X日内完成共有权分割的登记手续。10.合同的变更和解除10.1变更和解除的条件：合同的变更和解除应经全体共有权人协商一致，并符合相关法律法规的规定。10.2变更和解除的程序：变更和解除合同应签订书面协议，并办理相关登记手续。11.违约责任11.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议的解决方式：争议应通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决的费用承担：争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。13.合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件：合同自签订之日起生效，但需符合相关法律法规的生效条件。13.2合同的终止条件：合同终止的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、共有权消灭等。13.3合同的解除条件：合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于合同履行不能、合同违约、合同解除协议等。14.其他约定14.1其他事项的约定：合同中未涉及的其他事项，可根据共有权人的意愿协商确定，并签订书面协议。14.2其他约定的生效条件：其他约定的生效条件应符合相关法律法规的规定，并由共有权人协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入的方式和条件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行监管职责、协助履行合同等。2.2介入条件：第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方同意。3.第三方的主要责任和权利3.1责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.第三方与甲乙双方的关系4.1独立性：第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件：当甲乙双方同意第三方介入时，可根据实际情况对合同进行相应变更。5.2变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方责任限额6.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的限定。6.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定。6.3责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况，经甲乙双方协商进行调整。7.第三方违约责任7.1违约行为界定：第三方违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。8.第三方与甲乙双方的沟通协作8.1沟通方式：第三方与甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。8.2协作要求：第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的信息、文件和资料。9.第三方退出机制9.1退出条件：第三方退出合同的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方同意。9.2退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。10.第三方介入对合同其他方的效力10.1对甲乙双方的影响：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同。10.2对其他第三方的效力：第三方介入不影响其他第三方的权利义务，其他第三方应继续履行合同。11.合同的继续履行和效力11.1第三方介入不影响合同的继续履行，甲乙双方和其他第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入不影响合同的效力，合同的变更、解除、终止等应符合相关法律法规的规定。12.争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。13.合同的生效、终止和解除13.1第三方介入不影响合同的生效、终止和解除，合同的生效、终止和解除应符合相关法律法规的规定。14.其他约定14.1其他事项的约定：合同中未涉及的其他事项，可根据共有权人的意愿协商确定，并签订书面协议。14.2其他约定的生效条件：其他约定的生效条件应符合相关法律法规的规定，并由共有权人协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.附件二：共有权人身份证明复印件附件说明：提供共有权人的身份证明复印件，以证明共有权人的身份。3.附件三：房屋分割方案示意图附件说明：提供房屋分割方案的示意图，清晰展示房屋的分割方式和各共有权人的份额。4.附件四：分割后房屋使用权利确认书附件说明：提供分割后房屋使用权利的确认书，明确各共有权人对分割后房屋的使用权利。5.附件五：分割后房屋处置权利确认书附件说明：提供分割后房屋处置权利的确认书，明确各共有权人对分割后房屋的处置权利。6.附件六：维修责任确认书附件说明：提供维修责任的确认书，明确各共有权人对分割后房屋的维修责任。7.附件七：物业管理确认书附件说明：提供物业管理的确认书，明确各共有权人对分割后房屋的物业管理事项。8.附件八：税费承担确认书附件说明：提供税费承担的确认书，明确各共有权人对分割后房屋的税费承担。9.附件九：登记手续办理指南附件说明：提供共有权分割的登记手续办理指南，指导甲乙双方完成登记手续。10.附件十：第三方服务协议附件说明：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定的违约责任承担方式进行认定，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明示例一：甲乙双方未按照约定时间完成共有权分割的登记手续，构成迟延履行违约行为。示例二：共有权人未经其他共有权人同意，私自出售分割后的房屋，构成违反合同约定的违约行为。全文完。房屋共有权分割合同（2024年版）1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2共有权1.3分割第二条：房屋共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号码2.3共有权人权益比例第三条：分割原则与方式3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后房屋的权属变更第四条：分割后的房屋权益分配4.1各自房屋的产权归属4.2分割后共有权人权益的调整4.3分割后共有权人对原共有房屋的权益放弃第五条：分割后的房屋使用、管理与维护5.1使用权的分配5.2管理与维护责任的分配5.3共有权人对分割后房屋的访问权第六条：共有权分割的登记手续6.1登记手续的办理6.2登记费用的承担6.3登记时限第七条：共有权分割的税费承担7.1税费的种类7.2税费的承担方式7.3税费的支付责任第八条：共有权分割的违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的提起时限9.3仲裁或诉讼费用的承担第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二条：其他约定12.1共有权分割后的物业管理12.2共有权分割后的配套设施使用12.3共有权分割后的共有部分使用第十三条：附件13.1房屋权属证明文件13.2共有权人身份证明文件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋证号____的建筑物及其附属设施和土地。1.2共有权：指合同各方对上述房屋共同拥有的权利，包括使用、收益和处分的权利。1.3分割：指按照本合同约定，将共有权人对房屋的共有权进行划分，各自取得相应份额的行为。第二条：房屋共有权人信息2.1共有权人姓名：（此处列出所有共有权人的姓名）2.2共有权人身份证号码：（此处列出所有共有权人的身份证号码）2.3共有权人权益比例：（此处列出所有共有权人的权益比例，如30%、40%、30%）第三条：分割原则与方式3.1分割原则：按照共有权人权益比例进行分割，确保各方权益得到公平合理的体现。3.2分割方式：采取实物分割方式，即将房屋实物按照共有权份额进行分割。3.3分割后房屋的权属变更：分割后，各共有权人按照分割比例取得分割后房屋的所有权。第四条：分割后的房屋权益分配4.1各自房屋的产权归属：分割后，各共有权人取得相应份额的房屋产权，拥有对该份额房屋的独立所有权。4.2分割后共有权人权益的调整：分割后，各共有权人的权益比例相应调整，按分割比例享有各自房屋的权益。4.3分割后共有权人对原共有房屋的权益放弃：分割后，共有权人放弃对原共有房屋的共有权，不再享有原共有房屋的权益。第五条：分割后的房屋使用、管理与维护5.1使用权的分配：分割后，各共有权人按照分割比例享有使用分割后房屋的权利。5.2管理与维护责任的分配：分割后，各共有权人按照分割比例承担管理与维护分割后房屋的责任。5.3共有权人对分割后房屋的访问权：分割后，各共有权人保留对分割后房屋的合理访问权。第六条：共有权分割的登记手续6.1登记手续的办理：各方应在分割后共同向不动产登记机构申请办理共有权分割登记手续。6.2登记费用的承担：登记费用由各方按分割比例分担。6.3登记时限：各方应自分割之日起____日内完成共有权分割的登记手续。第七条：共有权分割的税费承担7.1税费的种类：包括契税、印花税等与共有权分割相关的税费。7.2税费的承担方式：按照分割比例分担，即各共有权人按照其分割后的房屋份额承担相应税费。7.3税费的支付责任：各方应按照分割比例承担的税费金额，自行向税务机关缴纳。第八条：共有权分割的违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成共有权分割登记手续、未按约定比例分担税费等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为分割后房屋市值的1%。8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约导致的直接经济损失，并支付守约方的合理维权费用。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼的提起时限：争议发生之日起____日内提起仲裁或诉讼。9.3仲裁或诉讼费用的承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止条件：本合同在分割完成后自动终止。第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循公平原则。11.2适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____省____市____区（县）的法律。第十二条：其他约定12.1共有权分割后的物业管理：分割后，各共有权人按照分割比例承担物业管理费用。12.2共有权分割后的配套设施使用：分割后，各共有权人按照分割比例享有配套设施的使用权。12.3共有权分割后的共有部分使用：分割后，各共有权人按照分割比例使用共有部分，如有新增共有部分，各方按分割比例分担相关费用。第十三条：附件13.1房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。13.2共有权人身份证明文件：包括身份证、户口本等。13.3其他相关文件：包括物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。14.3签署人：（此处列出所有共有权人的姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务机关等。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询、分割登记手续办理等环节。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方应在与第三方进行接触前，事先通知对方，并在必要时共同参与沟通、协商。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，确保第三方了解房屋共有权分割的实际情况。2.3甲乙方应确保第三方介入行为符合法律法规及本合同约定，不得损害各方合法权益。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守法律法规，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用承担4.1甲乙方应按照市场行情及第三方服务的性质，合理分担第三方费用。4.2甲乙方在分割过程中产生的第三方费用，应在分割后的房屋市值中予以优先扣除。4.3甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额，并书面约定支付方式和时限。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为____元。5.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用及损失，除非第三方存在故意或重大过失。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任，与甲乙方无关。第六条：第三方退出机制6.1甲乙方均有权在第三方介入过程中提出退出，并书面通知对方。6.2第三方退出后，应立即停止提供服务，并处理善后事宜。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续完成共有权分割等相关事宜。第七条：第三方评价与监督7.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可提出改进建议或选择其他第三方。7.2甲乙方应相互监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时沟通解决第三方服务过程中出现的问题。第八条：其他相关事项8.1甲乙方应确保第三方介入行为不违反本合同约定的分割原则和方式。8.2甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方服务进行违法行为。8.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持诚实守信，不得恶意串通损害其他共有权人的利益。第九条：附件9.1第三方服务协议：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等详细条款。9.2第三方资质证明文件：包括第三方营业执照、资质证书等。9.3其他相关文件：包括第三方服务评价表、监督机制相关文件等。第十条：合同的签署10.1签署时间：本合同修正条款自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。10.3签署人：（此处列出所有共有权人的姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲乙