2024年写字楼租赁协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字楼租赁协议模板1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求流程6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔流程7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租审批流程8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止违约金9.违约9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.附件12.1物业照片12.2租赁合同副本12.3其他重要文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附则14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于市区路号，具体栋号/楼层为栋/层，物业地址具有法律效力和实际使用价值。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，物业面积符合相关法律法规及实际使用需求。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于X（具体用途），并符合国家相关法律法规及政策要求。4.2租赁用途限制承租人不得将物业用于非法用途或者违反国家法律法规及政策规定的活动。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证物业在交付时及租赁期间的基本设施设备正常运行，并负责对物业共用部位进行必要的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人应负责对其使用的物业部位进行日常维护与保养，并承担因使用不当或人为原因造成的物业损坏的修复责任。5.3维修请求流程当物业出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并在双方协商确定的时间内进行修复。如因出租人原因导致物业损坏，出租人应承担修复费用并尽快修复。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买并妥善维护物业保险，确保物业在租赁期间的安全。6.2保险购买承租人应在租赁开始前完成物业保险的购买，并将保险单据提交给出租人备案。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租物业，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月将转租意向及转租协议书面通知出租人。8.3转租审批流程出租人应在收到转租通知后七个工作日内书面回复承租人，如不同意转租，应说明理由。如同意转租，出租人应与承租人及转租方签订新的租赁合同，并明确转租期间的租金、租赁期限等相关事项。9.提前终止租赁9.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，并提前一个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限提前终止租赁的一方应在终止日期前一个月书面通知对方。9.3提前终止违约金提前终止本合同的违约金计算方式为：按照剩余租赁期限租金的10%计算，但最高不超过人民币万元整。10.违约10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约金计算违约金的计算方式为本合同租金的10%加上实际损失的赔偿金额。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为本合同争议解决的机构。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商修改或补充，使本合同符合法律法规的要求。13.签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3签署人信息甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X14.附则14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自双方提交书面同意之日起个工作日内签订补充协议。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件本合同在租赁期满后自动终止。在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方可以是中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：根据合同约定获取相应的服务费用、有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜。中介方的责任限于提供租赁信息、协助双方达成租赁意向、签订租赁合同以及协助处理租赁过程中的问题。中介方的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方负责物业的日常维修与保养。维修服务提供商的选定应事先征得甲方同意。甲方应负责协调乙方与维修服务提供商之间的关系，并确保维修服务提供商按照约定提供服务。维修服务提供商未能按照约定提供服务，导致乙方损失的，乙方有权要求维修服务提供商承担责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方负责物业保险的购买和理赔。乙方应根据合同约定购买物业保险，并将保险单据提交甲方备案。如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。保险公司未能按照约定履行理赔职责，导致乙方损失的，乙方有权要求保险公司承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿总额不得超过第三方应当承担的合同义务金额。17.2第三方对甲乙双方的违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式为：按照甲方或乙方因第三方违约所遭受的实际损失金额计算。18.第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分明确，第三方仅对甲乙双方提供约定的服务或商品，并不改变甲乙双方之间的租赁关系。甲方和乙方均应承担因自身原因导致的损失责任，不应将责任转嫁给第三方。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方如因故不能继续履行其合同义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方在第三方介入的变更与解除过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益不受损害。20.第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任划分、权利义务等内容。21.合同的完整性与优先级本合同及其补充协议构成双方完整的租赁合同，取代所有先前口头或书面的约定。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。22.法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。23.合同的生效、修改与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改与解除应遵循合同法的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。24.合同解除后的第三方责任本合同解除后，第三方对甲乙双方的任何赔偿责任不应影响甲方和乙方根据本合同约定应当享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认物业的实际情况。2.附件二：租赁合同副本详细要求：包含租赁合同的所有条款，用以确认双方的权益和义务。3.附件三：物业现状报告详细要求：包含物业的现状描述、设施设备运行情况、需要维修的项目等信息，用以确认物业的现状。4.附件四：保险单据详细要求：包含物业保险的保单副本，用以确认保险的有效性和保险金额。5.附件五：维修服务提供商资质证明详细要求：包含维修服务提供商的营业执照、资质证书等文件，用以确认维修服务提供商的合法性和资质。6.附件六：中介服务协议详细要求：包含中介方与甲方或乙方签订的服务协议，用以确认中介方的服务内容和费用。7.附件七：第三方评估报告详细要求：如涉及第三方评估，应提供评估报告副本，用以确认评估结果。8.附件八：其他重要文件详细要求：包含任何其他对双方有约束力的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业；未按约定维修和保养物业；未按约定履行保险购买义务。违约责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用物业；未按约定履行保险理赔义务。违约责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务；服务不符合约定标准；未能履行保险理赔职责。违约责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.示例说明甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方要求甲方支付违约金和损失赔偿。乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金，并有权解除合同。维修服务提供商未能按约定时间完成维修，导致乙方无法正常使用物业，乙方要求维修服务提供商承担违约金和损失赔偿。全文完。2024年写字楼租赁协议模板2本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置与可进入性2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用与遵守规定4.1使用目的限制4.2维修与保养责任4.3变更物业用途5.保险责任5.1承租人保险5.2房东保险5.3保险证书6.共同设施与服务6.1列出共享设施6.2服务与维护责任7.维修与维护7.1基本维护责任7.2维修请求与响应7.3紧急维修8.遵守法律法规8.1遵守当地法规8.2遵守消防安全规定9.转租条款9.1转租批准要求9.2转租条件10.终止租赁10.1提前终止租赁10.2违约终止租赁11.违约与赔偿11.1违约行为11.2赔偿责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解程序12.3法律途径13.其他条款13.1通知与送达13.2合同修改13.3附件与附录14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3签字样本第一部分：合同如下：第一条款：租赁物业1.1物业描述：甲方拥有的位于市的写字楼，乙方拟租赁的部分位于楼室。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米。1.3位置与可进入性：乙方租赁的写字楼位于市中心，交通便利，有公交线路直达。第二条款：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同租赁结束日期前一个月向甲方提出书面续租申请。第三条款：租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付频率：乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付当期租金。3.3租金调整条款：租金调整将按照市场行情及甲方相关规定进行。第四条款：使用与遵守规定4.1使用目的限制：乙方只能将租赁的写字楼用于合法经营活动。4.2维修与保养责任：甲方负责写字楼的公共区域及设施的维修与保养，乙方负责自己租赁区域的维修与保养。4.3变更物业用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变写字楼的使用用途。第五条款：保险责任5.1承租人保险：乙方应自行购买保险，对租赁期间的物业及自身财产进行保险。5.2房东保险：甲方应购买物业保险，对物业本身进行保险。5.3保险证书：乙方应向甲方出示其购买的保险证书。第六条款：共同设施与服务6.1列出共享设施：甲方提供包括但不限于会议室、接待室、食堂等共享设施。6.2服务与维护责任：甲方负责共享设施的维护与管理，乙方应遵守使用规定。第七条款：维修与维护7.1基本维护责任：甲方负责物业的整体维护与维修。7.2维修请求与响应：乙方发现物业存在问题时，应立即向甲方提出维修请求，甲方应在第一时间内响应并处理。7.3紧急维修：如发生紧急情况，甲方应立即进行维修，保障乙方及物业的安全。第八条款：遵守法律法规8.1遵守当地法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得在租赁的写字楼内从事非法活动。8.2遵守消防安全规定：乙方应严格遵守消防安全规定，保证租赁区域的消防安全。第九条款：转租条款9.1转租批准要求：乙方如需转租，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。9.2转租条件：乙方转租时，需确保新租户符合甲方的租赁要求，并承担由此产生的一切责任。第十条款：终止租赁10.1提前终止租赁：乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。10.2违约终止租赁：甲方有权提前终止租赁，如乙方严重违反本合同的约定。第十一条款：违约与赔偿11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未遵守本合同约定的使用目的等。11.2赔偿责任：违约方应承担因此给对方造成的损失的赔偿责任。第十二条款：争议解决12.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解程序：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条款：其他条款13.1通知与送达：双方可以通过书面形式进行通知与送达。13.2合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3附件与附录：本合同的附件与附录为本合同的有效组成部分。第十四条款：签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的有效期为租赁期限。14.3签字样本：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条款：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条款：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方服务或产品，应提前通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入条件：第三方必须符合国家相关法律法规及甲乙双方的合法权益。第三条款：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的合同履行承担责任。3.2第三方服务责任：第三方在提供服务或产品过程中，应对其行为负责，确保不损害甲乙双方的权益。第四条款：第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲方乙方向第三方支付费用时，应确保第三方的合法权益得到保障。4.2第三方权益的实现：甲方乙方应配合第三方，确保第三方权益的实现。第五条款：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任应限于其服务或产品费用范围内。5.2第三方责任免除：第三方在不可抗力情况下造成损失的，免除其赔偿责任。第六条款：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。第七条款：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：甲方乙方如需变更第三方服务或产品，应提前通知对方，并经对方同意。7.2第三方解除：甲方乙方如需解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并经对方同意。第八条款：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲方乙方有权按合同约定处理，并要求第三方承担违约责