2024年全行业房产中介挂靠权责书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全行业房产中介挂靠权责书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2挂靠1.3权责第二条：挂靠方义务2.1挂靠方资质2.2业务开展2.3培训与指导第三条：挂靠方权益3.1佣金分配3.2品牌使用3.3技术支持第四条：被挂靠方义务4.1管理与支持4.2信息共享4.3风险承担第五条：被挂靠方权益5.1挂靠费用5.2业绩考核5.3合同终止权益第六条：合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七条：违约责任7.1挂靠方违约7.2被挂靠方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1合作推广12.2业务交流12.3信息保护第十三条：附件13.1挂靠方资质证明13.2被挂靠方授权书13.3合同续约申请表第十四条：合同生效14.1签字盖章14.2合同副本14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或个体经营者。1.2挂靠：指挂靠方在被挂靠方的授权和指导下，以被挂靠方的名义开展房地产经纪业务。1.3权责：指挂靠方和被挂靠方在合同期间的权利和义务。第二条：挂靠方义务2.1挂靠方资质：挂靠方应具备国家规定的房地产经纪人员资格，并提供真实、完整的资质证明。2.2业务开展：挂靠方应在被挂靠方的授权和指导下，积极开展房地产经纪业务，遵守国家法律法规，维护被挂靠方的合法权益。2.3培训与指导：挂靠方应接受被挂靠方提供的业务培训和指导，提高自身业务水平和服务质量。第三条：挂靠方权益3.1佣金分配：挂靠方按照与客户的约定，从佣金中提取一定比例作为报酬，具体比例在附件中约定。3.2品牌使用：挂靠方在开展业务时，有权使用被挂靠方的品牌、标志等，但需符合被挂靠方的品牌使用规定。3.3技术支持：被挂靠方应为挂靠方提供必要的业务技术支持，包括房源信息、客源信息等。第四条：被挂靠方义务4.1管理与支持：被挂靠方应对挂靠方的业务进行管理和指导，确保挂靠方遵守国家法律法规，维护双方合法权益。4.2信息共享：被挂靠方应及时向挂靠方提供房源信息、客源信息等，促进业务开展。4.3风险承担：被挂靠方应对挂靠方在合同期间产生的民事责任承担连带责任。第五条：被挂靠方权益5.1挂靠费用：挂靠方应按约定向被挂靠方支付挂靠费用，具体金额和支付方式在附件中约定。5.2业绩考核：被挂靠方应对挂靠方的业务业绩进行定期考核，并根据考核结果进行奖励或处罚。5.3合同终止权益：合同终止后，挂靠方不得继续使用被挂靠方的品牌、标志等，并归还相关资料。第六条：合同期限6.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期：合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。6.3续约条款：双方同意在合同期满前____个月，协商办理续约手续。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1挂靠方违约：挂靠方违反本合同的规定，导致被挂靠方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿被挂靠方的损失。8.2被挂靠方违约：被挂靠方违反本合同的规定，导致挂靠方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿挂靠方的损失。8.3违约赔偿：违约方应按照对方遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额的最高限额为合同金额的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产经纪行业组织进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同期限内，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同期限内，一方提前解除合同的，应提前____天通知对方。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同期间交换的商务信息、客户信息、商业秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。11.3保密期限：本合同终止后，双方对保密信息的保密义务持续有效，直至信息本身公开。第十二条：其他约定12.1合作推广：双方同意共同参与房地产经纪业务的宣传推广活动。12.2业务交流：双方应定期进行业务交流，分享经验和市场信息。12.3信息保护：双方应对合作过程中获取的对方信息进行保密，不得泄露给第三方。第十三条：附件13.1挂靠方资质证明：挂靠方提供的房地产经纪人员资格证明复印件。13.2被挂靠方授权书：被挂靠方对挂靠方的授权书。13.3合同续约申请表：双方同意续约时填写的续约申请表。第十四条：合同生效14.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自签字盖章之日起计算生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对甲乙方承担的责任，以及甲乙方对第三方承担的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同涉及的房地产交易过程中，中介方作为独立的第三方参与。2.2政府监管机构介入：政府相关部门对房地产交易过程进行监管，作为第三方介入。2.3其他第三方介入：其他与本合同履行相关的第三方，包括但不限于金融机构、评估机构等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照其承诺或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，由第三方自行约定或由甲乙方协商确定。3.3责任承担：第三方未履行或履行不当导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在合同中的权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。4.2权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害。4.3权益争议：第三方权益发生争议的，按照本合同争议解决方式处理。第五条：第三方义务5.1履行义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。5.2配合义务：第三方应配合甲乙方履行合同，提供必要的协助和支持。5.3合规义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规从事合同约定的活动。第六条：第三方违约处理6.1违约行为：第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.3违约处理：甲乙方有权根据本合同的约定，追究第三方的违约责任。第七条：第三方合同的变更与解除7.1变更条件：第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除合同。7.2解除条件：合同期限内，第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙方。7.3变更与解除程序：变更或解除合同应签订书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。第八条：第三方保密条款8.1保密内容：第三方在合同期间交换的商务信息、客户信息、商业秘密等。8.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。8.3保密期限：本合同终止后，第三方对保密信息的保密义务持续有效，直至信息本身公开。第九条：第三方其他约定9.1合作推广：第三方同意参与房地产经纪业务的宣传推广活动。9.2业务交流：第三方应定期进行业务交流，分享经验和市场信息。9.3信息保护：第三方应对合作过程中获取的甲乙方信息进行保密，不得泄露给第三方。第十条：附件10.1第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件。10.2合同续约申请表：第三方与甲乙方同意续约时填写的续约申请表。第十一条：第三方合同的生效11.1签字盖章：本第三方合同自第三方签字盖章之日起生效。11.2合同副本：第三方执一份，具有同等法律效力。11.3生效日期：本第三方合同自签字盖章之日起计算生效。本第三方合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如有冲突，以本第三方合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：挂靠方资质证明附件内容：挂靠方提供的房地产经纪人员资格证明复印件。附件要求：资质证明必须真实、有效，复印件需清晰可辨。附件2：被挂靠方授权书附件内容：被挂靠方对挂靠方的授权书。附件要求：授权书应由被挂靠方法定代表人签字并加盖公章。附件3：合同续约申请表附件内容：双方同意续约时填写的续约申请表。附件要求：续约申请表需由双方授权代表签字并加盖公章。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方提供的相关资质证明文件。附件要求：资质证明必须真实、有效，复印件需清晰可辨。附件5：合同续约申请表附件内容：第三方与甲乙方同意续约时填写的续约申请表。附件要求：续约申请表需由第三方