2024年度物业服务合同标的物业项目描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的物业项目描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业项目描述1.4物业项目地址1.5物业项目面积第二条服务内容与标准2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务标准与要求第三条服务费用3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方指定的物业管理人员名单12.2乙方提供的服务人员名单第十三条附件13.1物业项目平面图13.2物业服务内容明细表第十四条签字盖章页4.1甲方签字（盖章）4.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.3物业项目描述：本项目为×××小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，由××栋住宅楼、××栋配套建筑组成。1.4物业项目地址：××省××市××区××路××号。1.5物业项目面积：总建筑面积××平方米。第二条服务内容与标准2.1物业服务范围：包括但不限于房屋及设施设备维修养护、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行及维护、绿化管理、装饰装修管理等服务。2.2物业服务内容：2.2.1房屋及设施设备维修养护：负责对物业项目内的房屋及设施设备进行日常维修、定期检查、养护和维修，确保设施设备正常运行。2.2.2环境卫生：负责物业项目内的清洁卫生工作，保持公共区域干净整洁。2.2.3公共秩序维护：负责物业项目内的公共秩序维护，确保小区安全有序。2.2.4消防安全管理：负责物业项目内的消防安全工作，定期进行消防安全检查，提高业主消防安全意识。2.2.5物业设施设备运行及维护：负责物业项目内电梯、供水、供电、供暖等设施设备的运行和维护。2.2.6绿化管理：负责物业项目内的绿化工作，保证绿化植物的生长和美观。2.2.7装饰装修管理：负责对物业项目内的装饰装修进行管理，确保装修工程质量安全。2.3服务标准与要求：按照国家和地方物业管理相关法规、规范及标准执行，同时结合物业项目实际情况，提供优质、高效的物业服务。第三条服务费用3.1物业服务费用：物业服务费用为人民币××元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日，将上一个月的物业服务费用支付给乙方。3.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整物业服务费用。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：1)对乙方提供的物业服务进行监督和评价，提出改进意见和要求。2)有权要求乙方按约定提供服务，并保障服务质量。3)有权在合同约定的范围内，对物业项目进行管理、使用和处置。5.2甲方义务：1)按照约定时间支付物业服务费用。2)遵守物业项目的管理制度，维护公共秩序。3)按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：1)按照合同约定提供物业服务，并收取服务费用。2)有权要求甲方遵守物业项目的管理制度，维护公共秩序。3)有权对甲方违反合同约定的行为采取措施，并要求甲方承担相应的责任。6.2乙方义务：1)提供符合合同约定的物业服务，保障服务质量。2)遵守相关法律法规，合法经营。3)按照约定时间提供服务报告，及时解决甲方提出的问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2)甲方违反合同约定的使用物业的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定提供物业服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金。2)乙方提供的物业服务不符合约定的，乙方应当及时整改，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方指定的物业管理人员名单：1)2)12.2乙方提供的服务人员名单：1)2)赵六第十三条附件13.1物业项目平面图：附图一13.2物业服务内容明细表：附图二第十四条签字盖章页4.1甲方签字（盖章）：4.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入情形2.1当甲方或乙方因履行合同需要，而不得不引入第三方提供部分或全部服务时，第三方介入的情形即发生。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，提供相应服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担全部责任。第四条第三方选择与审批4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、资质证明等材料，以便对方进行审批。4.2甲方或乙方应在接到对方的审批意见后的三个工作日内，完成对第三方的选择和委托工作。第五条第三方费用5.1第三方介入所需费用，由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。5.2甲方或乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付约定的费用。第六条第三方管理与协调6.1甲方或乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2甲方或乙方应在第三方提供服务过程中，积极协调解决第三方与业主之间的矛盾和纠纷。第七条第三方责任限额7.1第三方介入时，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。7.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。7.3甲方或乙方在引入第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉等情况，以降低第三方责任限额的风险。第八条第三方退出8.2甲方或乙方应在接到第三方通知后的三个工作日内，完成对第三方的更换工作。第九条第三方与业主的关系9.1第三方介入时，应尊重业主的权益，不得侵犯业主的合法权益。9.2第三方与业主之间的纠纷，由第三方负责解决，甲方或乙方应在必要时提供协助。第十条第三方介入后的合同变更10.1当甲方或乙方引入第三方时，应按照本合同约定的变更程序，对合同进行相应的修改。10.2甲方或乙方应在合同变更后，向对方提供书面材料，以便对方了解合同变更情况。第十一条第三方介入后的违约处理11.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方或乙方未按照本合同约定，擅自引入第三方的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方符合国家相关法律法规的规定。13.2甲方或乙方在引入第三方时，应充分考虑第三方与业主的关系，以维护小区的和谐稳定。第十四条签字盖章页4.1甲方签字（盖章）：4.2乙方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目平面图详细要求和说明：本附件应包括物业项目的完整平面图，详细展示小区的布局、楼栋位置、设施分布等信息。平面图应采用清晰、易懂的图形表示，并标注必要的尺寸和说明。附件二：物业服务内容明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。明细表应采用表格形式，便于双方查阅和核对。附件三：第三方资质证明文件详细要求和说明：如甲方或乙方引入第三方提供服务，应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。协议应包括服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件五：第三方服务评价报告详细要求和说明：甲方或乙方应定期向对方提供第三方服务评价报告，报告应包括第三方服务的质量、效率、业主满意度等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的。2.甲方违反合同约定的使用物业的。3.乙方未按约定提供物业服务的。4.乙方提供的物业服务不符合约定的。5.第三方未按照合同约定提供服务的。6.甲方或乙方未按照本合同约定，擅自引入第三方的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金。2.甲方违反合同约定的使用物业的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.乙方未按约定提供物业服务的，乙方应按照迟延提供的服务天数支付违约金。4.乙方提供的物业服务不符合约定的，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.甲方或乙方未按照本合同约定，擅自引入第三方的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05×迟延天数。如乙方未按约定提供物业服务，乙方应按照迟延提供的服务天数支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×0.1×迟延天数。如第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、承担损失赔偿等。全文完。2024年度物业服务合同标的物业项目描述2本合同目录一览1.物业项目描述1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业规模1.5物业用途1.6物业管理范围2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.2物业设施维修与保养2.3物业管理与咨询服务2.4物业安全保卫2.5物业清洁与绿化2.6其他物业服务事项3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费支付时间5.物业服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业设施维修与保养标准5.3物业管理与咨询服务标准5.4物业安全保卫标准5.5物业清洁与绿化标准6.物业服务方的义务与责任6.1物业服务方的基本义务6.2物业服务方的附加义务6.3物业服务方的责任限制7.物业服务方的权利与利益7.1物业服务方的权利7.2物业服务方的利益保护8.物业使用方的义务与责任8.1物业使用方的基本义务8.2物业使用方的附加义务8.3物业使用方的责任限制9.物业使用方的权利与利益9.1物业使用方的权利9.2物业使用方的利益保护10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关处理事项11.合同争议的解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件与程序12.3合同解除的条件与程序13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点与日期14.合同的附件14.1物业项目相关资料14.2物业服务费用明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条物业项目描述1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.5物业用途：住宅及商业配套1.6物业管理范围：包括但不限于小区内所有住宅、商业配套设施、公共区域及配套设施设备第二条物业服务内容2.1物业维护与管理：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备日常维护、保养和管理2.2物业设施维修与保养：包括但不限于小区内电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等设施设备的定期检查、维修和保养2.3物业管理与咨询服务：提供物业管理咨询服务，协助业主解决物业使用过程中遇到的问题2.4物业安全保卫：制定和完善小区安全管理制度，确保小区内居民的人身和财产安全2.5物业清洁与绿化：负责小区公共区域的清洁卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、优美2.6其他物业服务事项：根据业主需求和物业实际情况提供其他物业服务第三条物业服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算4.2物业服务费支付方式：业主通过银行转账、现场支付等方式支付物业服务费4.3物业服务费支付时间：每季度末月30日前支付下一个季度的物业服务费第五条物业服务标准5.1物业管理服务质量标准：符合国家相关法律法规和行业标准5.2物业设施维修与保养标准：确保设施设备正常运行，不影响业主正常使用5.3物业管理与咨询服务标准：及时响应业主需求，提供专业的物业管理咨询服务5.4物业安全保卫标准：建立健全安全管理制度，实现24小时值班巡逻，确保小区安全5.5物业清洁与绿化标准：保持小区环境整洁、优美，绿化植物定期修剪、施肥、浇水第六条物业服务方的义务与责任6.1物业服务方的基本义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量6.2物业服务方的附加义务：协助业主解决物业使用过程中的问题，及时排除安全隐患6.3物业服务方的责任限制：因物业服务方原因导致业主损失的，物业服务方应承担相应责任，但不超过物业服务费总额的10倍第七条物业使用方的义务与责任7.1物业使用方的基本义务：遵守小区物业管理规定，配合物业服务方的管理工作7.2物业使用方的附加义务：按照合同约定支付物业服务费，不得逾期支付7.3物业使用方的责任限制：因物业使用方原因导致业主损失的，物业使用方应承担相应责任第八条物业服务方的权利与利益8.1物业服务方的权利：按照合同约定收取物业服务费，对小区内的物业进行维护、管理和服务8.2物业服务方的利益保护：物业服务方的合法权益受法律保护，业主不得擅自干预物业服务方的管理工作第九条物业使用方的权利与利益9.1物业使用方的权利：按照合同约定享受物业服务，对物业服务质量提出建议和意见9.2物业使用方的利益保护：物业使用方的合法权益受法律保护，物业服务方应尊重业主的合理需求和利益第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：合同双方同意且符合法律法规规定时，可变更合同内容10.2合同终止的条件与程序：合同期满或双方协商一致且符合法律法规规定时，合同终止10.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，物业服务方应按照合同约定完成交接工作，结清费用第十一条合同争议的解决方式11.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等方式11.2争议解决的程序：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件：合同经双方签字或盖章，且符合法律法规规定时生效12.2合同修改的条件与程序：合同双方同意且符合法律法规规定时，可修改合同内容12.3合同解除的条件与程序：合同双方协商一致且符合法律法规规定时，可解除合同第十三条合同的附则13.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同的签订地点与日期：本合同于市区街道号签订，签订日期为2024年1月1日第十四条合同的附件14.1物业项目相关资料：包括但不限于物业项目规划许可证、建筑设计图纸等14.2物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算方式和收费标准14.3其他重要文件：包括但不限于物业管理制度、小区业主大会议事规则等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务费用的评估、物业服务质量的监督、物业设施设备的检测等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入方应具备相关资质和能力，确保介入行为的合法性和有效性。2.2第三方介入方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观、及时地完成介入工作。2.3第三方介入方在介入过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的程序和规则3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲乙双方应在与第三方介入方签订合同时，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入方在介入过程中，应遵守合同约定和行业规范，不得影响甲乙双方的正常权益。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入方的赔偿责任限额为其收取的介入费用总额的2倍。4.3第三方介入方在介入过程中，因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条甲乙双方对第三方介入方的权利和限制5.1甲乙双方有权要求第三方介入方按照合同约定履行介入职责，提供必要的工作条件和协助。5.2甲乙双方有权对第三方介入方的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。5.3甲乙双方不得干预第三方介入方的独立判断和决策，不得要求第三方介入方作出违反法律法规和合同约定的行为。第六条第三方介入方与甲乙双方的划分说明6.1第三方介入方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。6.2第三方介入方的工作结果，对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以尊重和遵守。6.3甲乙双方与第三方介入方的权利义务划分，应以合同约定为准，合同未约定的，可按法律法规和行业规范执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。7.3第三方介入方在争议解决过程中，应提供必要的工作记录和证据，协助甲乙双方查明争议事实。第八条第三方介入方的退出和替换8.1第三方介入方在合同履行过程中，出现不符合合同约定或者法律法规规定的情况，甲乙双方有权要求其退出。8.2第三方介入方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成替代工作。8.3第三方介入方的退出和替换，应按照合同约定和法律法规规定执行。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1甲乙双方与第三方介入方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方介入方应按照新的合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方介入方在原合同项下的权利和义务。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方介入方在合同到期后，甲乙双方如需继续聘请其提供服务，应提前协商并签订新的合同。10.2新的合同应明确双方的权利和义务，并遵守本合同的相关规定。10.3第三方介入方在合同续签后，应继续履行原合同项下的义务。第十一条第三方介入方的信息披露和保密11.1第三方介入方在介入过程中，应遵守国家有关保密法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方介入方不得将甲乙双方提供的信息泄露给无关的第三方，除非法律法规另有规定。11.3第三方介入方在合同结束后，应按照甲乙双方的要求，及时归还或者销毁相关保密信息。第十二条第三方介入方的合规与风险管理12.1第三方介入方应建立健全内部合规与风险第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目相关资料1.1物业项目规划许可证1.2建筑设计图纸1.3小区地理位置示意图1.4物业项目说明书附件2：物业服务费用明细表2.1物业服务费计算方式说明2.2物业服务费支付方式说明2.3物业服务费支付时间说明附件3：物业服务标准3.1物业管理服务质量标准说明3.2物业设施维修与保养标准说明3.3物业管理与咨询服务标准说明3.4物业安全保卫标准说明3.5物业清洁与绿化标准说明附件4：物业服务方的义务与责任说明4.1物业服务方的基本义务说明4.2物业服务方的附加义务说明4.3物业服务方的责任限制说明附件5：物业使用方的义务与责任说明5.1物业使用方的基本义务说明5.2物业使用方的附加义务说明5.3物业使用方的责任限制说明附件6：合同的变更与终止说明6