二手商品房买卖合同（2024年度市场价格指数调整）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024年度市场价格指数调整）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限3.买卖价格与支付方式3.1二手商品房买卖价格3.2市场价格指数调整3.3支付方式及支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及相关费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.物业管理及费用6.1物业管理公司及服务内容6.2物业费用承担及支付方式7.交易费用及税费7.1交易费用承担7.2税费承担及支付方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X第二条商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4建成年份：X2.2房屋现状2.2.1房屋用途：住宅2.2.2装修情况：X2.2.3配套设施：X2.3房屋产权及使用年限2.3.1产权性质：商品房2.3.2土地使用权取得方式：出让2.3.3土地使用年限：X年2.3.4房产证号：X第三条买卖价格与支付方式3.1二手商品房买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.2市场价格指数调整3.2.1市场价格指数调整方式：按年度调整3.2.2调整时间：每年1月1日3.3支付方式及支付时间3.3.1首付款：X元，交付时间：签订合同后7个工作日内3.3.2尾款：X元，交付时间：过户完成后7个工作日内第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：签订合同后X个工作日内4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2过户手续及相关费用4.2.1过户手续：双方共同前往房地产交易中心办理4.2.2过户费用：按相关部门规定收取第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题5.1.2房屋质量问题界定：按照国家相关法律法规及标准5.2维修责任及维修费用5.2.1卖家承担房屋质量问题的维修责任5.2.2维修费用承担：由卖家承担第六条物业管理及费用6.1物业管理公司及服务内容6.1.1物业管理公司：X物业管理公司6.1.2服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2物业费用承担及支付方式6.2.1物业费用承担：买家承担6.2.2物业费用支付方式：按物业管理公司规定支付第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。8.1.2卖家未按约定履行过户手续，应支付违约金X元。8.1.3卖家违反合同其他约定，应承担相应违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金X元。8.2.2买家未按约定履行合同义务，应支付违约金X元。8.2.3买家违反合同其他约定，应承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径9.4.1任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。12.2泄露后果12.2.1若泄露对方商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应法律责任。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋买卖合同副本13.1.3附件三：物业服务合同副本13.1.4附件四：付款凭证复印件13.1.5附件五：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附加条款14.2.1双方确认，本合同及其附件为完整协议，取代了所有之前的口头或书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行及房地产交易中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法就合同条款达成一致时，需第三方进行调解。2.1.2甲乙方在履行合同过程中，出现违约行为，需第三方进行评估或鉴定。2.1.3甲乙方在办理过户手续过程中，需要第三方提供专业服务。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规行使职责，保证甲乙方的合法权益不受损害。3.2第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不承担因甲方乙方原因导致的损失责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。4.2甲乙方有权根据第三方服务质量和态度，终止或更换第三方服务。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。5.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务，并保证服务质量。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方泄露甲乙方商业秘密或个人信息的，应承担相应法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方责任限额为X元。8.2甲乙方认为第三方责任限额过低的，可另行协商确定。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方之间的所有协议和沟通，均应以书面形式确认。9.2甲乙方与第三方之间的书面确认文件，视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同变更10.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2书面变更协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的协议继续有效，直至履行完毕。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。12.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的义务履行13.1第三方应按照甲乙方之间的合同约定，履行相关义务。13.2第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应法律责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式确定。14.2甲乙方与第三方之间的书面约定，视为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋买卖合同副本2.1说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同副本，用于证明双方买卖房屋的约定。2.2要求：房屋买卖合同副本应完整、未经篡改，甲乙方签字（或盖章）处需清晰可辨。附件三：物业服务合同副本3.1说明：本附件为甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，用于证明物业服务的内容和期限。3.2要求：物业服务合同副本应完整、未经篡改，甲乙方签字（或盖章）处需清晰可辨。附件四：付款凭证复印件4.1说明：本附件为甲乙方支付款项的凭证复印件，用于证明付款的时间和金额。4.2要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件五：其他相关文件5.1说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件，如评估报告、产权调查报告等。5.2要求：其他相关文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.甲方违反合同其他约定。4.乙方未按照合同约定时间支付款项。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。6.乙方违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或比例进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金后，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金X元。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付款项，乙方应支付违约金X元。3.若甲方违反合同其他约定，导致乙方损失X元，甲方应承担损害赔偿责任。全文完。二手商品房买卖合同（2024年度市场价格指数调整）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手商品房1.4市场价格指数2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1二手商品房买卖价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2登记费用承担5.3产权转移时间6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的后续事宜7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律9.其他约定9.1户口迁移9.2物业服务9.3配套设施9.4环境保护10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同模板12.3付款凭证12.4其他相关文件13.签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签署人信息14.备注14.1合同签订过程的说明14.2对合同条款的解释和补充14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手商品房所有权，并同意将其出售给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人二手商品房，并支付相应价款的个人或单位。1.3二手商品房二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，并曾经发生过买卖的住宅房屋。1.4市场价格指数市场价格指数是指反映二手商品房市场价格变动情况的指标，由相关政府部门发布。第二条商品房基本信息2.1房屋坐落二手商品房坐落在本市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证登记信息为准。2.2房屋结构二手商品房的结构为X结构，房屋建筑规模为平方米。2.3房屋面积二手商品房的房屋面积为平方米，面积测量报告由具有资质的测绘单位出具。2.4房屋现状二手商品房现状为X，房屋现状描述应详细准确，包括装修情况、使用状况等。第三条买卖价格及支付方式3.1二手商品房买卖价格二手商品房的买卖价格为人民币元整（大写：元整），该价格为本合同约定的最终交易价格。3.2价格调整机制如遇市场价格指数发生变动，双方可协商调整房屋买卖价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。3.3支付方式及时间买受人应按照本合同约定的价格，通过银行转账或其他方式向出卖人支付购房款。支付时间分别为签约之日起五个工作日内支付首付款人民币元整，剩余款项应在房屋过户登记完成后七个工作日内支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将二手商品房交付给买受人。4.2交付条件二手商品房的交付条件为：房屋所有权证齐全，水、电、燃气等配套设施正常使用，物业管理等相关手续办理完毕。4.3验收程序买受人在接收二手商品房时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。4.4质量争议处理如双方在质量问题上发生争议，可协商解决；协商不成的，可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理二手商品房的产权过户手续。5.2登记费用承担产权过户登记费用由买受人承担，具体费用标准以当地政府部门发布的标准为准。5.3产权转移时间双方应积极配合办理产权过户手续，确保产权转移时间不超过个工作日。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。6.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：买受人支付完毕全部购房款，产权过户登记完成，房屋交付给买受人。6.3解除或终止合同的后续事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理后续事宜，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收购房款及赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金金额=购房款总额×违约比例。违约比例根据双方约定或法律规定确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。10.2物业服务二手商品房的物业服务由买受人承担，物业服务费用按照物业管理公司规定标准支付。10.3配套设施出卖人应对二手商品房的配套设施现状进行说明，如水、电、燃气、通讯、有线电视等。10.4环境保护双方应遵守我国环境保护法律法规，确保二手商品房周边环境的卫生与安全。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条签署13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于市区路号签署。13.3签署人信息出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第十四条备注14.1合同签订过程的说明本合同的签订过程符合我国法律法规规定，双方真实意愿表达，无强迫、欺诈等违法行为。14.2对合同条款的解释和补充如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。双方对本合同的解释及补充应以书面形式签订。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，应按照我国中介服务相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的委托，客观、公正地对二手商品房进行价值评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照我国相关法律法规和行业规范，为甲乙方提供产权过户登记服务，确保过户过程的顺利进行。2.4金融服务机构介入金融服务机构应根据甲乙双方的委托，提供购房贷款、支付等服务，并确保资金的安全、便捷。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及我国相关法律法规和行业规范确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，其应承担的赔偿责任不得超过约定的责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更情形如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同变更程序合同变更程序为：甲乙方提出变更请求，第三方出具变更方案，甲乙方协商一致，签订补充协议。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方对其提起诉讼，应按照我国相关法律法规和行业规范，明确第三方的责任范围和限额。第六条第三方介入的合同解除和终止6.1第三方介入合同解除如第三方因过错导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定和我国相关法律法规，办理后续事宜。6.2第三方介入合同终止如第三方因原因导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定和我国相关法律法规，办理后续事宜。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，确保甲乙方提供的信息不被泄露给第三方以外的任何个人或组织。7.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙方信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条第三方介入的签署8.1第三方签署时间第三方应在本合同签订后个工作日内，签署确认其职责和义务的文件。8.2第三方签署地点第三方应在本合同签订地的指定地点签署确认文件。8.3第三方签署人信息第三方签署人为该机构法定代表人或授权代表。第九条第三方介入的备注9.1第三方介入过程的说明第三方介入过程应符合我国法律法规规定，确保合同的合法性、有效性。9.2第三方职责的补充和说明如本合同未能详细约定第三方的职责，甲乙方有权要求第三方提供详细的职责说明。9.3第三方责任限额的修订历史记录本合同第三方责任限额如有修订，应以书面形式记录，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对二手商品房拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同模板附件说明：房屋买卖合同模板是本合同的基础文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件3：付款凭证附件说明：付款凭证是买受人支付购房款的证明，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：评估报告附件说明：评估报告是由具有资质的评估机构出具的，用于反映二手商品房的市场价值。附件5：产权过户登记证明附件说明：产权过户登记证明是证明二手商品房产权已过户到买受人名下的法律文件。附件6：物业服务合同附件说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司之间签订的，用于明确物业管理服务的范围和费用。附件7：配套设施确认文件附件说明：配套设施确认文件是证明二手商品房周边配套设施齐全和正常使用的文件。附件8：环境保护证明附件说明：环境保护证明是证明二手商品房周边环境符合居住标准的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期交付违约责任：出卖人逾期交付二手商品房，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=购房款总额×逾期交付比例。违约行为2：产权瑕疵违约责任：如出卖人提供的二手商品房存在产权瑕疵，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收购房款及赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为3：物业服务违约违约责任：如物业管理公司未按照物业服务合同约定提供服务，买受人可要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：配套设施不齐全违约责任：如二手商品房周边配套设施不齐全，导致买受人使用不便，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为5：环境保护不达标违约责任：如二手商品房周边环境不符合居住标准，导致买受人遭受损失，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手商品房买卖合同（2024年度市场价格指数调整）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3价格调整机制（2024年度市场价格指数调整）4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他约定9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3家具家电归属10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形11.双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋所有权证明2.2.1卖方须提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1双方确认，房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2付款方式及期限3.2.1买方应按照下列方式支付房价：3.2.1.1首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起X日内支付；3.2.1.2剩余款项：人民币X元整（大写：X元整），买方应按照银行贷款要求支付。3.3价格调整机制（2024年度市场价格指数调整）3.3.1如遇2024年度市场价格指数调整，双方同意按照下列方式调整房屋成交价格：3.3.1.1价格调整依据：以2024年度市场价格指数为基准，具体指数以国家统计局公布的数据为准；3.3.1.2价格调整方式：按年度进行调整，调整幅度不超过±5%。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1双方约定于本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1卖方须保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的因素。4.3交付手续4.3.1双方应按照下列程序办理房屋交付手续：4.3.1.1卖方提供合法有效的房屋所有权证明及相关资料；4.3.1.2买方支付房价及办理相关贷款手续；4.3.1.3双方共同到房产交易中心办理房屋过户手续。第五条产权过户5.1过户责任方5.1.1卖方应承担办理产权过户的一切责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间5.2.1双方约定自本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋产权过户手续。5.3过户费用5.3.1双方同意按照相关法律法规规定，承担各自的过户费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限6.1.1卖方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。6.2维修范围6.2.1卖方保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等。6.3维修费用承担6.3.1在保修期限内，如发生房屋质量问题，卖方负责承担维修费用。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的2%。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的2%。7.3第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋交易税费9.1.1双方同意按照相关法律法规规定，承担各自的房屋交易税费。9.2物业管理费9.2.1买方自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。9.3家具家电归属9.3.1双方同意本合同所涉及的家具家电归属如下：9.3.1.1属于卖方的家具家电，包括但不限于（具体列表）。9.3.1.2属于买方的家具家电，包括但不限于（具体列表）。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止情形10.3.1本合同在下列情况下终止：10.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3法律规定的情形。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明11.1.1卖方保证对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的因素。11.2买方声明11.2.1买方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，且具备购买本房屋的能力。11.3双方承诺11.3.1双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同签订日期13.1本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点14.1本合同在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方服务2.1服务内容2.1.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等。2.2服务费用2.2.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限定3.1.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额3.2.1甲乙方同意，第三方的赔偿责任限额为服务费用的三倍。第四条第三方选择4.1选择权4.1.1甲乙方均有权选择第三方，并应提前告知对方。4.2变更第三方4.2.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。第五条第三方协作5.1协作义务5.1.1第三方应协助甲乙方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于过户、贷款等。5.2信息披露5.2.1第三方应及时向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方权利的实现。第六条第三方独立性6.1独立性保障6.1.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。6.2公正性保障6.2.1第三方在提供服务时，应保持公正性，不得偏袒任何一方。第七条第三方违约7.1违约处理7.1.1如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿7.2.1第三方违约导致的损失赔偿，甲乙方有权要求第三方支付相当于损失金额的赔偿金。第八条第三方退出8.1退出条件8.1.1第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权退出合同。8.2退出通知8.2.1第三方应提前X天书面通知甲乙方，说明退出原因及后续处理方案。第九条第三方替代9.