2024年合作终止：商铺租赁解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作终止：商铺租赁解除协议2本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作起始日期1.3合作终止日期第二条：租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：合作终止条件4.1合作终止的原因4.2合作终止的程序4.3合作终止后的权利和义务第五条：违约责任5.1违约行为5.2违约责任的具体规定第六条：争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点6.3争议解决的时间第七条：合同的修改和补充7.1合同修改的条件7.2合同补充的内容第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条：强制性规定10.1合同应遵守的法律10.2合同无效或不可执行的情况第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权利和义务第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的权利和义务第十三条：其他条款13.1双方的其他约定13.2其他条款的补充和修改第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作起始日期本协议自2022年1月1日起生效，合作期限为2年。1.3合作终止日期合作终止日期为2024年12月31日。第二条：租赁商铺信息2.1商铺位置乙方将其位于北京市朝阳区某商业中心的商铺租赁给甲方使用。2.2商铺面积商铺的面积为500平方米。2.3商铺用途甲方租赁该商铺用于经营餐饮业务。第三条：租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方支付的租金为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期甲方每月5日前向乙方支付当月租金。3.3租金支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付租金。第四条：合作终止条件4.1合作终止的原因（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。4.2合作终止的程序合作终止时，双方应共同签署《商铺租赁解除协议》，并办理相关交接手续。4.3合作终止后的权利和义务合作终止后，乙方应退还甲方已支付的租金，并按照约定支付违约金。第五条：违约责任5.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第六条：争议解决方式6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点争议解决的地点为北京市。6.3争议解决的时间双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第八条：合同的修改和补充8.1合同修改的条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同补充的内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止或解除之日起计算，为期2年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×10%。第十一条：强制性规定11.1合同应遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同无效或不可执行的情况如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行，其他条款继续有效。第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同解除的程序合同解除后，双方应按照约定办理相关交接手续。12.3合同解除后的权利和义务合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金，并按照约定支付违约金。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件合同终止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续。13.3合同终止后的权利和义务合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租金，并按照约定支付违约金。第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间本合同于2022年1月1日在北京市签署。14.2合同签署的地点本合同的签署地点为北京市。14.3合同盖章的要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章应使用正规印章，并由授权代表进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围（1）中介方、咨询方、评估方等提供的专业服务；（2）政府相关部门、行业协会等对合同履行进行的监督、检查或审查；（3）其他对合同履行产生影响的外部主体。第十六条：第三方介入的协调和沟通16.1甲乙方应积极与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定。若第三方为专业服务提供者，其责任限额应为其提供服务合同中约定的赔偿限额。17.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定。若第三方介入导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方义务和责任18.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应责任。18.2第三方应保证其介入行为不影响甲乙方的合法权益，不得违反法律法规和公序良俗。18.3第三方应对其介入行为产生的后果承担法律责任。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其介入行为；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙方应与第三方办理相关交接手续，并按照约定承担相应责任。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违反法律法规或公序良俗，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条：合同的继续履行本合同第三方介入的修正条款不影响甲乙双方在其他条款项下的权利和义务。除本部分条款外，其他条款继续有效。第二十二条：合同的签署和盖章本合同的签署和盖章按照第十四条的约定执行。第二十三条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除按照第九条的约定执行。第二十四条：争议解决本合同的争议解决按照第六条的约定执行。第二十五条：保密条款本合同的保密条款按照第十条的约定执行。第二十六条：强制性规定本合同的强制性规定按照第十一条的约定执行。第二十七条：合同的解除和终止本合同的解除和终止按照第十二条和第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置示意图》详细描述商铺在北京市朝阳区某商业中心的具体位置，包括商铺的编号、楼层等信息。附件二：《商铺面积测量报告》提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保商铺面积的准确性。附件三：《商铺用途说明书》详细说明商铺的用途，包括甲乙双方的经营范围、经营项目等。附件四：《租金支付明细表》列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件五：《违约金计算公式》提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。附件六：《保密信息清单》列明双方在履行本合同过程中知悉的对方的保密信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：《争议解决方式一览表》详细描述争议解决的方式、地点和时间等。附件八：《第三方介入同意书》如甲乙方有第三方介入的情况，需第三方签署同意书，明确第三方对甲乙方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定