2024年版：分租商铺经营合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租商铺经营合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺1.4分租区域第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：经营范围4.1乙方经营范围4.2禁止经营事项第五条：分租商铺的使用和改造5.1乙方使用分租商铺的要求5.2乙方对分租商铺进行改造的规定第六条：维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条：保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条：水电及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点及适用法律第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2分租商铺相关事项的其他约定第十四条：合同的附则14.1合同附件14.2合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：甲方是指具有合法产权，拥有并有权出租商铺的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（承租方）：乙方是指与甲方签订本合同，并同意按照本合同约定租赁分租商铺的自然人、法人或其他组织。1.3商铺：商铺是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺，其具体位置、结构和面积等详细情况详见附件一。1.4分租区域：分租区域是指甲方将其商铺中的部分区域分租给乙方使用的区域，具体范围和界限详见附件二。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金的计算方式、支付周期和支付日期等详见附件三。3.2租金支付周期：乙方应按照本合同约定的支付周期向甲方支付租金，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件四。第四条：经营范围4.1乙方经营范围：乙方在分租区域内经营的业务范围为_______（具体经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2.1违法经营活动；4.2.2产生噪声、异味、废气、废水等污染环境的活动；4.2.3影响商铺整体形象的活动；4.2.4其他影响甲方利益的活动。第五条：分租商铺的使用和改造5.1乙方使用分租商铺的要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用分租商铺，并遵守我国的法律法规和商业道德，不得擅自改变商铺的用途和使用性质。5.2乙方对分租商铺进行改造的规定：乙方如需对分租商铺进行改造，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行改造。改造完成后，乙方应将商铺恢复到合同约定的状态。第六条：维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责对分租商铺及共用设施进行必要的维修和保养，保证分租商铺及共用设施的安全和正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责对其经营区域内的设施进行必要的维修和保养，并承担因乙方原因造成的损坏赔偿责任。第七条：保险责任7.1甲方保险责任：甲方应为其商铺及共用设施购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给乙方留存。7.2乙方保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。第八条：水电及物业管理费8.1水电费承担方式：乙方向甲方支付水电费，具体费率和支付周期详见附件五。8.2物业管理费承担方式：乙方向甲方支付物业管理费，具体费率和支付周期详见附件六。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；9.2.3乙方违反本合同严重条款，甲方有权单方面解除合同；9.2.4合同约定的租赁期限届满，本合同自然终止。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件七。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件七。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______（地址），适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同约定的租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2分租商铺相关事项的其他约定：甲乙双方就分租商铺的其他事项，可签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附则14.1合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订版本：本合同的修订版本应以书面形式签订，并注明“修订版本”字样，修订版本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和责任15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等，均是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其相应的职责。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、进入商铺进行检测、维修等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方，中介方应遵守中介行业的法律法规和职业道德，如实传达甲乙双方的意愿，并按照甲乙双方的约定收取中介费用。16.2监管方介入：如本合同的履行涉及监管方，甲乙双方应遵守监管方的相关规定，配合监管方的检查和调查，并按照监管方的要求提供相关资料和信息。16.3维修服务方介入：如本合同的履行涉及维修服务方，甲乙双方应选定具有资质的维修服务方，并明确维修服务方的维修责任和期限。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，其责任限额应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定进行确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方了解其履行合同所需承担的责任和风险。17.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应通过书面协议进行确认，并经第三方同意后生效。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方介入本合同履行过程中，应视为甲乙双方之间的合作方，而非甲方的下属或分支机构。18.2第三方与乙方：第三方介入本合同履行过程中，应视为乙方的合作方，而非乙方的下属或分支机构。18.3第三方与甲乙双方：第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其履行合同所需承担的责任和风险，甲乙双方不承担第三方的任何债务和责任。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为：第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件八。19.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担，应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定进行确定。第二十条：第三方介入的解除合同权利20.1第三方解除合同的条件：如第三方认为继续履行合同将损害其合法权益，可以书面形式通知甲乙双方解除合同。20.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决途径：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点及适用法律：第三方争议的解决地点为_______（地址），适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条：合同的生效、修改和终止22.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同修改条件：本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。22.3合同终止条件：本合同约定的租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。第二十三条：其他约定23.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2分租商铺相关事项的其他约定：甲乙双方就分租商铺的其他事项，可签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的楼层、门牌号码、面积大小等信息。附件二：分租区域界限图详细标明分租区域的界限，包括具体的位置、面积、出入口等。附件三：租金计算方式及支付周期详细说明租金的计算方式，包括租金的base金额、计算公式、支付周期等信息。附件四：租金支付方式及账户信息详细描述租金支付的方式，包括支付途径、支付账户信息等。附件五：水电费承担方式及标准详细说明水电费的承担方式，包括费率、支付周期等信息。附件六：物业管理费承担方式及标准详细描述物业管理费的承担方式，包括费率、支付周期等信息。附件七：违约金计算方式及标准详细说明违约金的计算方式，包括违约金的base金额、计算公式等信息。附件八：保险费率及投保要求详细描述保险费的费率，以及投保的要求，包括投保的金额、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺；2.甲方未按照合同约定提供维修服务；3.甲方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定支付水电费；5.乙方未按照合同约定支付物业管理费；6.乙方未按照合同约定进行经营活动；7.第三方未按照合同约定提供维修服务；8.第三方未按照合同约定提供保险服务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件七；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件七；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式详见附件七。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金base金额×迟延提供商铺的天数；2.若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金base金额×迟延支付租金的天数；3.若第三方未按照合同约定提供维修服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金base金额×迟延提供维修服务的天数。全文完。2024年版：分租商铺经营合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3商铺1.4分租商铺第二条：租赁商铺及面积2.1商铺地址2.2分租商铺面积第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：经营范围及限制5.1乙方经营范围5.2乙方经营限制第六条：维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条：保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条：水电及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1商铺平面图14.2分租商铺详细情况表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指具备商铺所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（承租人）：指与甲方签订合同，承租分租商铺的自然人、法人和其他组织。1.3商铺：指位于_______（地址）的_______（业态）商铺。1.4分租商铺：指甲方将其拥有的商铺部分或全部出租给乙方使用的区域。第二条：租赁商铺及面积2.1商铺地址：_______。2.2分租商铺面积：_______平方米。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：_______。3.2租赁结束日期：_______。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月_______元，合计总租金为_______元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五条：经营范围及限制5.1乙方经营范围：限于_______（具体经营范围）。5.2乙方经营限制：不得经营_______（限制经营项目）。第六条：维修责任6.1甲方维修责任：负责对分租商铺共用部位进行定期维修、保养，确保分租商铺的安全、正常使用。6.2乙方维修责任：负责对其使用的分租商铺内部进行日常维修、保养，确保分租商铺内部设施的正常使用。第七条：保险责任7.1乙方保险责任：自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为共同受益人。7.2甲方保险责任：为商铺整体办理公共责任保险，保障因商铺公共区域使用过程中发生意外事故导致第三人损害的责任。第八条：水电及物业管理费8.1水电费承担方式：水电费按实际使用量计算，由乙方承担。8.2物业管理费承担方式：物业管理费由甲方承担。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2第三方调解：协商不成时，可以请求相关行业协会或专业调解机构进行调解。11.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方就合同履行过程中未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2分租商铺详细情况表：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲方和乙方达成合同，并协助双方履行合同义务。2.2评估方介入：评估方负责对商铺的价值、租赁期限、租金等进行评估。2.3维修服务方介入：维修服务方负责对商铺及分租商铺的维修、保养工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费金额的赔偿责任。第四条：第三方选择及更换4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方。若双方对第三方选择有争议，可请求相关行业协会或专业机构推荐。4.2第三方更换：若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。5.2第三方费用支付：甲方和乙方应在收到第三方开具的费用发票后_______日内支付。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。6.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。7.2第三方纠纷解决：第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2第三方权益保障：若甲方或乙方擅自变更、解除或终止第三方合同，导致第三方损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密：各方应对在合同履行过程中获得的第三方信息予以保密。9.2第三方信息泄露责任：若各方泄露第三方信息，导致第三方损失的，由泄露方承担赔偿责任。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止：合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2第三方介入终止后的义务：终止后，第三