2024年版二手房屋销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房屋定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2代理销售价格及付款方式第三条：代理权限及期限3.1代理权限3.2代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式及时间第五条：销售过程中的配合与义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用6.2费用承担方式第七条：房屋交付及过户7.1交付时间及方式7.2过户手续及时间第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充协议第十三条：信息保密13.1保密义务13.2保密期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的法定所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责出售甲方房屋的房地产经纪机构或个人。1.3房屋定义：指甲方同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2代理销售价格及付款方式：甲方同意将上述房屋以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格委托乙方进行销售，付款方式为_______（现金、转账、分期付款等）。第三条：代理权限及期限3.1代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订房屋买卖合同，处理与房屋销售相关的所有事宜。3.2代理期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易成功后_______日内，向乙方支付上述代理费用。第五条：销售过程中的配合与义务5.1甲方义务：甲方应在合同有效期内，配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋权属证明、配合看房等。5.2乙方义务：乙方应积极寻找购房人，并尽最大努力完成房屋的销售工作，同时保护甲方的利益不受损失。第六条：房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用：房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用由_______方承担。6.2费用承担方式：上述费用应在房屋交易完成后_______日内由_______方支付。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同有效期内，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______倍。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______倍。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在代理期限届满后自动终止。11.3合同失效条件：如合同终止后，乙方未按照约定完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他事项。12.2合同的补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、金融机构、担保机构、税务部门、房产交易中心等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，确保房屋交易顺利进行。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保交易安全，保护甲乙双方的合法权益。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的交易合作伙伴，应协助甲方完成房屋交易相关事宜，包括但不限于提供交易咨询、代办手续等。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的交易合作伙伴，应协助乙方完成房屋交易相关事宜，包括但不限于提供交易咨询、代办手续等。第五条：第三方收费及支付方式5.1第三方收费：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的费用。5.2支付方式及时间：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式和时间支付费用。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任承担方式：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收费的_______倍。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作：第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时告知交易进展情况。7.2变更处理：当合同内容需要变更时，第三方应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：当房屋交易完成，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方的介入终止。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他事项。10.2合同的补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方责任的法律适用及争议解决11.1法律适用：第三方责任的法律适用，参照本合同第一条至第十条的规定。11.2争议解决方式：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方营业执照副本复印件附件五：代理协议书附件六：房屋买卖合同模板附件七：交易税费明细表附件八：付款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理指南附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及房屋的产权证明，由甲方提供，并保证其真实、有效。附件二：房屋产权清晰证明说明：由第三方提供，证明房屋产权无纠纷，甲方应协助提供必要的文件。附件三：甲方身份证明复印件说明：甲方的有效身份证件，用于证明甲方的身份真实性。附件四：乙方营业执照副本复印件说明：乙方的合法经营证明，用于证明乙方具有房地产代理业务资格。附件五：代理协议书说明：详细规定甲乙双方的代理权利、义务和责任的书面协议。附件六：房屋买卖合同模板说明：用于指导甲乙双方填写房屋买卖合同的模板，确保合同内容的规范性。附件七：交易税费明细表附件八：付款凭证复印件说明：交易过程中支付款项的凭证，由甲乙双方提供，并保证其真实、有效。附件九：房屋交付确认书说明：确认房屋交付的时间、地点和相关事宜的书面文件。附件十：过户手续办理指南说明：指导甲乙双方完成房屋过户手续的详细指南。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋权属证明、配合看房等，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定履行房屋交易过程中的义务，如隐瞒房屋实际情况、未按时交付房屋等。3.乙方未按照约定积极寻找购房人，未能在代理期限内完成房屋销售。4.乙方未按照约定保护甲方利益，导致甲方损失。5.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______倍。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______倍。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收费的_______倍。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。全文完。2024年版二手房屋销售代理合同2本合同目录一览1.代理房屋及销售条件1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现有使用情况1.4房屋销售价格及支付方式1.5房屋交易税费承担2.代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期2.3代理期限延长及终止条件3.代理范围及职责3.1代理销售范围3.2代理销售职责3.3代理销售禁止行为4.销售价格及佣金4.1销售价格调整4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及方式5.合同的履行与监督5.1履行合同的义务5.2合同履行监督5.3合同变更及解除条件6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的权利义务处理7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房屋交付及过户11.2房屋维修及保养11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现有使用情况说明12.3房屋销售代理委托书13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3代理方签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理房屋及销售条件1.1房屋基本信息代理销售的房屋位于【填写具体的地址】，房屋结构为【填写结构类型，如：住宅、别墅等】，房屋面积为【填写实际面积】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。1.2房屋所有权证明卖方应向代理方提供有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。代理方应核实卖方提供的所有权证明的真实性、有效性和完整性。1.3房屋现有使用情况卖方应向代理方提供房屋现有使用情况，包括但不限于租赁情况、占用情况等。代理方应核实卖方提供的房屋使用情况的准确性。1.4房屋销售价格及支付方式房屋的销售价格为【填写销售价格】，买方应按照合同约定的支付方式支付购房款。支付方式可以为一次性付款、分期付款等。1.5房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【填写承担方】承担。具体税费的承担方式应在合同中明确。第二条代理期限2.1代理销售起始日期代理销售的起始日期为【填写起始日期】。2.2代理销售终止日期代理销售的终止日期为【填写终止日期】。2.3代理期限延长及终止条件代理期限可以根据合同履行情况延长或终止。延长的条件及终止的条件应在合同中明确。第三条代理范围及职责3.1代理销售范围代理方应在合同约定的代理范围内进行房屋销售活动，不得超出代理范围进行销售。3.2代理销售职责（1）为卖方提供专业的房地产销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、销售策略等；（2）代理方应负责房屋的展示、推广和宣传，吸引潜在买家；（3）代理方应对买家的资质进行审核，确保买家的购房资格；（4）代理方应协助买卖双方进行合同谈判、签订合同；（5）代理方应协助买卖双方办理房屋交易手续，包括但不限于过户、缴税等；（6）代理方应对房屋交易过程进行跟踪管理，确保合同履行。3.3代理销售禁止行为（1）未经卖方同意，代理方不得将房屋信息泄露给第三方；（2）代理方不得以不正当手段损害卖方或买方的利益；（3）代理方不得以虚假信息误导买方，进行虚假宣传；（4）代理方不得收受买方的贿赂或谋取其他不正当利益。第四条销售价格及佣金4.1销售价格调整房屋销售价格可以根据市场情况、成本等因素进行调整。调整的条件及方式应在合同中明确。4.2佣金计算方式佣金的计算方式为：【填写佣金计算方式，如：销售额的百分之几等】。4.3佣金支付时间及方式佣金的支付时间为：【填写支付时间，如：房屋过户完成后支付】。支付方式可以为现金、转账等。第五条合同的履行与监督5.1履行合同的义务各方应按照合同约定履行各自的义务。卖方应保证房屋的真实性、有效性和完整性；买方应按照约定的时间支付购房款；代理方应提供专业的销售服务，确保合同的顺利履行。5.2合同履行监督各方应互相监督合同履行情况。如有违约行为，各方有权要求违约方承担违约责任。5.3合同变更及解除条件（1）合同履行过程中，发生不可抗力因素，影响合同的正常履行；（2）合同履行过程中，各方协商一致变更或解除合同；（3）合同履行过程中，出现违约行为，根据违约责任条款处理。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除的条件应在合同中明确。6.2合同终止条件合同终止的条件应在合同中明确。6.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理合同解除或终止后的权利义务。包括但不限于支付佣金、退还已支付的款项等。第八条违约责任7.1卖方违约责任（1）卖方提供虚假信息的，应退还已收取的购房款，并支付违约金；（2）卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金；（3）卖方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任（1）买方未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延支付违约金；（2）买方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3代理方违约责任（1）代理方未按照约定提供销售服务的，应支付违约金；（2）代理方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【填写地点】，适用法律为【填写法律名称，如：中华人民共和国合同法】。第十条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括：合同内容、房屋信息、买卖双方信息等。9.2保密信息的保密义务各方应对保密信息予以保密，未经授权不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情况（1）法律要求披露的；（2）法院或仲裁机构要求披露的；（3）为保护各方合法权益，需要披露的。第十一条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应经各方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同的解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。第十二条其他条款11.1房屋交付及过户房屋交付时间：【填写交付时间】，过户时间：【填写过户时间】。11.2房屋维修及保养房屋的维修保养责任由【填写承担方】承担。11.3房屋保险房屋保险由【填写投保方】负责购买，保险受益人为【填写受益方】。第十三条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现有使用情况说明12.3房屋销售代理委托书第十四条签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3代理方签字14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋检查机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。第二条第三方选择的义务2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，确保房屋交易顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中明确。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助完成特定事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。第七条第三方介入的合同修改7.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。7.3甲乙方与第三方签订的补充协议应经双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方与第三方签订的补充协议另有约定的，从其约定；未约定的，甲乙方与第三方之间的合同关系解除不影响本合同的履行。8.2甲乙方与第三方之间的合同关系解除的，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决结果，对本合同的履行不产生影响。第十条保密义务10.1甲乙方与第三方之间的合同内容、往来函件、谈判记录等，均属于保密信息。10.2甲乙方与第三方均应对保密信息予以保密，未经授权不得向第三方披露。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规规定，不得违反本合同的约定。11.2本合同的修改、解除、终止等，应符合法律法规规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.3本合同的履行、争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：房屋现有使用情况说明附件3：房屋销售代理委托书附件4：房屋交易合同附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋过户申请表附件7：房屋检查报告附件8：房屋保险单复印件附件9：第三方服务合同附件10：第三方服务费用清单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明复印件应提供清晰、完整的房屋所有权证明复印件。证明复印件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、面积等信息。附件2：房屋现有使用情况说明应详细描述房屋目前的居住状况、租赁情况、占用情况等。说明中应提及房屋是否经过改造、是否有损坏等情况。附件3：房屋销售代理委托书委托书应由房屋所有权人签字或盖章，并注明委托范围和期限。委托书应明确代理方的权利和义务，以及代理方应遵守的规则。附件4：房屋交易合同应包含房屋交易双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。附件5：房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括计算