2024年商业物业销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业过户手续12.2税费承担12.3物业保险第十三条附件13.1物业权属证明13.2销售报价单13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X商业物业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买方信息买方名称：X发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X电子邮箱：X第二条物业描述2.1物业位置物业位于省市区路号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业面积物业总面积为平方米，其中建筑面积平方米，占地面积平方米。2.3物业现状物业为一栋多层商业建筑，现有业态包括购物中心、餐饮、娱乐等，设施齐全，经营状况良好。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格物业销售总价为人民币万元整（大写：人民币肆亿肆仟捌佰万元整）。3.2支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，买方支付人民币万元整作为首付款；（3）剩余款项人民币万元整，买方应按照卖方指定的付款方式在交付物业时支付。3.3支付时间表买方应按照本合同约定的支付方式及时间表支付价款，迟延支付的，应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金。第四条交付与验收4.1交付时间物业交付时间为本合同签订之日起三个月内。4.2交付条件卖方应在约定的交付时间内，将物业现状保持良好，并按照约定的条件交付给买方。4.3验收程序买方应在接收物业后七个工作日内，对物业进行验收。如买方对物业现状有异议，应在验收期内向卖方提出，并提供书面异议。卖方应在收到异议后十个工作日内予以答复。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付物业，并保证物业现状良好；（3）提供物业相关资料，协助买方办理物业过户手续；（4）按照本合同约定履行卖方的其他义务。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付购买价款；（2）接收并验收物业，按照约定支付滞纳金；（3）按照约定使用物业，并承担相应的税费；（4）按照本合同约定履行买方的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定时间、条件交付物业的，应支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为本合同总价款的0.5%。6.2买方违约买方未按照本合同约定时间支付购买价款的，应支付迟延付款违约金。迟延付款违约金为本合同总价款的0.5%。如买方逾期付款超过合同约定的付款期限，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金及因解除合同所产生的损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方的通知和文件送达地址如下：卖方地址：省市区路号买方地址：省市区路号第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理物业过户手续。过户手续的费用由买方承担。12.2税费承担本合同项下发生的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担。12.3物业保险买方应在接收物业后一个月内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给卖方备案。第十三条附件13.1物业权属证明本合同附件中包含物业权属证明文件。13.2销售报价单本合同附件中包含销售报价单。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于物业现状报告、物业维修记录等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日在省市区路号签署。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人信息卖方签署人：X买方签署人：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）物业过户手续涉及的政府部门工作人员；（2）协助甲乙方进行物业检查、维修的工作人员；（3）提供贷款服务的金融机构工作人员；（4）中介机构的工作人员；（5）其他因履行本合同而涉及的自然人、法人或其他组织。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求进行操作。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获得报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲乙方应保证提供的资料真实、准确、完整，不得误导第三方。5.3甲乙方应对第三方的服务行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方为中介机构，甲乙方应在中介合同中明确中介方的责任限额。6.2若第三方为金融机构，甲乙方应按照金融机构的要求提供必要的担保和资料。6.3若第三方为政府部门工作人员，甲乙方应遵守相关法律法规，配合政府工作。6.4若第三方为物业检查、维修工作人员，甲乙方应按照合同约定支付相应的检查、维修费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方介入本合同履行过程，不代表其对甲乙方有任何权益要求。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方责任限额8.1甲乙方应与第三方在中介合同、金融服务合同等具体合同中约定责任限额。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过第三方从甲乙方处获得的报酬总额。8.3甲乙方如认为第三方的行为可能导致损失，有权要求第三方提供担保。第九条第三方介入的合同修改9.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入事项签订补充协议。9.2补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第十条违约责任10.1甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应支付迟延付款违约金。10.2第三方未按照约定提供服务或存在过错的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的修改、补充均应以书面形式进行。12.2本合同及其补充协议的生效、终止、解除等事项，均适用中华人民共和国法律。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应严格遵守本部分约定。如有未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平公正的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：销售报价单详细要求：详细列出物业的销售报价，包括总价、单价、付款方式、付款时间表等信息。附件三：物业现状报告详细要求：提供物业当前的现状报告，包括物业的结构、设施、使用状况等详细信息。附件四：物业维修记录详细要求：提供物业的维修记录，包括过去的维修历史、维修项目、维修费用等相关信息。附件五：中介合同详细要求：如涉及中介服务，应提供与中介机构签订的合同，明确中介方的权利义务和责任限额。附件六：金融服务合同详细要求：如涉及金融服务，应提供与金融机构签订的合同，明确金融机构的权利义务和责任限额。附件七：政府部门审批文件详细要求：提供政府部门审批文件，包括但不限于物业过户所需的审批文件和相关政府部门出具的证明文件。附件八：物业过户手续费支付凭证详细要求：提供物业过户手续费的支付凭证，证明甲乙方已按照约定支付相关费用。附件九：物业保险单副本详细要求：提供物业保险的保险单副本，证明买方已按照约定购买物业保险。附件十：其他重要文件详细要求：包括任何其他对本合同履行具有重要意义的文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、条件交付物业。2.买方未按照约定时间支付购买价款。3.第三方未按照约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。2.买方违约：买方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。3.第三方违约：第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从甲乙方处获得的报酬总额。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付物业，则构成违约。根据本合同约定，卖方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。具体计算如下：违约金=本合同总价款×0.5%×迟延交付天数如买方未能在约定时间内支付购买价款，则构成违约。根据本合同约定，买方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。具体计算如下：违约金=本合同总价款×0.5%×迟延付款天数如第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方从甲乙方处获得的报酬总额。具体赔偿金额根据第三方过错程度确定。全文完。2024年商业物业销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户流程4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1物业维护6.2维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条解除合同的条件8.1合同解除条件8.2解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的完整性与冲突条款12.3通知与通讯第十三条附件13.1物业相关文件13.2付款凭证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X商业物业发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X投资管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条物业描述2.1物业位置物业位于省市区路号，处于交通便利、商业繁华的地段。2.2物业面积物业总面积为平方米，包括平方米的商业面积和平方米的办公面积。2.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完善，适合进行商业经营和办公使用。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格物业的销售价格为人民币万元整。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款项。3.3付款时间表签署合同后七个工作日内支付人民币万元作为定金；交付物业前支付人民币万元作为首付款；物业过户完成后支付剩余的购房款项。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个月内将物业交付给买方使用。4.2过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。过户流程包括但不限于：双方提供所需的证件和材料；缴纳过户税费；办理产权转移登记手续。4.3过户费用过户过程中产生的税费和其他费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收物业。第六条维修与保养6.1物业维护买方应负责物业的日常维护和保养工作。6.2维修责任买方应承担因使用不当或意外事件导致的物业损坏维修责任。第八条解除合同的条件8.1合同解除条件一方明确表示不履行合同义务；一方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同的程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更应通过书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应终止的其他情形。第十一条违约责任11.1违约行为未按合同约定履行义务；明确表示不履行合同义务；严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第十二条一般条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性与冲突条款本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判和书面或口头协议。如本合同的任何条款与法律、法规冲突，该条款将按法律、法规的规定执行。12.3通知与通讯双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知。如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三条附件13.1物业相关文件本合同附件包括：物业权属证明文件；物业现状说明；其他双方认为需要提供的文件。13.2付款凭证买方应保留所有付款凭证，以备日后查证。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在平等自愿的基础上签订其他补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入符合法律法规及行业规范。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额约定第三方责任限额在本合同中予以明确，具体限额由甲乙方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。5.2第三方与中介方、评估方、过户机构等关系第三方与中介方、评估方、过户机构等为合作关系，应遵守相关法律法规及行业规范。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入的合同补充第三方介入本合同，视为对甲乙方合同的补充，第三方应遵守甲乙方之间的合同约定。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入的合同修订第三方介入本合同，如有新增条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2第三方介入的合同修订历史记录第三方介入的合同修订历史记录应由甲乙方共同保存，以便查阅。第十条第三方介入的附件10.1第三方相关文件本合同附件包括：第三方资质证明文件；第三方服务协议；其他甲乙方认为需要提供的文件。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方约定的其他事项甲乙方可以根据实际情况，在平等自愿的基础上签订其他补充协议，作为本合同的附件。11.2第三方介入的合同修订第三方介入本合同，如有新增条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、