2024年度超高层建筑地产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超高层建筑地产购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购买方信息1.2销售方信息1.3建筑地产描述第二条购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量保证4.1建筑质量标准4.2质量问题处理第五条售后服务5.1售后服务内容5.2服务响应时间第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购买方信息地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2销售方信息地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3建筑地产描述本项目为位于市区超高层建筑地产，土地使用权证号：，产权年限：年。建筑总面积：平方米，建筑高度：米。建筑包括：X（具体用途）、X（具体用途）、X（具体用途）等。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格本合同项下的地产购买价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾万捌仟元整），币种为人民币。2.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向乙方支付购买价格。2.3支付时间表甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币亿元作为定金。剩余款项甲方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起3个月内，支付人民币亿元；（2）自本合同签订之日起6个月内，支付人民币亿元；（3）自本合同签订之日起12个月内，支付人民币亿元。第三条交付与验收3.1交付时间乙方应在本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的地产交付给甲方。3.2交付条件（1）土地使用权证、房产证等相关证件齐全；（2）建筑结构安全、稳定，满足使用功能；（3）水、电、燃气等基础设施畅通，满足使用需求；（4）乙方应提供完整的物业资料、设备使用说明等。3.3验收程序甲方应按照本合同约定的交付条件对乙方交付的地产进行验收。如甲方对交付的地产不符合约定条件，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第四条质量保证4.1建筑质量标准乙方应保证所出售的地产符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证建筑质量。4.2质量问题处理如乙方交付的地产出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内进行整改。如乙方未按照约定时间整改或整改后仍不符合约定条件，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条售后服务5.1售后服务内容乙方应提供下列售后服务：（1）协助甲方办理地产相关证件；（2）提供建筑设备的使用培训；（3）提供一定期限的物业维修服务。5.2服务响应时间乙方应在接到甲方售后服务请求后的个工作日内给予响应，并按照约定时间提供服务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为市区人民法院。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或部分终止本合同，或根据实际情况变更本合同的履行方式。第十二条合同的生效、终止与续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。12.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。12.3合同到期前个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：土地使用权证、房产证等相关证件复印件14.2附件二：建筑图纸、设备清单等14.3附件三：双方约定的其他事项清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中提供服务或参与合同的履行。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）地产交易过程中的中介服务；（2）地产价值评估；（3）合同履行过程中的监理服务；（4）其他与本合同执行相关的中介或咨询服务。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入应符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控或影响，以确保合同的公平、公正执行。3.3第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何形式的保证责任。6.3甲方、乙方不对第三方对其他方的债务承担责任。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其介入行为产生的损害赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的金额或方式确定。7.2第三方责任限额应在合同中明确。7.3如第三方介入导致合同一方或双方损失超过责任限额，第三方应按照约定方式进行赔偿。第八条第三方保险8.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证保险的有效性。8.2第三方保险的受益人应为甲乙双方。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其介入本合同的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。9.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正或解除合同。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方退出11.1第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出不影响其应承担的合同责任。第十二条甲方、乙方的义务12.1甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。12.2甲方、乙方应对第三方提供的不当服务或报告提出异议。第十三条争议解决13.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同争议解决条款解决。第十四条合同的生效、终止与续约14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、终止和续约，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证、房产证等相关证件复印件附件二：建筑图纸、设备清单等附件三：双方约定的其他事项清单1.土地使用权证、房产证等相关证件复印件要求：提供清晰、完整的复印件，证件上的信息应与实际证件一致。说明：用于证明乙方所出售地产的法律地位和权属情况。2.建筑图纸、设备清单等要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，设备清单应详细列明设备名称、型号、数量等信息。说明：用于指导建筑施工和设备安装，确保建筑和设备符合合同规定。3.双方约定的其他事项清单要求：清单应详细列明双方约定的其他事项，包括但不限于装修标准、交付后的维护保养服务等。说明：用于明确双方在合同外的其他约定，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%。示例说明：若甲方未能在规定时间内支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的1%至5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按照约定时间交付符合合同规定的地产或提供的服务不符合约定标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在规定时间内交付符合合同规定的地产，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定履行其职责或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方的损失等。示例说明：若第三方未能在规定时间内完成评估服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此产生的损失。全文完。2024年度超高层建筑地产购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条合同标的2.1地产描述2.2建筑描述2.3地产位置及面积第三条购买价格3.1购买总价3.2付款方式及时间表第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1建筑质量标准5.2质保期限第六条合同的履行与维护6.1双方的权利与义务6.2合同的变更与解除第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1合同附件列表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：×××地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2卖方信息卖方全称：×××超高层建筑开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××第二条合同标的2.1地产描述本合同所指地产位于××省××市××区××路××号，宗地面积为××平方米，土地用途为商业用地。2.2建筑描述本合同所指建筑为超高层建筑，建筑高度为××米，地上楼层数为××层，地下楼层数为××层，建筑用途为商业、办公、住宅等。2.3地产位置及面积本合同所指地产位于××省××市××区××路××号，宗地面积为××平方米，建筑占地面积为××平方米，建筑面积为××平方米。第三条购买价格3.1购买总价3.2付款方式及时间表（1）合同签署后30日内，支付总价××%；（2）办理完土地使用权过户手续后30日内，支付总价××%；（3）建筑达到预定交付条件后30日内，支付总价××%；（4）剩余的××%作为质量保证金，在交付后12个月内无质量问题的情况下支付。第四条交付条件与时间4.1交付条件本合同所指建筑的交付条件如下：（1）建筑主体结构、装饰、绿化等工程全部完成；（2）取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用；（4）办理完毕土地使用权过户手续。4.2交付时间卖方应在本合同第三条规定的付款条件全部满足后×个月内，将符合交付条件的建筑交付给买方。第五条质量保证5.1建筑质量标准本合同所指建筑的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的一般标准。5.2质保期限卖方对交付的建筑提供×年的质量保证期限，自交付之日起计算。在质保期限内，因建筑质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。第六条合同的履行与维护6.1双方的权利与义务（1）买方按约定支付总价，卖方按约定交付符合交付条件的建筑；（2）买方应按约定时间支付款项，卖方应按约定时间交付建筑；（3）买方应对卖方提供的建筑进行合理使用和维护，确保建筑的安全和完整；（4）卖方应对买方提出的合理诉求及时予以解决，确保建筑的质量和服务。6.2合同的变更与解除（1）合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同；（2）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任；（3）合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承本合同的效力及于合同项下的全部权利义务，如合同期限届满或者合同终止后，买方依法继承本合同项下的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后5年。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款作为本合同的补充。11.2附录本合同的附录包括但不限于：建筑设计方案、施工图纸、验收标准等。第十二条附件12.1合同附件列表（1）附件一：建筑设计方案（2）附件二：施工图纸（3）附件三：验收标准（4）附件四：其他相关文件第十三条签署13.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供技术支持、咨询服务；（2）第三方参与工程建设、监理、验收等环节；（3）第三方提供融资、担保等服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，履行相关义务。3.2第三方因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方未经甲乙双方同意，不得擅自变更、解除或终止合同。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定的方式确定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方应承担因其介入而产生的额外费用和责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的合同修改6.1若本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的权利义务、责任限额等事项。6.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的具体情形、范围和期限。6.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同项下的事务，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权利义务。第八条违约责任8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条争议解决9.