二手房买卖合同解除与终止规定20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同解除与终止规定2024本合同目录一览1.解除与终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件2.解除与终止的通知2.1解除通知2.1.1卖方解除通知2.1.2买方解除通知2.2终止通知2.2.1卖方终止通知2.2.2买方终止通知3.解除与终止的后果3.1解除后果3.1.1卖方解除后果3.1.2买方解除后果3.2终止后果3.2.1卖方终止后果3.2.2买方终止后果4.解除与终止的赔偿责任4.1解除赔偿责任4.1.1卖方解除赔偿责任4.1.2买方解除赔偿责任4.2终止赔偿责任4.2.1卖方终止赔偿责任4.2.2买方终止赔偿责任5.解除与终止的协商5.1解除协商5.1.1卖方解除协商5.1.2买方解除协商5.2终止协商5.2.1卖方终止协商5.2.2买方终止协商6.解除与终止的争议解决6.1解除争议解决6.1.1卖方解除争议解决6.1.2买方解除争议解决6.2终止争议解决6.2.1卖方终止争议解决6.2.2买方终止争议解决7.解除与终止的书面协议7.1解除书面协议7.1.1卖方解除书面协议7.1.2买方解除书面协议7.2终止书面协议7.2.1卖方终止书面协议7.2.2买方终止书面协议8.解除与终止的备案与登记8.1解除备案与登记8.1.1卖方解除备案与登记8.1.2买方解除备案与登记8.2终止备案与登记8.2.1卖方终止备案与登记8.2.2买方终止备案与登记9.解除与终止的相关法律规定9.1解除相关法律规定9.1.1卖方解除相关法律规定9.1.2买方解除相关法律规定9.2终止相关法律规定9.2.1卖方终止相关法律规定9.2.2买方终止相关法律规定10.解除与终止的特殊情况处理10.1解除特殊情况处理10.1.1卖方解除特殊情况处理10.1.2买方解除特殊情况处理10.2终止特殊情况处理10.2.1卖方终止特殊情况处理10.2.2买方终止特殊情况处理11.解除与终止后的权益处理11.1解除后的权益处理11.1.1卖方解除后的权益处理11.1.2买方解除后的权益处理11.2终止后的权益处理11.2.1卖方终止后的权益处理11.2.2买方终止后的权益处理12.解除与终止后的债务处理12.1解除后的债务处理12.1.1卖方解除后的债务处理12.1.2买方解除后的债务处理12.2终止后的债务处理12.2.1卖方终止后的债务处理12.2.2买方终止后的债务处理13.解除与终止后的房屋交付13.1解除后的房屋交付13.1.1卖方解除后的房屋交付第一部分：合同如下：第一条解除与终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件（1）买方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项；（2）买方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务；（3）买方提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况，影响合同的正常履行。1.1.2买方解除条件（1）卖方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务；（2）卖方提供的房屋信息存在严重虚假情况，影响合同的正常履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.2终止条件1.2.1卖方终止条件（1）买方主动解除合同；（2）买方违约，卖方依法解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。1.2.2买方终止条件（1）卖方主动解除合同；（2）卖方违约，买方依法解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。第二条解除与终止的通知2.1解除通知2.1.1卖方解除通知卖方解除合同时，应提前三十日书面通知买方。通知内容包括解除合同的原因、解除日期等。2.1.2买方解除通知买方解除合同时，应提前三十日书面通知卖方。通知内容包括解除合同的原因、解除日期等。2.2终止通知2.2.1卖方终止通知卖方终止合同时，应提前三十日书面通知买方。通知内容包括终止合同的原因、终止日期等。2.2.2买方终止通知买方终止合同时，应提前三十日书面通知卖方。通知内容包括终止合同的原因、终止日期等。第三条解除与终止的后果3.1解除后果3.1.1卖方解除后果合同解除后，卖方应退还已收到的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.1.2买方解除后果合同解除后，买方应退还已收到的房屋，并支付合同约定的违约金。如买方已支付的购房款项超过违约金数额，卖方应退还多出的部分。3.2终止后果3.2.1卖方终止后果合同终止后，卖方应退还已收到的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.2.2买方终止后果合同终止后，买方无需退还已支付的购房款项，但应承担合同约定的违约责任。第四条解除与终止的赔偿责任4.1解除赔偿责任4.1.1卖方解除赔偿责任卖方解除合同时，应赔偿买方因合同解除而造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、装修费用等。4.1.2买方解除赔偿责任买方解除合同时，应赔偿卖方因合同解除而造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、装修费用等。4.2终止赔偿责任4.2.1卖方终止赔偿责任卖方终止合同时，应赔偿买方因合同终止而造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、装修费用等。4.2.2买方终止赔偿责任买方终止合同时，应赔偿卖方因合同终止而造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、装修费用等。第五条解除与终止的协商5.1解除协商5.1.1卖方解除协商卖方解除合同时，应与买方充分协商，尽量达成一致意见，确保双方的合法权益。5.1.2买方解除协商买方解除合同时，应与卖方充分协商，尽量达成一致意见，确保双方的合法权益。5.2终止协商5.2.1卖方终止协商卖方终止合同时，应与买方充分协商，尽量达成一致意见，确保双方的合法权益。5.2.2买方终止协商买方终止合同时，应与卖方充分协商，尽量达成一致意见，确保双方的合法权益。第六条解除与终止的争议解决6.1解除争议解决6.1.1卖方解除争议解决合同解除第八条解除与终止的书面协议8.1解除书面协议8.1.1卖方解除书面协议卖方解除合同时，应向买方提供书面解除协议，协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权益处理等内容。8.1.2买方解除书面协议买方解除合同时，应向卖方提供书面解除协议，协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权益处理等内容。8.2终止书面协议8.2.1卖方终止书面协议卖方终止合同时，应向买方提供书面终止协议，协议应明确终止的原因、终止日期、终止后的权益处理等内容。8.2.2买方终止书面协议买方终止合同时，应向卖方提供书面终止协议，协议应明确终止的原因、终止日期、终止后的权益处理等内容。第九条解除与终止的备案与登记9.1解除备案与登记9.1.1卖方解除备案与登记卖方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门办理合同解除备案与登记手续。9.1.2买方解除备案与登记买方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门办理合同解除备案与登记手续。9.2终止备案与登记9.2.1卖方终止备案与登记卖方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门办理合同终止备案与登记手续。9.2.2买方终止备案与登记买方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门办理合同终止备案与登记手续。第十条解除与终止的相关法律规定10.1解除相关法律规定10.1.1卖方解除相关法律规定卖方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，依法解除合同。10.1.2买方解除相关法律规定买方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，依法解除合同。10.2终止相关法律规定10.2.1卖方终止相关法律规定卖方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，依法终止合同。10.2.2买方终止相关法律规定买方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，依法终止合同。第十一条解除与终止的特殊情况处理11.1解除特殊情况处理11.1.1卖方解除特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，卖方应与买方协商解决，必要时可依法解除合同。11.1.2买方解除特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，买方应与卖方协商解决，必要时可依法解除合同。11.2终止特殊情况处理11.2.1卖方终止特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，卖方应与买方协商解决，必要时可依法终止合同。11.2.2买方终止特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，买方应与卖方协商解决，必要时可依法终止合同。第十二条解除与终止后的权益处理12.1解除后的权益处理12.1.1卖方解除后的权益处理合同解除后，卖方应按照合同约定和法律规定，处理与合同相关的权益。12.1.2买方解除后的权益处理合同解除后，买方应按照合同约定和法律规定，处理与合同相关的权益。12.2终止后的权益处理12.2.1卖方终止后的权益处理合同终止后，卖方应按照合同约定和法律规定，处理与合同相关的权益。12.2.2买方终止后的权益处理合同终止后，买方应按照合同约定和法律规定，处理与合同相关的权益。第十三条解除与终止后的债务处理13.1解除后的债务处理13.1.1卖方解除后的债务处理合同解除后，卖方应妥善处理与合同相关的债务，包括但不限于退还购房款项、赔偿损失等。13.1.2买方解除后的债务处理合同解除后，买方应妥善处理与合同相关的债务，包括但不限于退还房屋、赔偿损失等。13.2终止后的债务处理13.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的条件和方式14.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户登记机构等。第三方介入的条件如下：（1）中介方：在甲乙双方协商一致的情况下，中介方可以介入合同的履行过程，提供相关专业服务。（2）贷款银行：买方选择贷款购房时，贷款银行可根据合同约定介入合同履行，负责贷款审批和资金划拨。（3）房屋过户登记机构：在合同约定的房屋过户登记环节，房屋过户登记机构介入，负责办理房屋权属转移登记手续。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）中介方：提供房源信息、协调双方谈判、协助办理房屋交易相关手续等。（2）贷款银行：审核买方贷款资格、发放贷款、监控贷款资金使用等。（3）房屋过户登记机构：审核房屋权属情况、办理过户登记、发放新产权证等。第十五条第三方介入后的义务和责任15.1第三方介入后的义务（1）中介方：如实提供房源信息，协助双方完成交易，收取合法佣金。（2）贷款银行：按时审批贷款，发放贷款资金，确保资金安全。（3）房屋过户登记机构：及时办理过户登记，确保房屋权属转移合法有效。15.2第三方介入后的责任第三方介入后，应对因其原因导致的合同履行失败承担相应责任。具体责任划分如下：（1）中介方：如因中介方提供的房源信息不实、未履行协助义务等导致合同解除或终止，中介方应承担相应赔偿责任。（2）贷款银行：如因贷款银行审批不及时、贷款资金问题等导致合同解除或终止，贷款银行应承担相应赔偿责任。（3）房屋过户登记机构：如因房屋过户登记机构办理过户登记不及时、程序不规范等导致合同解除或终止，房屋过户登记机构应承担相应赔偿责任。第十六条第三方介入的费用和支付方式16.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户登记费等。具体费用标准和支付方式如下：（1）中介费：由买方支付，具体金额根据中介方提供的服务内容和服务成果协商确定。（2）贷款手续费：由买方支付，具体金额根据贷款银行的规定确定。（3）过户登记费：由买方支付，具体金额根据房屋过户登记机构的规定确定。16.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（1）中介费：买方在中介方提供服务后，按照协商确定的金额支付。（2）贷款手续费：买方在贷款银行批准贷款后，按照银行规定支付。（3）过户登记费：买方在房屋过户登记机构办理过户登记时，按照机构规定支付。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）中介方：中介方的赔偿责任限额不超过其收取的中介费总额。（2）贷款银行：贷款银行的责任限额不超过应当支付的贷款本金及利息总额。（3）房屋过户登记机构：房屋过户登记机构的责任限额不超过其收取的过户登记费总额。17.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定依据合同约定和相关法律法规。如无明确约定，参照行业标准和惯例确定。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式（1）双方协商：优先通过双方协商解决争议。（2）调解机构：可以向相关调解机构申请调解。（3）仲裁机构：可以向约定的仲裁机构申请仲裁。（4）人民法院：可以向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决。如协商、调解不成，应及时向仲裁机构或人民法院申请处理。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更当甲乙双方同意变更合同时，涉及第三方介入的，需第三方同意并签署书面协议。19.2第三方介入合同变更的程序甲乙双方应与第三方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细约定买卖双方的权利义务、解除与终止条件、违约责任等内容。2.房屋所有权证复印件：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.房屋现状照片：记录房屋现状，作为交付时房屋状态的依据。4.购房款支付凭证：记录购房款的支付情况，包括定金、首付款、尾款等。5.解除与终止协议：在合同解除或终止时，双方签署的书面协议。6.中介服务合同：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。7.贷款协议：如有贷款购房，需提供贷款银行的贷款协议，明确贷款条件、期限、利率等。8.过户登记申请书：申请办理房屋过户登记的文件，需双方签字确认。9.房屋买卖合同补充协议：对原合同的补充或修改，需双方签字确认。10.房屋买卖合同解除或终止的补充协议：对解除或终止条款的补充或修改，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如未能按时办理房屋过户登记、未能按时交付房屋等。提供的房屋信息存在严重虚假情况，如房屋实际面积与合同约定不符、房屋存在重大质量问题等。因卖方原因导致房屋无法按期交付，如因卖方原因导致房屋被查封、因卖方原因导致房屋无法过户等。2.买方违约行为：未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如未能按时支付定金、未能按时支付首付款、未能按时支付尾款等。未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如未能按时配合卖方办理房屋过户登记、未能按时接收房屋等。提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况，如提供的收入证明、信用记录等不实。3.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：违约金=合同总价款的一定比例，如5%。赔偿损失的计算方式：赔偿损失=因违约行为导致的实际经济损失。示例说明：1.卖方违约行为示例：卖方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如未能按时办理房屋过户登记，违约金为合同总价款的5%。卖方提供的房屋信息存在严重虚假情况，如房屋实际面积与合同约定不符，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款项。2.买方违约行为示例：买方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如未能按时支付尾款，违约金为合同总价款的5%。买方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如未能按时接收房屋，卖方有权解除合同并要求买方承担相应的违约责任。全文完。二手房买卖合同解除与终止规定20242本合同目录一览1.解除与终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件2.解除与终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方解除程序2.1.2买方解除程序2.2终止程序2.2.1卖方终止程序2.2.2买方终止程序3.解除与终止的通知3.1解除通知3.1.1卖方解除通知3.1.2买方解除通知3.2终止通知3.2.1卖方终止通知3.2.2买方终止通知4.解除与终止的后果4.1解除后果4.1.1卖方解除后果4.1.2买方解除后果4.2终止后果4.2.1卖方终止后果4.2.2买方终止后果5.解除与终止的赔偿5.1解除赔偿5.1.1卖方解除赔偿5.1.2买方解除赔偿5.2终止赔偿5.2.1卖方终止赔偿5.2.2买方终止赔偿6.解除与终止的争议解决6.1解除争议解决6.1.1卖方解除争议解决6.1.2买方解除争议解决6.2终止争议解决6.2.1卖方终止争议解决6.2.2买方终止争议解决7.解除与终止的合同变更7.1解除合同变更7.1.1卖方解除合同变更7.1.2买方解除合同变更7.2终止合同变更7.2.1卖方终止合同变更7.2.2买方终止合同变更8.解除与终止的合同解除8.1解除合同解除8.1.1卖方解除合同解除8.1.2买方解除合同解除8.2终止合同解除8.2.1卖方终止合同解除8.2.2买方终止合同解除9.解除与终止的合同终止9.1解除合同终止9.1.1卖方解除合同终止9.1.2买方解除合同终止9.2终止合同终止9.2.1卖方终止合同终止9.2.2买方终止合同终止10.解除与终止的合同效力10.1解除合同效力10.1.1卖方解除合同效力10.1.2买方解除合同效力10.2终止合同效力10.2.1卖方终止合同效力10.2.2买方终止合同效力11.解除与终止的合同解除与终止日期11.1解除合同解除与终止日期11.1.1卖方解除合同解除与终止日期11.1.2买方解除合同解除与终止日期11.2终止合同解除与终止日期11.2.1卖方终止合同解除与终止日期11.2.2买方终止合同解除与终止日期12.解除与终止的合同归档12.1解除合同归档12.1.1卖方解除合同归档12.1.2买方解除合同归档12.2终止合同归档12.2.1卖方终止合同归档12.2.2买方终止合同归档13.解除与终止的合同保管13.1解除合同保管13.1.1卖方解除合同保管13.1.2买方解除合同保管13.2终止合同保管13.2.1卖方终止合同保管13.2.2买方终止合同保管14.解除与终止的合同续签14.1解除合同续签1第一部分：合同如下：第一条解除与终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件本合同履行期间，若卖方因个人原因需解除合同，应提前30天向买方发出解除合同的书面通知。1.1.2买方解除条件本合同履行期间，若买方因个人原因需解除合同，应提前30天向卖方发出解除合同的书面通知。1.2终止条件1.2.1卖方终止条件本合同履行期间，若卖方因不可抗力或其他意外情况导致无法继续履行合同，可以终止合同。1.2.2买方终止条件本合同履行期间，若买方因不可抗力或其他意外情况导致无法继续履行合同，可以终止合同。第二条解除与终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方解除程序卖方应向买方提交解除合同的书面申请，并提供相关证明文件。经买方同意后，双方签署解除合同协议。2.1.2买方解除程序买方应向卖方提交解除合同的书面申请，并提供相关证明文件。经卖方同意后，双方签署解除合同协议。2.2终止程序2.2.1卖方终止程序卖方应向买方提交终止合同的书面申请，并提供相关证明文件。经买方同意后，双方签署终止合同协议。2.2.2买方终止程序买方应向卖方提交终止合同的书面申请，并提供相关证明文件。经卖方同意后，双方签署终止合同协议。第三条解除与终止的通知3.1解除通知3.1.1卖方解除通知卖方应提前30天向买方发出解除合同的书面通知。3.1.2买方解除通知买方应提前30天向卖方发出解除合同的书面通知。3.2终止通知3.2.1卖方终止通知卖方应立即向买方发出终止合同的书面通知，并说明终止合同的原因。3.2.2买方终止通知买方应立即向卖方发出终止合同的书面通知，并说明终止合同的原因。第四条解除与终止的后果4.1解除后果4.1.1卖方解除后果卖方应按照合同约定退还已收到的购房款项，并承担因解除合同而给买方造成的损失。4.1.2买方解除后果买方应按照合同约定退还已支付的购房款项，并承担因解除合同而给卖方造成的损失。4.2终止后果4.2.1卖方终止后果卖方应按照合同约定退还已收到的购房款项，并承担因终止合同而给买方造成的损失。4.2.2买方终止后果买方应按照合同约定退还已支付的购房款项，并承担因终止合同而给卖方造成的损失。第五条解除与终止的赔偿5.1解除赔偿5.1.1卖方解除赔偿卖方应根据合同约定和实际情况，向买方支付赔偿金。5.1.2买方解除赔偿买方应根据合同约定和实际情况，向卖方支付赔偿金。5.2终止赔偿5.2.1卖方终止赔偿卖方应根据合同约定和实际情况，向买方支付赔偿金。5.2.2买方终止赔偿买方应根据合同约定和实际情况，向卖方支付赔偿金。第六条解除与终止的争议解决6.1解除争议解决6.1.1卖方解除争议解决双方因卖方解除合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。6.1.2买方解除争议解决双方因买方解除合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。6.2终止争议解决6.2.1卖方终止争议解决双方因卖方终止合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。6.2.2买方终止争议解决双方因买方终止合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第八条解除与终止的合同变更8.1解除合同变更8.1.1卖方解除合同变更卖方解除合同时，若合同中约定的房屋交付时间、付款时间等条款需要变更，应与买方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2买方解除合同变更买方解除合同时，若合同中约定的房屋交付时间、付款时间等条款需要变更，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止合同变更8.2.1卖方终止合同变更卖方终止合同时，若合同中约定的房屋交付时间、付款时间等条款需要变更，应与买方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2买方终止合同变更买方终止合同时，若合同中约定的房屋交付时间、付款时间等条款需要变更，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。第九条解除与终止的合同解除9.1解除合同解除9.1.1卖方解除合同解除卖方解除合同时，应向买方支付合同解除违约金，具体金额根据合同约定确定。9.1.2买方解除合同解除买方解除合同时，应向卖方支付合同解除违约金，具体金额根据合同约定确定。9.2终止合同解除9.2.1卖方终止合同解除卖方终止合同时，应向买方支付合同终止违约金，具体金额根据合同约定确定。9.2.2买方终止合同解除买方终止合同时，应向卖方支付合同终止违约金，具体金额根据合同约定确定。第十条解除与终止的合同终止10.1解除合同终止10.1.1卖方解除合同终止卖方解除合同时，应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。10.1.2买方解除合同终止买方解除合同时，应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给卖方。10.2终止合同终止10.2.1卖方终止合同终止卖方终止合同时，应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。10.2.2买方终止合同终止买方终止合同时，应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给卖方。第十一条解除与终止的合同效力11.1解除合同效力11.1.1卖方解除合同效力卖方解除合同后，合同中约定的权利和义务终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。11.1.2买方解除合同效力买方解除合同后，合同中约定的权利和义务终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。11.2终止合同效力11.2.1卖方终止合同效力卖方终止合同后，合同中约定的权利和义务终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。11.2.2买方终止合同效力买方终止合同后，合同中约定的权利和义务终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。第十二条解除与终止的合同解除与终止日期12.1解除合同解除与终止日期12.1.1卖方解除合同解除与终止日期卖方解除合同时，合同解除与终止日期为卖方发出解除通知的日期。12.1.2买方解除合同解除与终止日期买方解除合同时，合同解除与终止日期为买方发出解除通知的日期。12.2终止合同解除与终止日期12.2.1卖方终止合同解除与终止日期卖方终止合同时，合同解除与终止日期为卖方发出终止通知的日期。12.2.2买方终止合同解除与终止日期买方终止合同时，合同解除与终止日期为买方发出终止通知的日期。第十三条解除与终止的合同归档13.1解除合同归档13.1.1卖方解除合同归档卖方应将解除合同的相关文件归档，并保留解除合同的书面通知、协议等证据。13.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的条件和方式14.1第三方介入的条件本合同履行期间，若发生纠纷或争议，双方同意第三方介入的条件为：（1）双方无法通过协商解决争议；（2）争议金额达到合同约定的一定比例；（3）争议涉及的主要条款无法达成一致。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）中介方介入：双方同意选择合同签订时认可的中介机构作为第三方进行调解；（2）专业鉴定机构介入：双方同意选择具有资质的专业鉴定机构对争议进行鉴定；（3）法律仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行仲裁。第十五条第三方介入的程序15.1中介方介入程序双方在发生争议时，可向中介方提出介入申请。中介方在接到申请后，应在5个工作日内开始调解工作。中介方应在15个工作日内完成调解，并出具调解结果。15.2专业鉴定机构介入程序双方在发生争议时，可选择专业鉴定机构进行鉴定。一方提出鉴定申请后，另一方应在10个工作日内同意或提出异议。专业鉴定机构应在30个工作日内完成鉴定，并出具鉴定报告。15.3法律仲裁程序双方在发生争议时，可选择法律仲裁。一方提出仲裁申请后，另一方应在15个工作日内同意或提出异议。仲裁庭应在60个工作日内作出裁决。第十六条第三方介入的费用16.1第三方介入的费用包括：（1）中介方调解费用；（2）专业鉴定机构鉴定费用；（3）法律仲裁费用。16.2第三方介入费用的承担：（1）中介方调解费用由双方共同承担；（2）专业鉴定机构鉴定费用由提出申请的一方承担；（3）法律仲裁费用按照仲裁裁决结果由败诉方承担。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致损失的责任限制。（1）中介方调解责任限额：中介方对调解结果承担责任，若调解结果错误导致损失，中介方责任限额为调解费用的3倍；（2）专业鉴定机构鉴定责任限额：专业鉴定机构对鉴定报告承担责任，若鉴定报告错误导致损失，专业鉴定机构责任限额为鉴定费用的3倍；（3）法律仲裁责任限额：仲裁庭对裁决结果承担责任，若裁决结果错误导致损失，仲裁庭责任限额为仲裁费用的3倍。第十八条第三方介入与其他各方的关系18.1第三方介入与其他各方之间的关系如下：（1）中介方作为第三方介入，不改变甲乙方之间的合同关系；（2）专业鉴定机构作为第三方介入，仅对争议进行鉴定，不参与合同履行；（3）法律仲裁机构作为第三方介入，对争议进行仲裁，不参与合同履行。18.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.3第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应遵守第三方介入的结果。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙方在第三方介入过程中，如需变更第三方，应书面通知对方并说明原因。19.2第三方介入的解除甲乙方在第三方介入过程中，如需解除第三方介入，应书面通知对方并说明原因。第二十条第三方介入的争议解决（1）中介方调解争议：中介方调解无效的，甲乙方可选择其他争议解决方式；（2）专业鉴定机构鉴定