2024年上海住宅区房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海住宅区房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同签署9.2生效时间第十条附加条款10.1甲方声明10.2乙方声明第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条隐私保护12.1保护内容12.2保护期限第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：上海置业有限公司，统一社会信用代码：，地址：上海市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，住址：上海市区路号，联系电话：。第二条房产描述2.1房产位置：上海市区路号住宅小区，房产证号：。2.2房产面积：住宅建筑面积为平方米，附赠平方米的花园。2.3房产结构：该房产为层住宅，户型为室厅卫，装修状况：精装修。2.4房产现状：该房产目前处于可用于居住的状态。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式一次性支付全部房款。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将房款全部支付至甲方指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等一切过户所需缴纳的费用，由买方承担。4.2过户流程：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内开始办理过户手续，过户时间最长不得超过三个月。第五条交付与验收5.1交付时间：自房产过户完成后十个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。5.2交付条件：房产必须符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构、设施设备正常运行、物业管理等方面。5.3验收程序：乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方未能按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的10%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。（1）甲方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方无法实现合同目的；（2）乙方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条合同的生效9.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同生效后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条附加条款10.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。10.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的所有条款，自愿承担本合同约定的义务。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等一切与本次房产交易相关的税费。11.2税费承担方：买方应承担本合同第十一条所述的税费。第十二条隐私保护12.1保护内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等。12.2保护期限：自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的转让13.1转让条件：甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。13.2转让程序：如甲乙双方确需转让本合同项下的权利义务，应书面征求对方同意，并按照转让程序办理。第十四条合同的终止14.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。14.2终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于房产过户、税费结算等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同中所涉及的中介服务由甲方指定的中介方提供，中介方应向甲乙双方出示合法的经营资质。2.2评估方介入：房产评估由甲方指定的评估方进行，评估方应向甲乙双方出示合法的评估资质。2.3过户机关介入：房产过户由甲乙双方共同前往房地产交易中心办理，过户机关应依法行使职权。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或履行职务过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2甲方、乙方应对第三方提供的服务或履行职务过程中产生的损失承担连带责任，但甲方、乙方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同义务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定的时间和方式支付。5.3第三方应独立承担与其提供的服务或履行职务相关的法律责任，不得向甲乙双方主张抗辩。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方的介入可以根据合同履行情况予以变更或解除。6.2甲乙双方应书面通知第三方变更或解除其介入的事项，第三方应在接到通知后五个工作日内予以办理。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的5%。7.2甲方、乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的转让9.1第三方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2甲方、乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十条附加条款10.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行其义务，确保本合同的顺利履行。10.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，确保本合同的顺利履行。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：中介服务合同附件五：过户申请书附件六：税费计算书附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房产交接确认书附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。甲乙双方应确保身份证的真实性和有效性。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于确认房产的市场价值。甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于确认中介方的服务内容和费用。甲乙双方应确保中介服务合同的真实性和有效性。附件五：过户申请书说明：本附件为过户申请书的复印件，用于确认甲乙双方申请房产过户的文件。甲乙双方应确保过户申请书的真实性和有效性。附件六：税费计算书说明：本附件为税费计算书的复印件，用于确认房产交易过程中所需缴纳的税费。甲乙双方应确保税费计算书的真实性和有效性。附件七：付款凭证说明：本附件为付款凭证的复印件，用于确认甲乙双方支付房款的记录。甲乙双方应确保付款凭证的真实性和有效性。附件八：收款凭证说明：本附件为收款凭证的复印件，用于确认甲乙双方收取房款的记录。甲乙双方应确保收款凭证的真实性和有效性。附件九：房产交接确认书说明：本附件为房产交接确认书的复印件，用于确认房产的交付和验收情况。甲乙双方应确保房产交接确认书的真实性和有效性。附件十：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式的复印件，用于确认违约金的计算方式。甲乙双方应确保违约金计算公式的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供虚假房产信息、未能按时交付房产等。2.乙方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时办理过户手续等。3.第三方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于中介方未能提供合格的服务、评估方未能提供准确的评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的10%。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能按时支付房款，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用。示例说明：如果中介方未能提供合格的服务，导致甲乙双方损失，中介方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年上海住宅区房产交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名及联系方式1.2乙方（买方）：具体姓名及联系方式1.3房产：上海市区路号住宅区，房产证号：第二条：房产交易的基本情况2.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2支付方式：2.2.1乙方应在签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。2.2.2剩余款项人民币万元，乙方应于过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第三条：房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产交付时间：过户手续完成后十个工作日内。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2若甲方不能按照约定时间、条件交付房产，应支付违约金人民币万元给乙方。4.3若乙方不能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元给甲方。第五条：合同的变更和解除5.1合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经双方书面同意，并签订补充协议。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：其他约定8.1甲方应保证房产的质量和使用功能，如有问题，甲方负责修复。8.2乙方应遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序。第九条：税费承担9.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第十条：隐私保护10.1双方在交易过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方身份证明复印件第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的完整性本合同是双方真实意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：上海市区路号住宅区房产所有者，身份证号码：X，联系方式：X。1.2乙方（买方）：上海市区居民，身份证号码：X，联系方式：X。1.3房产：位于上海市区路号住宅区，房产证号：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房产性质：住宅。第二条：房产交易的基本情况2.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房产价值、装修价值及相关附属设施的价值。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。2.2.2剩余款项人民币万元整，乙方应于过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第三条：房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产交付时间：过户手续完成后十个工作日内，甲方应将房产证、土地证等相关证书交付给乙方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2若甲方不能按照约定时间、条件交付房产，应支付违约金人民币万元整给乙方。4.3若乙方不能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给甲方。第五条：合同的变更和解除5.1合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经双方书面同意，并签订补充协议。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：房屋维护与使用8.1甲方应保证房屋及其附属设施的结构安全、功能正常。8.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。8.3房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于水电费、物业管理费等。第九条：物业管理9.1乙方应遵守住宅区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.2乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第十条：税费承担10.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十一条：隐私保护11.1双方在交易过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的完整性本合同是双方真实意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及为甲乙双方提供服务的一切非合同当事人。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行各自职责。第十六条：第三方机构的选定16.1甲乙双方应共同选定第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应在选定第三方机构后五个工作日内通知对方。第十七条：第三方机构的职责和义务17.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的各项工作。17.2第三方机构应保证其提供的服务质量和效率，如因服务质量导致损失的，应承担相应的责任。第十八条：第三方费用18.1第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，协商确定服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方机构在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务承担有限责任。19.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方在选定第三方机构时协商确定，并在合同中予以明确。第二十十条：第三方机构与其他方的关系20.1第三方机构与其他方（包括甲乙双方及其他第三方）之间不存在任何隶属或代理关系。20.2第三方机构应独立履行其职责，不受其他方的不当影响。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方机构未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。21.2如第三方机构的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方机构进行赔偿。第二十二条：第三方变更22.2新的第三方机构介入后，原第三方机构的责任由新第三方机构承接。第二十三条：第三方资料保管23.1第三方机构应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，不得泄露给无关第三方。23.2第三方机构应在合同终止后，将所有资料退还给甲乙双方。第二十四条：第三方介入的终止24.1第三方机构的服务完成后，其介入即终止。24.2第三方机构终止介入后，其对甲乙双方提供的服务不再承担任何责任。第二十五条：合同的转让25.1未经另一方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第二十六条：合同的解除26.1在第三方机构未能按照约定提供服务或违反本合同的情况下，甲乙双方有权解除合同。第二十七条：合同的适用法律和争议解决27.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。27.3若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十八条：合同的完整性28.1本合同是双方真实意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：第三方机构资质证明复印件附件六：房屋现状照片附件七：房屋装修平面图附件八：交易税费计算明细附件九：贷款申请相关文件附件十：过户手续相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等所有信息。附件二：土地证复印件详细要求：土地证复印件应清晰可见，包含土地使用权人、土地地址、土地面积、土地证号等所有信息。附件三：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰可见，包含甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等所有信息。附件四：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰可见，包含乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等所有信息。附件五：第三方机构资质证明复印件详细要求：第三方机构资质证明复印件应清晰可见，包含第三方机构的名称、地址、联系电话、资质等级等所有信息。附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。附件七：房屋装修平面图详细要求：房屋装修平面图应清晰展示房屋的装修布局，包括房间分布、装修风格、材料使用等。附件八：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应详细列出所有交易涉及的税费项目，包括计算方式、税率等。附件九：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件十：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付款项。3.第三方机构未能按照约定提供服务或违反本合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整给守约方。2.赔偿金额：如违约行为导致损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币万元给乙方。2.若乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应支付违约金人民币万元给甲方。3.若第三方机构未能按照约定提供服务或违反本合同，第三方机构应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年上海住宅区房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.2交易价格2.3付款方式及期限第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房产质量及保修4.1质量保证4.2保修范围及期限第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条隐私保护及保密8.1隐私保护8.2保密义务第九条法律法规及政策9.1遵守法律法规9.2政策影响第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业交割12.2家具家电归属12.3户口迁移第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指在本合同中出售房产的当事人，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买者。1.3房产定义：指位于上海市区街道号，房屋产权证号为的住宅房产，包括但不限于房屋主体、配套设施、附属设施及土地使用权。第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积：房产位于上海市区街道号，房屋产权证号为，建筑总面积为平方米。2.2交易价格：双方协商一致，本次房产交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付成交价格的全部房款。2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付成交价格的30%作为首付款，剩余款项乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。第三条房产交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房产交付给乙方。1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。3）房产内的家具、家电等附属设施应保持正常使用状态。3.3过户手续及费用：双方应共同前往上海市不动产登记中心办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1质量保证：甲方承诺，在房产交付后，房产本身及附属设施在正常使用条件下，若出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2保修范围及期限：甲方对房产提供的保修范围包括房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等，保修期限自房产交付之日起算，为期两年。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第六条争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第八条隐私保护及保密8.1隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将合同内容泄露给其他第三方。第九条法律法规及政策9.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，及相关政策规定。9.2政策影响：如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商变更或终止合同。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力后果：双方应立即采取措施，减少损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商继续履行合同。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件一份。11.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件各一份。11.3其他相关文件：本合同附件中包含与房产交易有关的其他相关文件。第十二条其他约定12.1物业交割：房产交付时，甲方应将物业卡、水电气卡等交予乙方。12.2家具家电归属：房产交付时，房屋内的家具、家电等附属设施归乙方所有。12.3户口迁移：甲方应在房产过户完成后，将户口迁出，否则乙方有权采取相应措施要求甲方迁出。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：上海市区街道号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本用于备查，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构：中介机构负责房产交易的介绍、协商及促成，提供房产交易咨询服务，并协助双方办理相关手续。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构：评估机构负责对房产进行价值评估，提供房产价值报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3监理机构：监理机构负责对房产交付及过户过程中的质量、安全等进行监督，确保合同约定的交付条件得到满足。2.4银行：银行负责为乙方提供按揭贷款服务，包括贷款审批、发放及还款管理。银行应保证贷款服务的合规、高效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。如合同中未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的违约责任，以其收费金额为限。3.2第三方对甲方责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.3第三方对乙方责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，为甲方提供房产交易相关服务。第三方应按照甲方的指示，履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，为乙方提供房产交易相关服务。第三方应按照乙方的指示，履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1）要求第三方继续履行合同义务，并支付违约金。2）要求第三方支付违约金，并解除合同。5.3第三方违约金：第三方应支付的违约金，为本合同成交价格的5%。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。6.2第三方权益保障：如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担相应责任。第七条第三方服务