2024年物业前期管理服务标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业前期管理服务标准协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3管理服务1.4前期管理服务1.5协议第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业管理区域第三条：前期管理服务内容3.1物业接收3.2物业查验3.3设施设备检查3.4物业管理方案制定3.5物业运营维护第四条：服务期限与起始时间4.1服务期限4.2服务起始时间第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准第七条：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行监督7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定第十三条：其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业地址】的【填写物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2业主：指拥有物业所有权或使用权的人，包括但不限于个人、企事业单位、社会团体等。1.3管理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于物业接收、查验、设施设备检查、物业管理方案制定、物业运营维护等服务。1.4前期管理服务：指在物业正式交付使用前，乙方为甲方提供的各项管理服务。1.5协议：指双方签订的《2024年物业前期管理服务标准协议》。第二条：物业基本情况2.1物业地址：【填写物业地址】。2.2物业类型：【填写物业类型】。2.3物业管理区域：包括物业内的所有建筑物、设施设备、公共区域及配套设施等。第三条：前期管理服务内容3.1物业接收：乙方在甲方交付物业时，对物业进行接收，并办理相关手续。3.2物业查验：乙方对物业进行全面检查，确保物业符合交付标准。3.3设施设备检查：乙方对物业内的设施设备进行查验，确保其正常运行。3.4物业管理方案制定：乙方根据物业实际情况，制定合理的物业管理方案。3.5物业运营维护：乙方负责物业的日常运营维护工作，确保物业的正常使用。第四条：服务期限与起始时间4.1服务期限：自【填写服务起始时间】起至【填写服务终止时间】止。4.2服务起始时间：【填写服务起始时间】。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为【填写服务费用】。5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请。第六条：服务质量与标准6.1服务质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质的管理服务。6.2服务标准：乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，确保物业的正常运行和使用。第七条：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务：双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务。7.2合同履行监督：双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。7.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：争议解决过程中，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满或者甲乙双方另有约定的情况下终止。10.3合同续签：合同期满前，甲乙双方均无异议的，可以按照本合同的约定续签。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3泄密责任：一方泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规：甲乙双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等。12.2强制性规定：甲乙双方应遵守国家和地方政府的强制性规定，确保合同的合法性。第十三条：其他约定事项13.1甲方特殊要求：甲方对乙方提出的特殊要求，乙方应尽量满足，并在本合同或补充协议中予以明确。13.2乙方特殊承诺：乙方对甲方的特殊承诺，应在本合同或补充协议中予以明确。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：物业基本情况说明附件2：服务费用明细表附件3：物业管理方案附件4：服务标准规范附件5：合同履行监督机制附件6：违约责任规定14.2附件内容：见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、产品供应商等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，引入第三方并提供必要的协助和支持。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务或产品，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，包括但不限于合同权益、知识产权保护等。4.2第三方利益：第三方按照约定完成服务的，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内的行为，不负超出其职责范围的法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的合作方，而非甲方的雇佣方或代理人。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供方或产品供应商，而非乙方的雇佣方或代理人。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同的，不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利与义务。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面协议，明确解除条件、解除时间等。8.2第三方介入不影响违约责任：第三方介入导致合同解除的，不影响甲乙双方根据本合同约定承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决：如甲乙双方因第三方介入产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入诉讼管辖：争议解决过程中，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十条：甲乙方的通知义务10.1甲方通知义务：甲方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知乙方。10.2乙方通知义务：乙方应在第三方介入后，将第三方服务或产品情况通知甲方。第十一条：甲乙方的协助义务11.1甲方协助义务：甲方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、资料和场地等。11.2乙方协助义务：乙方应协助第三方提供服务或产品，并按照约定支付报酬。第十二条：第三方介入的合同续签12.1第三方介入续签：如甲乙双方同意在合同续签时引入第三方的，应在续签协议中明确第三方相关条款。12.2第三方介入不影响续签效力：第三方介入本合同续签的，不影响续签协议的效力，甲乙双方仍应按照续签协议约定履行各自的权利与义务。第十三条：附件13.1附件列表：附件7：第三方介入协议附件8：第三方服务或产品说明书附件9：第三方责任限额确认书13.2附件内容：见附件列表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明附件2：服务费用明细表附件3：物业管理方案附件4：服务标准规范附件5：合同履行监督机制附件6：违约责任规定附件7：第三方介入协议附件8：第三方服务或产品说明书附件9：第三方责任限额确认书附件1：物业基本情况说明该附件应详细描述物业的地址、类型、规模、设施设备等基本情况，以便乙方了解物业的实际情况，更好地制定管理方案和服务标准。附件2：服务费用明细表该附件应详细列出乙方提供的各项服务费用的名称、金额、支付方式和计费标准等，以便甲方了解费用的具体构成，合理预估费用支出。附件3：物业管理方案该附件应详细描述乙方如何根据物业的实际情况来制定管理方案，包括物业运营维护、设施设备管理、人力资源配置等方面的具体措施。附件4：服务标准规范该附件应详细列出乙方应遵守的服务标准，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等方面的具体要求，以确保物业服务的质量。附件5：合同履行监督机制该附件应详细描述甲乙双方如何对合同履行情况进行监督，包括定期检查、沟通协调、问题反馈等具体措施，以确保合同条款得到有效执行。附件6：违约责任规定该附件应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任认定标准，包括但不限于迟延履行、服务不符合标准、擅自变更合同内容等，并明确违约责任的承担方式。附件7：第三方介入协议该附件应详细描述甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括但不限于第三方的职责、权利和义务、服务内容、服务期限、报酬支付等方面的具体约定。附件8：第三方服务或产品说明书该附件应详细描述第三方提供的服务或产品的性质、特点、使用方法等，以便甲方了解并正确使用第三方服务或产品。附件9：第三方责任限额确认书该附件应详细列出第三方对其提供的服务或产品承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等方面的具体约定，以明确第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付费用：如甲方未能按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【填写百分比】作为迟延违约金。示例说明：甲方未能在2024年1月31日前支付1月份的服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延违约金，违约金金额为应付款项的5%作为迟延违约金。2.乙方服务不符合标准：如乙方提供的服务不符合本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方在【填写时间】内改正；如乙方未能改正，甲方有权解除本合同。示例说明：乙方未能按照服务标准规范提供清洁服务，甲方有权要求乙方在15天内改正；如乙方未能改正，甲方有权解除本合同。3.甲方擅自变更合同内容：如甲方未经乙方同意，擅自变更本合同的内容，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自调整服务费用支付方式，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方擅自提前解除合同：如乙方未经甲方同意，擅自提前解除本合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，在合同履行期间内擅自解除合同，乙方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。示例说明：第三方未能按约定时间提供维修服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。全文完。2024年物业前期管理服务标准协议1本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：物业类型与规模1.2：甲方（业主/开发商）的基本情况1.3：乙方（物业管理公司）的基本情况第二条：服务范围与内容2.1：物业前期管理服务的基本内容2.2：物业前期管理服务的特殊内容2.3：服务内容的调整与通知第三条：服务标准与质量3.1：物业前期管理服务的总体标准3.2：物业前期管理服务的分项标准3.3：服务质量的监督与评估第四条：服务期限与启动时间4.1：协议的有效期限4.2：服务的启动时间与条件4.3：服务期限的延长与终止第五条：服务费用与支付方式5.1：物业前期管理服务的费用预算5.2：服务费用的支付时间与方式5.3：服务费用的调整机制第六条：人员配置与管理6.1：乙方派驻甲方物业的管理团队6.2：管理人员的工作职责与要求6.3：管理人员的培训与考核第七条：沟通协调机制7.1：双方之间的日常沟通协调7.2：紧急情况的沟通与协调7.3：投诉与建议的处理流程第八条：保险与安全保障8.1：乙方向甲方提供的保险保障8.2：乙方管理过程中的安全保障措施8.3：安全事故的处理流程第九条：知识产权与保密义务9.1：协议相关的知识产权保护9.2：双方的保密义务与责任9.3：违反保密义务的法律责任第十条：违约责任与赔偿10.1：双方违约的情形与责任10.2：违约赔偿的计算方式与支付10.3：违约解除协议的流程与后果第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义与范围11.2：不可抗力事件的应对措施11.3：不可抗力事件的后果处理第十二条：争议解决方式12.1：协议履行过程中的争议类型12.2：争议解决的优先方式12.3：法律途径与司法管辖第十三条：协议的修改与补充13.1：协议的修改条件与程序13.2：协议的补充内容与效力13.3：协议修改与补充的记录保存第十四条：附则14.1：协议的生效条件与时间14.2：协议的终止条件与后果14.3：协议的废止与替代安排第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：物业类型与规模甲方拥有的物业类型为住宅小区，位于城市中心区域，共有10栋楼，总计1000户居民。1.2：甲方（业主/开发商）的基本情况甲方名称为房地产开发有限公司，成立于20年，注册地为市区，经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。1.3：乙方（物业管理公司）的基本情况乙方名称为物业管理有限责任公司，成立于20年，注册地为市区，经营范围包括物业管理、家政服务、绿化工程等。第二条：服务范围与内容2.1：物业前期管理服务的基本内容乙方负责物业项目的整体规划、设计与建设管理，包括但不限于：(1)负责项目的规划设计、施工监理、验收等工作；(2)负责项目的绿化景观、环境卫生、公共设施的日常维护与管理；(3)负责项目的安保工作，确保小区安全有序。2.2：物业前期管理服务的特殊内容乙方负责物业项目的特色服务，包括但不限于：(1)提供家政服务，如清洁、维修、护理等；(2)提供便民服务，如送货上门、代收代缴等；(3)提供社区活动组织与策划，如节日庆典、文体活动等。2.3：服务内容的调整与通知乙方向甲方提供服务内容调整的通知，甲方应在收到通知后15日内回复意见。如甲方未回复，视为甲方同意调整。第三条：服务标准与质量3.1：物业前期管理服务的总体标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供服务，确保服务质量符合规定。3.2：物业前期管理服务的分项标准乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于：(1)环境卫生：保持小区环境整洁，垃圾每日清运；(2)公共设施：设施设备定期检查、维护，确保正常使用；(3)安保工作：24小时值班，实行门禁制度，加强小区安全。3.3：服务质量的监督与评估甲方应建立服务质量监督与评估机制，对乙方提供的服务进行定期检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，提高服务质量。第四条：服务期限与启动时间4.1：协议的有效期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为5年。4.2：服务的启动时间与条件乙方应在协议生效后30日内开始提供服务。4.3：服务期限的延长与终止协议期满前6个月，甲方有权选择是否延长协议。如甲方决定不延长，乙方应在协议期满前3个月通知甲方。第五条：服务费用与支付方式5.1：物业前期管理服务的费用预算乙方根据服务内容、服务质量等因素，提供详细的服务费用预算，甲方应在收到预算后15日内回复意见。如甲方未回复，视为甲方同意预算。5.2：服务费用的支付时间与方式甲方每月15日前向乙方支付当月服务费用。支付方式为银行转账。5.3：服务费用的调整机制乙方应根据市场行情、政策变化等因素，适时调整服务费用。调整前应通知甲方，甲方应在收到通知后15日内回复意见。如甲方未回复，视为甲方同意调整。第六条：人员配置与管理6.1：乙方派驻甲方物业的管理团队乙方应在协议生效后30日内向甲方派驻管理团队，团队人数根据物业规模和管理需求确定。6.2：管理人员的工作职责与要求管理人员应具备相关专业学历和工作经验，负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于：(1)负责物业项目的规划、设计、建设管理；(2)负责物业项目的环境卫生、公共设施、绿化景观管理等；(3)负责物业项目的安保工作，维护小区安全秩序。6.3：管理人员的培训与考核乙方应定期对管理人员进行培训和考核，提高管理水平和服务质量。第八条：保险与安全保障8.1：乙方向甲方提供的保险保障乙方应购买物业责任保险，保障金额不低于人民币1000万元。保险期限应覆盖整个协议有效期限。8.2：乙方管理过程中的安全保障措施乙方应制定安全保障措施，包括但不限于：(1)定期对公共设施进行检查、维护，确保安全使用；(2)加强安保力量，实行24小时值班制度，防止安全事故发生；(3)定期组织安全演练，提高居民的安全意识。8.3：安全事故的处理流程乙方应在发生安全事故时立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方。甲方应协助乙方处理安全事故，共同维护小区安全。第九条：知识产权与保密义务9.1：协议相关的知识产权保护双方应尊重对方在协议过程中产生的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。9.2：双方的保密义务与责任乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方信息。9.3：违反保密义务的法律责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：违约责任与赔偿10.1：双方违约的情形与责任双方应严格履行协议，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：(1)违约方支付守约方违约金，违约金为协议金额的1%5%；(2)违约方赔偿因此给对方造成的损失。10.2：违约赔偿的计算方式与支付违约赔偿金额应根据实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。违约方应在收到赔偿通知后30日内支付赔偿金额。10.3：违约解除协议的流程与后果一方违约导致协议无法履行时，另一方有权解除协议。解除协议后，双方应按照约定处理后续事项，违约方承担相应责任。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的应对措施乙方应在发生不可抗力事件时立即通知甲方，并根据情况采取措施，减少损失。11.3：不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决。如协商无果，双方可依照法律规定处理。第十二条：争议解决方式12.1：协议履行过程中的争议类型协议履行过程中可能出现的争议类型包括但不限于：服务内容、服务质量、费用支付等。12.2：争议解决的优先方式双方应优先通过友好协商解决争议。协商无果的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3：法律途径与司法管辖协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十三条：协议的修改与补充13.1：协议的修改条件与程序协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2：协议的补充内容与效力补充协议应明确约定补充内容，并与本协议相互补充。补充协议的签订日期为本协议的补充日期。13.3：协议修改与补充的记录保存双方应妥善保存协议及其补充协议的书面文件，以备不时之需。第十四条：附则14.1：协议的生效条件与时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：协议的终止条件与后果协议期满或双方协商一致终止协议时，本协议终止。协议终止后，双方应按照约定处理后续事项。14.3：协议的废止与替代安排本协议一旦生效，双方应严格按照协议约定履行义务。如双方同意废止本协议，应签订书面协议予以废止，并按照约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、维修保养单位等。1.2：第三方介入的形式，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、监管评估、履行辅助等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入形式、职责范围等。2.2：甲乙方对第三方的选择应基于其专业能力、信誉状况、服务价格等因素综合考虑，并确保第三方符合相关法律法规和行业标准。2.3：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。第三条：第三方介入后的合同修正3.1：甲乙方应将第三方介入的事宜明确写入合同，包括第三方的名称、介入范围、职责等。3.2：甲乙方应根据第三方的介入情况，对合同中的服务内容、质量标准、费用支付等做出相应调整。3.3：甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并应承担因第三方违约或过失造成的损失。第四条：第三方责任限额4.1：甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.2：甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。4.3：甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其符合合同约定和服务标准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行。5.2：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的职责，并接受甲乙方的监督和管理。5.3：第三方与甲方或乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：第三方违约的处理6.1：第三方违约的，甲乙方应与其沟通，要求其改正或赔偿损失。6.2：第三方拒绝改正或赔偿的，甲乙方可依照合同约定和法律规定，向第三方追偿损失。6.3：第三方违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条：第三方保密义务7.1：第三方应保守合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，不得向任何第三方披露。7.2：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条：第三方介入的终止8.1：合同履行完毕后，第三方介入自动终止。8.2：甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。8.3：第三方因违约、违法等原因被解除合同的，其介入立即终止。第九条：第三方介入后的合同修订9.1：本合同的修订应由甲乙方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。9.2：补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守补充协议的约定。9.3：补充协议的签订日期为本合同的修订日期。第十条：第三方介入的法律法规遵守10.1：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规、行业标准和社会公德。10.2：第三方不得从事违法、违规、损害甲乙方利益的活动。10.3：第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入的合同效力11.1：本合同及补充协议对第三方具有法律约束力，第三方应全面履行其义务。11.2：本合同及补充协议对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照约定履行其义务。11.3：本合同及补充协议对甲乙方和第三方均具有法律约束力，各方应遵守合同约定。第十二条：第三方介入的合同解释12.1：本合同及补充协议的解释权归甲乙方共同所有。12.2：本合同及补充协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的附则13.1：本合同及补充协议的修改、补充应由甲乙方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业前期管理服务合同2.物业前期管理服务预算3.物业前期管理服务标准4.物业前期管理服务人员配置表5.物业前期管理服务质量评估表6.物业前期管理服务费用支付表7.物业前期管理服务保险单8.物业前期管理服务应急预案9.物业前期管理服务培训计划10.物业前期管理服务保密协议11.物业前期管理服务第三方合作协议12.物业前期管理服务合同修订记录13.物业前期管理服务质量改进计划14.物业前期管理服务投诉处理流程15.物业前期管理服务人员考核表16.物业前期管理服务安全事故处理流程17.物业前期管理服务合同解除协议18.物业前期管理服务合同终止协议19.物业前期管理服务合同补充协议20.物业前期管理服务合同修订说明说明二：违约行为及责任认定：1.服务内容违约甲方向乙方提供服务内容与合同约定不符，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。2.服务质量违约乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。3.费用支付违约甲方未按照约定时间或方式支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.人员配置违约乙方未按照合同约定配置管理人员，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。5.信息安全违约乙方未按照合同约定保护甲方的商业秘密、技术秘密等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方可要求第三方改正，并赔偿因此造成的损失。7.违约责任认定标准违约责任的认定应根据违约行为的具体情况，参照合同约定及相关法律法规进行。8.违约示例例如，甲方未按约定支付服务费用，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年物业前期管理服务标准协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条：物业项目范围与服务内容2.1物业项目范围2.2物业服务内容2.3服务时间与地点第三条：服务标准与质量要求3.1物业服务标准3.2服务质量要求3.3服务改进与调整第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同的条件与程序第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制第六条：甲方义务与责任6.1甲方提供的条件与设施6.2甲方对乙方工作的支持与配合6.3甲方违约责任第七条：乙方义务与责任7.1乙方提供的服务与人员7.2乙方服务人员的资质与培训7.3乙方违约责任第八条：丙方义务与责任（如有）8.1丙方提供的服务与人员8.2丙方服务人员的资质与培训8.3丙方违约责任第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解机构调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：违约金与赔偿11.1违约金的计算与支付11.2赔偿金额的计算与支付11.3违约金与赔偿的优先顺序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限12.3违反保密条款的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的应对与通知13.3不可抗力事件对合同的影响第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司性质：有限责任公司1.2乙方名称：×××物业管理有限公司性质：有限责任公司1.3丙方名称：×××清洁服务有限公司性质：有限责任公司（如有）第二条：物业项目范围与服务内容2.1物业项目范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。2.2物业服务内容：2.2.1物业管理服务：包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。2.2.2增值服务：包括但不限于家政服务、洗衣服务、快递代收代寄、房屋租赁等。2.3服务时间与地点：服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止，服务地点为甲方物业项目所在地。第三条：服务标准与质量要求3.2服务质量要求：3.2.1物业管理服务：保持物业项目环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。3.2.2增值服务：提供优质、高效的服务，满足甲方业主及用户的需求。3.3服务改进与调整：乙方应根据甲方需求和行业发展趋势，不断优化服务内容，提高服务质量。第四条：合同期限4.1合同开始日期：合同签订之日起。4.2合同结束日期：合同期限届满之日。4.3延长合同的条件与程序：如双方同意延长合同，应提前三个月协商并签订延长合同协议。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条：甲方义务与责任6.1甲方提供的条件与设施：甲方应保证物业项目设施设备齐全、功能正常，为乙方提供必要的工作条件。6.2甲方对乙方工作的支持与配合：甲方应积极支持乙方的工作，提供必要的配合与协助。6.3甲方违约责任：如甲方未按约定提供条件与设施，或未履行支持与配合义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方法律责任。因篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已包含合同第一条至第六条的详细内容。如有需要，请您继续提问，以便我为您编写剩余的条款。第八条：丙方义务与责任（如有）8.1丙方提供的服务与人员：丙方应按照合同约定提供清洁、维修等相关服务与人员。8.2丙方服务人员的资质与培训：丙方服务人员应具备相应的资质，且丙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供服务或人员，或服务人员未具备相应资质，乙方有权要求丙方支付违约金，并依法追究丙方法律责任。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同终止的条件与程序：合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面催告后仍未支付；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方办理相关交接手续，并按照约定退还剩余服务费用（如有）。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交调解机构调解：如双方协商无果，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：违约金与赔偿11.1违约金的计算与支付：违约金按照合同总价款的【】%计算，并向对方支付。11.2赔偿金额的计算与支付：赔偿金额根据乙方因违约所造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3违约金与赔偿的优先顺序：违约金与赔偿金互相排斥，乙方只能要求甲方支付其中一项。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容：包括但不限于甲方业主资料、合同内容、商业秘密等。12.2保密信息的保护措施与期限：乙方应采取合理措施保护保密信息，保密期限为合同终止之日起【】年。12.3违反保密条款的后果：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对与通知：双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同的附件、补充协议等。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。14.3合同的附件及其效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方（如有）之外的个体或组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、专业能力及良好信誉。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务或报告的准确性与合法性。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。3.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的定义：指第三方在其职责范围内因过失导致的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，但不超过合同总金额的【】%。4.3第三方责任限额的适用：当第三方因其过失导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲方员工或乙方员工。5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方提供服务的合作方，而非乙方员工。5.3第三方与丙方关系（如有）：第三方应视为丙方的合作伙伴，而非丙方员工。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙方按合同约定承担。6.2第三方费用的支付：甲方应按照合同约定及时支付第三方费用。第七条：第三方介入的监督与评估7.1第三方介入的监督：甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2第三方介入的评估：甲乙方可定期对第三方的服务进行评估，提出改进建议。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同