2024年租赁条款：商业中心商铺2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁条款：商业中心商铺本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的位置1.2商铺的面积1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁者的经营范围4.2租赁者的商业活动限制5.维护与维修5.1租赁者的责任5.2出租方的责任6.保险6.1租赁者必须购买的保险6.2出租方提供的保险7.转租条款7.1租赁者是否可以转租7.2转租的程序和要求8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1租赁者的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.其他条款11.1租赁者的权利和义务11.2出租方的权利和义务12.签字盖章12.1租赁者的签字12.2出租方的签字13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的位置商铺位于商业中心，具体地址为市区街道号。1.2商铺的面积商铺的面积为平方米，具体区域以商铺平面图为准。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，租赁者可以根据合同约定进行经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁者有权按照同等条件下优先续约的权利。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。4.租赁用途4.1租赁者的经营范围租赁者可以在商铺内进行行业的经营活动，具体经营范围以附件为准。4.2租赁者的商业活动限制租赁者不得在商铺内进行违法、违规以及违反合同约定的商业活动。5.维护与维修5.1租赁者的责任租赁者负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。5.2出租方的责任出租方负责商铺外部及共用设施的维护和维修，确保商铺的安全和舒适。6.保险6.1租赁者必须购买的保险租赁者必须购买火灾险和第三者责任险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2出租方提供的保险出租方将为商铺购买财产保险，保障商铺的财产安全。8.转租条款8.1租赁者是否可以转租租赁者不得未经出租方同意将商铺转租给第三方。8.2转租的程序和要求如租赁者需要转租，必须提前三个月向出租方提出书面申请，并提交转租对象的详细资料及经营计划。出租方有权拒绝不符合合同约定的转租对象。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件租赁者在租赁期内提前终止租赁的，应支付相当于三个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的后果租赁者提前终止租赁，应负责搬迁商铺内的所有物品，并恢复商铺的原状。10.违约责任10.1租赁者的违约行为租赁者违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2出租方的违约行为出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.其他条款12.1租赁者的权利和义务租赁者有权按照合同约定使用商铺，并履行合同约定的义务。12.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并履行合同约定的义务。13.签字盖章13.1租赁者的签字租赁者代表（签字）：____________13.2出租方的签字出租方代表（签字）：____________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指的是除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担甲乙双方之间的合同责任。16.第三方服务或产品的使用16.1甲乙双方有义务审慎选择第三方服务或产品，确保其符合合同约定的标准和要求。16.2甲乙双方应确保第三方服务或产品的使用不违反本合同的条款和条件。17.第三方服务或产品的监督17.1甲乙双方应对第三方服务或产品的质量、安全等方面进行监督，确保其符合合同约定的标准和要求。17.2若发现第三方服务或产品存在问题，甲乙双方应及时与第三方沟通，并要求其解决。18.第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方之间的纠纷或损失，由甲乙双方自行解决，互不承担责任。18.2第三方因提供服务或产品导致的损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过其收费的总额。19.第三方介入的额外条款19.1若合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的选择、责任、费用等方面达成一致，并以书面形式补充本合同。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和甲乙双方的权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。20.2第三方与甲乙双方之间的合同义务和责任，由双方自行承担，互不干扰。21.第三方信息的保密21.1甲乙双方应对第三方的商业信息、个人隐私等保密，不得泄露给无关方。21.2甲乙双方在合同执行过程中获取的第三方信息，仅用于合同履行目的，不得用于其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：商铺平面图附件三：租赁合同附件（包含租赁用途、经营范围等详细信息）附件四：租金支付证明（银行转账记录、现金支付收据等）附件五：保险单副本（火灾险、第三者责任险等）附件六：维修服务合同（如有）附件七：中介服务合同（如有）附件八：第三方服务或产品协议（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺的外观、内部布局和关键区域的照片。说明：用于确认商铺的实际状况和租赁范围。附件二：商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局和可用区域。说明：用于明确商铺的具体位置和租赁面积。附件三：租赁合同附件要求：详细列出租赁用途、经营范围、租赁期限等具体条款。说明：用于规范租赁者的经营活动和保障出租方的权益。附件四：租金支付证明要求：提供银行转账记录或现金支付收据的复印件。说明：用于证明租金支付的实际情况和日期。附件五：保险单副本要求：提供火灾险和第三者责任险的保险单副本。说明：用于证明租赁者已购买相关保险。附件六：维修服务合同要求：如有维修服务合同，需提供合同副本。说明：用于明确维修服务的责任和费用。附件七：中介服务合同要求：如有中介服务合同，需提供合同副本。说明：用于明确中介服务的责任和费用。附件八：第三方服务或产品协议要求：如有第三方服务或产品协议，需提供协议副本。说明：用于明确第三方服务或产品的责任和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁者未按合同约定支付租金。2.租赁者未按合同约定使用商铺。3.租赁者未经出租方同意转租商铺。4.出租方未按合同约定提供商铺。5.出租方未按合同约定维护和维修共用设施。6.第三方服务或产品质量不符合合同约定。违约责任认定：1.租赁者未按合同约定支付租金的，视为违约，需支付违约金。示例：租赁者逾期支付租金，需支付逾期部分的5%作为违约金。2.租赁者未按合同约定使用商铺的，视为违约，需承担相应的责任。示例：租赁者擅自改变商铺用途，需恢复商铺原状，并支付相关费用。3.租赁者未经出租方同意转租商铺的，视为违约，需支付违约金。示例：租赁者未经出租方同意转租，需支付相当于三个月租金的违约金。4.出租方未按合同约定提供商铺的，视为违约，需承担相应的责任。示例：出租方延迟交付商铺，需支付延迟期间的租金损失。5.出租方未按合同约定维护和维修共用设施的，视为违约，需承担相应的责任。示例：出租方未及时维修商铺共用设施，导致租赁者损失，需赔偿相应损失。6.第三方服务或产品质量不符合合同约定的，第三方需承担相应的责任。示例：第三方提供的维修服务不符合合同约定，需承担重新维修的费用。全文完。2024年租赁条款：商业中心商铺2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2禁止用途3.3变更用途手续4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担6.转租6.1转租条款6.2转租条件6.3转租通知期限7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用承担10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知机制12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于商业中心，具体地址为省市区街道号，商铺编号为X。商铺为一层临街商铺，面积为平方米，具体位置及商铺平面图详见附件一。1.2租赁面积：商铺实际可用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。1.4租金及支付方式：租金为每月元，按月支付。承租人应在每月10日前将当月租金支付至出租人指定账户。2.租金调整2.1租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度为上年度消费者价格指数的增长率。2.2租金调整周期：租金调整周期为一年，即每年1月1日根据上一年度消费者价格指数的增长率进行调整。3.租赁用途3.1商铺使用范围：承租人不得将商铺用于法律法规禁止和限制的行业，以及可能导致商铺价值降低或影响商业中心声誉的活动。3.2禁止用途：承租人不得在商铺内进行违法、违规、损害他人利益的活动，包括但不限于赌博、吸毒、销售假冒伪劣商品等。3.3变更用途手续：如承租人需变更商铺使用用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并提供相关证明材料。出租人应在收到申请后一个月内回复，如同意变更用途，双方应签订补充协议并按约定办理相关手续。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护与保养，确保商铺内部设施的正常运行。4.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致商铺设施设备损坏，维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致设施设备损坏，维修费用由出租人承担。5.保险5.1保险购买：承租人应按出租人要求购买商业责任保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。5.3保险费用承担：承租人应承担商业责任保险的费用，保险费用不包括在租金内。6.转租6.1转租条款：承租人在租赁期内如需转租商铺，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。6.2转租条件：转租对象应符合出租人的资质要求，且不得改变商铺的使用用途。6.3转租通知期限：承租人应在转租协议签订后一个月内将转租协议副本提交给出租人。8.违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未能按合同约定提供商铺，或未能按时支付租金、维修费用等，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2承租人违约责任：如承租人未能按合同约定支付租金、保险费用、维修费用等，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约金计算方式：违约金的计算以违约金额为基础，违约天数为违约行为的持续天数，计算结果四舍五入至小数点后两位。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规、政策执行。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知机制：双方应通过合同约定的联系方式相互通知合同履行过程中的重要事项。如联系方式发生变更，应及时通知对方。12.附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2租赁合同附件：详见附件二。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.合同日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，且符合合同约定或法律规定的条件。3.第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质的服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全及合规。3.2第三方责任：第三方对其提供的服务或产品质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在其提供服务或产品范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方与第三方签订的协议确定，并在本合同中予以明确。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在提供服务或产品过程中，应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并保证服务或产品的质量、安全及合规。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决方式：如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理：如第三方被诉，甲乙双方应根据本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的责任限额及权利义务。7.第三方介入的合同修改与补充7.1第三方介入合同修改：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确修改内容。7.2第三方介入合同补充：如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应在补充协议中增加相关条款，以明确第三方的责任限额、义务及争议解决方式。8.第三方介入的合同生效条件与日期8.1第三方介入合同生效条件：第三方介入的补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方介入合同生效日期：补充协议签字盖章之日起，第三方介入的条款即为本合同的有效组成部分。9.附件9.1第三方服务或产品协议：详见附件三。9.2第三方责任限额确认：详见附件四。10.签字盖章10.1出租人签字盖章：10.2承租人签字盖章：11.合同日期11.1合同签订日期：2024年1月1日。11.2合同生效日期：补充协议签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，便于双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包含租赁合同的详细条款，如租金支付方式、维修责任等。附件三：第三方服务或产品协议明确第三方提供的服务或产品的具体内容、