2024年度物业租赁合同租赁物业描述与租金支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同租赁物业描述与租金支付方式2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业使用范围2.租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租金调整条款3.1租金调整周期3.2租金调整依据3.3租金调整幅度4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.物业维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.物业保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁期间变更事项12.2租赁期满后续约事项12.3合同未尽事宜13.双方签署13.1出租人签署13.2承租人签署14.附件14.1物业相关文件14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2物业面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米，具体分布详见附件一。1.4物业使用范围：承租人只能在其租赁的物业内进行合法经营活动，不得擅自改变物业使用性质。2.租金支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为上一个月的日至当月的日。2.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.租金调整条款3.1租金调整周期：每两年进行一次租金调整。3.2租金调整依据：租金调整依据市场行情和物价指数的变化进行。3.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场行情和物价指数变化幅度的平均值。4.租赁期限4.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。5.租赁保证金5.1保证金金额：承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2保证金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定退还物业且无违约行为的，出租人应在租赁期满后日内退还承租人全部保证金。6.物业维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应负责其租赁的物业内部设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常使用。7.物业保险7.1保险购买责任：承租人应在其租赁的物业内购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。7.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。12.其他条款12.1租赁期间变更事项：租赁期间，如物业所有权转移，本合同对新的物业所有人和承租人均具有约束力。12.2租赁期满后续约事项：租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。13.双方签署13.1出租人签署：[此处附上出租人签名/盖章]13.2承租人签署：[此处附上承租人签名/盖章]14.附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证、物业使用权证等相关文件，详见附件二。14.2租金支付凭证：包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等相关凭证，详见附件三。14.3其他相关文件：包括物业保险单、租赁保证金收据等相关文件，详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于物业的转让、维修服务的提供、保险的购买与理赔等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于第三方自身的过失或违约行为，且不超过其应当承担的责任范围。2.2第三方责任承担：第三方因提供服务或履行合同义务不当，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方权益保护3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方提供的服务或产品。3.2第三方权益维护：甲乙方在涉及第三方权益的事务中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的权益不受损害。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方协商确定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方协商确定，并独立于本合同。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：当有第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修正案，明确第三方的权利义务。5.2修正案生效条件：第三方介入的修正案，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额的上限。6.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在修正案中明确。6.3第三方责任限额调整：第三方责任限额的调整，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修正案。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理方式：第三方违约时，甲乙双方应先尝试协商解决，如协商不成，可依照本合同的争议解决方式处理。7.2第三方违约责任承担：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.第三方权益的转让8.1第三方权益转让条件：第三方在合同履行过程中，如需转让其权益，应得到甲乙双方的同意。8.2第三方权益转让程序：第三方权益的转让，需签订书面转让协议，并经甲乙双方签字盖章确认。9.第三方与甲乙方的信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、产品质量等。9.2甲方信息披露：甲方应向乙方披露第三方的服务或产品情况，以确保乙方的权益不受损害。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：当第三方不再提供服务或产品时，本合同中与第三方相关的条款即行终止。10.2终止后的权益处理：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关权益的转移或退还手续。11.附件11.1第三方相关文件：包括第三方提供的服务或产品的相关文件，如维修服务合同、保险单等，详见附件五。11.2第三方责任限额证明：包括第三方责任限额的计算公式、限额金额等，详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证1.2物业使用权证1.3物业现状描述1.4物业设施设备清单附件二：租金支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付收据附件三：物业保险单3.1保险单复印件3.2保险条款摘要附件四：租赁保证金收据4.1保证金支付凭证4.2保证金退还凭证附件五：第三方服务或产品相关文件5.1维修服务合同5.2供应商提供的产品说明书附件六：第三方责任限额证明6.1责任限额计算公式6.2责任限额金额证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.出租人未能履行物业维修保养义务。4.承租人未能妥善使用和保护物业。5.第三方提供的服务或产品不符合合同约定。6.第三方未能按照约定时间履行义务。7.甲乙双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.出租人违约行为的责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.承租人违约行为的责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。3.出租人维修保养义务的违约责任：出租人应承担维修保养费用，并支付给承租人相应的赔偿金。4.承租人使用保护物业的违约责任：承租人应承担修复费用，并支付给出租人相应的赔偿金。5.第三方服务或产品违约行为的责任认定：第三方应承担修复、更换或赔偿责任。6.第三方时间履行义务的违约责任：第三方应支付给甲乙双方相应的赔偿金。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，则构成违约，应支付承租人违约金。2.如果承