房产抵押过户合同(2024版)16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押过户合同(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人2.抵押权设立2.1抵押房产的价值评估2.2抵押权的设立手续2.3抵押权的优先受偿权3.过户条件3.1过户申请人的资格条件3.2过户所需的文件和材料3.3过户申请的时间限制4.过户流程4.1双方签署房产抵押过户合同4.2办理房产过户手续4.3抵押权转移手续5.过户费用5.1过户手续费5.2抵押权转移费用5.3其他相关费用6.还款责任6.1借款人的还款义务6.2抵押人的还款责任6.3还款期限和方式7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2抵押人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3保密违反的法律责任12.第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的权利和义务12.3第三方受益人的赔偿责任13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用和争议解决的优先级14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性14.3附加条款的签署和日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为甲方（卖方）。第二条抵押权设立2.1抵押房产的价值评估：双方同意，抵押房产的价值评估由乙方（买方）负责委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由乙方承担。2.2抵押权的设立手续：双方应按照相关法律规定，共同向不动产登记机构申请设立抵押权，并提交必要的文件和材料。2.3抵押权的优先受偿权：在甲方（卖方）未清偿完毕债务前，乙方（买方）对该房产享有优先受偿权。第三条过户条件3.1过户申请人的资格条件：乙方（买方）应具备完全民事行为能力，且符合当地房产过户的相关规定。3.2过户所需的文件和材料：乙方（买方）应按照不动产登记机构的要求，提供有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关文件和材料。3.3过户申请的时间限制：乙方（买方）应在本合同签订之日起X日内向不动产登记机构提交过户申请。第四条过户流程4.1双方签署房产抵押过户合同：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2办理房产过户手续：乙方（买方）应按照不动产登记机构的要求，完成房产过户所需的手续，并承担相关费用。4.3抵押权转移手续：双方应按照相关法律规定，共同向不动产登记机构申请抵押权转移，并提交必要的文件和材料。第五条过户费用5.1过户手续费：乙方（买方）应承担房产过户所需的手续费，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。5.2抵押权转移费用：乙方（买方）应承担抵押权转移所需的费用，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。5.3其他相关费用：双方同意，因过户产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等，由乙方（买方）承担。第六条还款责任6.1借款人的还款义务：甲方（卖方）应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方（买方）还款。6.2抵押人的还款责任：如甲方（卖方）未按照约定还款，乙方（买方）有权依据抵押权优先受偿。6.3还款期限和方式：甲方（卖方）应在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式向乙方（买方）还款。具体的还款方式和还款期限，由双方在合同附件中另行约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行合同变更。8.2合同解除的条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或者对方严重违约等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或者解除的，双方应当依照法律规定和合同约定处理合同变更或者解除后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第九条争议解决9.1双方协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解：如果双方协商不成，可以请求消费者协会或者其他第三方调解组织进行调解。9.3向人民法院提起诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止的，合同即行终止。10.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，双方应当依照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：本合同保密信息的范围包括合同内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息。保密期限自合同终止之日起计算，期限为X年。11.3保密违反的法律责任：如果一方违反本合同的保密义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益：本合同涉及的房产抵押权设立和过户，对第三方的合法权益不产生影响。12.2第三方受益人的权利和义务：第三方不因本合同的签订和履行而承担任何义务和责任。12.3第三方受益人的赔偿责任：如因甲方（卖方）的债务问题导致第三方遭受损失的，由甲方（卖方）承担赔偿责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用和争议解决的优先级：如本合同内容与法律规定冲突，以法律规定为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的有效性：本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的签署和日期：附件及补充协议的签署日期与本合同相同，一并由本合同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、不动产登记机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1.1第三方应具备相应的资质和能力；2.1.2第三方介入应得到另一方的同意；2.1.3第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过协商一致、书面协议或者其他法律允许的方式进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的事先约定和指示，完成相应的业务和事项。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保服务的质量和效率。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的关系：第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务：第三方对甲乙方履行合同过程中产生的权利义务，不视为第三方对甲乙方的债务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定：双方可以根据具体情况，与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务费用、风险程度等因素进行确定。5.3第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额的，可以通过书面协议进行调整。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行义务，或者提供的服务存在瑕疵的，视为违约。6.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.3第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方改正违约行为，或者解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：7.1.1第三方丧失继续履行合同的能力；7.1.2第三方因不可抗力原因无法履行合同；7.1.3甲乙方协商一致解除合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签署：甲乙方与第三方签订的附加条款，应与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款的内容：附加条款应明确第三方的主要职责、责任限额、违约责任等事项。8.3附加条款的生效：附加条款自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方（卖方）的关系：第三方与甲方（卖方）之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。9.2第三方与乙方（买方）的关系：第三方与乙方（买方）之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。9.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第十条第三方介入的说明和声明10.1第三方介入的合法性：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙方的同意。10.2第三方介入的必要性：第三方介入是为了更好地履行本合同，保护甲乙方的合法权益。10.3第三方介入的责任划分：第三方介入的责任划分，应按照合同约定和法律规定进行。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议的签署：甲乙方与第三方签订的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的内容：补充协议应明确第三方的主要职责、责任限额、违约责任等事项。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。乙方（买方）应在合同签订前提交房产证复印件供甲方（卖方）核实。附件二：身份证明复印件详细要求和说明：甲方（卖方）和乙方（买方）应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：户籍证明复印件详细要求和说明：如甲方（卖方）和乙方（买方）为非本地户籍，应提供户籍证明复印件。复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：如甲方（卖方）和乙方（买方）为已婚人士，应提供婚姻状况证明复印件。复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件五：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包括房产的价值评估、评估依据等内容。乙方（买方）应在合同签订前提交房产评估报告供甲方（卖方）核实。附件六：抵押权设立手续文件详细要求和说明：包括但不限于抵押合同、抵押权设立申请表、抵押权设立证明等。第三方（如银行或担保公司）应按照相关法律规定，协助甲乙方完成抵押权设立手续。附件七：过户手续文件详细要求和说明：包括但不限于过户申请表、过户证明、产权转移登记证明等。甲乙方应按照不动产登记机构的要求，提交相关文件并完成过户手续。附件八：还款计划和担保文件详细要求和说明：甲方（卖方）应提供详细的还款计划和担保文件，包括但不限于借款合同、担保合同、还款承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（卖方）未按照约定时间、金额还款的。2.乙方（买方）未按照约定时间支付购房款的。3.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务存在瑕疵的。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方（卖方）违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。2.乙方（买方）违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期购房款、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方（卖方）未按照约定时间还款，乙方（买方）有权要求甲方支付逾期利息，并可以根据合同约定要求甲方赔偿违约金。具体赔偿金额应根据甲方违约的时间长度和乙方因此遭受的损失进行计算。全文完。房产抵押过户合同(2024版)1本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产证号1.2房产地址1.3房产面积1.4房产现状第二条过户双方的基本信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息第三条过户原因及目的第四条过户房产的价款及支付方式4.1过户价款4.2支付方式4.3支付时间第五条过户流程及时间安排5.1过户流程5.2过户时间第六条抵押权的处理6.1抵押权的转移6.2抵押权的变更第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1抵押权人违约8.2抵押人违约第九条争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的保管第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及管辖第十四条其他约定14.1房产过户税费14.2抵押权实现的费用14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产证号：_______1.2房产地址：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：_______（如：已装修、未装修等）第二条过户双方的基本信息2.1抵押权人信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系方式：_______2.2抵押人信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系方式：_______第三条过户原因及目的3.1过户原因：_______3.2过户目的：_______第四条过户房产的价款及支付方式4.1过户价款：_______元4.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.3支付时间：_______（如：过户完成之日、抵押权解除之日等）第五条过户流程及时间安排5.1过户流程：_______5.2过户时间：_______（如：自合同签订之日起_______日内完成过户手续）第六条抵押权的处理6.1抵押权的转移：抵押权人同意将抵押权转移给抵押人，并办理相关手续。6.2抵押权的变更：如抵押权需要变更，双方应协商一致并办理相关手续。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，抵押人应履行完合同约定的全部义务，并支付完毕过户价款。第八条违约责任8.1抵押权人违约：抵押权人未履行合同约定的义务，应向抵押人支付违约金，违约金金额为过户价款的_______%。8.2抵押人违约：抵押人未履行合同约定的义务，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为过户价款的_______%。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件为抵押权实现或者过户完成。10.3解除条件：合同解除的条件为双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的保管11.1双方应对本合同及其附件保密，不得泄露给第三方。11.2合同的保管地点为：_______。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知应以书面形式发送，通知发送至对方指定的地址。12.2送达地址为：_______。第十三条法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意选择合同签订地的人民法院作为解决争议的管辖法院。第十四条其他约定14.1房产过户税费：过户税费按照相关法律法规规定由双方承担。14.2抵押权实现的费用：抵押权实现所需的费用由抵押人承担。14.3双方约定的其他事项：_______（如有其他约定，双方在此补充）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同项下交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估、审计、监管等。15.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均视为对甲乙双方的附加约束，甲乙双方仍有权根据本合同追究第三方的责任。第十六条第三方义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。除法律规定或本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.2第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，不视为对甲乙双方之间的合同关系的变更、解除或终止。17.3甲乙双方就第三方的任何争议，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如本合同项下交易涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。18.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供必要的资质证明和信誉担保。18.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，如发现第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.4甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙双方应了解第三方的业务范围、资质情况和信誉记录，选择有良好信誉的第三方。19.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和违约责任。19.3甲乙双方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。20.2甲乙双方与第三方变更或解除合同的，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。21.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。21.3甲乙双方应妥善处理与第三方的合同关系，避免因第三方违约导致甲乙双方损失。第二十二条约定与未尽事宜22.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，友好协商解决。22.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同附件七：房产过户税费清单附件八：抵押权设立证明复印件附件九：抵押权人授权书附件十：抵押人还款计划表附件十一：中介服务合同附件十二：评估机构评估报告附件十三：审计机构审计报告附件十四：监管机构审批文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：身份证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：户口本复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：婚姻状况证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件五：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。附件六：房产交易合同，应详细记录房产交易的各项条款，包括但不限于过户价款、支付方式、支付时间等。附件七：房产过户税费清单，应详细列明过户过程中涉及的税费项目、计算公式、金额等信息。附件八：抵押权设立证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件九：抵押权人授权书，应明确授权范围、授权期限等内容。附件十：抵押人还款计划表，应详细列明还款金额、还款时间等还款计划。附件十一：中介服务合同，应详细记录中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件十二：评估机构评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。附件十三：审计机构审计报告，应由具有资质的审计机构出具，审计报告应真实、准确、完整。附件十四：监管机构审批文件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付价款或履行其他义务。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成过户手续或抵押权设立手续。3.甲乙双方未按照本合同约定的方式提供真实、准确、完整的信息。4.甲乙双方未按照本合同约定的时间向第三方支付服务费用。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或提供虚假信息。6.第三方未遵守相关法律法规，泄露甲乙双方的保密信息。7.第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付价款或履行其他义务的，应支付违约金，违约金金额为过户价款的_______%。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成过户手续或抵押权设立手续的，应支付违约金，违约金金额为过户价款的_______%。3.甲乙双方未按照本合同约定的方式提供真实、准确、完整的信息的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按照本合同约定的时间向第三方支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用金额的_______%。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方未遵守相关法律法规，泄露甲乙双方的保密信息的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定的时间完成过户手续，根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，违约金金额为过户价款的2%。双方应按照合同约定履行义务，避免因违约导致损失。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。房产抵押过户合同(2024版)10本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产共有情况第二条抵押权设立2.1抵押权设立时间2.2抵押权设立手续2.3抵押权设立费用第三条房产交易及过户3.1交易双方3.2交易价格3.3交易方式3.4过户手续3.5过户时间第四条抵押房产的还款责任4.1还款主体4.2还款方式4.3还款期限4.4还款金额第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼费用承担第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条合同的附件8.1附件清单8.2附件的有效性第九条其他约定9.1双方的其他约定9.2补充条款第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第十一条合同签订日期第十二条合同的有效期第十三条合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产位置：北京市海淀区X路号房产，具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产所有权人：房产证上载明的所有权人为甲方（卖方）。1.4房产共有情况：该房产是否存在共有权人，如有，应明确共有权人的权利和义务。第二条抵押权设立2.1抵押权设立时间：双方应在房产过户完成后共同向贷款银行申请设立抵押权，抵押权设立时间以银行批准为准。2.2抵押权设立手续：双方应按照银行的要求提供必要的证件和文件，并按照银行的要求进行抵押权设立手续。2.3抵押权设立费用：抵押权设立费用由双方协商承担，具体费用以实际发生为准。第三条房产交易及过户3.1交易双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2交易价格：房产的交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以双方签订的《房产买卖合同》为准。3.3交易方式：现金交易或按银行贷款方式进行，具体方式由双方协商确定。3.4过户手续：双方应共同向房产交易中心提交过户申请，按照房产交易中心的要求提供必要的证件和文件，并按照相关规定缴纳过户费用。3.5过户时间：双方应按照房产交易中心的要求，共同办理过户手续，过户时间以房产交易中心出具的过户证明为准。第四条抵押房产的还款责任4.1还款主体：乙方（买方）为还款主体，承担还款责任。4.2还款方式：乙方应按照银行的要求，通过银行指定的方式进行还款，如按时还款、提前还款或部分还款。4.3还款期限：还款期限以银行批准的贷款期限为准，最长不超过年。4.4还款金额：乙方应按照银行贷款合同的约定，偿还贷款本金及利息，总还款金额以银行计算为准。第五条违约责任5.1违约情形：包括但不限于乙方未能按照约定时间支付购房款、未能按照约定时间完成抵押权设立等。5.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定的标准进行，具体计算方式以《房产买卖合同》为准。第六条争议解决方式6.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。6.3诉讼费用承担：诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）房产过户完成，乙方按期偿还贷款；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。第八条合同的附件8.1附件清单：本合同附件清单详见附件一，附件清单中列明的文件均为本合同的有效组成部分。8.2附件的有效性：附件的有效性以附件本身的完整性和合法性为依据，如有任何与本合同冲突的条款，以本合同为准。第九条其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款：补充条款见附件二，附件二中的补充条款为本合同的有效组成部分。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方（卖方）应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.2乙方签字盖章：乙方（买方）应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。第十三条合同的副本13.1甲方副本：甲方应保留本合同正本一份，作为合同副本。13.2乙方副本：乙方应保留本合同正本一份，作为合同副本。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：甲方为本合同正本的保管方，应妥善保管本合同正本。14.2合同副本分发方：甲方应将本合同副本分发给乙方，并确保乙方收到副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下协议：第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房产交易过户过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。1.2第三方介入的具体事务包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续办理等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易过户过程，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保持独立客观，不得干预甲乙方的交易决策，也不得从中谋取不正当利益。2.3第三方在办理相关事务时，应严格按照法律法规和行业规定操作，确保交易的安全和合规。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用由甲乙方协商确定。3.2第三方费用的支付方式由甲乙方协商确定，可以在房产交易过户完成后支付，也可以按进度支付。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方对于不可抗力或法律法规变化等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方之间的所有协议均应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。7.2甲乙方与第三方之间的协议不得与本合同相抵触，如有冲突，以本合同为准。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与房产交易过户相关的所有信息，确保第三方能够准确了解交易状况。8.2第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反本合同或与甲乙方的协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方均有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及甲乙方与第三方之间的协议适用中华人民共和国法律法规。10.2因本合同或第三方协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的补充和修改11.1本合同的补充和修改应由甲乙方以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。11.2本合同的补充和修改不得与法律法规相抵触，如有冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：户口本复印件（如有）附件四：婚姻状况证明复印件（如有）附件五：房产评估报告附件六：贷款批准函附件七：过户证明附件八：物业交割单附件九：家具家电清单及交接确认单附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的法律状态和所有权人信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：户口本复印件（如有）详细要求：户口本复印件应清晰可见，包含户主页、本人页等信息。附件的说明：户口本复印件用于证明买卖双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件（如有）详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰可见，包含婚姻状态等信息。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明买卖双方的婚姻状态。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、评估日期等信息。附件的说明：房产评估报告用于证明房产的市场价值。附件六：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款银行出具，包含贷款金额、贷款期限等信息。附件的说明：贷款批准函用于证明买方贷款的批准情况。附件七：过户证明详细要求：过户证明应由房产交易中心出具，包含过户完成时间、过户双方信息等信息。附件的说明：过户证明用于证明房产过户的完成情况。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应由物业管理公司出具，包含物业费、水电费等费用结算信息。附件的说明：物业交割单用于证明物业费用的结算情况。附件九：家具家电清单及交接确认单详细要求：家具家电清单及交接确认单应详细列明家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。附件的说明：家具家电清单及交接确认单用于证明家具家电的交付情况。附件十：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙方签订，包含对原合同的补充或修改内容。附件的说明：补充协议用于对原合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间过户房产。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定时间完成贷款审批或过户手续。4.甲方未按照约定提供完整的房产资料。5.乙方未按照约定履行还款义务。6.第三方未按照约定履行评估、贷款、过户等义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的千分之五计算，违约金计算上限不超过合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.延迟履行违约金：延迟履行违约金按日计算，每日违约金金额为合同金额的千分之一。示例说明：如甲方未按照约定时间过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为合同金额的千分之五，最高不超过合同金额的10%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟过户导致的直接经济损失。全文完。房产抵押过户合同(2024版)11本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产抵押过户1.2抵押人1.3受让人1.4登记机构第二条：房产抵押过户的条件2.1抵押权的设立2.2抵押权的转移2.3过户登记的申请第三条：房产抵押过户的程序3.1双方协商一致3.2签订房产抵押过户合同3.3办理过户登记手续3.4变更抵押登记第四条：合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件第五条：房产抵押过户的费用5.1过户登记费5.2其他相关费用第六条：违约责任6.1抵押人违约责任6.2受让人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知的履行第十一条：适用法律11.1本合同适用法律第十二条：合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产抵押过户：指抵押人将其名下的房产设定为抵押物，并在抵押权转移时，将该房产过户给受让人的行为。1.2抵押人：指将名下房产设定为抵押物，并将其过户给受让人的一方。1.3受让人：指接受抵押人名下房产过户的一方。1.4登记机构：指负责办理房产抵押过户登记手续的机构。第二条：房产抵押过户的条件2.1抵押权的设立：抵押人应当将其名下的房产设定为抵押物，并办理抵押登记手续。2.2抵押权的转移：抵押人在抵押权存续期间，将其抵押的房产过户给受让人的，抵押权一并转移。2.3过户登记的申请：抵押人应当在过户完成后，向登记机构申请办理房产过户登记手续。第三条：房产抵押过户的程序3.1双方协商一致：抵押人与受让人应当就房产抵押过户的事宜达成一致意见。3.2签订房产抵押过户合同：双方应当签订书面房产抵押过户合同，明确双方的权利和义务。3.3办理过户登记手续：抵押人应当协助受让人办理房产过户登记手续。3.4变更抵押登记：抵押人应当在过户登记完成后，及时向登记机构申请变更抵押登记。第四条：合同的生效与终止4.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同的终止条件：抵押权实现或者抵押权消灭的，本合同终止。第五条：房产抵押过户的费用5.1过户登记费：受让人应当按照登记机构的规定，支付过户登记费。5.2其他相关费用：双方约定的其他与房产抵押过户相关的费用。第六条：违约责任6.1抵押人违约责任：抵押人未按照本合同的约定，办理房产过户登记手续的，应当向受让人支付违约金。6.2受让人违约责任：受让人未按照本合同的约定，支付过户登记费及其他相关费用的，应当向抵押人支付违约金。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件：（1）双方协商一致，变更本合同的条款；（2）因政策调整、法律法规变化，需要变更本合同的；（3）其他符合法律、法规规定，需要变更本合同的情形。8.2合同的解除条件：（1）双方协商一致，解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除本合同；（3）一方违约，严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；（4）其他符合法律、法规规定，可以解除本合同的情形。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：本合同的签订、履行过程中，双方知晓的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密责任的履行：双方应当对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件：（1）抵押人与受让人协商一致，将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方；（2）受让人同意接受本合同的转让。10.2转让通知的履行：抵押人应当在转让本合同权利义务之前，书面通知登记机构。第十一条：适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效日期12.1合同的签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自登记机构办理过户登记手续之日起生效。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中，附有抵押人名下房产的房产证复印件。13.2身份证复印件：本合同附件中，附有抵押人和受让人的身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中，附有与房产抵押过户相关的其他文件。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项：（1）本合同的履行、争议解决等事项，双方还可以另行约定；（2）本合同的修改、补充，应当采用书面形式；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应当依法合规行事，确保其提供的服务或者履行的事务符合法律法规和本合同的约定。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，委托第三方提供中介服务；（2）甲乙方协商一致，选择第三方进行房产评估；（3）甲乙方依据本合同约定，向第三方申请贷款；（4）甲乙方依据本合同约定，向第三方办理过户登记手续。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应当对其提供的服务或者履行的事务承担责任，确保其行为的合法性、合规性。3.2第三方应当严格按照甲乙方的指示和本合同的约定，提供服务或者履行事务。3.3第三方在提供服务或者履行事务过程中，造成甲乙方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应当对其提供的服务或者履行的事务承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见、无法避免、无法克服的原因造成的，第三方不承担责任。4.2第三方应当对其提供的服务或者履行的事务承担责任，但甲乙方的损失是由于甲方乙方的故意或者重大过失造成的，第三方不承担责任。4.3第三方应当对其提供的服务或者履行的事务承担责任，但甲乙方的损失是由于不可抗力造成的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲方乙方的债务。5.2第三方与甲方乙方的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方不参与甲方乙方的经营活动。5.3第三方与甲方乙方的关系是代理人和被代理人的关系，第三方在代理权限内，以甲方乙方的名义行事。第六条：第三方介入的额外条款6.1甲乙方选择第三方时，应当审查第三方的资质、信誉、服务能力等，确保第三方能够合法合规地提供服务或者履行事务。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应当明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务质量等。6.3甲乙方与第三方签订合同后，应当及时向对方提供合同副本，确保双方对合同内容的一致性。6.4甲乙方在第三方提供服务或者履行事务过程中，有权监督第三方的行为，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。6.5甲乙方在第三方提供服务或者履行事务过程中，发现第三方有违法行为或者不规范行为的，有权要求第三方改正。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应当通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方可以选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正共计1473字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，需清晰可见，包含房产证的所有信息。附件2：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，需清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，需包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，需包含贷款金额、还款期限、利率等所有贷款相关信息。附件5：过户登记申请表说明：本附件为甲乙双方提交的过户登记申请表，需填写完整的申请信息。附件6：过户登记证明复印件说明：本附件为过户登记机构出具的过户登记证明复印件，证明房产已成功过户。附件7：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，需包含服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确的；3.甲乙双方未按照约定的时间、方式支付费用、还款的；4.甲乙双方未按照约定配合办理过户登记手续的；5.第三方未按照合同约定提供服务或者履行事务的；6.第三方提供的服务或者履行的事务不符合法律法规和合同约定的；7.第三方未按照约定的时间、方式提供服务或者履行事务的。责任认定：1.甲乙双方违约的，应当向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.甲乙双方提供虚假信息的，守约方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；3.甲乙双方未按照约定支付费用、还款的，贷款机构有权收取滞纳金，并有权解除贷款合同；4.甲乙双方未按照约定配合办理过户登记手续的，过户登记机构有权拒绝办理过户登记；5.第三方未按照合同约定提供服务或者履行事务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求赔偿因此造成的损失；6.第三方提供的服务或者履行的事务不符合法律法规和合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的服务合同；7.第三方未按照约定的时间、方式提供服务或者履行事务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，比如未按时支付购房款，那么甲乙双方应当向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金的计算方式可以在合同中约定，如按照逾期还款金额的千分之五计算违约金。全文完。房产抵押过户合同(2024版)12本合同目录一览第一条术语解释1.1房产抵押过户1.2抵押人1.3受让人1.4过户登记机构1.5抵押权人第二条抵押房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证号2.5房产共有情况第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权设立金额3.3抵押权设立手续3.4抵押权设立费用第四条房产过户条件4.1受让人应满足的条件4.2受让人应提供的材料4.3过户登记程序4.4过户登记费用第五条过户登记时间及期限5.1过户登记时间5.2过户登记期限5.3逾期过户的处理第六条抵押房产价值评估6.1评估机构选择6.2评估时间6.3评估费用6.4评估价值确定第七条还款责任及方式7.1还款责任主体7.2还款期限7.3还款金额7.4还款方式第八条违约责任8.1抵押人违约情形8.2受让人违约情形8.3违约责任处理第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的手续第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3诉讼费用承担第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2约定事项的效力第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字盖章14.2受让人签字盖章14.3抵押权人签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条术语解释1.1房产抵押过户指抵押人将其名下的房产在过户给受让人的同时，将该房产设定为抵押物，以担保债务的履行。1.2抵押人指将名下的房产设定为抵押物，用以担保债务的履行的人。1.3受让人指购买抵押房产并同意接受房产抵押设定的人。1.4过户登记机构指负责房产过户登记的政府部门或其指定的机构。1.5抵押权人指对抵押房产享有抵押权的人。第二条抵押房产描述2.1房产位置位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产性质房产性质为住宅，具体性质以房产证记载为准。2.4房产所有权证号房产所有权证号为，具体号码以房产证记载为准。2.5房产共有情况房产为单独所有，无共有情况。第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间抵押权设立时间为双方签订房产抵押过户合同之日起。3.2抵押权设立金额抵押权设立金额为万元，具体金额以借款合同记载为准。3.3抵押权设立手续抵押权设立手续包括但不限于：签订借款合同、办理房产抵押登记、办理借款放款手续等。3.4抵押权设立费用抵押权设立费用由抵押人承担，具体费用以实际发生为准。第四条房产过户条件4.1受让人应满足的条件受让人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，且符合当地购房政策。4.2受让人应提供的材料受让人应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等相关材料。4.3过户登记程序过户登记程序包括但不限于：提交过户申请材料、缴纳过户登记费用、等待过户登记机构审核等。4.4过户登记费用过户登记费用由受让人承担，具体费用以实际发生为准。第五条过户登记时间及期限5.1过户登记时间过户登记时间为双方签订房产抵押过户合同之日起个工作日内。5.2过户登记期限过户登记期限为过户登记机构审核通过之日起个工作日内。5.3逾期过户的处理逾期过户的，受让人应承担逾期过户产生的相关费用，并按照约定向抵押人支付违约金。第六条抵押房产价值评估6.1评估机构选择抵押房产价值评估由抵押人和受让人共同选择评估机构进行。6.2评估时间抵押房产价值评估时间为过户登记时间之前。6.3评估费用抵押房产价值评估费用由抵押人承担，具体费用以实际发生为准。6.4评估价值确定第八条违约责任8.1抵押人违约情形8.1.1不按约定时间提供过户所需材料，导致过户登记延迟的；8.1.2提供的过户材料不真实、不完整，导致过户登记不成功的；8.1.3未经受让人同意，将抵押房产设定为其他债务的抵押物的；8.1.4违反合同约定的其他义务的。8.2受让人违约情形8.2.1不按约定时间支付购房款项，导致过户登记延迟的；8.2.2提供的身份证明材料不真实、不完整，导致过户登记不成功的；8.2.3未经抵押权人同意，转让抵押房产的；8.2.4违反合同约定的其他义务的。8.3违约责任处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者依照相关法律法规规定执行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规的规定；9.1.3符合过户登记机构的要求。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2抵押权消灭；9.2.3房产过户登记完成；9.2.4符合法律法规的规定。9.3变更和解除的手续9.3.1双方签订变更协议或者解除协议；9.3.2办理相关过户登记手续；9.3.3依照约定或者法律法规规定处理抵押房产。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用承担诉讼费用按照法律法规规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：11.2.1抵押权消灭；11.2.2房产过户登记完成；11.2.3双方协商一致；11.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.3合同续签条件合同续签条件如下：11.3.1双方协商一致；11.3.2符合法律法规的规定；11.3.3符合过户登记机构的要求。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：12.1.1房产证复印件；12.1.2借款合同复印件；12.1.3身份证明材料复印件；12.1.4其他与合同有关的文件。12.2附件的保管责任附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或者篡改。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项双方其他约定事项如下：13.1.1双方认为需要约定的其他事项；13.1.2法律法规允许的其他事项。13.2约定事项的效力本合同其他约定事项与本合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字盖章抵押人（甲方）在此合同上签字或者盖章，以表明其同意本合同的内容。14.2受让人签字盖章受让人（乙方）在此合同上签字或者盖章，以表明其同意本合同的内容。14.3抵押权人签字盖章抵押权人（丙方）在此合同上签字或者盖章，以表明其第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概念及责任1.1第三方概念第三方指除甲方（抵押人）、乙方（受让人）和丙方（抵押权人）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：获取合同约定的费用、报酬、获得合同约定的信息等。第二章第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构中介机构指为本合同提供房产买卖、抵押贷款、过户登记等服务的机构。中介机构应具备相关资质，按照约定履行其职责。2.2评估机构评估机构指为本合同提供房产价值评估服务的机构。评估机构应具备相关资质，按照约定时间完成评估，并出具评估报告。2.3过户登记机构过户登记机构指负责房产过户登记的政府部门或其指定的机构。过户登记机构应按照约定时间完成过户登记手续。2.4担保机构担保机构指为本合同提供担保服务的机构。担保机构应按照约定履行担保职责，确保合同履行。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律法规规定确定。如本合同未作约定，第三方责任限额按照行业标准和市场惯例确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方和丙方的协商，进行调整。调整后的责任限额应书面签订补充协议，并经各方签字盖章确认。3.3第三方责任限额的履行第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是合同履行过程中的协作方，各方应相互配合，确保合同顺利进行。4.2第三方与甲方、乙方和丙方的权利义务划分第三方根据本合同约定，履行其在合同中的职责，享有相应权利。甲方、乙方和丙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。4.3第三方与甲方、乙方和丙方的违约责任如第三方发生违约行为，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。甲方、乙方和丙方如未能履行合同约定，也应承担相应责任。第五章第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲方、乙方和丙方协商一致；5.1.2符合法律法规的规定；5.1.3符合合同约定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲方、乙方和丙方协商一致；5.2.2第三方同意解除；5.2.3符合法律法规的规定；5.2.4符合合同约定。5.3变更和解除的手续5.3.1甲方、乙方和丙方签订变更协议或者解除协议；5.3.2办理相关过户登记手续；5.3.3依照约定或者法律法规规定处理抵押房产。第六章第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用承担诉讼费用按照法律法规规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。本部分内容经甲方、乙方和丙方签字盖章后，与本合同具有同等效力。如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款合同复印件附件3：身份证明材料复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户登记申请表附件6：担保协议复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：评估机构资质证明附件9：过户登记机构出具的过户证明附件10：担保机构资质证明附件11：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.借款合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同编号、签订日期等。3.身份证明材料复印件应包括甲乙丙三方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.评估报告复印件应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估价值等信息。5.过户登记申请表应填写完整，包括申请人姓名、身份证号码、房产证号码等。6.担保协议复印件应明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。7.中介服务协议复印件应包括中介机构名称、服务内容、服务费用等信息。8.评估机构资质证明应证明评估机构具备相关评估资质，如营业执照、评估资质证书等。9.过户登记机构出具的过户证明应证明房产已成功过户，包含过户登记号、过户日期等。10.担保机构资质证明应证明担保机构具备相关担保资质，如营业执照、担保资质证书等。11.其他与合同有关的文件应包括但不限于：房产交易税费清单、贷款还款明细表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供过户所需材料，导致过户登记延迟。2.甲方提供的过户材料不真实、不完整，导致过户登记不成功。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产设定为其他债务的抵押物。4.乙方未按约定时间支付购房款项，导致过户登记延迟。5.乙方提供的身份证明材料不真实、不完整，导致过户登记不成功。6.乙方未经丙方同意，转让抵押房产。7.丙方未按约定时间完成抵押权设立手续，导致合同履行受阻。8.丙方未按约定时间完成过户登记手续，导致合同履行受阻。9.第三方未按约定履行其在合同中的职责，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者依照相关法律法规规定执行。2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括守约方的直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供过户所需材料，导致过户登记延迟，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟过户导致的损失。具体违约金和损失赔偿金额由双方协商确定。全文完。房产抵押过户合同(2024版)13本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产抵押过户1.2合同双方1.3过户费用1.4抵押贷款第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：抵押贷款事项3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限第四条：过户流程与时间4.1双方协商一致4.2提交过户申请4.3办理过户手续4.4完成过户登记第五条：费用支付5.1过户费用支付5.2贷款利息支付5.3其他费用支付第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1合同双方的违约责任7.2违约行为的处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：隐私保护与信息保密9.1双方信息保密9.2隐私保护措施第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条：合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让程序第十三条：法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规变化的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产抵押过户本合同所称房产抵押过户，是指抵押权人将其名下的房产抵押给贷款人，贷款人按照约定向抵押权人支付贷款，并在还款期限内按照约定的还款方式和还款金额还款的行为。1.2合同双方本合同甲方为房产所有权人，乙方为贷款人。1.3过户费用过户费用包括但不限于房产过户税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。1.4抵押贷款抵押贷款是指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。第二条：房产信息2.1房产位置甲方名下的房产位于__________，具体地址为________________。2.2房产面积甲方名下的房产面积为____平方米。2.3房产所有权甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。第三条：抵押贷款事项3.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款利率贷款利率为____%，按年计息。3.3还款方式甲方按照约定的还款方式和还款金额，分期向乙方还款。3.4贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条：过户流程与时间4.1双方协商一致双方就房产抵押过户的相关事宜达成一致意见。4.2提交过户申请甲方应当在合同签订后____个工作日内，向房产登记机构提交过户申请。4.3办理过户手续甲方应按照房产登记机构的要求，提供相关证件和资料，办理过户手续。4.4完成过户登记房产登记机构应在收到完整材料后____个工作日内，完成过户登记。第五条：费用支付5.1过户费用支付甲方应承担房产过户所产生的相关费用，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2贷款利息支付甲方应当按照约定的还款方式和还款金额，按时支付贷款利息。5.3其他费用支付双方约定的其他费用，按照约定由甲方支付。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件按照双方的约定和法律法规的规定执行。第七条：违约责任7.1合同双方的违约责任双方应当按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约行为的处理方式对于违约行为，双方可以协商解决；协商不成的，可以依法向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。第九条：隐私保护与信息保密9.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2隐私保护措施双方应采取适当措施保护对方的隐私和信息安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。第十一条：合同的解除11.1合同解除条件合同解除条件按照双方的约定和法律法规的规定执行。11.2解除合同的程序合同解除应按照双方的约定和法律法规的规定进行。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承条件按照双方的约定和法律法规的规定执行。12.2合同转让程序合同转让程序按照双方的约定和法律法规的规定执行。第十三条：法律法规适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变化的处理如果法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。14.2附加条款的有效性本合同的附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构或个人；（2）评估机构：对甲方名下房产进行价值评估的机构；（3）登记机构：负责办理房产过户登记的机构；（4）贷款银行：向乙方提供贷款的银行；（5）其他与本合同履行相关的