2024年度租赁期满拆除合同(含清理费用)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满拆除合同(含清理费用)1本合同目录一览第一条定义与术语1.1租赁期满拆除合同1.2租赁期满1.3拆除工作1.4清理费用第二条合同主体2.1出租人2.2承租人第三条拆除与清理工作内容3.1拆除工作内容3.2清理工作内容3.3拆除与清理工作的时间安排第四条拆除与清理工作的标准与要求4.1拆除工作的标准4.2清理工作的标准4.3拆除与清理工作的质量要求第五条拆除与清理工作的费用5.1拆除费用的承担5.2清理费用的承担5.3费用的支付方式与时间第六条拆除与清理工作的协调与配合6.1协调配合的工作内容6.2协调配合的时间安排第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签字与盖章14.2合同的副本与正本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1租赁期满拆除合同本合同是指出租人与承租人双方就租赁期满后，由承租人负责将租赁物拆除并清理现场，出租人对此给予同意并支付清理费用的一份书面协议。1.2租赁期满租赁期满是指双方签订的租赁合同约定的租赁期限届满之日。1.3拆除工作拆除工作是指承租人在租赁期满后，按照合同约定，将租赁物内的设施、设备、装修等全部拆除，并运离现场的行为。1.4清理费用清理费用是指承租人在拆除工作完成后，将租赁物现场清理至合同约定的状态所需的费用。第二条合同主体2.1出租人出租人是指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.2承租人承租人是指依法租赁出租人租赁物，并在租赁期满后负责拆除租赁物并清理现场的当事人。第三条拆除与清理工作内容3.1拆除工作内容承租人应按照合同约定，将租赁物内的设施、设备、装修等全部拆除，并运离现场。3.2清理工作内容承租人应将拆除后的现场清理干净，直至达到合同约定的状态。3.3拆除与清理工作的时间安排承租人应在租赁期满后的一定期限内完成拆除与清理工作。具体时间安排由双方在合同中约定。第四条拆除与清理工作的标准与要求4.1拆除工作的标准承租人应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，进行拆除工作。4.2清理工作的标准承租人应将拆除后的现场清理干净，直至达到合同约定的状态。4.3拆除与清理工作的质量要求承租人应保证拆除与清理工作的质量，确保拆除后的现场符合合同约定的要求。第五条拆除与清理工作的费用5.1拆除费用的承担承租人应承担拆除工作的费用。5.2清理费用的承担出租人应承担清理工作的费用。5.3费用的支付方式与时间拆除与清理费用的支付方式与时间由双方在合同中约定。第六条拆除与清理工作的协调与配合6.1协调配合的工作内容双方应就拆除与清理工作的事宜进行密切沟通与协调，确保工作的顺利进行。6.2协调配合的时间安排协调配合的时间安排由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定支付拆除与清理费用的，应向承租人支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定完成拆除与清理工作的，应向出租人支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满，或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。10.3合同的失效条件合同因履行完毕而失效，或者因解除而失效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签字（或盖章）之日起算，至合同终止或解除之日起满2年。11.3保密信息的泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，合同双方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同一方拟转让合同权利义务的，应提前30天通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签字与盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力。14.2合同的副本与正本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、技术支持方、咨询服务方等，以及其他与合同履行相关的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方介入是为了保证合同的顺利履行；（2）第三方介入需得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入需符合合同的约定和国家相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙双方按照约定引入第三方，并监督第三方履行合同义务。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利包括但不限于：（1）按照合同约定和国家相关法律法规的规定，参与合同履行；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）获得合同约定的费用支付。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行合同义务；（2）保证合同履行过程中的安全与合规；（3）对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同义务未能履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方承担的责任应与其过错程度相适应；（2）第三方承担的责任应符合合同的约定和国家相关法律法规的规定；（3）第三方承担的责任不应超过其可控范围。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅为合同履行的协助方，不具有合同当事人地位。5.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方按照合同约定履行义务的，甲乙双方应予以配合和支持；（2）第三方未按照合同约定履行义务的，由第三方承担相应责任；（3）甲乙双方未按照合同约定履行义务的，由甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的事宜发生变更的，甲乙双方应协商一致，并签订相关补充协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的事宜提前解除的，甲乙双方应协商一致，并签订相关解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。第八条争议解决8.1第三方介入事项的争议解决第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入事项的争议解决时效第三方介入事项引起的争议，自争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的签字与盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的所有权证明和相关法律法规规定的文件。附件二：拆除工作实施方案包括拆除工作的具体步骤、时间安排、安全措施等，以及拆除工作的验收标准和方法。附件三：清理费用支付凭证提供清理费用的详细支付凭证，包括费用金额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、权利义务、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系界定。附件五：合同履行监督与协调机制详细说明合同履行过程中的监督与协调机制，包括监督与协调的时间安排、责任主体、联系方式等。附件六：违约行为及责任认定标准列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金计算方法。附件七：争议解决方式及相关机构信息提供争议解决的方式、争议解决的时效、争议解决机构的联系方式等。附件八：合同的签字与盖章副本提供合同签字（或盖章）的副本，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定支付拆除与清理费用；2.承租人未按照合同约定完成拆除与清理工作；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲乙双方未按照合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算方法：根据合同约定和法律规定，按照违约行为的影响程度和违约方的过错程度，计算违约金。2.违约责任的承担：违约方应承担因违约行为导致的