二零二四年度数据中心租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度数据中心租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁期满后的处理6.1续租6.2归还6.3处置第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约主体14.1出租方14.2承租方第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物租赁物为位于地址的数据中心，包括但不限于机房、服务器、网络设备等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币万元，共计人民币万元。费用支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的正常使用，负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全性。2.2承租方的权利和义务承租方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租方只能在其租用的机房内使用租赁物，不得在其他地方使用。3.2维护责任承租方应负责其使用部分的日常维护，确保设备正常运行。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。4.2保养责任出租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应购买相应的保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币万元，共计人民币万元。费用支付方式为每月底前支付下一个月的保险费用。第六条租赁期满后的处理6.1续租如承租方需要续租，应在本合同到期前一个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。6.2归还租赁期满后，承租方应将租赁物按照原状归还给出租方。6.3处置如承租方未按约定归还租赁物，出租方有权处置承租方的财产以弥补损失。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方的违约行为承租方如未按照约定支付租金或擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、技术参数、服务标准等，作为本合同的组成部分。第十四条签约主体14.1出租方出租方为公司，地址为，法人代表为。14.2承租方承租方为公司，地址为，法人代表为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的行为导致合同的变更、解除或对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应立即通知对方关于第三方介入的情况，并共同协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致的损失，由甲乙双方根据各自的过错承担相应的责任。3.2甲乙双方应确保第三方的行为不会对对方造成超出合同约定的损失。3.3如果甲乙双方无法证明自己对第三方介入导致的损失没有过错，应承担连带责任。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同的履行条件。4.2第三方应承担由于其行为导致的损失，并承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2甲乙双方对第三方介入导致的损失不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更后的履行，应按照变更后的协议执行。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.2合同解除后的赔偿，应按照合同约定及实际情况进行。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方及第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2如任何一方或第三方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。第十一条第三方介入的其他事项11.2如本合同及其附件、补充协议与第三方介入有关的事项不一致，以本补充协议为准。本补充协议与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定。如甲乙双方在履行过程中发现本补充协议存在不足或需要调整，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于服务器、网络设备、机房等。附件二：技术参数详细描述租赁物的技术参数，包括性能指标、容量、速度等，以保证承租方正确使用租赁物。附件三：服务标准列出出租方应提供的服务标准，包括但不限于运维支持、技术支持、安全保障等。附件四：维修保养计划详细描述出租方对租赁物的维修保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件五：保险单据提供保险单据复印件，以证明承租方已购买相应的保险。附件六：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式提供争议解决方式的详细描述，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.出租方未按约定时间支付租金或擅自改变租赁物用途。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租方未按约定时间支付租金或擅自提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约金，违约金金额为本合同租赁费用的10%。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方需承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度数据中心租赁合同协议书1本合同目录一览第一条租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁面积与区域1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条租赁设备与设施2.1设备清单2.2设施使用规定2.3设备维护与维修第三条服务内容与标准3.1服务项目3.2服务响应时间3.3服务质量保证第四条安全保障4.1数据安全4.2设备安全4.3人员管理第五条网络与通信5.1网络接入5.2带宽与速度5.3网络维护与支持第六条技术支持与维护6.1技术支持服务6.2维护服务范围6.3维护响应时间第七条业务连续性与灾备7.1业务连续性计划7.2数据备份7.3灾备方案第八条费用与结算8.1租金8.2服务费8.3杂费8.4结算方式与周期第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3调解与仲裁第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄露的后果第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规范与标准第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的生效与签署第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述租赁数据中心位于市区路号，机房总面积平方米，共有个标准机柜可供租赁。数据中心拥有稳定的电力供应、先进的消防系统、24小时安保监控以及舒适的温湿度控制系统，确保租赁设备的正常运行。1.2租赁面积与区域乙方租赁的机柜位于数据中心号区域，租赁面积为平方米。乙方租赁的机柜数量为个，每个机柜的尺寸为厘米（宽）×厘米（深）×厘米（高）。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前个工作日向甲方提出书面续租申请，并签订续租协议。1.4租金及支付方式租金为每月元/平方米，每月租金总额为元。乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；户名：数据中心；账号：X。第二条租赁设备与设施2.1设备清单乙方租赁的设备清单如下：1）服务器：品牌，型号，数量台；2）存储设备：品牌，型号，数量台；3）网络设备：品牌，型号，数量台。2.2设施使用规定乙方租赁的设备应严格按照甲方的设备使用规定进行操作，确保设备安全、稳定运行。未经甲方书面同意，乙方不得私自拆卸、改动设备。2.3设备维护与维修乙方负责租赁设备的日常维护与维修工作。如设备出现故障，乙方应及时联系甲方进行维修。甲方负责提供设备的技术支持与维修服务。第三条服务内容与标准3.1服务项目1）数据中心基础设施服务；2）网络接入服务；3）技术支持与维护服务；4）业务连续性与灾备服务。3.2服务响应时间甲方承诺对乙方提出的服务请求在小时内给予响应，并在小时内解决故障。3.3服务质量保证甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方业务正常运行。第四条安全保障4.1数据安全甲方采取有效措施保障乙方数据的安全，包括但不限于：数据加密、访问控制、定期备份等。4.2设备安全甲方确保数据中心内的设备安全，包括但不限于：物理安全、网络安全、消防系统等。4.3人员管理甲方对数据中心内的人员进行严格管理，确保乙方设备与数据的安全。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方透露乙方的信息。第五条网络与通信5.1网络接入甲方为乙方提供Mbps的网络接入速度，确保网络的稳定与高速。5.2带宽与速度甲方保证数据中心内部带宽充足，满足乙方业务需求。网络速度不低于Mbps。5.3网络维护与支持甲方负责网络设备的日常维护与维修工作，确保网络稳定运行。如网络出现故障，甲方应及时进行修复。第六条技术支持与维护6.1技术支持服务甲方提供7×24小时的技术支持服务，解答乙方的技术疑问，提供技术指导。6.2维护服务范围甲方负责维护数据中心内的设备及网络设施，不包括乙方租赁设备内部的维护。6.3维护响应时间甲方承诺在收到乙方维护请求后小时内给予响应，并在小时内解决故障。第八条费用与结算8.1租金乙方应按约定的租金标准支付每月租金，租金支付时间为每月日前。8.2服务费乙方应按约定的服务费标准支付服务费，服务费支付时间为服务发生后的个工作日内。8.3杂费乙方应支付因使用数据中心产生的水、电、物业等杂费，具体费用按实际发生计算。8.4结算方式与周期乙方应通过银行转账的方式支付租金、服务费和杂费。结算周期为每月一次。第九条违约责任9.1违约行为乙方未按约定时间支付租金、服务费和杂费的，每逾期一日，应支付应付金额的%作为滞纳金。9.2违约责任承担甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。9.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为市区人民法院。10.3调解与仲裁双方同意向仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同履行期满，双方未续签的；一方违反合同规定，严重违约的；因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁设备，支付合同终止前的租金和服务费。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。12.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。12.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的合同金额的%。第十三条强制性条款13.1法律法规规定甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。13.2强制性规范与标准甲乙双方应遵守数据中心相关行业标准、规范，确保租赁设备的安全、稳定运行。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的附件本合同附件包括：租赁设备清单、服务项目及标准、费用明细等。14.3合同的生效与签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务商、技术支持提供商等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方的介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2评估机构介入当甲乙双方需要对租赁设备进行评估时，可聘请评估机构进行价值评估和技术评估。评估机构的介入应得到甲乙双方的书面同意。2.3维修服务商介入当租赁设备出现故障需要维修时，甲方应选择具备资质的维修服务商进行维修。维修服务商的介入应提前通知乙方。2.4技术支持提供商介入甲方应选择具备资质的技术支持提供商提供服务。技术支持提供商的介入应提前通知乙方。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应如实介绍合同双方的情况，如实提供相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.3维修服务商责任维修服务商应按照甲方的要求进行设备维修，确保设备维修质量，承担维修过程中的安全事故责任。3.4技术支持提供商责任技术支持提供商应按照甲方的要求提供技术支持服务，确保服务质量和效果。第四条第三方权利与利益4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费，并有权要求甲方支付因中介服务产生的其他合理费用。4.2评估机构权利评估机构有权要求甲方支付评估费用，并有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。4.3维修服务商权利维修服务商有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。4.4技术支持提供商权利技术支持提供商有权要求甲方支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的倍，但不超过合同金额的%。5.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的倍，但不超过合同金额的%。5.3维修服务商责任限额维修服务商的责任限额为维修费用的倍，但不超过合同金额的%。5.4技术支持提供商责任限额技术支持提供商的的责任限额为服务费用的倍，但不超过合同金额的%。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约造成甲乙一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿第三方违约赔偿金额不超过其责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的权利义务。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的权利义务。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入协议甲乙双方与第三方进行合同签订时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议的提交甲乙双方应将第三方介入协议提交给对方进行查阅和确认。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方告知义务甲方与第三方签订合同时，应告知乙方第三方的情况，包括第三方名称、性质、责任等。9.2第三方告知义务第三方与甲方、乙方签订合同时，应如实告知双方自己的情况，包括资质、权责等。第十条第三方介入的变更与终止10.1变更条件第三方介入合同的变更条件与本合同变更条件相同。10.2终止条件第三方介入合同的终止条件与本合同终止条件相同。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约行为第三方违反合同约定，未履行