2024年二手房买卖与精装合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖与精装合作协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式与时间1.4房屋交付时间与条件第二条装修工程2.1装修设计方案2.2装修材料与施工标准2.3装修工程进度与验收2.4装修费用与支付方式第三条装修质量保证3.1装修质量标准3.2装修保修期限3.3质量问题处理方式第四条合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件与程序4.3违约责任与赔偿第五条合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的生效与终止日期7.1合同生效日期7.2合同终止日期第八条其他约定8.1房屋交易税费8.2装修工程增减项8.3双方的其他权利与义务第九条双方信息与联系方式9.1卖方信息9.2买方信息9.3联系方式第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2装修设计图纸10.3装修材料清单10.4付款凭证及其他相关文件第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方见证人签字（如有）第十二条合同正本与副本12.1合同正本一份，由双方各执一份12.2合同副本一份，提交相关政府部门备案第十三条合同的翻译与解释13.1合同内容如有翻译，应以中文版本为准13.2合同的解释权归双方共同所有第十四条补充条款14.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充条款14.2补充条款与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备价值。1.2.2买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。1.2.3剩余房款万元整，买方应按期通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜双方协商解决。1.3付款方式与时间1.3.1首付款支付方式：通过银行转账方式支付。1.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起X日内。1.3.3按揭贷款支付时间：自银行批准按揭贷款之日起，买方应按月还款，直至全部房款支付完毕。1.4房屋交付时间与条件1.4.1房屋交付时间：自卖方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起X日内。1.4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。第二条装修工程2.1装修设计方案2.1.1装修设计方案由卖方提供，买方同意并接受该设计方案。2.1.2装修设计方案包括：设计理念、效果图、施工图等。2.2装修材料与施工标准2.2.1装修材料应符合国家环保标准，卖方应提供材料合格证明及环保检测报告。2.2.2施工标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3装修工程进度与验收2.3.1装修工程应按约定的进度进行，如有延期，卖方应承担相应责任。2.3.2装修工程验收应由双方共同进行，验收不合格的，卖方应负责整改。2.4装修费用与支付方式2.4.1装修费用共计人民币万元整，买方应按期支付至卖方指定的银行账户。2.4.2装修费用支付时间：自装修工程开工之日起，买方应按约定的进度支付。第三条装修质量保证3.1装修质量标准3.1.1装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。3.1.2装修工程质量保证期限为X年，自验收合格之日起计算。3.2装修保修期限3.2.1装修保修期限自验收合格之日起计算，保修期限内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。3.2.2保修期限内，非人为原因造成的质量问题，卖方应承担维修费用。3.3质量问题处理方式3.3.1买方在发现质量问题后，应立即通知卖方，卖方应在X日内作出回应并处理。3.3.2卖方在接到买方通知后，应在X日内到达现场进行查看，并根据实际情况进行维修或更换。第四条合同的履行与变更4.1合同履行期限4.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为X年。4.1.2装修工程应自装修工程开工之日起X日内完成。4.2合同变更条件与程序4.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同变更协议应经双方签字或盖章后生效。4.3违约责任与赔偿4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分房款或者装修费用%的违约金。第五条合同的解除与终止5.1合同解除条件5.1.1在合同有效期内，任何一方未能履行合同第八条其他约定8.1房屋交易税费8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。8.1.2税费的具体金额及支付方式，双方在本合同附件中予以明确。8.2装修工程增减项8.2.1装修工程在施工过程中，如出现增减项，需双方协商确认，并签订书面增减项协议。8.2.2增减项的费用及支付方式，双方在本合同附件中予以明确。8.3双方的其他权利与义务8.3.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3.2双方应共同维护房屋及附属设施的安全和正常使用。第九条双方信息与联系方式9.1卖方信息9.1.1卖方名称：X9.1.2卖方联系人：X9.1.3卖方联系电话：X9.2买方信息9.2.1买方名称：X9.2.2买方联系人：X9.2.3买方联系电话：X第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2装修设计图纸10.3装修材料清单10.4付款凭证及其他相关文件第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方见证人签字（如有）第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同约定的装修工程验收合格之日。第十三条合同的翻译与解释13.1本合同内容如有翻译，应以中文版本为准。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条补充条款14.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充条款。14.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同中第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、监理方、贷款银行、物业服务方等。1.2第三方介入的情形应在本合同附件中明确列出，并经甲乙双方同意。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、协助解决合同纠纷等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，并承诺不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应在本合同附件中明确列出，并经甲乙双方同意。3.2第三方介入费用的支付方式及时间应在本合同中约定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2第三方介入的变更或解除协议应经第三方签字或盖章后生效。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在本合同附件中明确列出。6.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额不免除其应当承担的违约责任。第七条第三方介入的合同履行与监管7.1第三方应按照本合同约定履行其合同义务，并接受甲乙双方的监督。7.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。7.3第三方应在合同约定的期限内完成其服务，并接受甲乙双方的验收。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2第三方如未按照约定履行其义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院应在本合同中约定。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止条件及终止日期应在本合同中约定。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的具体服务内容、标准、费用等相关信息，应在本合同附件中明确列出。11.2第三方介入的附件应经甲乙双方同意，并具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方应在本合同及其附件上签字或盖章，以证明其对合同内容的确认。12.2第三方签字或盖章后，本合同及其附件即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件应提交房屋所有权证的原件复印件，复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。附件2：装修设计图纸2.1说明：本附件应包括完整的装修设计图纸，包括但不限于设计说明、平面布局图、立面图、剖面图等。附件3：装修材料清单3.1说明：本附件应详细列明装修所需材料的名称、品牌、型号、数量等信息，并附上材料合格证明及环保检测报告。附件4：付款凭证及其他相关文件4.1说明：本附件应包括所有付款凭证的复印件，以及其他与合同履行相关的文件，如变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.买方未按照约定时间支付房款或装修费用。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失，如延迟交付房屋导致的租房费用等。2.对于买方的违约行为，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失，如延迟支付房款导致的资金成本等。3.对于第三方的违约行为，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失，如延迟提供服务导致的工期延误等。示例说明：1.若卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付房屋的租房费用，具体费用根据租房市场价格计算。2.若买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付延迟支付房款的资金成本，具体成本根据银行贷款利率计算。3.若第三方未能在约定的时间内提供装修服务，甲乙双方有权要求第三方支付延迟提供服务的工期延误费用，具体费用根据工程进度和合同约定计算。全文完。2024年二手房买卖与精装合作协议2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条精装修设计2.1设计要求2.1.1设计风格2.1.2装修材料2.1.3装修预算2.2设计方案提交2.2.1设计方案数量2.2.2设计方案提交时间2.3设计方案确认与修改2.3.1方案确认时间2.3.2方案修改次数第三条装修施工3.1施工单位选择3.1.1施工单位资质要求3.1.2施工单位选择方式3.2施工时间3.2.1施工开始时间3.2.2施工结束时间3.3施工质量与监督3.3.1施工质量标准3.3.2施工监督方式3.4施工变更3.4.1变更条件3.4.2变更程序第四条装修费用4.1装修费用计算4.1.1费用构成4.1.2费用计算方式4.2装修费用支付4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.3装修费用结算4.3.1结算时间4.3.2结算方式第五条质量保证5.1装修质量保证5.1.1保证期限5.1.2保证内容5.2质量问题处理5.2.1问题提出时间5.2.2问题处理方式第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3施工方违约6.3.1违约行为6.3.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决地点与法院7.2.1争议解决地点7.2.2适用法院第八条其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修8.3房屋出租8.4房屋转让第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2设计方案复印件9.3施工合同复印件9.4费用明细表第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市海淀区X路X号1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于X年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X万元。1.3.3付款时间表：（1）定金支付：本合同签订之日起5个工作日内（2）首付款支付：X年月日前，支付人民币X万元（3）尾款支付：房屋交付之日起X个工作日内，支付人民币X万元1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：X年月日1.4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋现状与本合同约定的条件一致。（3）卖方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给买方。第二条精装修设计2.1设计要求2.1.1设计风格：现代简约风格2.1.2装修材料：详见附件《装修材料清单》2.1.3装修预算：人民币X万元整2.2设计方案提交2.2.1设计方案数量：共提交3套设计方案2.2.2设计方案提交时间：X年月日前2.3设计方案确认与修改2.3.1方案确认时间：X年月日前2.3.2方案修改次数：不超过2次第三条装修施工3.1施工单位选择3.1.1施工单位资质要求：具备建筑工程施工总承包二级资质3.1.2施工单位选择方式：买方推荐，卖方同意3.2施工时间3.2.1施工开始时间：X年月日3.2.2施工结束时间：X年月日3.3施工质量与监督3.3.1施工质量标准：符合国家和行业相关标准3.3.2施工监督方式：买方、卖方共同监督3.4施工变更3.4.1变更条件：因设计方案变更或施工过程中出现不可抗力因素导致施工内容发生变更3.4.2变更程序：买方、卖方协商一致，并签订书面变更协议第四条装修费用4.1装修费用计算4.1.1费用构成：装修材料费、施工费、管理费、税金等4.1.2费用计算方式：按照实际发生金额计算4.2装修费用支付4.2.1支付时间：按照施工进度分阶段支付4.2.2支付方式：银行转账4.3装修费用结算4.3.1结算时间：装修工程竣工验收合格后4.3.2结算方式：按照实际发生金额结算第五条质量保证5.1装修质量保证5.1.1保证期限：自房屋交付之日起2年5.1.2保证内容：装修工程质量符合国家和行业相关标准，无重大质量问题5.2质量问题处理5.2.1问题提出时间：发现质量问题之日起10个工作日内5.2.2问题处理方式：卖方负责协调施工单位进行维修或更换第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1第八条保险8.1房屋保险买方应在房屋交付之日起X个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险金额不得低于房屋的价值。8.2保险费用保险费用由买方承担，并在支付房屋尾款时一并支付。第九条房屋维修9.1维修责任（1）装修工程竣工验收合格后，在保证期限内，因施工原因导致的质量问题，由施工方负责维修或更换。（2）装修工程竣工验收合格后，在保证期限内，因非施工原因导致的房屋及设施设备损坏，由买方负责维修。9.2维修费用维修费用按照实际情况承担，具体由买方、卖方协商确定。第十条房屋出租10.1在本合同约定的房屋买卖和装修工程完成后，买方同意卖方将房屋出租。10.2出租条件（1）出租不得影响房屋结构和设施设备的正常使用。（2）出租不得违反国家和地方的房屋租赁相关法律法规。10.3出租收益卖方应将出租收益的%支付给买方。第十一条房屋转让11.1在本合同约定的房屋买卖和装修工程完成后，买方同意卖方在X年内将房屋转让给第三方。11.2转让条件（1）转让不得违反国家和地方的房地产相关法律法规。（2）转让不得影响房屋结构和设施设备的正常使用。11.3转让通知卖方应在转让前X个工作日内通知买方。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点与法院争议解决地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改任何修改均需双方书面同意，并注明修改日期。13.3合同解除（1）在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条保密条款14.1保密内容（1）买卖双方的个人信息。（2）合同的签订、履行过程中的相关信息。14.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。14.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：X年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、施工单位、设计单位、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其自身的义务和责任，对于甲乙双方的损失，第三方不承担连带责任。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其各自的义务，确保合同的顺利实施。第三条第三方选择3.1第三方选择方式甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利实施和质量保障。第四条第三方支付4.1第三方费用支付甲乙双方应按照实际情况支付第三方的费用，并在支付房屋尾款时一并支付。4.2第三方费用结算甲乙双方应与第三方协商确定费用结算方式，并在结算时按照实际发生金额结算。第五条第三方违约5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约责任限定第三方对于甲乙双方的损失，不承担超过其自身义务范围以外的责任。第六条第三方变更6.1第三方变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方变更程序甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利和义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。7.2第三方与甲乙方的沟通与协调第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。8.2第三方权利放弃第三方如放弃本合同项下的权利，甲乙双方不承担因此产生的责任。第九条第三方与甲乙方的纠纷解决9.1第三方与甲乙方的纠纷解决方式第三方与甲乙方的纠纷应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方的纠纷解决地点与法院第三方与甲乙方的纠纷解决地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息的保密内容第三方应保守甲乙双方的个人信息和合同相关的保密信息。10.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限为自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。10.3第三方违反保密信息的后果第三方违反保密信息的责任以其违约行为所造成的损失为限。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1第三方应遵守本合同的约定，履行其义务，确保甲乙双方的权益得到保护。11.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利实施。第十二条第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后的合同修改方式如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。12.2第三方介入后的合同修改生效书面修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入后的争议解决地点与法院第三方介入后的争议解决地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后的合同终止条件本合同在履行完毕后终