2024年购物广场物业管理条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物广场物业管理条款范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方权利与义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付时间与方式4.3费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3乙方服务质量保障措施第六条：维修与保养6.1维修与保养范围6.2维修与保养标准6.3乙方维修与保养责任第七条：安全保障7.1乙方安全保障责任7.2甲方协助乙方安全保障工作7.3安全事故处理流程第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：附件14.1附件一：物业管理范围详细列表14.2附件二：管理费用明细表14.3附件三：服务质量与标准详细说明14.4附件四：维修与保养项目列表14.5附件五：安全保障措施详细描述14.6附件六：合同变更与解除申请表14.7附件七：违约赔偿计算方式14.8附件八：争议解决机构联系方式14.9附件九：合同生效、终止与继承确认书14.10附件十：保密协议14.11附件十一：其他条款详细说明14.12附件十二：双方签署的补充协议14.13附件十三：法律法规规定的其他文件14.14附件十四：双方约定的其他附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物广场有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同中的甲方是指购物广场的所有权人或合法使用权人，乙方是指甲方委托的物业管理公司。甲方与乙方签订本合同，双方共同遵守本合同的条款与规定。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围包括：购物广场的所有公共区域、商户店铺、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容包括：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、停车管理、突发事件处理等。2.3乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保购物广场的正常运营与安全。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2合同期满前6个月，甲方有权选择是否续签本合同。如甲方决定续签，应与乙方协商签订新的合同。第四条：管理费用4.1管理费用按照建筑面积、商户数量及物业公司管理费收费标准计算。具体收费标准见附件二。4.2甲方应在每季度第一个月支付乙方上一季度的管理费用。支付方式可以为转账、支票等方式。4.3管理费用根据市场行情及甲方需求，每两年可进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。第五条：服务质量与标准5.1乙方应按照附件三中的服务质量与标准，提供物业管理服务。5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高客户满意度。5.3乙方应在合同期内，不断改进服务质量，提升服务水平。第六条：维修与保养6.1乙方负责购物广场所有设施设备的日常维修与保养工作，确保设施设备正常运行。6.2乙方应定期对设施设备进行巡查、保养，发现问题及时整改。6.3乙方在维修保养过程中，应确保不影响购物广场的正常运营。第七条：安全保障7.1乙方负责购物广场的安全保障工作，确保购物广场的安全秩序。7.2甲方应协助乙方进行安全保障工作，提供必要的人力、物力支持。7.3如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。第八条：合同变更与解除8.1在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照双方约定办理相关手续。8.3合同变更与解除的程序如下：a)甲乙双方书面提出变更或解除合同的意向；b)双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；c)签订书面变更协议或解除协议，并进行盖章确认；d)按照协议约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方未按约定时间支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。9.3违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，解决合同争议。10.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续。11.3合同终止后，甲乙双方的权利义务随之终止，但双方对于合同终止前的债务仍应承担责任。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息，双方应对相关信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。12.3违约泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项，详见附件一。13.2附加条款，详见附件二。第十四条：附件14.1附件一：物业管理范围详细列表。14.2附件二：管理费用明细表。14.3附件三：服务质量与标准详细说明。14.4附件四：维修与保养项目列表。14.5附件五：安全保障措施详细描述。14.6附件六：合同变更与解除申请表。14.7附件七：违约赔偿计算方式。14.8附件八：争议解决机构联系方式。14.9附件九：合同生效、终止与继承确认书。14.10附件十：保密协议。14.11附件十一：其他条款详细说明。14.12附件十二：双方签署的补充协议。14.13附件十三：法律法规规定的其他文件。14.14附件十四：双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入指在合同履行过程中，甲方、乙方因客观需要，邀请第三方参与部分或全部合同义务的履行。15.3第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务的咨询、评估、维修保养、安全监控等。第十六条：第三方介入程序16.1甲方、乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限及第三方的主要职责。16.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。16.3第三方介入不得影响甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务。第十七条：第三方责任17.1第三方应按照双方约定的范围和标准，履行合同义务，并承担相应的责任。17.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，各方互不承担对方的合同义务。18.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。18.3如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，各方应自行解决，互不干扰。第十九条：额外条款及说明19.1如甲方、乙方与第三方签订的书面协议中存在与本合同冲突的条款，应以本合同为准。19.2甲方、乙方应确保第三方的介入不会损害双方的共同利益，如发现第三方有损害甲方、乙方利益的行为，应及时制止。19.3甲方、乙方应保留第三方的介入记录，包括但不限于介入时间、范围、职责及结果等，以备查验。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入期限届满，或甲方、乙方书面通知解除第三方介入的，第三方应立即停止介入行为。20.2第三方因故不能继续履行合同义务的，甲方、乙方有权书面通知解除第三方介入。20.3第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关交接手续，并按照约定支付相关费用。第二十一条：第三方责任限额的明确21.1甲方、乙方应与第三方在书面协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。21.2甲方、乙方应确保第三方了解本合同中的责任限额，并在书面协议中予以体现。21.3如第三方对责任限额有异议，甲方、乙方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第二十二条：第三方介入后的合同变更与解除22.1如甲方、乙方因第三方介入需要变更或解除本合同的，应按照本合同第八条的约定办理。22.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，不得违反本合同的约定。22.3第三方介入后的合同变更与解除，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第二十三条：法律适用与争议解决23.1本合同及第三方介入相关的书面协议，适用中华人民共和国法律。23.2如本合同及书面协议与他人权益发生冲突，应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，解决合同争议。第二十四条：合同的生效、终止与继承24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务随之终止。24.3合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关交接手续。第二十五条：其他条款25.1甲方、乙方约定的其他事项，详见附件一。25.2附加条款，详见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列表详细列出购物广场的所有公共区域、商户店铺、停车场、绿化区域等，具体到每个区域的位置、面积、使用情况等。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式，包括费用构成、费用标准、收费依据等。附件三：服务质量与标准详细说明详细说明服务质量与标准，包括清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、停车管理等各项服务的具体要求。附件四：维修与保养项目列表详细列出维修与保养的项目，包括项目名称、项目描述、维修保养周期等。附件五：安全保障措施详细描述详细描述购物广场的安全保障措施，包括安全管理体系、安全设施设备、应急预案等。附件六：合同变更与解除申请表用于甲乙双方申请合同变更与解除时填写，包括变更或解除的内容、理由、时间等。附件七：违约赔偿计算方式详细说明违约赔偿的计算方式，包括赔偿标准、计算公式等。附件八：争议解决机构联系方式提供争议解决机构的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。附件九：合同生效、终止与继承确认书用于确认合同的生效、终止与继承事宜，包括生效日期、终止日期、继承人等。附件十：保密协议详细列出保密内容、保密期限、违约泄露的赔偿责任等。附件十一：其他条款详细说明详细说明本合同中其他条款的内容，包括但不限于双方约定的其他事项、附加条款等。附件十二：双方签署的补充协议用于甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括协议内容、签订日期等。附件十三：法律法规规定的其他文件根据法律法规规定，需要提供的其他文件。附件十四：双方约定的其他附件甲乙双方约定的其他附件，包括但不限于第三方服务评估报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用的，视为违约。违约金计算方式为：应付款项×1%。示例：甲方应于2024年1月10日前支付乙方2023年第四季度管理费用，如甲方未支付，则需支付违约金5000元。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例：乙方未能按照合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在3天内整改，并支付违约金1000元。3.甲方未按约定提供物业管理范围内相关设施设备维护保养的，视为违约。乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。示例：甲方未能按约定对电梯进行定期维护保养，乙方有权要求甲方在10天内完成维护保养，并支付违约金2000元。4.乙方未按约定提供安全保障的，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例：乙方未能按约定进行定期安全巡查，导致购物广场发生盗窃事件，甲方有权要求乙方在15天内加强安全巡查，并支付违约金3000元。5.甲方、乙方未按约定履行合同变更与解除程序的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未经乙方同意，单方面变更合同内容，乙方有权要求甲方支付违约金5000元。6.甲方、乙方未按约定履行保密义务的，视为违约。违约方应承担泄露信息的赔偿责任。示例：甲方未经乙方同意，泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。全文完。2024年购物广场物业管理条款范本1本合同目录一览第一条定义与解释1.1购物广场1.2物业管理1.3甲方1.4乙方1.5合同第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条甲方义务与责任4.1支付费用4.2保证安全4.3提供资料第五条乙方义务与责任5.1管理服务5.2维修养护5.3保险责任第六条服务费用6.1收费标准6.2支付方式6.3调整机制第七条维修养护7.1维修责任7.2养护计划7.3维修资金第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险变更第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1购物广场：指位于市区街道的购物广场，具体地址为。1.2物业管理：指甲方将其拥有的购物广场委托给乙方进行管理与维护的行为。1.3甲方：指拥有购物广场的所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织，具体名称为。1.4乙方：指被甲方委托进行购物广场物业管理的企业，具体名称为。1.5合同：指甲乙双方为明确双方在购物广场物业管理过程中的权利义务，经协商一致签订的书面文件，包括本合同及附件。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括购物广场的所有设施、设备、场地及附属设施。2.2物业管理内容：包括但不限于购物广场的安全、卫生、绿化、设备维护、租赁管理等。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。3.2结束日期：合同期限届满之日。第四条甲方义务与责任4.1支付费用：甲方应当按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理费、维修养护费等费用。4.2保证安全：甲方应当确保购物广场的安全，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.3提供资料：甲方应当向乙方提供与购物广场有关的必要资料，包括但不限于设施设备的技术资料、维修记录等。第五条乙方义务与责任5.1管理服务：乙方应当按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保购物广场的正常运营。5.2维修养护：乙方应当负责购物广场的维修养护工作，确保设施设备的安全运行。5.3保险责任：乙方应当为购物广场购买相应的保险，并在合同中明确保险理赔事宜。第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应当依照我国法律法规的规定，为购物广场购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应当及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。8.3保险变更：如保险合同的内容发生变更，乙方应当及时通知甲方，并将变更内容书面体现在本合同中。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。（1）双方同意解除合同；（2）甲方丧失购物广场的所有权或经营管理权；（3）乙方丧失物业管理资质；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。9.3变更与解除程序：合同变更或解除应当书面签订协议，并报送相关主管部门备案。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请相关主管部门进行调解。11.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后，甲乙双方对彼此的保密信息继续承担保密义务。13.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1通知与送达：甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于合同履行所需的各类文件、资料、图纸等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。（1）第三方租赁购物广场的物业；（2）第三方使用购物广场的设施、设备；（3）第三方参与购物广场的经营管理；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。15.3第三方责任：第三方介入本合同，需遵守相关法律法规，并承担相应的责任。15.4第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（1）遵守购物广场的规章制度；（2）按照约定的方式使用购物广场的设施、设备；（3）支付相关费用；（4）其他甲乙双方约定的义务。16.第三方介入后的合同变更16.1甲方与第三方签订的合同，如涉及本合同约定的内容，应当事先通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同约定的内容，应当事先通知甲方，并征得甲方同意。16.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反本合同，甲乙双方应当承担相应责任。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方如违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方如违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3甲乙双方如未尽到审慎义务，导致第三方违反本合同约定，甲乙双方应当承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。18.2甲乙双方约定第三方责任限额的，应当在第三方介入时，将限额明确告知第三方。18.3如第三方不同意甲乙双方约定的责任限额，甲乙双方应当重新协商，直至达成一致。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方与甲乙双方发生的争议，通过友好协商解决。19.2如协商不成，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他事项20.1甲乙双方与第三方签订的合同，应当报送相关主管部门备案。20.2甲乙双方应当妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。20.3本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况予以补充。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物广场物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费收费标准及支付方式说明附件三：维修养护计划及费用预算附件四：保险购买合同及相关理赔信息附件五：购物广场安全管理制度附件六：绿化养护管理规范附件七：设备维护保养计划附件八：租赁管理合同范本附件九：物业服务质量标准及评价体系附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：购物广场物业管理服务内容详细清单详细列明乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、租赁管理等。附件二：物业管理费收费标准及支付方式说明详细说明物业管理费的收费标准、收费周期、支付方式和支付期限等。附件三：维修养护计划及费用预算列明购物广场设施设备的维修养护计划，包括维修养护的项目、周期、费用预算等。附件四：保险购买合同及相关理赔信息提供购物广场保险购买合同的副本，以及理赔流程和联系方式等相关信息。附件五：购物广场安全管理制度详细列明购物广场的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人员出入管理等。附件六：绿化养护管理规范详细列明绿化养护的管理规范，包括植物种类、养护标准、施肥浇水等。附件七：设备维护保养计划详细列明购物广场设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、方法等。附件八：租赁管理合同范本附件九：物业服务质量标准及评价体系详细列明物业服务质量的标准和评价体系，包括服务满意度调查、服务质量评价等。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括合同变更、解除、违约行为及责任认定等相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费、维修养护费等费用。2.甲方在购物广场内进行违法活动，导致乙方损失。3.乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失。4.乙方未按约定进行维修养护，导致设施设备故障。5.乙方未购买或未及时购买相应保险，导致损失无法理赔。6.甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密等。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例。3.甲乙双方违约，双方应当根据违约程度，承担相应的违约责任。4.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金比例为逾期支付费用的10%。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金比例为逾期提供服务天数的10%。如甲方在购物广场内进行违法活动，导致乙方损失，乙方可以要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。如乙方未购买相应保险，导致损失无法理赔，乙方应当承担相应责任。如甲乙双方泄露对方商业秘密，双方应当承担相应违约责任。全文完。2024年购物广场物业管理条款范本2本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条物业管理费用4.1物业管理费用的确定4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条服务标准与质量5.1服务标准5.2服务质量第六条维修与保养6.1维修与保养的范围6.2维修与保养的实施第七条安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度第八条环境保护8.1环境保护要求8.2环境保护措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围甲方将其拥有的购物广场委托乙方进行物业管理，物业管理范围包括但不局限于购物中心内的公共区域、商户租赁区域、停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容（1）公共区域的环境卫生清洁服务；（2）公共区域的安保服务，确保购物广场的安全秩序；（3）公共区域的设施设备维护保养服务，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等；（4）商户租赁区域的协调管理服务，包括但不限于租金收缴、商户协调沟通等；（5）绿化区域的养护管理服务；（6）停车场的安全管理服务；（7）按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同试用期为三个月。2.2合同结束日期合同期限为三年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月通知乙方；（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营和行政支持。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变购物广场的用途；（3）乙方应承担因管理不善造成的购物广场内财产损失的责任；（4）乙方应在合同期限内履行合同义务，不得提前终止合同。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的确定物业管理费用为每年人民币万元整，按年度支付。4.2物业管理费用的支付方式甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业管理费用。4.3物业管理费用的调整合同期内，如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。第五条服务标准与质量5.1服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合购物广场需求的物业管理服务。5.2服务质量乙方应保证物业管理服务的质量，确保购物广场的正常运营，提升购物广场的形象和品质。第六条维修与保养6.1维修与保养的范围乙方负责对购物广场内的公共区域、设施设备进行日常维修与保养，确保其正常运行。6.2维修与保养的实施乙方应制定详细的维修与保养计划，并按照计划进行维修与保养工作。对于紧急维修，乙方应在接到通知后立即进行处理。因维修保养原因需要关闭部分区域的，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少对甲方经营的影响。第七条安全管理7.1安全管理责任乙方应负责购物广场的安全管理工作，保障购物广场的安全秩序。7.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人员出入管理、财产安全保护等，并按照相关规定进行安全培训和演练。乙方应设立专门的安全管理部门，负责购物广场的安全管理工作。乙方应对购物广场内的商户进行安全管理指导，确保商户遵守安全管理制度。乙方应在购物广场内设置明显的安全警示标志，提醒商户和顾客注意安全。乙方应定期对购物广场进行安全检查，发现问题及时整改。乙方应在紧急情况下采取措施保护商户和顾客的生命财产安全，并及时报告甲方。第八条环境保护8.1环境保护要求乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，严格按照相关要求进行物业管理活动，确保购物广场的环境卫生和环境保护。8.2环境保护措施（1）定期进行环境卫生清洁，确保公共区域和商户租赁区域的清洁卫生；（2）合理使用能源，采取节能措施，减少能源消耗；（3）妥善处理废弃物，按照相关法规进行垃圾分类和处理；（4）控制噪音污染，确保噪声排放符合相关标准；（5）合理使用化学物品，妥善处理化学品，防止化学污染；（6）按照甲方要求，进行绿化种植和养护，保护生态环境。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应根据甲方的要求，提供相应的物业管理服务。13.2乙方特殊要求乙方可以根据实际情况，向甲方提出特殊要求，甲方应根据乙方的要求，提供相应的支持。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件本合同期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。合同终止后，乙方应将其经营管理的购物广场的一切经营资料、财务资料等交给甲方。合同终止后，乙方应对其在本合同期限内所提供的物业管理服务承担保密责任，不得泄露甲方的商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件当本合同的履行涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的资格、能力和信誉进行审查。第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商确定各自的权利、义务和责任。2.3第三方介入的协议甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲方和乙方不承担超出合同约定范围的责任。第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限制条件第三方责任的限制条件应在本合同及附加协议中明确。包括但不限于第三方在履行合同过程中的行为、疏忽、违约等。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方，并确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的经营和行政支持。4.3甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方的客户，按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与本合同其他各方无直接的法律关系。第三方在本合同履行过程中的行为，不影响其他各方之间的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理程序第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲方和乙方可根据合同约定向人民法院提起诉讼。6.2第三方违约的赔偿责任第三方违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同及附加协议中明确。包括但不限于第三方违约、合同履行完毕等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲方、乙方和第三方应共同协商确定终止事项，并签署书面终止协议。7.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方应对其在介入期间的行为承担相应的法律责任。第八条甲方和乙方的权益保护8.1甲方和乙方的权益保护措施甲方和乙方应采取必要的措施保护自身的合法权益，包括但不限于与第三方签订附加协议、监督第三方履行合同等。8.2甲方和乙方