房产交易垫资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易垫资服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务范围1.2垫资额度与期限1.3垫资利息与还款方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3服务方权利与义务3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同终止条件4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3服务方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效6.隐私保护与信息安全6.1保护卖方、买方隐私6.2信息安全与保密7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.合同的签订与生效8.1签订合同的条件8.2合同的生效时间9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的副本9.3附件10.服务方的资质与授权10.1服务方资质要求10.2服务方的授权范围11.费用与支付11.1服务费用11.2支付方式与时间12.服务方的义务与责任12.1服务方的义务12.2服务方的责任13.买方与卖方的信息核实13.1信息核实的内容13.2信息核实的责任与义务14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务范围本协议所指的垫资服务范围包括但不限于房产交易过程中的定金、首付款、契税、贷款首付等费用。服务方同意在符合本协议约定条件下，为买方提供相应的资金垫付服务。1.2垫资额度与期限服务方同意根据买方的实际需要，提供最高不超过房产交易总金额一定比例的垫资额度。垫资期限自垫资金额实际支付之日起至买方完成房产交易过户手续之日止。具体垫资额度及期限由双方另行协商确定，并书面列明在本协议中。1.3垫资利息与还款方式买方应按照双方约定的年化利率支付垫资利息，利息支付期限与垫资期限相同。买方应在垫资期限届满后一次性偿还垫资本金及利息。具体利率、还款方式等事项由双方另行协商确定，并书面列明在本协议中。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证其对所出售房产的合法权益，确保房产交易的真实性、合法性。卖方应在约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给买方。2.2买方权利与义务买方应按照本协议约定的时间和方式向服务方支付垫资利息及本金。买方应在约定的期限内完成房产交易过户手续，并按照约定承担房产交易过程中产生的相关费用。2.3服务方权利与义务服务方应按照本协议约定为买方提供垫资服务，并按照约定收取垫资利息及本金。服务方应保证垫资资金的安全性，确保资金专款专用。服务方应对买方和卖方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不代表服务方对买方的房产交易承担任何风险及责任。3.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）买方按约定时间、方式偿还垫资本金及利息；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。第四条违约责任4.1卖方违约责任卖方未按照约定时间完成房产过户手续，应向买方支付违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定，并书面列明在本协议中。4.2买方违约责任买方未按照约定时间偿还垫资本金及利息，应向服务方支付违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定，并书面列明在本协议中。4.3服务方违约责任服务方未按照约定提供垫资服务，或未按照约定收取垫资本金及利息，应向买方支付违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定，并书面列明在本协议中。第五条争议解决5.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全6.1保护卖方、买方隐私服务方应对在履行本协议过程中获得的卖方、买方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。未经卖方、买方书面同意，服务方不得将相关信息用于本协议以外的目的。6.2信息安全与保密服务方应采取适当措施保障垫资资金的安全，确保资金专款专用。服务方应按照相关法律法规及行业规范要求，对卖方、买方的个人信息及交易信息进行安全存储和处理。第八条合同的签订与生效8.1签订合同的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应确保在签订本协议时具有完全民事行为能力，并对协议内容充分了解。8.2合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，可以采取书面形式或其他双方认可的方式。通知发送至对方指定的地址或联系方式。9.2合同的副本双方均应保管本协议正本一份，副本份数由双方另行协商确定。双方同意，除非另有相反证明，否则本协议正本和副本具有同等法律效力。9.3附件本协议附件包括但不限于房产买卖合同、买方贷款合同、卖方房产权属证明等相关文件。附件与本协议具有同等法律效力。第十条服务方的资质与授权10.1服务方资质要求服务方应具备相关金融业务资质，并具备垫资服务的专业能力。服务方应向买方提供相关业务资质证明文件。10.2服务方的授权范围服务方在此协议项下授权为买方提供垫资服务，并按照本协议约定收取利息及本金。服务方不得超越授权范围从事与垫资服务无关的活动。第十一条费用与支付11.1服务费用买方应按照约定向服务方支付垫资服务费用。服务费用包括垫资利息、手续费等，具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并书面列明在本协议附件中。11.2支付方式与时间买方应按照本协议约定的时间和方式向服务方支付服务费用。买方未按时支付服务费用的，应按照约定向服务方支付滞纳金。第十二条服务方的义务与责任12.1服务方的义务服务方应按照本协议约定为买方提供垫资服务，并确保资金的安全性。服务方应对买方和卖方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。12.2服务方的责任服务方在本协议项下提供垫资服务过程中，因故意或过失造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条买方与卖方的信息核实13.1信息核实的内容买方和卖方应向服务方提供真实的个人信息、房产权属证明等相关信息。双方应配合服务方进行信息核实。13.2信息核实的责任与义务买方和卖方提供虚假信息或拒绝配合信息核实的，应承担由此产生的全部责任。服务方有权依据实际情况终止本协议的履行。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件任何一方提前解除本协议的，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。14.2合同终止的条件本协议在履行期限届满后自动终止。合同终止后，双方应对本协议项下的事宜进行清理，并互相承担因此产生的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称的第三方介入，包括但不限于房产中介机构、贷款机构、评估机构、担保机构等，在房产交易过程中提供服务的各方。15.2第三方范围第三方是指本协议之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，与甲乙方无直接合同关系，但为甲乙方提供房产交易相关服务的各方。第十六条第三方责任限定16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范要求，提供真实、准确的服务。第三方对甲乙方提供的服务如有瑕疵或疏忽，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、信息真实性等争议，由甲乙方与第三方直接解决。甲乙方同意，除非第三方故意或重大过失，不对第三方承担超过约定费用范围的责任。第十七条第三方服务费用17.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。17.2支付方式与时间甲乙方应按照本协议约定的方式和时间向第三方支付服务费用。甲乙方未按时支付服务费用的，应按照第三方要求的条件和方式补交滞纳金。第十八条第三方服务规范18.1服务规范第三方应按照行业规范和本协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应确保服务过程的透明度，保障甲乙方的合法权益。18.2服务质量保障第三方应建立健全质量控制体系，确保提供的服务符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。第十九条第三方信息保密19.1信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关的第三方。19.2保密义务的履行第三方应采取适当的措施，保护甲乙方的信息安全，确保信息不被非法使用或未经授权的访问。第二十十条第三方违约责任20.1第三方违约第三方未按照本协议约定提供服务，或未按照约定履行义务的，应向甲乙方承担违约责任。20.2违约责任限额甲乙方同意，第三方对甲乙方承担的违约责任，无论在何种情况下，均不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第二十一条第三方争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自履行与第三方之间的合同义务。22.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照本协议约定，履行各自的权益。第二十三条附件本协议附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务合同、第三方提供的服务说明等相关文件。附件与本协议具有同等法律效力。第二十四条合同的签订与生效本协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。甲乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第二十五条其他条款25.1通知与送达任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，可以采取书面形式或其他双方认可的方式。通知发送至对方指定的地址或联系方式。25.2合同的副本甲乙方均应保管本协议正本一份，副本份数由甲乙方另行协商确定。甲乙方同意，除非另有相反证明，否则本协议正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，明确了房产的买卖双方、房产的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。附件二：买方贷款合同详细要求和说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键条款。附件三：卖方房产权属证明详细要求和说明：本附件为卖方提供的房产权属证明，证明了卖方对房产的所有权。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等关键条款。附件五：第三方提供的服务说明详细要求和说明：本附件为第三方提供的服务说明，详细描述了第三方将提供的服务范围、服务流程、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、方式向服务方支付垫资利息及本金。2.甲乙双方提供的个人信息、房产权属证明等不真实、不准确。3.服务方未按照约定提供垫资服务，或未按照约定收取垫资本金及利息。4.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务。5.甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、信息真实性等争议。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、方式向服务方支付垫资利息及本金，服务方有权按照约定向甲乙双方收取滞纳金。2.甲乙双方提供的个人信息、房产权属证明等不真实、不准确，导致第三方无法提供服务或提供服务出现问题，甲乙双方应承担因此产生的违约责任。3.服务方未按照约定提供垫资服务，或未按照约定收取垫资本金及利息，买方有权按照约定向服务方支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务，第三方应向甲乙双方承担违约责任。5.甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、信息真实性等争议，由甲乙方与第三方直接解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。房产交易垫资服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围3.2垫资金额及期限3.3垫资利息及支付方式第四条垫资安全保障4.1丙方对甲方房产进行评估4.2丙方对乙方信用进行审核4.3确保交易过程中资金安全第五条合同的履行和变更5.1各方按照约定履行合同义务5.2合同变更条件及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1各方对合同内容保密9.2泄露保密信息的责任及赔偿第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3垫资服务协议相关文件第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的房产交易事宜12.2丙方提供的附加服务及费用第十三条通知与送达13.1各方联系方式13.2通知与送达方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（垫资服务提供商）：指为甲方和乙方提供房产交易垫资服务的合法金融机构或个人。第二条房产交易概述2.1房产基本信息：甲方所售房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、建造年代等。2.2交易价格及支付方式：双方约定的房屋交易价格，以及乙方支付房价的方式和期限。2.3交易时间及流程：双方约定的房屋交易的具体时间节点，以及交易过程中的相关手续和流程。第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围：丙方为乙方提供购买房屋所需的临时垫资服务，包括但不限于支付房屋首付、契税、装修款等。3.2垫资金额及期限：双方约定的垫资金额和垫资期限，以及垫资利率。3.3垫资利息及支付方式：垫资利息的计算方式、支付时间和支付方式。第四条垫资安全保障4.1丙方对甲方房产进行评估：丙方对甲方房屋进行实地考察和评估，确保房屋的价值及合法性。4.2丙方对乙方信用进行审核：丙方对乙方的信用状况进行审核，确保乙方具备还款能力。4.3确保交易过程中资金安全：丙方负责监管交易过程中的资金，确保资金安全及合规使用。第五条合同的履行和变更5.1各方按照约定履行合同义务：各方按照合同约定的条款和时间履行各自的义务。5.2合同变更条件及程序：合同变更的条件、程序以及相关的通知和确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的责任承担方式及违约金计算。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的责任承担方式及违约金计算。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的责任承担方式及违约金计算。第七条争议解决方式7.1双方友好协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的交易完成，甲方、乙方和丙方各自履行完毕合同义务。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，各方可以协商解除合同。第九条保密条款9.1各方对合同内容保密：各方保证对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密。9.2泄露保密信息的责任及赔偿：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。11.3垫资服务协议相关文件：丙方提供的垫资服务协议及相关文件。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的房产交易事宜：本合同项下的房产交易，由甲方和乙方直接进行，丙方仅提供垫资服务。12.2丙方提供的附加服务及费用：丙方可根据甲乙方的需求，提供附加服务，费用另计。第十三条通知与送达13.1各方联系方式：各方应在合同中载明联系方式，包括电话、邮箱等。13.2通知与送达方式：各方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知；通知应以书面形式送达对方。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。14.2合同备案程序：各方应在合同签署后，按照相关法律法规的规定，到房产交易管理部门进行合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，在房产交易过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二章第三方介入的附加条款2.1中介服务条款：如合同中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。中介费用按双方约定支付。2.2评估机构条款：如合同中涉及房产评估，评估机构应具备相关资质，提供客观、公正的评估报告。评估费用按双方约定支付。2.3担保机构条款：如合同中涉及担保服务，担保机构应具备合法资质，为甲方和乙方提供担保服务。担保费用按双方约定支付。2.4监管机构条款：如合同中涉及监管服务，监管机构应按照法律法规及行业规范，对交易资金进行监管，确保资金安全。监管费用按双方约定支付。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致损失，不负赔偿责任。3.3第三方责任争议解决：如第三方责任限额或免除事项发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行合同职责过程中，与甲方、乙方保持独立的关系，不涉及双方的权益纠纷。4.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。4.3第三方违规行为的处理：如第三方在履行合同职责过程中，出现违规行为，甲方、乙方有权要求第三方改正，并要求承担相应的赔偿责任。第五章第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，各方应按照合同约定的程序，选择具备资质的第三方机构。5.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同约定的交易时间范围内，确保交易顺利进行。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担，并在合同中明确。5.4第三方介入的终止：当合同约定的交易完成，第三方介入的服务即终止。本部分内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中明确第三方介入的相关条款。如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：甲方提供的房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：甲方和乙方的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：垫资服务协议相关文件说明：丙方提供的垫资服务协议及相关文件，应明确双方的权利义务、垫资金额、期限、利率等内容。附件4：房产评估报告复印件说明：如合同中涉及房产评估，评估机构提供的房产评估报告复印件，应明确评估值及评估依据。附件5：担保协议复印件说明：如合同中涉及担保服务，担保机构提供的担保协议复印件，应明确担保金额、担保期限、担保条件等内容。附件6：监管协议复印件说明：如合同中涉及监管服务，监管机构提供的监管协议复印件，应明确监管资金、监管期限、监管条件等内容。附件7：中介服务协议复印件说明：如合同中涉及中介服务，中介机构提供的服务协议复印件，应明确服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产证复印件，导致交易延迟，甲方应承担延迟履行违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间支付房价，乙方应承担逾期付款违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按照约定时间提供垫资服务，丙方应承担延迟提供垫资服务的违约金。4.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致交易延迟或失败，中介方应承担相应的违约责任。5.评估机构违约行为及责任认定：示例说明：如评估机构提供的评估报告不准确，导致交易争议，评估机构应承担相应的违约责任。6.担保机构违约行为及责任认定：示例说明：如担保机构未按照约定提供担保服务，导致交易延迟或失败，担保机构应承担相应的违约责任。7.监管机构违约行为及责任认定：示例说明：如监管机构未按照约定提供监管服务，导致交易延迟或失败，监管机构应承担相应的违约责任。全文完。房产交易垫资服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易垫资服务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4垫资金额1.5垫资期限第二条服务内容2.1乙方向甲方提供房产交易所需的垫资服务，用于支付交易过程中产生的各项费用。2.2乙方应在甲方提供房产交易相关文件后，按照约定的时间和金额向甲方支付垫资。第三条垫资金额与期限3.1乙方向甲方提供的垫资金额为人民币【】元整。3.2垫资期限自甲方提供房产交易相关文件之日起至交易完成之日止。第四条垫资的用途4.1.1支付房产交易过程中的税费；4.1.2支付房产交易过程中的中介费用；4.1.3支付房产交易过程中的其他合法费用。第五条垫资的还款5.1甲方应在交易完成之日起【】个工作日内，向乙方归还垫资本金及约定的利息。5.2利息计算方式为：按年利率【】%计算，自垫资之日起至还款日止。第六条甲方的义务6.1甲方应保证所提供的房产交易相关文件的真实性、完整性和合法性。6.2甲方应在约定时间内配合乙方完成房产交易的相关手续。第七条乙方的义务7.1乙方应在约定时间内向甲方支付垫资。7.2乙方应按约定用途使用垫资金额，不得挪作他用。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条违约责任9.1如甲方提供虚假文件或拖延提供文件，导致乙方无法按时支付垫资，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2如乙方未按约定用途使用垫资金额，甲方有权要求乙方立即归还垫资本金及约定的利息。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的终止12.1.1双方按照约定完成房产交易；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.1.3法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易垫资服务本合同所称房产交易垫资服务，是指乙方为甲方提供的一种资金支持服务，用于支付甲方在房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费用及其他合法费用。1.2甲方（卖方）本合同甲方指出售房产的当事人，即房产的所有人。1.3乙方（买方）本合同乙方指购买甲方房产的当事人，即房产的受让人。1.4垫资金额本合同约定的垫资金额为人民币【】元整，用于甲方在房产交易过程中的资金需求。1.5垫资期限本合同约定的垫资期限自甲方提供房产交易相关文件之日起至交易完成之日止。第二条服务内容2.1乙方向甲方提供房产交易所需的垫资服务，用于支付交易过程中产生的各项费用。2.2乙方应在甲方提供房产交易相关文件后，按照约定的时间和金额向甲方支付垫资。第三条垫资金额与期限3.1乙方向甲方提供的垫资金额为人民币【】元整。3.2垫资期限自甲方提供房产交易相关文件之日起至交易完成之日止。第四条垫资的用途4.1.1支付房产交易过程中的税费；4.1.2支付房产交易过程中的中介费用；4.1.3支付房产交易过程中的其他合法费用。第五条垫资的还款5.1甲方应在交易完成之日起【】个工作日内，向乙方归还垫资本金及约定的利息。5.2利息计算方式为：按年利率【】%计算，自垫资之日起至还款日止。第六条甲方的义务6.1甲方应保证所提供的房产交易相关文件的真实性、完整性和合法性。6.2甲方应在约定时间内配合乙方完成房产交易的相关手续。第七条乙方的义务7.1乙方应在约定时间内向甲方支付垫资。7.2乙方应按约定用途使用垫资金额，不得挪作他用。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第九条违约责任9.1如甲方提供虚假文件或拖延提供文件，导致乙方无法按时支付垫资，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2如乙方未按约定用途使用垫资金额，甲方有权要求乙方立即归还垫资本金及约定的利息。9.3如乙方未按约定时间支付垫资，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.4双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本协议的生效、变更或解除，不影响双方因本协议产生的权利义务的追溯。第十二条合同的终止12.1.1双方按照约定完成房产交易；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.1.3法律、法规规定的其他终止条件。12.4协议终止后，乙方应在【】个工作日内向甲方归还尚未归还的垫资本金及约定的利息。第十三条其他约定13.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十四条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、交易中心等，在甲方和乙方进行房产交易过程中提供专业服务或协助完成交易手续。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务并协助完成房产交易。16.2第三方应对其在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。16.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方限额责任17.1甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。17.2第三方在提供服务过程中超出其职责范围的行为，由第三方承担相应的法律责任，但甲乙双方有权向第三方追偿。17.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方对第三方提供的服务内容和质量有异议的，有权要求第三方予以改正或赔偿。第十八条第三方费用18.1甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方费用。18.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3甲乙双方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。18.4第三方在提供服务过程中未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第十九条第三方变更19.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知已变更的第三方。19.2甲方和乙方变更第三方时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方在提