商务楼宇办公室租赁合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务楼宇办公室租赁合同（2024年）本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁区域1.4物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金4.2物业管理费4.3水电费4.4网络及通讯费4.5其他费用5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修保养5.4保险责任6.装修及变更6.1装修审批6.2装修限制6.3变更条款7.提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁效力10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3保密条款11.4法律声明12.附件12.1租赁物业清单12.2租赁平面图12.3其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效后的履行义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述：甲乙双方确认，乙方租赁甲方拥有的位于市区街道的商务楼宇办公室，物业具体地址为。1.2租赁面积：乙方租赁的办公室面积为平方米，具体房间号及面积分布详见附件一。1.3租赁区域：乙方租赁区域包括办公室内部空间及甲方提供的基本公共区域，具体范围以附件一为准。1.4物业现状：甲方保证物业在交付时符合合同约定的使用条件，具体现状以附件一描述为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应于租赁结束日期前个工作日向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，大写为人民币陆拾万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期内将租金支付至甲方指定的账户，具体支付方式见附件二。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件三。第四条费用承担4.1租金：乙方应按约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.2物业管理费：乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以附件四为准。4.3水电费：乙方应承担办公室使用过程中产生的水电费，具体费用以附件五为准。4.4网络及通讯费：乙方应承担办公室使用过程中产生的网络及通讯费，具体费用以附件六为准。4.5其他费用：双方约定以外的费用，包括但不限于装修费、维修费等，由乙方承担。第五条使用及管理5.1使用范围：乙方租赁的办公室仅用于从事合法经营活动，不得用于违法用途。5.2管理责任：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共区域清洁等。5.3维修保养：甲乙双方应共同承担物业的维修保养责任，具体责任分配以附件七为准。5.4保险责任：乙方应按甲方要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交甲方留存。第六条装修及变更6.1装修审批：乙方进行办公室装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批后方可进行。6.2装修限制：乙方在进行装修时，不得改变办公室的结构和用途，并应遵守相关的法律法规。6.3变更条款：如乙方需变更租赁物业的使用用途或进行重大装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面变更协议。第八条违约责任8.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的直接经济损失及合理的间接损失。8.3违约金计算：如违约方逾期支付租金、物业管理费等费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。9.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则予以解释和补充。第十一条其他条款11.1合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4法律声明：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十二条附件12.1租赁物业清单：详细列明租赁物业的名称、数量、规格等信息，见附件一。12.2租赁平面图：显示租赁办公室的具体位置和面积分布，见附件二。12.3其他相关文件：包括但不限于物业管理制度、安全须知等，见附件三。第十三条签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在甲方办公地点签署。13.3签署主体：甲方（出租方）名称：____________，乙方（承租方）名称：____________。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.3生效后的履行义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联或提供服务的中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并对因其服务导致的损失承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助租赁事宜，中介费用由双方协商确定，并按约定支付。2.2评估服务：如需对物业进行评估，双方可共同选择评估机构，评估费用由双方协商承担。2.3维修服务：物业维修由甲方负责，如甲方委托第三方进行维修，第三方应按照甲方的要求提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入时，应具备相应的资质和能力，对其提供的服务承担责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规及行业标准执行。如果法律或行业标准没有明确规定，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入时，甲方应负责对其进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务。4.2第三方与乙方：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。如乙方未按约定提供信息导致损失，乙方应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并对其资质和能力进行审查。5.2服务标准：第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业标准。5.3服务期限：第三方介入的服务期限应在合同中明确，如需延长，应提前协商一致。第六条第三方介入的变更6.1变更情形：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应提前协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更通知：甲乙双方应在变更后及时通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的终止7.1终止情形：第三方服务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方服务终止。7.2终止后的责任：第三方服务终止后，如因其服务导致的损失仍在持续，第三方应继续承担责任。第八条第三方介入的违约处理8.1违约情形：第三方未按照约定提供服务，或违反相关法律法规，构成违约。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引发的争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。第十条法律适用和解释10.1法律适用：本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权：本合同及其修正条款的解释权归甲乙双方所有。第十一条附件11.1第三方服务协议：详细列明第三方服务的范围、内容、期限、费用等信息，见附件一。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，见附件二。第十二条签署12.1签署日期：本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同及其修正条款在甲方办公地点签署。12.3签署主体：甲方（出租方）名称：____________，乙方（承租方）名称：____________。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同及其修正条款自签字盖章之日起生效。13.3生效后的履行义务：甲乙双方及第三方应严格按照本合同及其修正条款的约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列明租赁物业的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁平面图显示租赁办公室的具体位置和面积分布。附件三：物业管理制度列出物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业使用、维护、安全等方面的规定。附件四：安全须知提供物业安全相关的注意事项和指南。附件五：中介服务协议如甲乙双方选择中介机构协助租赁事宜，需提供中介服务协议，详细列明中介服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件六：评估服务协议如需要对物业进行评估，需提供评估服务协议，详细列明评估服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件七：维修服务协议如甲方委托第三方进行维修，需提供维修服务协议，详细列明维修服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件八：租金调整条款列出租金调整的机制和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的使用条件。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用。4.乙方未按照约定使用物业，或使用物业进行违法活动。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合相关法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：如违约方逾期支付租金、物业管理费等费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的使用条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。具体违约金计算方式和赔偿金额根据附件八的约定和实际情况进行确定。全文完。商务楼宇办公室租赁合同（2024年）1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请程序第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的购买和维持6.3保险理赔程序第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条违约和解除合同8.1违约行为和后果8.2合同解除条件和程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规的变更和影响第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的保密条款11.3合同的修改和补充第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条双方声明和承诺14.1双方的合法身份和资格14.2双方的真实意愿和承诺14.3双方对合同内容的确认和接受第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号商务楼宇内，具体房间号为，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为正常使用状态，具备办公所需的基本设施和设备。租赁物应符合国家相关标准和规定，满足承租人的正常办公需求。1.3租赁物的使用目的和限制租赁物主要用于承租人的办公场所，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响邻里和谐和楼宇安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月底前，支付时间为工作日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金调整条款租金在租赁期内保持固定，不予调整。如有特殊情况，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前，支付时间为工作日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。4.3押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下，应在扣除应付款项后十个工作日内退还押金。如租赁物有损坏或遗留物品，出租人有权从押金中扣除相应的费用。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和办公设备的维修保养，并承担相关费用。5.3维修和保养的申请程序如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。如因承租人使用不当导致故障，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险的购买和维持承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件交出租人备案。保险的有效期应覆盖租赁期。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条变更和转让8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同转让程序未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并明确受让方的权利和义务。第九条违约和解除合同9.1违约行为和后果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同解除条件和程序（1）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）对方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（3）合同约定的解除条件出现。解除合同应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的非公开信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订书面补充协议，并经双方签字或盖章后生效。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：（具体地址和联系方式）乙方：（具体地址和联系方式）第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期届满时终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止条件和后续事宜。第十四条双方声明和承诺14.1双方的合法身份和资格双方声明各自为合法的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格。14.2双方的真实意愿和承诺双方声明已充分了解合同的内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。14.3双方对合同内容的确认和接受双方确认本合同的内容真实、准确、完整，并对合同的条款表示接受。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和限制1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但根据本合同约定或未经本合同当事人同意而参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的限制第三方介入本合同履行过程，必须经过甲乙双方的书面同意。未经同意的第三方介入，甲乙双方不承担相应的法律责任。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。2.2第三方介入的责任第三方介入本合同，应对其行为产生的后果承担法律责任。如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入本合同，享有合同约定的权益。如合同中有特殊权益约定，第三方应按照约定享有相应的权益。3.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方行为损害甲乙双方权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约行为第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违约行为无法弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除条件和后续事宜。5.2第三方介入的终止本合同终止时，第三方介入自动终止。如合同终止后，甲乙双方仍有权益需要保护，第三方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方争议解决的地点和法院第三方争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方资料提供第三方介入时，应向甲乙双方提供真实、完整的个人资料和业务资质证明。7.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.3第三方行为的约束第三方介入时，应遵守国家法律法规，不得从事违法违纪活动。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积确认书详细说明：本附件应包含租赁物的具体位置和面积，由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租赁物现状和条件检查报告详细说明：本