2024年一手房购房合同（含车位）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房购房合同（含车位）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：×××1.3甲方指定的车位：位于×××小区地下停车场，车牌号×××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：建筑面积××××平方米，套内面积××××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋楼层：××层2.5房屋朝向：××向第三条车位基本信息3.1车位位置：×××小区地下停车场，车牌号×××3.2车位面积：××平方米3.3车位使用年限：与房屋所有权年限相同第四条购房价格及支付方式4.1房屋总金额：人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××00004.2车位价款：人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××00004.3支付方式：4.3.1乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××0000；4.3.2乙方应于××××年××月××日前，向甲方支付剩余房款及车位价款；4.3.3甲方应按照乙方支付的房款及车位价款，向乙方出具正式发票。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及车位交付给乙方；5.2乙方应对房屋及车位进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方，并由甲方负责修复；5.3如乙方未在约定时间内进行验收，视为甲方已按约定交付房屋及车位。第六条房屋及车位的使用和维护6.1乙方应合理使用房屋及车位，并按照物业管理规定进行维护；6.2乙方不得将房屋及车位用于非法用途，不得损害他人利益。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；7.2甲方延迟交付房屋或车位，乙方有权要求甲方支付违约金；7.3甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在乙方支付完房屋及车位全部价款后终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方保证所售房屋及车位符合国家法律法规及有关规定；11.2甲方保证所售房屋及车位不存在任何权利纠纷。第十二条乙方声明12.1乙方承认本合同各项条款，并保证按照约定支付房款及车位价款；12.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、车位使用权证、房屋平面图等。第十四条合同签订日期14.1本合同于××××年××月××日签订。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：×××第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司，营业执照号：××××××××××××××××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××××。1.3甲方指定的车位：位于×××小区地下停车场，车牌号×××，车位使用权证号：××××××××××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：×××市×××区×××路×××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋面积：建筑面积××××平方米，套内面积××××平方米。2.3房屋户型：××室××厅××卫。2.4房屋楼层：××层。2.5房屋朝向：××向。第三条车位基本信息3.1车位位置：×××小区地下停车场，车牌号×××。3.2车位面积：××平方米。3.3车位使用年限：与房屋所有权年限相同。第四条购房价格及支付方式4.1房屋总金额：人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××0000。4.2车位价款：人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××0000。4.3支付方式：4.3.1乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币（大写）××××元整（小写）￥×××××0000；4.3.2乙方应于××××年××月××日前，向甲方支付剩余房款及车位价款；4.3.3甲方应按照乙方支付的房款及车位价款，向乙方出具正式发票。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及车位交付给乙方；5.2乙方应对房屋及车位进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方，并由甲方负责修复；5.3如乙方未在约定时间内进行验收，视为甲方已按约定交付房屋及车位。第六条房屋及车位的使用和维护6.1乙方应合理使用房屋及车位，并按照物业管理规定进行维护；6.2乙方不得将房屋及车位用于非法用途，不得损害他人利益。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；7.2甲方延迟交付房屋或车位，乙方有权要求甲方支付违约金；7.3甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在乙方支付完房屋及车位全部价款后终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方保证所售房屋及车位符合国家法律法规及有关规定；11.2甲方保证所售房屋及车位不存在任何权利纠纷。第十二条乙方声明12.1乙方承认本合同各项条款，并保证按照约定支付房款及车位价款；12.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、车位使用权证、房屋平面图等。第十四条合同签订日期14.1本合同于××××年××月××日签订。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：×××第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方指与甲乙双方在本合同项下房屋及车位交易中具有利害关系的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方权利与义务15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照本合同约定履行相关义务。15.2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。15.2.3第三方应承担因其违约、过失或违法行为导致的甲乙双方损失。15.3第三方介入的具体情形15.3.1第三方介入的情形包括但不限于中介服务、贷款审批、物业交付等。15.3.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。15.3.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务不受影响。15.4第三方责任限额15.4.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任。15.4.2第三方责任限额可根据具体情形由甲乙双方协商确定。15.4.3第三方如因故意或重大过失造成损失，应承担无限责任。15.5第三方退出15.5.1第三方完成其介入事项后，本合同中的第三方条款自动终止。15.5.2第三方退出时，应向甲乙双方出具书面确认，并办理相关手续。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方、其他中介方、贷款机构等各自独立，互不隶属。15.6.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。15.7附加说明15.7.1本部分所述第三方介入情形及相关条款，适用于本合同项下房屋及车位交易。15.7.2本部分未涉及的情形，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：车位使用权证附件三：房屋平面图附件四：合同补充协议附件五：付款凭证附件六：收房验收记录附件七：物业服务合同附件八：贷款合同及相关文件附件九：中介服务合同附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证1.1证书编号：××××××××××××××1.2证书有效期：××××年××月××日至××××年××月××日1.3证书持有人：×××房地产开发有限公司附件二：车位使用权证2.1证书编号：××××××××××××××2.2证书有效期：××××年××月××日至××××年××月××日2.3证书持有人：×××房地产开发有限公司附件三：房屋平面图3.1图纸编号：××××××××××××××3.2图纸绘制日期：××××年××月××日3.3图纸制作人：×××建筑设计研究院附件四：合同补充协议4.1协议编号：××××××××××××××4.2协议签订日期：××××年××月××日4.3协议内容：对原合同的补充和修改内容附件五：付款凭证5.1凭证编号：××××××××××××××5.2凭证日期：××××年××月××日5.3凭证内容：乙方支付的房款及车位价款凭证附件六：收房验收记录6.1记录编号：××××××××××××××6.2记录日期：××××年××月××日6.3记录内容：房屋及车位验收情况的详细记录附件七：物业服务合同7.1合同编号：××××××××××××××7.2合同签订日期：××××年××月××日7.3合同内容：物业服务公司的服务范围、服务标准等附件八：贷款合同及相关文件8.1贷款合同编号：××××××××××××××8.2贷款合同签订日期：××××年××月××日8.3贷款合同内容：贷款金额、还款方式、利率等附件九：中介服务合同9.1合同编号：××××××××××××××9.2合同签订日期：××××年××月××日9.3合同内容：中介公司的服务范围、服务标准等附件十：其他与本合同相关的文件和资料10.1文件名称：××××××××××××××10.2文件内容：与本合同相关的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或车位，视为违约。2.甲方交付的房屋或车位不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款或车位价款，视为违约。4.乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整，视为违约。5.第三方未按约定履行相关义务，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。3.第