2024年度步行街店铺经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街店铺经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：步行街店铺1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：人民币元整2.2支付方式：每月5日前支付当月租金第三条租赁用途3.1承租人须按照步行街店铺的经营范围进行经营活动第四条维修责任4.1出租人负责店铺建筑及设施的日常维护4.2承租人负责店铺内部设施的维护和维修第五条保险责任5.1承租人必须为店铺及内部财产购买保险5.2保险费用由承租人承担第六条店铺经营活动规范6.1承租人须遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动6.2承租人须遵守步行街的管理规定，维护步行街的形象和秩序第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除须双方协商一致7.2合同变更或解除后，承租人应按照约定办理相关手续第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物品，应承担违约责任8.2承租人未按约定支付租金，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更或解除，必须经双方书面同意第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期2024年X月X日第十三条出租人（甲方）签字/盖章第十四条承租人（乙方）签字/盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：甲方拥有的位于步行街的店铺，店铺具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金：店铺的租金为人民币元整每月。2.2租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金金额，每月5日前以现金或转账方式支付给甲方。第三条租赁用途3.1乙方须按照本合同约定的租赁物品进行合法经营，不得从事违法、违规或其他不符合步行街经营范围的activities。3.2乙方在租赁期间内，应保证店铺的正常经营，不得擅自停业或转租给第三方。第四条维修责任4.1甲方负责店铺建筑及设施的日常维护，保证店铺设施的安全和正常使用。4.2乙方负责店铺内部设施的维护和维修，确保店铺内部环境的安全和整洁。第五条保险责任5.1乙方必须为店铺及内部财产购买保险，并提交保险单复印件给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。第六条店铺经营活动规范6.1乙方须遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。6.2乙方须遵守步行街的管理规定，维护步行街的形象和秩序，不得擅自改变店铺外观和内部布局。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除须双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、返还店铺等。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物品或延迟提供租赁物品，应承担延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×租金的日赔偿比例。8.2乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，应承担延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×租金的日赔偿比例。8.3双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年X月X日第十三条出租人（甲方）签字/盖章第十四条承租人（乙方）签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供方、保险服务提供方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同后，应遵守合同的各项条款，履行约定的义务。2.2第三方应承担因自身原因导致合同无法正常履行或其他损失的责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。3.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的配合和支持。4.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量标准。5.2如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.3甲方和乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入的合同变更或解除，应经甲方、乙方和第三方书面确认。9.2第三方介入的合同自书面确认之日起生效。第十条附加条款10.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，不得损害对方的合法权益。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置和面积详细描述详细说明店铺在步行街的具体位置和面积，以便确认租赁物品的范围和位置。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明租金支付的履行。附件三：保险单复印件提供乙方为店铺及内部财产购买的保险单复印件，以确认保险的有效性。附件四：店铺经营范围详细描述详细列出乙方在店铺内可以从事的经营活动范围，以遵守合同约定。附件五：步行街管理规定提供步行街的管理规定，乙方需遵守的规定和要求，以维护步行街的形象和秩序。附件六：店铺内部设施清单列出店铺内部设施的详细清单，以明确乙方负责维护和维修的范围。附件七：第三方服务提供合同或协议如有第三方介入，提供与第三方签订的服务提供合同或协议的复印件，以确认第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物品或延迟提供租赁物品。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，从事非法经营活动。4.乙方未遵守步行街管理规定，违反相关规定。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致损失。责任认定标准：1.延迟交付违约金计算方式：延迟交付的天数×租金的日赔偿比例。2.延迟支付违约金计算方式：延迟支付的天数×租金的日赔偿比例。3.因第三方原因导致损失的赔偿金额不得超过合同约定的限额。示例说明：1.若甲方延迟交付店铺，则甲方需支付延迟交付违约金，具体金额根据延迟交付的天数和租金的日赔偿比例计算。2.若乙方延迟支付租金，则乙方需支付延迟支付违约金，具体金额根据延迟支付的天数和租金的日赔偿比例计算。3.若第三方未按约定提供服务，导致店铺经营损失，第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的限额。全文完。2024年度步行街店铺经营权租赁合同1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.经营权使用及限制3.1经营范围3.2装修及设施要求3.3营业时间规定3.4店铺形象及宣传要求4.维修及保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修事项5.保险及责任划分5.1承租方保险购买要求5.2保险理赔流程5.3责任划分及赔偿标准6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定10.1店铺转让条款10.2店铺交接程序10.3租赁期内特殊情况处理11.合同附件11.1店铺平面图11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于步行街核心位置，具体地址为市区街道号。1.1.2店铺实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。1.3租赁续约条款1.3.1租赁期满后，承租方有权优先续约，续约租金及条件双方另行协商确定。1.3.2双方未达成续约协议的，出租方有权收回店铺，承租方应无条件搬出。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。2.1.2租金每3个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前10天内支付当季租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每季度第一个月的前10天内支付当季租金。2.2.2如承租方未按时支付租金，每延迟1天，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.3租金支付账户信息2.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：步行街经营管理有限公司账号：X3.经营权使用及限制3.1经营范围3.1.1承租方只能从事合同约定的经营活动，不得经营合同约定范围以外的业务。3.1.2承租方经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。3.2装修及设施要求3.2.1承租方在进行店铺装修和设施安装前，应向出租方提交装修方案和设施清单，经出租方审核同意后方可进行。3.2.2承租方装修和设施安装应符合国家和地方相关法律法规，不得影响店铺和他人的安全及利益。3.3营业时间规定3.3.1承租方营业时间应为每日早上9点至晚上22点，如有特殊情况需调整，应提前向出租方书面申请。3.3.2承租方不得在店铺内进行大声喧哗、扰民等影响周边环境和秩序的行为。3.4店铺形象及宣传要求3.4.1承租方应保持店铺内部及外部的整洁和美观，不得随意更改店铺外观和标识。3.4.2承租方在进行宣传和推广活动时，不得使用出租方的商标、标识等资源，不得损害出租方的合法权益。4.维修及保养责任4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责店铺主体结构及公共设施的维护和保养，确保其正常使用。4.1.2出租方应在接到承租方报修通知后3个工作日内进行维修，如遇特殊情况需延长维修时间的，应及时通知承租方。4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责店铺内部设施和装修的维护和保养，确保其正常使用。4.2.2承租方应在接到维修通知后2个工作日内进行维修，如遇特殊情况需延长维修时间的，应及时通知出租方。4.3共同维修事项4.3.1双方共同负责店铺的安全及公共区域的维护和保养。4.3.2双方在维修和保养过程中应相互配合，共同确保店铺的正常经营。5.保险及责任划分5.1承租方保险购买要求5.1.1承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.1.2保险金额不得低于人民币100万元。5.28.保险及责任划分8.1保险理赔流程8.1.1承租方在发生保险事故后，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.1.2承租方在获得保险赔偿后，应将赔偿金合理分配给出租方和自身，具体分配比例由双方协商确定。8.2责任划分及赔偿标准8.2.1因承租方原因导致的损失，由承租方承担责任，并赔偿出租方因此造成的直接损失。8.2.2因出租方原因导致的损失，由出租方承担责任，并赔偿承租方因此造成的直接损失。8.2.3双方均有过错的，按照各自的过错程度承担相应的责任。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并支付相关费用。9.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照约定支付违约金（如有）。10.其他约定10.1店铺转让条款10.1.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前3个月书面通知出租方，并经出租方同意。10.1.2店铺转让应符合国家相关法律法规，并办理相关手续。10.2店铺交接程序10.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺及钥匙交付给出租方。10.2.2店铺交接时，双方应共同对店铺设施、设备、物品等进行清点，并办理交接手续。10.3租赁期内特殊情况处理10.3.1如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理。10.3.2双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，共第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义11.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。11.1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的交易或事项。12.第三方介入的处理12.1第三方中介介入12.1.1如合同履行过程中需要第三方中介服务，甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介。12.1.2甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。12.1.3甲乙双方应按照中介服务合同的约定，向第三方中介支付服务费用。12.2第三方合作方介入12.2.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要与第三方合作方进行合作，应签订书面合作协议，明确合作内容、合作方式、合作期限等事项。12.2.2甲乙双方应履行合作协议约定的义务，并按照约定分配合作收益。12.2.3甲乙双方应承担合作过程中产生的风险和损失。13.第三方责任限额13.1第三方中介责任限额13.1.1第三方中介在提供中介服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。13.1.2第三方中介的责任限额应根据中介服务合同的约定确定，最高不超过中介服务费用的两倍。13.2第三方合作方责任限额13.2.1第三方合作方在合作过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。13.2.2第三方合作方的责任限额应根据合作协议的约定确定，最高不超过合作收益的百分之五十。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方中介与甲乙双方的关系14.1.1第三方中介仅为甲乙双方提供中介服务，不参与甲乙双方的交易活动。14.1.2甲乙双方与第三方中介之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。14.2第三方合作方与甲乙双方的关系14.2.1第三方合作方与甲乙双方的合作关系是基于甲乙双方合同履行过程中的特定事项。14.2.2第三方合作方与甲乙双方的合作关系不应影响甲乙双方合同的履行。15.第三方介入的额外条款及说明15.1甲乙双方应审慎选择第三方中介和服务提供者，并对其资质和信誉进行核实。15.2甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任范围和责任限额。15.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。15.4甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入进行非法活动。16.法律适用和争议解决16.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律法规。16.2如本合同及第三方介入的相关条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。16.3因本合同及第三方介入的相关条款引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图1.1详细展示店铺内外布局，包括公共区域和通道。1.2标注店铺实际使用面积。2.租赁合同补充协议2.1明确补充协议与主合同的关系。2.2详细列出补充协议中包含的条款，如租金调整机制、特殊事件处理等。3.第三方中介服务合同3.1明确中介服务的范围、期限、费用等事项。3.2约定中介方的责任范围和责任限额。4.第三方合作协议4.1明确合作内容、合作方式、合作期限等事项。4.2约定合作方的责任范围和责任限额。5.保险单复印件5.1承租方购买的火灾、盗窃等商业保险的保险单复印件。5.2保险单应涵盖合同约定的保险金额。6.店铺交接清单6.1记录店铺设施、设备、物品等的清点情况。6.2作为店铺交接的正式文件。7.维修和保养记录7.1记录店铺主体结构及公共设施的维修和保养情况。7.2记录店铺内部设施和装修的维修和保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供租赁物。2.经营范围违约2.1承租方超出约定经营范围进行经营活动。2.2示例：承租方经营活动涉及违法事项，视为违约，出租方有权要求承租方立即停止违法经营。3.维修和保养责任违约3.1出租方未按约定履行维修责任。3.2承租方未按约定履行维修责任。3.3示例：因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。4.保险违约4.1承租方未购买合同约定的保险。4.2承租方未按约定向出租方提供保险单复印件。4.3示例：承租方未购买商业保险，导致损失发生，承租方应承担相应赔偿责任。5.合同变更和解除违约5.1未按约定程序进行合同变更。5.2未按约定程序解除合同。5.3示例：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同。6.其他违约行为6.1违反合同约定的其他事项。6.2示例：承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。全文完。2024年度步行街店铺经营权租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方2.店铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.经营权范围6.店铺使用限制7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.合同的生效与终止12.租赁双方的联系方式13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3联系人：_______________1.1.4联系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3联系人：_______________1.2.4联系方式：_______________2.店铺描述2.1店铺位置：_______________2.2店铺面积：_______________2.3店铺现有设施：_______________2.4店铺照片：附件13.租赁期限3.1租赁开始日期：_______________3.2租赁结束日期：_______________3.3租赁期限共计：_______________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：_______________元/月4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付账户信息：4.3.1账户名称：_______________4.3.2开户银行：_______________4.3.3银行账号：_______________4.4租金支付日期：每月的________日5.经营权范围5.1承租方经营范围：_______________5.2禁止经营项目：_______________5.3经营许可及资质要求：_______________6.店铺使用限制6.1店铺不得用于非法经营活动。6.2店铺不得进行任何形式的装修或改造，未经出租方书面同意。6.3承租方不得将店铺转租给第三方。6.4承租方需遵守步行街的相关规定和管理制度。7.维修与保养7.1出租方负责店铺的建筑及主体结构部分的维修与保养。7.2承租方负责店铺内部设施的日常维护和保养。7.3店铺设施出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担维修费用。7.4店铺维修保养记录：附件28.保险责任8.1承租方应办理店铺财产保险，并将出租方作为第一受益人。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险合同副本应提交给出租方备案。8.4保险理赔记录：附件39.违约责任9.1出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算方式：每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之________元作为违约金。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满，如双方无异议，本合同自动终止。11.3提前终止合同的条件和程序：11.3.1提前终止合同的请求应至少在合同终止前一个月书面提出。11.3.2提前终止合同需双方协商一致，并书面确认。12.租赁双方的联系方式12.1出租方联系人：_______________12.2出租方联系方式：_______________12.3承租方联系人：_______________12.4承租方联系方式：_______________13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1店铺平面图：附件414.2店铺现有设施清单：附件514.3保险合同副本：附件614.4店铺维修保养记录：附件7第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方介入的事项和范围应详细记录在附件中，并视为本合同的有效组成部分。16.第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方如未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。16.3第三方责任限额：16.3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。16.3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。17.2第三方不应被视为甲乙双方的代理、合作伙伴或雇佣关系。17.3第三方与甲乙双方之间的合同关系应以书面形式明确，并经甲乙双方确认。18.第三方合同的签订与履行18.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，并明确双方的权利义务。18.2第三方合同的履行情况应定期向甲乙双方报告，并接受甲乙双方的监督。18.3第三方合同的变更或终止应得到甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的事项和范围如需变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的终止条件如下：19.2.1第三方完成约定的事项，并得到甲乙双方的书面认可。19.2.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2.3因第三方违约导致合同解除。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其立即改正，并承担违约责任。20.2第三方如涉及违法行