简易住宅买卖合同（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简易住宅买卖合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条合同的附件11.1附件一：住宅所有权证明11.2附件二：成交价格确认书11.3附件三：交付确认书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售该住宅的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法有权购买该住宅的当事人，即本合同的乙方。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______，面积为_______平方米，结构为_______的住宅物业。1.4成交价格成交价格是指双方约定的购买该住宅的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条住宅基本情况2.1住宅位置该住宅位于_______，具体地址为_______。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅结构该住宅的结构为_______，包括_______室_______厅_______卫。2.4住宅所有权出卖人保证对该住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格该住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付完毕。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给买受人。4.2交付条件（1）所有权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合约定的结构和面积；（4）其他条件：_______。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该住宅的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括_______，买受人应承担的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条保修责任6.1保修范围出卖人应对该住宅在保修期限内的质量问题承担保修责任。保修范围包括：（1）结构问题；（2）设备设施问题；（3）装修问题；（4）其他范围：_______。6.2保修期限保修期限为_______年，自交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约（1）未按约定时间交付住宅；（2）未按约定价格交付住宅；（3）未按约定条件交付住宅；（4）其他违约行为：_______。7.2买受人违约（1）未按约定时间支付成交价格；（2）未按约定方式支付成交价格；（3）其他违约行为：_______。第八条争议解决8.1协商解决双方应在发生合同争议时，通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼过程中，任何一方违反本合同，对方有权依法追究其法律责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应予终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可以协商续约。第十一条合同的附件11.1附件一：住宅所有权证明出卖人应向买受人出示该住宅的所有权证明，以证明其对该住宅的所有权。11.2附件二：成交价格确认书双方确认成交价格的书面文件，作为本合同的组成部分。11.3附件三：交付确认书出卖人和买受人共同签署的书面文件，确认住宅的交付时间、条件等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字出卖人（甲方）在该合同文本上签字或盖章，以示确认。13.2买受人签字买受人（乙方）在该合同文本上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字如有见证人，见证人应在合同文本上签字，以证明合同的签订过程。第十四条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。如双方未在有效期内履行完毕本合同义务，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙方未能就第三方达成一致意见，可由甲方或乙方指定，另一方应予以认可。第十六条第三方费用16.1费用承担第三方产生的费用由甲乙方按照约定承担。如合同中未作明确约定，双方应协商确定。16.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用。如未作约定，甲乙方应按照第三方的要求支付。第十七条第三方服务内容17.1中介方中介方负责提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。17.2评估机构17.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理住宅产权过户手续。17.4其他第三方如合同中涉及其他第三方，甲乙方应明确其服务内容，并确保其履行约定的职责。第十八条第三方责任限额18.1默认责任限额除非甲乙方在合同中明确约定第三方的责任限额，否则第三方应对其全部违约行为承担责任。18.2明确责任限额甲乙方可以在合同中明确约定第三方的责任限额。如约定限额，第三方在其违约行为造成损失时，只需承担限额内的责任。18.3限额例外如第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成一方损失，即使甲乙方约定了责任限额，第三方仍应承担相应的法律责任。18.4第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方应协商确定。第十九条第三方纠纷解决19.1第三方纠纷如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。19.2调解解决如协商不成，双方可以申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3法律途径任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决与第三方的纠纷。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。20.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明解除原因。20.3变更和解除的生效甲乙方与第三方之间的变更或解除，不影响本合同的履行。如本合同与变更或解除内容冲突，以本合同为准。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1独立关系第三方与甲乙方均为独立法人或自然人，彼此之间的合同关系互不影响。21.2责任划分除非本合同有明确约定，第三方与甲乙方之间的责任划分按照各自与第三方签订的合同确定。第二十二条合同的签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如第三方需签字，则由甲乙双方与第三方共同签署。第二十三条合同的附件本合同附件包括与第三方签订的合同、第三方提供的相关文件等。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的修订本合同在履行过程中，如甲乙方认为有必要修订，可以书面形式进行修改，经双方签字（或盖章）后生效。修订的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明内容：证明甲方对出售的住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。要求：必须为官方出具的住宅所有权证明文件，如房产证、不动产登记证明等。附件二：成交价格确认书内容：双方确认的住宅成交价格的书面文件。要求：必须由甲乙双方共同签署，注明成交价格金额、支付方式等信息。附件三：交付确认书内容：出卖人和买受人共同签署的书面文件，确认住宅的交付时间、条件等。要求：必须由甲乙双方共同签署，注明交付时间、交付条件等详细信息。附件四：第三方服务合同内容：甲乙方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务合同。要求：必须明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。附件五：第三方资质证明内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、许可证等。要求：必须为官方出具的资质证明文件，证明第三方具备相应的能力和资格。附件六：其他相关文件内容：其他与本合同履行相关的文件，如评估报告、过户证明等。要求：必须真实有效，与本合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅；2.甲方未按约定价格交付住宅；3.甲方未按约定条件交付住宅；4.乙方未按约定时间支付成交价格；5.乙方未按约定方式支付成交价格；6.第三方未按约定履行其职责；7.甲方或乙方单方面解除合同；8.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方未按约定时间支付成交价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例：如中介方未按约定提供房源信息，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因未提供房源信息导致的甲方损失。4.甲方或乙方单方面解除合同：甲方或乙方应承担解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：如甲方单方面解除合同，甲方应支付违约金，并赔偿因解除合同导致的乙方损失。5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务：甲方或乙方应承担未履行义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：如甲方未履行合同约定的维修义务，甲方应支付违约金，并赔偿因未履行维修义务导致的乙方损失。全文完。简易住宅买卖合同（2024年度版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及基本情况第二条住宅买卖价格2.1住宅总价2.2付款方式及期限2.3房价调整条款第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附件9.1住宅买卖合同附件清单第十条其他约定10.1双方其他补充约定第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除或终止后的处理14.2合同解除或终止后的权利与义务分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3住宅定义及基本情况第二条住宅买卖价格2.1住宅总价双方确认，标的住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）人民币_______元整作为定金，在合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元整作为首付款，在_______年_______月_______日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款额度最高不超过人民币_______元整，贷款期限最长不超过_______年。2.3房价调整条款如遇政策调整、市场变化等因素导致房价发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策导致房价上涨，双方同意按照政策规定调整房价；（2）市场变化：如市场行情导致房价上涨，双方同意按照市场行情合理调整房价。第三条交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.3过户手续及时间双方应共同办理标的住宅所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。双方约定在交付之日起_______日内完成过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的住宅的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；甲方应按照合同约定履行交付及过户义务；甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付房价；乙方应接受标的住宅的交付，并按照约定办理过户手续；乙方应对所购买的房屋进行合理使用，并妥善保管。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺标的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围与期限甲方应对标的住宅在交付之日起_______年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于结构、水电、燃气等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付标的住宅的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金；甲方未按照合同约定履行过户手续的，应向乙方支付过户费用的_______%作为违约金。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金；乙方未按照合同约定接受交付或办理过户手续的，应向甲方支付过户费用的_______%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更请求的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定交付标的住宅的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条附件9.1住宅买卖合同附件清单（1）标的住宅产权证复印件；（2）房屋内部设施清单；（3）付款凭证复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第十条其他约定10.1双方其他补充约定双方在其他方面有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，作为本合同的附件。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至双方约定的送达地址。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址为：甲方地址：乙方地址：甲方联系方式：乙方联系方式：第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的房价款、办理过户手续等。14.2合同解除或终止后的权利与义务分配合同解除或终止后，双方对对方已履行合同所产生的权利义务均予以认可，并按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任丙方应按照合同约定和相关法律法规，诚实守信地履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方权利丙方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需丙方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件丙方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意丙方提供服务；（2）丙方具备提供相关服务的资质和能力；（3）丙方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用丙方提供服务所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照合同约定和丙方的收费标准，及时支付丙方服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额丙方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。但丙方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责事项丙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力、意外事件等情形，导致无法履行或迟延履行合同的，丙方可免除相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1丙方与甲乙方的关系丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与丙方沟通，并承担丙方履行合同所产生的后果。5.2丙方与甲乙方的权益划分丙方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益的划分，丙方不具有决定权。甲乙双方应按照本合同约定和法律法规，自行解决权益划分问题。第六条第三方违约处理6.1丙方违约处理丙方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。6.2丙方违约与甲乙方的关系丙方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求丙方赔偿损失。但甲乙双方不得因此免除自身违约责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应按照本合同第十一条的约定办理。7.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方服务的范围、费用、责任等方面的修改。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除与终止程序甲乙双方因第三方介入需要解除或终止合同时，应按照本合同第十一条的约定办理。8.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同第十四条的约定处理后续事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方其他补充约定双方因第三方介入产生的其他方面有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的生效、修改与终止11.1第三方介入生效条件本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入修改程序对本部分条款的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，作为本合同的附件。11.3第三方介入终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止本部分条款；（3）法律规定本部分条款终止的其他情形。第十二条至第十五条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的住宅产权证复印件说明：本附件为标的住宅的产权证复印件，用于证明甲乙双方交易房屋的合法性和有效性。附件二：房屋内部设施清单说明：本附件详细列出了房屋内部设施的种类、品牌、型号等信息，以便甲乙双方明确房屋内部设施的状况。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方付款的凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等，用于证明付款的真实性和有效性。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方丙方签订的服务协议，明确了丙方提供的服务内容、费用、责任等方面的约定。附件五：房屋交接确认书说明：本附件用于确认甲乙双方在房屋交付时的具体情况，包括房屋的现状、设施状况等。附件六：过户手续办理授权书说明：本附件为甲乙双方授权第三方丙方办理过户手续的授权书，明确了丙方的授权范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付标的住宅示例：甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按照约定支付房价示例：乙方延迟支付房价超过合同约定的期限，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未按照约定履行过户手续示例：甲方未按照合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定接受交付示例：乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，导致甲方无法履行合同，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的违约责任。6.第三方未按照约定履行义务示例：评估机构未按照合同约定履行评估义务，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的违约责任。全文完。简易住宅买卖合同（2024年度版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日第二条：住宅买卖价格2.1住宅总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利保障第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3附属设施9.4装修情况第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅信息10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：贷款合同10.4住宅买卖合同附件四：交付确认书第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署日期11.2签署地点11.3修改和补充第十二条：合同的保管12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同的公示13.1公示内容13.2公示时间第十四条：合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即住宅的出售方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指乙方，即住宅的购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3住宅：指甲方出售的位于_______（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。1.4交易日：指双方确定的进行住宅买卖的日期，即_______年_______月_______日。第二条：住宅买卖价格2.1住宅总价：双方约定，甲方将上述住宅出售给乙方，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方在交易日当天支付全部房价。2.2.2分期付款：乙方按照双方约定的期限和金额，分_______期支付房价。2.2.3按揭贷款：乙方申请银行贷款支付房价，具体贷款额度、期限、利率等事项详见附件三。2.3定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该定金在合同履行完毕后抵作房价。2.4首付款：乙方应按照双方约定时间和金额支付首付款，首付款金额不得低于房价的_______%。2.5贷款金额：双方约定，乙方申请的银行贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.6还款方式：乙方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第三条：交付及过户3.1交付时间：甲方应在交易日后的_______个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2.2房屋符合国家关于安全、环保、消防等方面的规定。3.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3过户手续：双方应按照法律规定，共同办理住宅过户手续。3.4过户时间：双方应在本合同签订后的_______个工作日内，完成住宅过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.1.1甲方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.1.2甲方应在约定的交付时间内，将住宅交付给乙方。4.1.3甲方应履行住宅过户手续，确保乙方合法取得住宅所有权。4.2买受人义务4.2.1乙方应按照约定时间支付房价、定金和首付款。4.2.2乙方应按照法律规定，履行住宅过户手续。4.3权利保障4.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.3.2双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定。5.2解除条件5.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务。5.3变更和解除的程序5.3.1双方应就合同变更或解除的事宜进行协商，达成一致意见。5.3.2双方签订书面变更协议或解除协议，并报送相关部门备案。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.1.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2买受人违约6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价、定金和首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2.2乙方未按照本合同约定履行过户第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的规定。8.2终止条件8.2.1双方按照约定履行完毕合同全部义务的，本合同终止。8.2.2双方协商一致决定终止合同的，本合同终止。8.3解除条件8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。8.3.2双方协商一致决定解除合同的，本合同解除。第九条：其他约定9.1物业服务9.1.1甲方应将其住宅所在小区的物业服务合同副本一份交给乙方。9.1.2乙方应按照物业服务合同的约定，履行相应的义务。9.2户口迁移9.2.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。9.2.2户口迁移所产生的费用由乙方承担。9.3附属设施9.3.1甲方应将住宅内的附属设施如家具、家电等一并交付给乙方。9.3.2附属设施的损坏或丢失，双方应按照约定承担责任。9.4装修情况9.4.1如住宅存在装修，甲方应向乙方说明装修的详细情况。9.4.2装修的保质期内，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅信息10.1.1附件一应包括住宅的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等文件。10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.2.1附件二应包括定金收据、首付款收据、贷款合同等相关付款凭证。10.3住宅买卖合同附件三：贷款合同10.3.1附件三应包括乙方与银行签订的贷款合同及相关文件。10.4住宅买卖合同附件四：交付确认书10.4.1附件四应包括双方签署的住宅交付确认书。第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。11.3修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同的保管12.1合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本：本合同副本应提交相关部门备案。第十三条：合同的公示13.1公示内容：本合同的签署、修改和补充等事项应进行公示。13.2公示时间：公示时间由双方协商确定。第十四条：合同的解除和终止14.1解除条件：本合同的解除条件详见第八条。14.2终止条件：本合同的终止条件详见第八条。14.3解除和终止的程序：本合同的解除和终止应按照第八条的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益，包括但不限于报酬、服务费用等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务。2.2第三方介入条件2.2.1中介方提供房源信息，协助甲乙双方达成交易。2.2.2贷款银行提供贷款服务，协助乙方完成贷款手续。2.2.3物业公司提供物业服务，确保住宅的正常使用。2.2.4过户机构提供过户服务，协助甲乙双方完成住宅过户手续。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.1.3第三方在履行合同义务过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任。3.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并报相关部门备案。3.2.3第三方在承担责任时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方在履行合同义务过程中，应尊重甲方的权益。4.1.2甲方应协助第三方完成合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方在履行合同义务过程中，应尊重乙方的权益。4.2.2乙方应协助第三方完成合同约定的义务。4.3甲乙双方与第三方之间的关系4.3.1甲乙双方与第三方之间是合同关系，各自享有合同约定的权益。4.3.2甲乙双方应按照合同约定，履行相应的义务。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应