二手房垫资卖方2024年度权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房垫资卖方2024年度权益保障协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.垫资服务内容4.卖方权益保障5.垫资额度与期限6.垫资利息与费用7.垫资款的退还条件8.垫资风险与责任9.违约责任与争议解决10.合同的生效、变更与终止11.保密条款12.法律适用与争议解决13.合同的签订与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.1.2乙方（垫资方）：【乙方姓名/名称】2.定义与解释2.1房产：指甲方所拥有的位于【房产地址】的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。2.2垫资：指乙方在甲方出售房产过程中，提前支付给甲方所需的资金，以帮助甲方完成交易。2.3垫资服务费：指乙方提供垫资服务所收取的费用，包括垫资利息、管理费等。3.垫资服务内容3.1乙方同意在甲方出售房产过程中，向甲方提供最高额度为【垫资额度】的垫资服务。3.2乙方向甲方提供的垫资，专项用于【专项用途说明】，不得挪作他用。3.3乙方可根据甲方还款能力及房产交易进度，提前部分或全部偿还垫资。4.卖方权益保障4.1甲方在出售房产过程中，享有自主选择买方的权利，乙方不得干预甲方的交易决策。4.2乙方应确保甲方在房产交易过程中的权益不受损害，包括但不限于房产权属、交易价格等。4.3甲方在出售房产后，应按约定及时偿还乙方的垫资及垫资服务费。5.垫资额度与期限5.1乙方向甲方提供的垫资额度为【垫资额度】。5.2垫资期限自甲方签署本协议之日起至房产交易完成之日止。6.垫资利息与费用6.1乙方向甲方提供的垫资，按照【年利率】计算利息。6.2甲方应按约定的还款计划，按时支付垫资利息。6.3乙方向甲方提供的垫资服务费为【服务费比例】的房产交易金额。7.垫资款的退还条件7.2若房产交易完成，甲方应在房产过户完成后【还款期限】内偿还垫资及垫资服务费。7.3甲方未能按约定偿还垫资及垫资服务费的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。8.垫资风险与责任8.1甲方应确保房产的真实性、合法性，如有虚假陈述、隐瞒事实等导致垫资损失的，甲方应承担全部责任。8.2甲方在出售房产过程中，应遵守相关法律法规，如有违法行为导致垫资损失的，甲方应承担全部责任。8.3乙方在提供垫资服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，如因乙方原因导致垫资损失的，乙方应承担相应责任。9.违约责任与争议解决9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】的违约金。9.2双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本协议终止后，乙方仍有权要求甲方按照约定偿还垫资及垫资服务费。11.保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。13.合同的签订与备案13.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，并由双方共同向相关政府部门备案。14.其他约定事项14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本协议的签订不代表双方之间存在任何形式的投资关系或其他法律关系。14.3双方在签订本协议时，应提供真实、有效的身份证明及必要的资质文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本协议以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：房产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、政府相关部门等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方应在房产交易过程中，向乙方提供与第三方合作的相关信息。16.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行合作，并确保第三方能够按照约定履行其职责。16.3第三方介入前，甲方应与乙方协商一致，并明确第三方的职责与义务。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的真实性、合法性。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲乙方利益的行为。17.3第三方在提供服务过程中，如发生错误或疏忽，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙方取得的报酬。18.3甲方、乙方均有权要求第三方提供担保，以保障甲乙方的利益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何形式的合同关系或法律关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的合作，不代表甲方、乙方对第三方的认可或信任。19.3甲方、乙方均有权随时解除与第三方的合作，并要求第三方立即停止提供服务。20.第三方介入后的权益保障20.1甲方、乙方应确保第三方的服务不会影响甲乙双方的权益。20.2甲方、乙方在第三方介入过程中，仍应遵守本协议的约定，履行各自的义务。20.3甲方、乙方均有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料，以保障甲乙双方的权益。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更或终止，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订。21.2第三方介入变更或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，立即停止提供服务，并处理与服务相关的后续事宜。22.第三方介入的违约责任22.1第三方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。22.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易合同复印件附件四：垫资服务协议复印件附件五：第三方服务协议复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：垫资还款计划表复印件附件八：违约金计算公式说明附件九：法律适用及争议解决相关文件附件十：合同签订授权书复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，以及房产的具体位置、面积、户型等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份信息，以及双方的签字能力。附件三：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件用于证明甲乙双方就房产交易达成的具体协议内容。附件四：垫资服务协议复印件说明：垫资服务协议复印件用于明确乙方提供垫资服务的具体条款，包括垫资额度、期限、利息等。附件五：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方介入房产交易过程中的具体服务内容、义务和责任。附件六：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值，以及交易价格的合理性。附件七：垫资还款计划表复印件说明：垫资还款计划表复印件用于明确甲方偿还垫资及垫资服务费的具体时间表和金额。附件八：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明用于明确违约金的计算方法和标准。附件九：法律适用及争议解决相关文件说明：法律适用及争议解决相关文件用于明确本协议签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。附件十：合同签订授权书复印件说明：合同签订授权书复印件用于证明甲乙双方授权代表签订本协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按约定时间偿还垫资及垫资服务费的，应支付违约金【违约金金额】。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按约定提供垫资服务的，应支付违约金【违约金金额】。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从甲乙方取得的报酬。4.甲乙双方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二手房垫资卖方2024年度权益保障协议1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.权益保障2.1卖方权益2.1.1资金垫付2.1.2垫资期限2.1.3垫资利率2.1.4垫资还款方式2.1.5垫资还款时间2.1.6垫资费用2.2卖方权益保障2.2.1权益保障范围2.2.2权益保障方式2.2.3权益保障期限2.2.4权益保障费用3.合同履行3.1卖方义务3.1.1提供资料3.1.2配合办理手续3.1.3房屋交付3.1.4产权过户3.2买方义务3.2.1支付房款3.2.2承担税费3.2.3配合办理手续3.2.4产权过户4.合同变更和解除4.1变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.1.3变更效力4.2解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后果5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.1.3违约金计算方式5.2买方违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任5.2.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.其他条款8.1房屋交付时间8.2物业交割8.3户口迁移8.4房屋维修责任8.5房屋保险8.6房屋租赁9.附件9.1房屋买卖合同9.2资金垫付协议9.3权益保障协议10.签署日期10.1签署地点10.2签署人11.合同正本11.1副本份数11.2副本效力12.合同生效条件12.1生效时间12.2生效条件12.3生效程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议未尽事宜，由双方协商决定。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条权益保障2.1卖方权益2.1.1资金垫付卖方同意，在房屋交易过程中，如买方暂未支付全部房款，卖方有权要求垫资方提供资金垫付服务。2.1.2垫资期限垫资方的垫资期限为自垫资之日起至买方支付完毕房款之日止。2.1.3垫资利率垫资方提供垫资服务的利率为年化利率__%。2.1.4垫资还款方式垫资方提供的垫资，卖方应在垫资期限内以货币方式一次性还清。2.1.5垫资还款时间卖方应在买方支付完毕房款后__个工作日内，将垫资本息一次性支付给垫资方。2.1.6垫资费用卖方应支付给垫资方的垫资费用为垫资金额的__%。2.2卖方权益保障2.2.1权益保障范围卖方在履行本协议过程中，因买方违约或其他原因导致卖方遭受损失的，垫资方应按照本协议的约定，保障卖方的合法权益。2.2.2权益保障方式垫资方应在本协议约定的范围内，采取必要的法律手段，保障卖方的合法权益。2.2.3权益保障期限垫资方对卖方权益的保障期限为本协议签订之日起至买方支付完毕房款之日止。2.2.4权益保障费用垫资方对卖方权益保障的费用为垫资金额的__%。第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1提供资料卖方应向垫资方提供与房屋交易相关的全部资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。3.1.2配合办理手续卖方应积极配合垫资方和买方办理房屋交易相关手续。3.1.3房屋交付卖方应按照房屋买卖合同的约定，向买方交付房屋。3.1.4产权过户卖方应按照房屋买卖合同的约定，协助买方办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1支付房款买方应按照房屋买卖合同的约定，向卖方支付房款。3.2.2承担税费买方应承担房屋交易过程中产生的税费。3.2.3配合办理手续买方应积极配合垫资方和卖方办理房屋交易相关手续。3.2.4产权过户买方应按照房屋买卖合同的约定，协助卖方办理房屋产权过户手续。第四条合同变更和解除4.1变更4.1.1变更条件本协议签订后，如因客观原因需要变更的，甲乙双方可以协商一致进行变更。4.1.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。4.1.3变更效力变更协议与本协议具有同等法律效力。4.2解除4.2.1解除条件本协议签订后，如因客观原因需要解除的，甲乙双方可以协商一致解除。4.2.2解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，并经双方盖章、签字后生效。4.2.3解除后果解除协议后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的垫资及垫资费用、办理房屋产权过户手续等。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形卖方违反本协议的约定，导致买方未能按时支付房款或造成其他损失的。5.1.2违约责任卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×__%。5.1.3违约金计算方式违约金计算方式为第八条争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款7.1保密内容本协议内容及双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。7.2保密期限保密信息自本协议签订之日起至协议解除或终止之日起__年内保持保密。7.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条其他条款8.1房屋交付时间卖方应按照房屋买卖合同的约定，向买方交付房屋。8.2物业交割卖方应将物业相关资料、钥匙等交付给买方，并协助买方办理物业入住手续。8.3户口迁移卖方应在本协议签订后__个月内，将户口迁出房屋。8.4房屋维修责任卖方对房屋的质量问题承担维修责任。8.5房屋保险卖方应在本协议签订后__日内，办理房屋保险手续。8.6房屋租赁如房屋买卖合同约定买方租赁房屋，卖方应协助买方办理租赁手续。第十一条附件9.1房屋买卖合同9.2资金垫付协议9.3权益保障协议9.4房屋产权证9.5土地使用权证9.6其他与房屋交易相关的文件和资料。第十二条签署日期10.1签署日期为本协议签订日期。第十三条合同正本11.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效条件12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的生效，以买方支付完毕房款为条件。12.3本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第十五条合同续签13.1双方同意，本协议的有效期可续签一次，续签期限与本协议期限相同。13.2续签应在协议到期前__个月协商确定，并以书面形式签订。13.3续签后的协议，自双方签字或盖章之日起生效。第十六条合同终止14.1本协议终止条件如下：（一）买方支付完毕房款，本协议约定的权益保障期限届满；（二）双方协商一致解除本协议；（三）本协议约定的其他终止条件。14.2本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的垫资及垫资费用、办理房屋产权过户手续等。14.3本协议终止后，本协议约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称“第三方”，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务机构、户籍迁移机构等。1.2第三方责任第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保本协议的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。1.4第三方义务第三方应按照本协议的约定，承担相应的义务，包括但不限于提供服务、办理相关手续等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够履行其职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致后，介入本协议的履行过程。2.3第三方介入方式第三方应以书面形式与甲乙双方确认介入事宜，并明确各自的权责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下对甲乙双方的损失承担的责任不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除（一）第三方未违反本协议的约定；（二）第三方无法预见或无法克服的客观原因导致无法履行其职责；（三）第三方已按照甲乙双方的要求履行其职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其对甲方的服务视为甲方授权，甲方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其对乙方的服务视为乙方授权，乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方的服务不构成任何一方对另一方的义务或责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件如第三方介入后，需要变更本协议的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序甲乙双方应将变更协议提交第三方确认，第三方同意后，变更协议生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方解决如本协议履行过程中出现争议，甲乙双方应提交第三方调解或仲裁。6.2第三方决定效力第三方作出的决定，甲乙双方应予以遵守，除非第三方决定违反法律法规或本协议的约定。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因任何原因无法继续履行其职责，第三方有权退出本协议。7.2第三方退出的程序第三方应提前__天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方替代8.1替代条件如第三方退出本协议，甲乙双方应共同选择新的第三方，并签订书面替代协议。8.2替代程序甲乙双方应在第三方退出后__天内，与新的第三方签订替代协议。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方对本协议的履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。9.2保密期限保密信息自本协议签订之日起至协议解除或终止之日起__年内保持保密。第十条第三方违约责任10.1违约情形第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。10.2违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×__%。第十一条第三方与甲乙方的通知11.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，并经对方确认收到。11.2通知时限甲乙双方与第三方之间的通知，应在相关信息发生变更后__天内发出。第十二条本协议的附件12.1第三方提供的服务协议、收费标准、服务流程等，为本协议的附件。第十三条本协议的签署日期13.1签署日期为本协议签订日期。第十四条本协议的生效条件14.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议的生效，以第三方介入并同意本协议的约定为条件。第十五条本协议的续签第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房款的支付方式及时间、房屋交付时间及条件、产权过户等。附件2：资金垫付协议详细要求和说明：本附件明确了垫资方对卖方的资金垫付服务内容、垫资期限、垫资利率、垫资还款方式及时间等。附件3：权益保障协议详细要求和说明：本附件明确了卖方在履行本协议过程中，垫资方应保障卖方的合法权益，包括但不限于权益保障范围、权益保障方式、权益保障期限等。附件4：房屋产权证详细要求和说明：本附件为房屋的产权证明，证明了房屋的所有权归卖方所有。附件5：土地使用权证详细要求和说明：本附件为房屋所在土地的使用权证明，证明了卖方对土地的使用权。附件6：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求和说明：本附件包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修合同、物业合同等与房屋交易相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照房屋买卖合同的约定，按时交付房屋；2.卖方未按照资金垫付协议的约定，按时偿还垫资及垫资费用；3.卖方未按照权益保障协议的约定，保障买方的合法权益；4.买方未按照房屋买卖合同的约定，按时支付房款；5.买方未按照资金垫付协议的约定，按时偿还垫资及垫资费用；6.买方未按照权益保障协议的约定，履行买方的义务；7.垫资方未按照资金垫付协议的约定，提供资金垫付服务；8.垫资方未按照权益保障协议的约定，保障卖方的合法权益。违约责任认定标准：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×__%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×__%。3.垫资方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×__%。示例说明：如卖方未按照房屋买卖合同的约定，按时交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×1%。具体金额根据房款金额确定。全文完。二手房垫资卖方2024年度权益保障协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3垫资1.4卖方权益保障2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋信息真实性的保证2.1.2配合买方及金融机构办理相关手续2.1.3按约定时间交付房屋及相关证件2.1.4垫资期间的利息支付2.2买方的权利与义务2.2.1按约定时间支付房款及垫资利息2.2.2协助卖方办理房屋过户手续2.2.3承担房屋交易过程中产生的税费2.2.4对房屋的使用、维护和保养3.垫资相关条款3.1垫资金额及用途3.2垫资期间的利息计算3.3垫资的还款方式及时间3.4垫资未按时还款的处理4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2房款支付方式4.3垫资利息支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续办理5.3房屋交付与过户的违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附则11.1合同的修订11.2合同的解释权11.3合同的附件12.其他约定13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方向买方销售的，位于_______（地址），_______（栋数）栋_______（楼层）层，_______（房号）的住宅房屋。1.3垫资垫资是指买方在房屋交易过程中，因资金需求，向金融机构申请提前支付房款，由金融机构在约定的期限内向买方提供资金，买方按照约定的期限和方式还款的一种金融服务。1.4卖方权益保障卖方权益保障是指在本合同有效期内，卖方按照约定履行合同义务，其房屋权益得到买方和金融机构的尊重和保护，包括但不限于房屋所有权、房屋使用权和房屋收益权等。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋信息真实性的保证卖方应对所提供的房屋信息真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因房屋信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.1.2配合买方及金融机构办理相关手续卖方应配合买方和金融机构办理房屋交易、垫资、还款等相关手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等必要的文件和资料。2.1.3按约定时间交付房屋及相关证件卖方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施、相关证件交付给买方。如因卖方原因导致交付延迟的，卖方应承担相应的违约责任。2.1.4垫资期间的利息支付卖方应按照本合同约定，在垫资期间向买方支付垫资利息。如卖方未按时支付垫资利息的，应按照约定的利率支付逾期利息。2.2买方的权利与义务2.2.1按约定时间支付房款及垫资利息买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付房款及垫资利息。如买方未按时支付房款及垫资利息的，应按照约定的利率支付逾期利息。2.2.2协助卖方办理房屋过户手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明等必要的文件和资料。2.2.3承担房屋交易过程中产生的税费买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.2.4对房屋的使用、维护和保养买方应按照房屋使用说明和维护保养手册的要求，对房屋进行合理使用、维护和保养。如买方未按照要求使用、维护和保养导致房屋损坏的，买方应承担相应的维修费用。第三条垫资相关条款3.1垫资金额及用途垫资金额为人民币_______元（大写：__________________________元整），用于支付房款。3.2垫资期间的利息计算垫资期间的利息按照_______%（年利率）计算，利息计算公式为：垫资金额×年利率×垫资天数/365。3.3垫资的还款方式及时间垫资的还款方式为_______（等额本息/等额本金），还款期限为_______年，自垫资之日起计算。3.4垫资未按时还款的处理如买方未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。逾期利息计算公式为：未还款金额×逾期利率×逾期天数/365。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2房款支付方式房款支付方式为_______（银行转账/现金支付）。4.3垫资利息支付方式垫资利息支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付条件为：买方支付完房款及垫资利息，卖方办理完毕第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）合同双方同意并签署书面变更协议；（2）合同变更内容符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）合同双方协商一致解除合同；（2）合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约责任如下：（1）卖方未按照约定时间交付房屋及相关证件的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金额×违约利率×逾期天数/365；（2）卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整的，应承担相应的赔偿责任；（3）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任买方违约责任如下：（1）买方未按照约定时间支付房款及垫资利息的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金额×违约利率×逾期天数/365；（2）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附则11.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解释权本合同的解释权归合同双方所有。11.3合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、身份证复印件、金融机构垫资协议等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商一致补充约定。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）合同双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被依法解除或撤销。第十四条合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十五条合同签署地点本合同签署地点为_______（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、垫资、还款等相关手续的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易咨询、代理服务的房地产中介机构；（2）提供垫资服务的金融机构；（3）办理房屋过户、产权登记的政府部门和机构；（4）提供法律咨询、代理诉讼的律师事务所；（5）进行房屋质量检测、评估的第三方机构；（6）其他与房屋交易相关的第三方机构和个人。2.第三方介入的前提与条件2.1第三方介入的前提第三方介入的前提是甲乙双方的同意，且第三方同意承担相关义务和责任。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成相关手续；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不得违反相关法律法规；（4）第三方介入不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.第三方的主要义务与责任3.1房地产中介机构的义务与责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方完成房屋交易相关手续；（3）按照约定收取中介费，并开具合法发票；（4）遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方合法权益。3.2金融机构的义务与责任（1）按照约定提供垫资服务；（2）按照约定收取垫资利息，并开具合法发票；（3）协助甲乙双方完成还款相关手续；（4）遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方合法权益。3.3其他第三方的义务与责任其他第三方应按照合同约定和法律法规，履行相关义务，并承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的连带责任。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金