商业物业共用设施维修合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业共用设施维修合同2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及范围1.4乙方指派的维修团队资质及人员第二条：维修项目及范围2.1乙方负责维修的共用设施明细2.2维修项目的工作标准和质量要求2.3乙方提供维修服务的期限第三条：合同价格及支付方式3.1维修费用总额3.2甲方支付维修费用的期限和方式3.3乙方提供维修服务过程中的额外费用承担第四条：维修工作程序4.1乙方接收维修通知的程序4.2乙方进行维修工作的流程4.3甲方协助乙方的义务第五条：乙方义务及责任5.1乙方按照约定完成维修工作的义务5.2乙方对维修过程中的人员安全负责5.3乙方对维修质量的保证第六条：甲方义务及责任6.1甲方按时支付维修费用的义务6.2甲方提供乙方维修所需的必要信息和资料6.3甲方对乙方维修工作的配合第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2乙方未按期完成维修工作的违约责任8.3甲方未按时支付维修费用的违约责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的期限第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款或附件的说明第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4合同盖章效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方地址：中华人民共和国省市区路号。1.2乙方地址：中华人民共和国省市区路号。1.3甲方拥有的商业物业地址及范围：甲方拥有的商业物业位于中华人民共和国省市区路号，物业范围包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.4乙方指派的维修团队资质及人员：乙方指派的维修团队应具备相应的专业技术资质，团队成员应具备相关工作经验和技能培训。第二条：维修项目及范围2.1乙方负责维修的共用设施明细：乙方负责维修的共用设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统等。2.2维修项目的工作标准和质量要求：乙方应按照行业标准和国家规定的工作标准和质量要求进行维修工作，确保维修质量符合相关法律法规要求。2.3乙方提供维修服务的期限：乙方应在本合同签订后30个工作日内完成维修工作，特殊情况除外。第三条：合同价格及支付方式3.2甲方支付维修费用的期限和方式：甲方应在本合同签订后30个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方提供维修服务过程中的额外费用承担：如维修过程中发生额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，经双方协商确认后，由甲方承担。第四条：维修工作程序4.1乙方接收维修通知的程序：甲方通过电话、邮件或书面形式向乙方通知维修项目及需求，乙方应及时响应并安排维修工作。4.2乙方进行维修工作的流程：乙方应根据甲方提供的维修项目及需求，制定详细的维修计划，并按照计划进行维修工作。4.3甲方协助乙方的义务：甲方应提供乙方维修所需的必要信息和资料，包括但不限于设施设备的技术参数、维修记录等，并协助乙方进行维修工作。第五条：乙方义务及责任5.1乙方按照约定完成维修工作的义务：乙方应按照本合同的约定，按时完成维修工作，并确保维修质量符合相关法律法规要求。5.2乙方对维修过程中的人员安全负责：乙方应确保在维修过程中的人员安全，防止因操作不当或其他原因造成人员伤亡和财产损失。5.3乙方对维修质量的保证：乙方应对维修后的设施设备进行验收，并承担维修质量的责任，确保设施设备正常运行。第六条：甲方义务及责任6.1甲方按时支付维修费用的义务：甲方应按照本合同的约定，按时支付维修费用，否则乙方有权暂停维修工作。6.2甲方提供乙方维修所需的必要信息和资料：甲方应提供乙方维修所需的必要信息和资料，包括但不限于设施设备的技术参数、维修记录等。6.3甲方对乙方维修工作的配合：甲方应协助乙方进行维修工作，包括但不限于提供维修场地、停电停水等必要条件。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如合同执行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除的条件和程序：如合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同维修费用的5%。8.2乙方未按期完成维修工作的违约责任：如乙方未按期完成维修工作，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同维修费用的1%perday。8.3甲方未按时支付维修费用的违约责任：如甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同维修费用的1%perday。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在维修工作完成后自动终止。10.3合同的延续条件：如双方同意继续合作，可在本合同终止后30日内签订书面延续协议。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对本合同的内容及其相关的商业秘密和信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密以及与维修工作相关的所有资料。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构：双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同执行过程中认为需要约定其他事项，可以签订书面补充协议，并经双方盖章确认。13.2附加条款或附件的说明：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年2月18日签署。14.2甲方代表签字：________________14.3乙方代表签字：________________14.4合同盖章效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、供应商、分包商、检验检测机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其责任，并保证维修工作的质量和安全。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应直接与乙方签订合同，并按照约定向甲方提供维修服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同的约定，向乙方提供维修服务，并履行合同义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方承担的责任限额为其收取的维修费用。5.2第三方对乙方承担的责任限额：第三方对乙方承担的责任限额为其收取的维修费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应向乙方支付违约金，违约金为本合同维修费用的10%。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2第三方权益保障措施：如甲方和乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权向法院提起诉讼。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通协作8.1第三方与甲方沟通协作：第三方应主动与甲方保持沟通，及时报告维修工作进展和问题。8.2第三方与乙方沟通协作：第三方应主动与乙方保持沟通，及时报告维修工作进展和问题。第九条：第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同履行各自的义务。9.2第三方介入不影响第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，第三方应履行合同约定的义务。第十条：第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议：当第三方介入时，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议的签订：书面协议应经三方签字盖章后生效。第十一条：第三方介入的补充协议11.1第三方介入的补充协议：如本合同执行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的责任、义务和权利。11.2补充协议的签订：补充协议应经双方签字盖章后生效。第十二条：第三方退出机制12.1第三方退出机制：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。12.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定维修工作的继续执行方案。第十三条：第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十四条：本修正条款的效力14.1本修正条款的效力：本修正条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的签署：本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三方签字盖章后具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业共用设施维修项目明细表详细列出甲方商业物业共用设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：维修质量标准和要求详细描述各项设施的维修质量标准和要求，包括验收标准、保养周期等。附件三：乙方维修团队人员名单及资质证明列出乙方维修团队成员的名字、职务、资质证书等信息。附件四：维修工作进度计划表详细规划维修工作的时间节点、进度安排、验收时间等。附件五：维修费用明细表详细列出维修费用的构成，包括材料费、人工费、交通费等。附件六：保密协议明确双方对商业秘密和合同内容的保密义务。附件七：第三方介入协议当需要第三方介入时，明确第三方的责任、义务和权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期完成维修工作。2.乙方提供的维修质量不符合约定的标准。3.甲方未按时支付维修费用。4.甲方提供的设施设备技术参数不准确或维修记录不完整。5.第三方未按照约定履行义务，导致维修工作受阻。违约责任认定：1.乙方未按期完成维修工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。2.乙方提供的维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或支付维修费用。3.甲方未按时支付维修费用的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期违约金。4.甲方提供的设施设备技术参数不准确或维修记录不完整，导致乙方维修工作受阻的，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。5.第三方未按照约定履行义务，导致维修工作受阻的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如乙方未按期完成维修工作，甲方可以依据附件中的维修工作进度计划表，证明乙方逾期完成维修工作的事实，并要求乙方支付逾期违约金。全文完。商业物业共用设施维修合同2024年1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及范围1.4乙方提供的维修服务内容第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：维修项目及标准3.1乙方负责维修的共用设施列表3.2各设施的维修标准和要求第四条：维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式4.2维修费用的支付时间及方式第五条：维修工程的实施及验收5.1乙方施工前的准备及通知5.2施工过程中的监督及协调5.3工程验收标准及流程第六条：保修条款6.1维修工程的保修期限6.2保修范围内的事项及处理流程第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付维修费用的责任7.2乙方未按约定完成维修工程的责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件对合同履行影响的规定第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的适用法律及管辖法院第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程及其他保密信息的保密义务第十二条：合同的生效、附件及份数12.1合同的生效条件12.2合同附件清单及份数第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维修服务公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的商业物业地址及范围：×××市×××区×××街道×××号商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。1.4乙方提供的维修服务内容：包括但不限于共用设施的日常维护、故障排除、定期检查、更换零配件等。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：合同期满或者双方另有约定。第三条：维修项目及标准3.1乙方负责维修的共用设施列表：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、中央空调、照明系统等。3.2各设施的维修标准和要求：详见附件一《共用设施维修标准和要求》。第四条：维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式：按照附件二《维修费用计算公式》计算。4.2维修费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成维修工程并验收合格后七个工作日内，按照约定的比例支付维修费用。第五条：维修工程的实施及验收5.1乙方施工前的准备及通知：乙方应在施工前五个工作日将施工计划、施工范围、施工时间等通知甲方，并征得甲方同意。5.2施工过程中的监督及协调：甲方应指派专人负责监督乙方施工，确保施工安全和工程质量。乙方应积极配合甲方的监督和协调工作。5.3工程验收标准及流程：详见附件三《维修工程验收标准及流程》。第六条：保修条款6.1维修工程的保修期限：自验收合格之日起一年。6.2保修范围内的事项及处理流程：详见附件四《保修范围内的事项及处理流程》。第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付维修费用的责任：甲方应按照约定的时间和方式支付维修费用。如甲方逾期支付，应按照逾期部分维修费用的日利率支付违约金。7.2乙方未按约定完成维修工程的责任：乙方应按照约定的时间和质量标准完成维修工程。如乙方逾期完成或工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致乙方无法按约定履行维修义务，乙方应在不可抗力事件结束后五个工作日内向甲方报告，并协商调整维修计划。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方授权代表签字盖章。10.2合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方授权代表签字盖章。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出维修场地，并将维修工程遗留问题妥善解决。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程及其他保密信息的保密义务：双方应对合同内容、谈判过程及其他获得的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：合同的生效、附件及份数12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件清单及份数：附件一《共用设施维修标准和要求》、附件二《维修费用计算公式》、附件三《维修工程验收标准及流程》、附件四《保修范围内的事项及处理流程》。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他相关事项进行约定。第十四条：签署14.1甲方授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任范围1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行有影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、监理方、维修工程的分包商等。1.3第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的指示，参与合同的履行。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并保证工程质量和服务质量。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方应对其履行合同过程中产生的纠纷承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第五条：第三方与维修工程的关系5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，对维修工程进行施工、监理或其他相关工作。5.2第三方应对维修工程的施工质量、安全、进度等负责，并承担相应的责任。第六条：第三方与维修费用和支付的关系6.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，参与维修费用的计算和支付。6.2第三方对维修费用的支付，不影响甲乙双方之间的支付义务。第七条：第三方与维修工程验收的关系7.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，参与维修工程的验收。7.2第三方对维修工程的验收，不影响甲乙双方之间的验收权利和义务。第八条：第三方与违约责任的关系8.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并承担相应的责任。如第三方逾期履行或履行不符合约定，应承担违约责任。8.2第三方对违约责任的责任限额，不得超过合同约定的金额。第九条：第三方与争议解决的关系9.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，参与争议的解决。9.2第三方对争议解决的裁决，不影响甲乙双方之间的争议解决权利和义务。第十条：其他约定10.