2024年度浙江省金华市二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省金华市二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费结算10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状图片第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.1.5所有权证号：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.2.5代理人姓名：1.2.6代理人身份证号码：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于浙江省金华市（区/县），具体地址为：2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证明甲方持有合法有效的房屋所有权证，证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：。3.2支付方式乙方同意以现金/转账方式支付交易价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用按照金华市相关政策规定，由双方承担。具体费用为：元。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状（列出房屋现状，如：结构完好、设施齐全等）5.2维修责任甲方对房屋现状负责，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应维修责任。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途该房屋用途为（住宅/商业/办公等），如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。6.2用途变更如双方同意变更房屋用途，应签订补充协议，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照金华市的相关政策规定承担房屋交易过程中的各项税费。10.2物业费结算房屋交付后，物业费由乙方承担。如有余额，甲方应退还乙方。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出该房屋。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明复印件。11.3房屋现状图片甲方应提供该房屋现状的图片资料。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为浙江省金华市。第十四条：合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方均有义务妥善保管本合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相关服务合同。2.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方机构不满意，有权要求更换第三方机构。更换第三方机构应经双方协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方同意按照金华市相关政策及行业规定，承担第三方机构的费用。3.2支付时间及方式甲乙双方应在签订第三方服务合同后个工作日内，将相关费用支付至第三方机构指定的账户。第四条：第三方服务内容及标准4.1服务内容第三方机构应提供的服务内容如下：（列出第三方应提供的服务，如：房屋评估、过户办理、贷款服务等）4.2服务标准第三方机构应按照相关法律法规及行业规范，提供高质量的服务，确保交易顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额如第三方机构因过错导致甲乙双方损失，第三方机构的责任限额为：（列出限额，如：人民币万元整）5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，并经甲乙双方同意。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应明确划分其与甲乙方的权益界限。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方同意。7.2补充协议的签订补充协议应明确记录第三方介入后的变更内容，并由甲乙双方及第三方机构签字（或盖章）确认。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应根据本合同及第三方服务合同，明确第三方的责任范围及限额。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致甲乙双方解除本合同，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规，办理合同解除手续。9.2解除手续的办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理合同解除手续，并按照第三方服务合同约定，支付相关费用。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方机构之间的沟通甲乙双方应与第三方机构保持良好沟通，确保交易顺利进行。10.2第三方机构的义务第三方机构应按照合同约定，履行其义务，确保交易过程中的信息真实、准确。10.3第三方机构的保密义务第三方机构应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状图片附件4：第三方服务合同附件5：过户手续相关文件附件6：贷款手续相关文件附件7：评估报告附件8：物业费结算单附件9：户口迁移证明附件10：其他相关文件（如有）附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应合法有效，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明应清晰可辨，复印件应加盖公章或骑缝章。附件3：房屋现状图片详细要求：图片应清晰反映房屋的外观、内部结构、设施等情况，如有特殊状况需附详细说明。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务标准、费用支付等条款，并由甲乙双方及第三方机构签字（或盖章）确认。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋所有权证、身份证复印件、婚姻状况证明等，具体以实际过户需求为准。附件6：贷款手续相关文件详细要求：贷款手续相关文件应包括贷款申请表、身份证明、收入证明、征信报告等，具体以实际贷款需求为准。附件7：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋评估价值、评估依据等。附件8：物业费结算单详细要求：物业费结算单应由物业公司出具，列明物业费用的计算明细。附件9：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安部门出具，证明甲乙双方已办理户口迁移手续。附件10：其他相关文件（如有）详细要求：其他相关文件应包括对本次交易有重要影响的文件，具体名称和内容由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。示例说明：甲方应在合同签订之日起个工作日内交付房屋，如逾期交付或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式支付交易价款，或支付的金额不足。示例说明：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付交易价款，如逾期支付或支付金额不足，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方机构未按约定提供服务，或服务不符合约定的服务标准。示例说明：如评估机构出具的评估报告存在严重错误，导致贷款失败，甲方有权要求评估机构承担违约责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：甲方未按约定办理户口迁移手续，导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的%。2.赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于对方为实现债权而产生的诉讼费、拍卖费、评估费等。全文完。2024年度浙江省金华市二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条：交易方式4.1付款方式4.2交房时间4.3过户时间第五条：房屋状况5.1房屋现状5.2装修情况5.3家具家电清单第六条：权利义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3双方共同遵守的规定第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同签字盖章10.2相关手续办理第十一条：其他约定11.1物业费交接11.2水电气费用交接11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三条：合同签署日期第十四条：合同份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省金华市区街道号房屋所在楼层：层房屋总层数：层2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：交易价格3.1房屋总价格房屋买卖总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金买方支付卖方定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后，转为购房款的一部分。3.3首付款买方应支付的首付款为人民币万元整，买方应在过户前支付首付款。3.4贷款金额买方申请的贷款金额为人民币万元整。3.5尾款房屋过户完成后，买方应支付卖方尾款人民币万元整。第四条：交易方式4.1付款方式买方通过银行转账、现金等方式支付卖方定金、首付款及尾款。4.2交房时间卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。4.3过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第五条：房屋状况5.1房屋现状房屋目前处于出租状态，租赁期限至年月日止。租赁合同附件为本合同附件。5.2装修情况房屋现装修情况为：毛坯房/精装修（具体装修情况详见附件）5.3家具家电清单家具家电清单详见附件。买方应承担家具家电的搬迁费用。第六条：权利义务6.1卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。卖方应配合买方完成房屋过户手续。卖方应在交付房屋时，将水电气等费用结清。6.2买方义务买方应按合同约定支付购房款项。买方应承担房屋过户所产生的相关费用。买方应在租赁合同到期后，负责房屋的维护和管理。6.3双方共同遵守的规定双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。双方应对房屋的实际情况进行充分的了解和确认，不得有欺诈、隐瞒等行为。双方应在合同签订后，积极协助对方办理相关手续，确保交易顺利完成。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向金华市房地产市场调节中心申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向金华市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效10.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2相关手续办理双方应按照合同约定，及时办理房屋过户、贷款等相关手续。第十一条：其他约定11.1物业费交接卖方应在过户前将物业费等相关费用结清，并将相关票据交给买方。11.2水电气费用交接卖方应在过户前将水电气等费用结清，并将相关票据交给买方。11.3户口迁移卖方应在本合同约定的时间内，将户口从房屋内迁出。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的附件。12.3贷款相关文件如买方选择贷款购房，相关的贷款文件作为本合同的附件。第十三条：合同签署日期本合同于2024年月日在浙江省金华市签署。第十四条：合同份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3相关部门留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易过程，应遵循国家相关法律法规，提供专业服务，并按照约定方式参与交易。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。第三条：第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合专业标准，确保交易过程的合法、合规。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2第三方服务费用应当在第三方提供服务完成后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保交易顺利进行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，基于本合同约定产生，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不替代甲乙双方对彼此的义务和责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方合规性8.1第三方应具备国家规定的相关资质，并在有效期内。8.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得存在违法行为。8.3第三方应向甲乙双方披露其业务规则和相关费用，确保交易透明。第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条：第三方服务评价10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价。10.2甲乙双方的评价不得影响第三方在其他国家机关、行业协会等机构享有的合法权益。第十一条：第三方侵权责任11.1如果第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。11.2甲乙双方有权向第三方追偿，以弥补因第三方侵权所造成的损失。第十二条：第三方保险12.1第三方应根据自己的业务特点，采取适当的保险措施，以防止和减少交易过程中可能发生的损失。12.2第三方保险的赔偿范围和限额，应足以覆盖其可能对甲乙双方承担的赔偿责任。第十三条：第三方合规性监督13.1甲乙双方有权对第三方是否遵守国家相关法律法规进行监督。13.2甲乙双方发现第三方存在违法行为的，有权向相关国家机关举报。第十四条：第三方介入的约定14.1甲乙双方与第三方之间的具体介入方式和约定，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，均应以书面形式在本合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的附件，用以证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件说明：如买方选择贷款购房，相关的贷款文件作为本合同的附件，包括贷款合同、贷款申请表等。附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况，用以记录房屋的现状。附件五：家具家电清单说明：此附件为家具家电的清单，详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况。附件六：物业费结清单说明：此附件为物业费的结清单，证明卖方已结清物业费等相关费用。附件七：水电气费用结清单说明：此附件为水电气等费用的结清单，证明卖方已结清水电气等费用。附件八：户口迁移证明说明：此附件为卖方户口迁移的证明，证明卖方已将户口从房屋内迁出。附件九：评估报告说明：此附件为房屋评估的报告，包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件十：过户手续费用清单说明：此附件为过户手续费用的清单，详细列明过户过程中产生的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.卖方未按约定时间迁出户口，或迁出户口后存在纠纷。4.买方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.买方未按约定时间完成贷款申请手续，或贷款申请未能批准。6.第三方未按约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为房屋总价的1%至5%。2.买方违约：买方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为房屋总价的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为服务费用的1%至5%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%至5%。例如，如果房屋总价为100万元，违约金则为1万元至5万元。全文完。2024年度浙江省金华市二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1物业费9.2水电费9.3户口迁移第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条：合同签署时间11.1签署日期第十二条：合同签署地点12.1签署地点第十三条：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构标的房屋为层，户型为室厅，南北朝向，装修状况为：。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.3过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方各承担一半；（4）其他方式：。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明如标的房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在本合同附件中列明。乙方在签订合同时，有权要求甲方进行修复或减价处理。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向浙江省金华市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向浙江省金华市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向浙江省金华市人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。8.3合同解除本合同的解除或终止，应依照法律规定和双方约定。任何一方不得单方面解除或终止本合同。第九条：其他约定9.1物业费标的房屋的物业费由乙方承担。9.2水电费标的房屋的水电费等公共费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金，违约金金额为：。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条：合同签署时间11.1签署日期：年月日。第十二条：合同签署地点12.1签署地点：浙江省金华市区街道号。第十三条：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方：甲方14.2合同副本保管方：乙方本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责为本合同交易提供媒介服务，协助甲方和乙方达成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对标的房屋进行价值评估。评估费用由乙方承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理标的房屋的过户手续。过户费用按相关部门的规定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同交易过程中，对甲方和乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额为：。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和行业标准确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金的计算第三方违约金根据违约情况和相关法律法规的规定计算。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方有权按照法律法规和行业规范，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.3第三方在本合同交易过程中，如遭受损失，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方任何法律义务。6.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和权益，并签订相应的合作协议。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同交易完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在本合同交易终止后，应按照法律法规和行业规范，履行相应的义务。第八条：第三方信息的披露8.1甲方和乙方应向第三方如实披露房屋及相关信息，确保交易的真实性和合法性。8.2第三方应按照法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的隐私和商业秘密。第九条：第三方监管9.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。9.2第三方应接受甲方和乙方的监督，如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第十条：第三方更换10.1甲方和乙方如有正当理由，有权要求更换第三方。10.2更换第三方时，甲方和乙方应遵循公平、公正、公开的原则，选择具备相关资质的第三方。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲方和乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。11.2附加条款应明确第三方在本合同交易过程中的职责和权益。第十二条：第三方权益的保障12.1甲方和乙方应确保第三方在本合同交易过程中的合法权益。12.2第三方如遭受损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方税收和费用13.1第三方在本合同交易过程中产生的税收和费用，由第三方自行承担。13.2甲方和乙方应按照法律法规和行业规范，支付第三方应得的报酬和服务费用。第十四条：第三方退出14.1第三方有权按照法律法规和行业规范，退出本合同交易。14.2第三方退出时，应按照约定履行相关义务，确保交易顺利进行。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三方在本合同交易过程中的权益和责任，应严格按照本部分修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：物业费缴纳证明附件10：水电费缴纳证明附件11：户口迁移证明附件12：房屋交付确认书附件13：房屋过户证明附件14：合同补充协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件备查。说明：证明标的房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，原件备查。说明：证明甲方和乙方的身份真实有效。附件3：房屋现状照片要求：真实、清晰，反映房屋实际状况。说明：作为标的房屋现状的证据。附件4：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：规范中介行为，保障双方权益。附件5：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细反映房屋价值。附件6：过户申请表要求：填写完整、准确，含双方信息及房屋信息。说明：用于办理房屋过户手续。附件7：付款凭证要求：清晰、完整，反映付款金额和时间。说明：证明乙方已支付购房款。附件8：收款凭证要求：清晰、完整，反映收款金额和时间。说明：证明甲方已收到购房款。附件9：物业费缴纳证明要求：清晰、完整，反映物业费缴纳情况。说明：证明标的房屋的物业费已缴纳。附件10：水电费缴纳证明要求：清晰、完整，反映水电费缴纳情况。说明：证明标的房屋的水电费已缴纳。附件11：户口迁移证明要求：清晰、完整，反映户口迁移情况。说明：证明甲方已将标的房屋内的户口迁出。附件12：房屋交付确认书要求：填写完整、明确，有双方签字或盖章。说明：证明标的房屋已交付给乙方。附件13：房屋过户证明要求：清晰、完整，反映房屋过户情况。说明：证明标的房屋的过户手续已办理。附件14：合同补充协议要求：明确补充协议的内容，经双方签字或盖章。说明：对本合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定迁移户口。4.乙方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或法律法规规定计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况计算，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.迟延履行违约金：按照合同约定或法律法规规定计算。示例说明：示例1：若甲方未在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整。示例2：若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应支付违约金人民币1000元整。示例3：若甲方未在约定时间内迁移户口，甲方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于中介费、评估费等。示例4：若乙方未在约定时间内履行过户手续，乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于过户费、律师费等。示例5：若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。全文完。2024年度浙江省金华市二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3附属设施及物品归属第十条：房屋交易过程中相关费用的承担10.1交易税费10.2手续费10.3其他费用第十一条：信息披露与保密11.1信息披露11.2保密义务第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述本合同所指的二手房是指甲方所有的位于浙江省金华市________区的房屋，房屋所有权证编号：____________，房屋结构及面积：____________，房屋附属设施：____________。该房屋已取得所有必要的批准和许可，可以进行买卖交易。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方协商一致，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续款项按照双方约定的期限和方式支付。（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款额度、期限、利率等事项明确告知甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同第一条1.3所述一致；（3）房屋内的户口已迁出。3.2过户手续及费用双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用按照房地产登记机构的规定承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向金华市房地产交易所申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效条件（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1物业管理及费用乙方承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。9.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.3附属设施及物品归属房屋附属设施和物品的归属按照双方约定的方式处理。第十条：房屋交易过程中相关费用的承担10.1交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。10.2手续费双方应按照房地产交易规定，承担相应的手续费。10.3其他费用双方应按照法律法规和政策的规定，承担其他相关费用。第十一条：信息披露与保密11.1信息披露双方应如实向对方披露与房屋交易有关的一切信息。11.2保密义务双方应对交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件。12.2买卖双方的身份证明双方应向对方出示身份证等身份证明文件。12.3其他重要文件双方应按照法律法规和政策的要求，提供其他重要文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签订程序进行。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____________（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外，提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易咨询、介绍服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；（3）办理房屋过户手续的房地产登记机构和相关人员；（4）提供贷款服务的银行和其他金融机构；（5）提供担保服务的担保公司和相关个人。第二条：第三方服务的选择与费用2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方费用的承担第三方服务的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。如双方另有约定，从其约定。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其服务职责，确保服务质量。第三方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.2第三方义务第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____元。4.2责任限额的调整甲乙双方可以在合同签订后，根据实际情况调整第三方