2024年度甲乙双方关于物业转让与购买之合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于物业转让与购买之合同协议本合同目录一览1.物业转让与购买1.1物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2转让与购买方式1.2.1转让方式1.2.2购买方式1.3转让与购买价格1.3.1转让价格1.3.2购买价格1.3.3支付方式1.3.4支付时间表2.合同双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方义务2.1.2甲方权利2.2乙方权益2.2.1乙方义务2.2.2乙方权利3.合同履行与期限3.1履行条件3.2履行期限3.3履行地点3.4不履行后果4.合同变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1生效条件6.2修改条件6.3终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的后果8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的效力10.合同的语文10.1语文版本10.2语文解释11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期13.其他条款13.1附加条款13.2特殊规定14.签署人信息14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.物业转让与购买1.1物业描述1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。1.1.2物业总面积为平方米，包括建筑物面积平方米，土地面积平方米。1.1.3物业现状为：建筑物结构良好，设施齐全，可用于商业、办公或居住等用途。1.2转让与购买方式1.2.1甲方同意将上述物业以转让方式提供给乙方。1.2.2乙方同意以购买方式取得上述物业的所有权。1.3转让与购买价格1.3.1物业的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币万元整作为定金。1.3.3剩余款项人民币万元整，乙方应按照本合同约定的支付时间表分三期向甲方支付。1.3.4支付时间表如下：1.3.4.1签署本合同后十个工作日内支付人民币万元整；1.3.4.2物业过户手续办理完毕后十个工作日内支付人民币万元整；1.3.4.3剩余款项人民币万元整，在物业过户手续办理完毕后一个月内支付。2.合同双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方应保证所提供的物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担相关费用。2.2乙方权益2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付时间表向甲方支付转让价格。2.2.2乙方自支付全部转让价格后，取得上述物业的所有权。3.合同履行与期限3.1履行条件3.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.1.2甲方应在本合同生效后十个工作日内，将物业的所有权转移给乙方。3.2履行期限3.2.1甲方应在本合同生效后十个工作日内，将物业的所有权转移给乙方。3.2.2乙方应按照本合同约定的支付时间表，向甲方支付转让价格。3.3履行地点3.3.1本合同的履行地点为中华人民共和国省市区街道号。3.3.2物业过户手续办理地点为市区房地产交易中心。3.4不履行后果3.4.1如甲方不履行本合同约定的义务，应向乙方支付转让价格的20%作为违约金。3.4.2如乙方未按照本合同约定的支付时间表支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的20%作为违约金。4.合同变更与解除4.1变更条件4.1.1如甲乙双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.1.2变更协议应注明变更的条款及变更后的内容。4.2解除条件4.2.1如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2.2解除协议应注明解除的条款及解除后的处理方式。4.3变更与解除的程序4.3.1甲乙双方应就变更或解除本合同的事宜进行协商，达成一致后签订相应的书面协议。4.3.2变更或解除协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理相关事宜。5.争议解决5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与终止6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.保密条款7.1双方在本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。78.合同的转让8.1转让条件8.1.1本合同的任何转让，需经双方协商一致，并签订书面转让协议。8.1.2转让不得改变本合同的实质性内容。8.2转让程序8.2.1双方应将转让协议书面通知对方，并提交相关证明文件。8.2.2转让协议经双方签字盖章后生效，受让人即取代转让方的地位，享有本合同约定的权益。9.合同的附件9.1附件内容9.1.1本合同附件包括物业权属证明、物业现状照片、付款凭证等。9.1.2附件应与本合同具有同等法律效力。9.2附件的效力9.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。9.2.2双方在签订本合同时，应确保附件内容的真实、完整、准确。10.合同的语文10.1语文版本10.1.1本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2如双方同意，可以签订同等效力的其他语言版本。10.2语文解释10.2.1本合同的中文版本为最终解释版本。10.2.2如发生歧义，以中文版本为准。11.合同的适用法律11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合同涉及的法律规定与国际惯例不一致，以法律规定为准。11.2法律解释11.2.1本合同所涉法律问题，由双方共同商定的法律顾问解释。11.2.2如双方未能就法律顾问达成一致，任何一方均可委托有资质的律师进行解释。12.合同的签署地点与日期12.1签署地点12.1.1本合同在中华人民共和国省市区街道号签署。12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为2024年。13.其他条款13.1附加条款13.1.1如双方同意其他附加条款，应签订书面附加协议，经双方签字盖章后生效。13.1.2附加协议应注明附加的条款及附加后的内容。13.2特殊规定13.2.1如本合同履行过程中出现特殊情况，双方应协商处理。13.2.2特殊规定不得违背本合同的实质性条款。14.签署人信息14.1甲方签署人14.1.1甲方签署人为：X，职务：X，授权签署本合同。14.2乙方签署人14.2.1乙方签署人为：X，职务：X，授权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。15.1.2第三方介入本合同，应得到甲乙双方的同意，并签订书面第三方介入协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成与其职责相关的工作。15.2.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。16.1.2第三方介入协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。16.2说明16.2.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。16.2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方18.1.1第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何法律关系。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，以第三方介入协议为准。18.2第三方与中介方等其他第三方18.2.1第三方与中介方等其他第三方之间的关系，应由第三方自行协调解决。18.2.2第三方不得以其与中介方等其他第三方之间的关系为由，影响本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提供本合同及相关文件。19.2第三方在了解本合同内容后，应签署第三方介入协议，明确其职责及权利等。19.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。20.第三方介入的终止20.1甲乙双方如需终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.2终止协议应明确约定终止第三方介入的时间、方式及后果等。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付约定报酬。21.第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入协议约定争议解决方式，应按照约定处理。21.2如第三方介入协议未约定争议解决方式，甲乙双方应友好协商解决。21.3如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明描述：证明甲方对转让物业的所有权或其他相关权益的法律文件。要求：必须是官方出具的、最新的权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证实甲方对物业的合法所有权，是转让过程中的关键文件。2.物业现状照片描述：反映物业当前状况的照片，包括建筑外观、内部装修、设施设备等。要求：照片必须真实反映物业现状，不得有任何篡改。说明：此附件用于确认物业的实际情况，以便乙方在购买前对物业有直观了解。3.付款凭证描述：记录乙方支付定金及剩余款项的银行转账凭证、现金收据等。要求：付款凭证必须清晰可辨，且有相关银行的盖章或财务部门的签字。说明：此附件用于证明乙方支付款项的实际情况，是财务审计的重要依据。4.物业过户手续办理完毕后的证明文件描述：物业过户手续完成后，相关部门出具的证明文件。要求：必须是官方出具的、加盖公章的证明文件。说明：此附件用于证实物业所有权已正式转移至乙方，是合同履行完毕的标志。5.补充协议描述：对主合同内容的补充或修改，如物业维修责任、额外配套设施等。要求：补充协议必须经过甲乙双方签字盖章，具有法律效力。说明：此附件用于明确合同中未涉及的具体事项，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延履行：甲方未按合同约定时间完成物业过户手续。提供虚假信息：甲方未如实提供物业的权属证明、现状照片等。擅自变更：甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用目的或性质。2.乙方违约行为迟延付款：乙方未按合同约定时间向甲方支付转让价格。提供虚假信息：乙方未如实提供其支付能力的证明，如银行流水、信用报告等。擅自变更：乙方未经甲方同意，擅自改变物业的使用目的或性质。3.第三方违约行为未按约定履行：第三方未按照介入协议的约定完成其职责。提供虚假信息：第三方未如实提供其专业服务的结果。过失导致损失：第三方因过失导致甲乙双方遭受经济损失。4.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如每日千分之五的违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。解除合同：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致可解除合同。5.示例说明甲方迟延履行过户手续，导致乙方不能按计划使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因此产生的损失。全文完。2024年度甲乙双方关于物业转让与购买之合同协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业描述1.3转让与购买的含义第二条物业转让2.1转让条件2.2转让价格2.3转让支付方式第三条物业购买3.1购买条件3.2购买价格3.3购买支付方式第四条交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户流程与时间第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：指甲乙双方约定的物业转让与购买合同的卖方，即物业的当前所有者。乙方：指甲乙双方约定的物业转让与购买合同的买方，即物业的购买者。1.2物业描述物业位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米，物业性质为_______（住宅/商业/办公等），现有业态为_______。1.3转让与购买的含义转让：指甲方将其对物业的所有权及与之相关的各项权益和义务毫无保留地移交给乙方。购买：指乙方支付约定的购买价格，取得物业的所有权及与之相关的各项权益和义务。第二条物业转让2.1转让条件甲乙双方应按照本合同约定，履行相关手续，完成物业的转让。2.2转让价格物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于物业的价值、附属设施的价值、土地使用权价值等。2.3转让支付方式乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第三条物业购买3.1购买条件甲乙双方应按照本合同约定，履行相关手续，完成物业的购买。3.2购买价格物业的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于物业的价值、附属设施的价值、土地使用权价值等。3.3购买支付方式乙方应在本合同签订后_______日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第四条交付与过户4.1交付时间与地点物业的交付时间为本合同签订后_______日内，交付地点为_______（具体地址）。4.2过户流程与时间甲乙双方应按照本合同约定，履行相关手续，完成物业的过户。过户时间为交付之日起_______日内。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应保证其对物业的转让与出售行为合法有效，无任何权利瑕疵及债务负担。甲方应按照本合同约定，履行交付和过户手续。5.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定，支付转让价格和购买价格。乙方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法克服或避免该等不可抗力；（3）一方违反本合同，严重损害另一方利益，另一方要求解除本合同；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行相关手续，解决合同终止后的相关问题。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时甲乙双方约定的地址。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：物业权属证明、物业转让与购买价格计算明细、物业过户所需文件等。13.2附件的有效性本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十四条其他条款14.1附加条款甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，协商一致，签订附加条款，补充或修改本合同的约定。14.2附录文件本合同附录包括但不限于：物业现状照片、物业权属证明文件、物业过户所需文件等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务，协助甲乙双方完成物业转让与购买事宜。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、合规性。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务过程中的信息真实、准确，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在支付第三方服务费用后，按照本合同约定，享有第三方提供的服务。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，并按照约定完成相关服务事项。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等确定。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以确保其服务过程中的责任风险得到合理转移。5.3第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其服务费用。第六条第三方退出6.1第三方在履行服务过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方已提供的服务费用。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方与本合同的效力8.1本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应按照本合同及第三方介入条款的约