2024年购物中心租约草案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心租约草案本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积与租赁区域1.3租赁物的现状及使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及日期第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的用途5.2经营活动的限制5.3违反用途及限制的后果第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修保养的履行及费用承担6.3维修保养的监督与验收第七条保险责任7.1保险的购买及保险金额7.2保险理赔程序7.3未购买保险的后果第八条税务责任8.1租赁双方税务登记及纳税义务8.2税费支付及承担8.3税务合规检查第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金计算及支付第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果10.3合同解除后的责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁裁决的执行第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响12.3合同的中文与英文版本第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的公共设施使用13.3租赁期间的商业活动合作第十四条签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“X购物中心”，位于市区路号。1.2租赁面积与租赁区域租赁面积为平方米，租赁区域包括购物中心内指定的店铺位置。1.3租赁物的现状及使用条件租赁物现状为购物中心内的店铺，店铺内设施设备齐全，具备经营条件。租赁物使用条件应符合购物中心的相关规定和管理要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限延长条款如租赁双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前六个月内协商延长租赁期限，并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日前。3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户为银行账户，截止日期为每月的X日。3.4租金调整条款租金调整将在租赁期满后根据市场情况进行协商。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为租金的三个月金额，即元。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期后的七个工作日内。4.3押金退还条件及日期租赁期满后，如租赁物无损坏或毁损，租赁方应在扣除相关费用后七个工作日内退还押金。如租赁物有损坏或毁损，租赁方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金应在扣除费用后七个工作日内退还。第八条税务责任8.1租赁双方税务登记及纳税义务租赁双方应按照中国的法律法规进行税务登记，并履行相关的纳税义务。8.2税费支付及承担租赁双方应承担由租赁物产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税费的具体支付方式及承担比例由租赁双方协商确定。8.3税务合规检查租赁双方应接受税务部门的合规检查，并配合提供相关的账簿、凭证等资料。第九条保险责任9.1保险的购买及保险金额承租方应购买商业综合保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。9.2保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。9.3未购买保险的后果如承租方未购买保险，发生保险事故造成的损失由承租方全权负责。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付违约金的计算方式按照合同约定的标准进行，违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。11.3合同解除后的责任承担合同解除后，租赁双方应按照解除协议的约定承担相应的责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权力和义务。13.2租赁期间的公共设施使用租赁期间，承租方应遵守购物中心的相关规定，合理使用公共设施。13.3租赁期间的商业活动合作租赁期间，租赁双方可以就商业活动进行合作，具体合作事项由双方协商确定。第十四条签署及生效14.1合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期合同自签署之日起生效。14.3合同正本份数及保管责任本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由租赁双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担与介入行为相关的责任。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入行为产生的后果负责，并承担因未履行义务而导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的协商和同意3.1第三方介入的协商甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先进行协商，并取得双方的一致同意。3.2第三方介入的同意甲乙方应在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项，并签署书面同意书。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方及第三方介入方共同确认。4.2第三方介入的变更生效第三方介入的变更协议自甲乙方及第三方介入方签字盖章之日起生效。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入方应承担因介入行为产生的费用，包括但不限于服务费、手续费、税费等。5.2第三方介入的支付甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付期限等事项。第六条第三方介入的责任限制6.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿限额、连带责任限制等。6.2第三方介入的责任限定第三方介入方对甲乙方不承担超越其责任限额的责任。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出条件第三方介入方在满足合同约定的退出条件时，有权退出合同。7.2第三方介入的退出程序第三方介入方应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定的程序办理退出手续。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。8.2第三方介入与甲乙方责任的划分第三方介入方与甲乙方之间的责任划分，应在本合同中明确。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约行为第三方介入方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2第三方介入的违约责任承担第三方介入方的违约责任承担方式，应在本合同中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入方与甲乙方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。10.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构应在本合同中明确。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件第三方介入方与甲乙方之间的合同解除条件，应在本合同中明确。11.2第三方介入的合同解除后果第三方介入方与甲乙方之间的合同解除后果，应在本合同中明确。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，不得损害第三方介入方的利益。12.2第三方介入的权益维护第三方介入方如认为其权益受到损害，有权要求甲乙方予以维护。第十三条第三方介入的告知义务13.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入方的告知义务，包括但不限于合同履行过程中的重大事项。13.2第三方介入的告知方式第三方介入方的告知方式应在本合同中明确。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对本合同及合同履行过程中获取的商业秘密予以保密。14.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限应在本合同中明确。本部分为第三方介入后的修正内容，共计约1500字。如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括面积、位置、设施设备等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件三：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件四：保险购买证明提供承租方购买的商业综合保险的保单复印件。附件五：税务登记证明提供租赁双方的税务登记证明复印件。附件六：租赁双方的权利与义务说明详细说明租赁双方在合同履行过程中的权利与义务。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项，并签署书面同意书。附件八：第三方介入费用支付凭证提供第三方介入费用的支付银行转账记录、支票复印件等凭证。附件九：第三方介入责任限额说明明确第三方介入方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任限制等。附件十：第三方介入退出协议明确第三方介入方退出的条件、程序以及后续事项。附件十一：第三方介入争议解决协议明确第三方介入方与甲乙方之间的争议解决方式、机构等。附件十二：第三方介入合同解除协议明确第三方介入方与甲乙方之间的合同解除条件、后果等。附件十三：第三方介入权益保护协议明确甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，不得损害第三方介入方的利益。附件十四：第三方介入告知义务说明明确第三方介入方的告知义务及方式。附件十五：第三方介入保密义务说明明确第三方介入方的保密义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或押金。2.租赁双方未按约定履行维修责任。3.租赁双方未按约定使用租赁物。4.租赁双方未按约定履行保险购买义务。5.租赁双方未按约定履行税务登记义务。6.租赁双方未按约定处理合同变更或解除事宜。7.第三方介入方未按约定履行义务。8.第三方介入方未按约定支付费用。9.第三方介入方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.违约行为导致合同不能履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。3.违约行为导致合同损失，损失金额可根据实际损失进行赔偿。4.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金计算方式为租金金额的5%。如第三方介入方未按约定履行保密义务，构成违约。根据合同约定，第三方介入方应承担因泄露商业秘密导致的损失赔偿责任。全文完。2024年购物中心租约草案1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积确定1.3租赁面积的测量与确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方式第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途的确定5.2经营限制条款第六条购物中心管理费6.1管理费的金额6.2管理费的支付周期6.3管理费的支付方式第七条维修与保养7.1购物中心设施的维修与保养责任7.2租赁区域的维修与保养责任第八条保险责任8.1购物中心保险8.2承租人保险8.3保险费用的支付责任第九条合同的转让与转租9.1合同转让的条件9.2转租的条件及限制第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1承租人违约行为11.2购物中心违约行为第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的地点及法院第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3法律适用13.4附件列表第十四条附件14.1租赁物业现状图片及描述14.2租赁面积测量报告14.3租金支付明细表14.4管理费用支付明细表14.5保险单证复印件14.6租赁用途及经营限制的详细说明14.7其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，地址为市区街道号。1.2租赁面积确定租赁面积为平方米，具体位置及用途详见附件一：租赁物业现状图片及描述。1.3租赁面积的测量与确认租赁面积的测量报告详见附件二：租赁面积测量报告。租赁面积的测量报告由双方共同签署确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前六个月向购物中心提出书面续约申请。购物中心有权根据市场情况决定是否同意续约，并提前三个月通知承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件三：租金支付明细表。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件租金调整的触发条件为市场租金指数变化超过±5%。4.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式为：新租金金额=原租金金额×（1+市场租金指数变化百分比）。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途的确定承租人租赁物业主要用于经营X业务。5.2经营限制条款承租人不得在租赁区域内经营违法及其他不符合购物中心经营定位的业务。未经购物中心书面同意，承租人不得将租赁区域转租给第三方。第八条保险责任8.1购物中心保险购物中心应为其物业及设施购买保险，并确保保险的有效性。8.2承租人保险承租人应为其经营活动购买相应的保险，并确保保险的有效性。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、责任等。8.3保险费用的支付责任承租人应承担其保险费用的支付责任。购物中心有权要求承租人提供保险单证的复印件，以证实保险的有效性。第九条合同的转让与转租9.1合同转让的条件未经购物中心书面同意，承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转租的条件及限制承租人不得将租赁区域转租给第三方。如承租人确有转租需求，需书面向购物中心申请，并经购物中心书面同意后方可进行。转租不得改变租赁区域的用途，且承租人仍需对租赁区域的安全、卫生等负责。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）承租人未按约定支付租金、管理费等费用；（2）承租人违反本合同的约定，严重影响到购物中心的其他租户或购物中心运营；（3）购物中心因公共利益需要提前终止合同。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租人未按约定支付租金、管理费等费用，经购物中心催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反本合同的约定，严重影响到购物中心的其他租户或购物中心运营，经购物中心催告后在合理期限内仍未改正；（3）依法或本合同约定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1承租人违约行为承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金、管理费等费用；（2）未经购物中心同意，改变租赁区域的用途；（3）未经购物中心同意，将租赁区域转租给第三方。11.2购物中心违约行为购物中心的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供租赁物业及相关设施；（2）未按约定提供管理服务；（3）违反本合同的约定，影响承租人的正常经营。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。12.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点及法院为购物中心所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，送达对方指定的地址。13.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.4附件列表附件列表详见附件四。第十四条附件14.1租赁物业现状图片及描述14.2租赁面积测量报告14.3租金支付明细表14.4管理费用支付明细表14.5保险单证复印件14.6租赁用途及经营限制的详细说明14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他专业机构等，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务而参与进来的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行租赁物业的交付、验收和维护；（2）提供租赁物业的管理、维修和保养服务；（3）协助甲乙方处理租赁期间的保险事宜；（4）提供租赁期间的咨询服务等。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效果；（2）按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任；（3）未经甲乙方书面同意，不得将介入事项转委托给其他第三方。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照本合同的约定，获取相应的费用和报酬；（2）在提供服务的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）在提供服务的过程中，有权要求甲乙方按照约定履行其义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入时，需额外签订相关服务协议或合同，明确双方的权利和义务，以及服务的内容和标准。3.2说明第三方介入的服务协议或合同，应为本合同的附件，并经甲乙方共同签署。除非甲乙方另有约定，第三方介入的服务协议或合同，与本合同具有同等的法律效力。第四条第三方介入的责任限额4.1责任限额的定义第三方介入的责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定第三方介入的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、风险程度、费用等因素，由甲乙方协商确定，并在相关服务协议或合同中明确。4.3责任限额的适用除非甲乙方另有约定，第三方介入的责任限额，适用于第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的一切直接损失。第五条第三方介入的保险5.1保险的必要性第三方介入时，应根据其提供服务的性质和风险程度，购买相应的保险，包括但不限于责任保险、职业保险等。5.2保险的提供第三方介入时，应向甲乙方提供其购买的保险单证的复印件，以证实保险的有效性。5.3保险的赔偿一旦发生第三方介入导致的损失，甲乙方应先向第三方提出的赔偿请求，如第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲乙方有权直接向保险公司提出赔偿请求。第六条第三方介入的退出6.1第三方退出的事由（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方明确表示不再提供服务；（3）甲乙方书面同意第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前一个月通知甲乙方，并在通知期内与甲乙方协商解决退出后的事宜。第七条第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入与其他各方的划分在本合同履行过程中，第三方介入与其他各方（如供应商、客户等）的角色和责任划分