2024年房产抵押借款合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款的金额、用途和期限2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条借款的利率和还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款日期和还款金额第四条房产抵押的设定和登记4.1抵押房产的基本信息4.2抵押房产的价值评估4.3抵押房产的登记手续第五条借款的违约责任5.1借款人未按约定用途使用借款的责任5.2借款人未按约定还款的责任5.3借款人违反合同其他条款的责任第六条贷款人的权利和义务6.1贷款人按时提供借款的权利6.2贷款人对抵押房产的优先受偿权6.3贷款人协助办理抵押登记的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条借款人声明和保证11.1借款人对提供的个人信息真实性的声明和保证11.2借款人对抵押房产权属和价值的声明和保证第十二条贷款人声明和保证12.1贷款人对借款人身份和借款用途的声明和保证12.2贷款人对抵押房产的优先受偿权的声明和保证第十三条合同的附则13.1合同的签署地点和日期13.2合同的副本份数和保存方式第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览所述的条款和内容是完整的14.2双方不得以未在本合同目录一览中约定的事项对抗合同的履行第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款的金额、用途和期限2.1借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【具体用途】。2.2借款期限为【】年（自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止）。第三条借款的利率和还款方式3.1借款利率为年利率【】%，按月计息。3.2还款方式为每月【】日前向贷款人还款【】元，共计【】期。3.3借款人提前还款的，需提前【】天通知贷款人，并按实际借款天数计算利息。第四条房产抵押的设定和登记4.1抵押房产为借款人所有，位于【】市【】区（县）【】路【】号，房屋所有权证号为【】号。4.2抵押房产的价值评估为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3抵押房产的登记手续由借款人与贷款人共同办理，登记费用由借款人承担。第五条借款的违约责任5.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额【】%的违约金。5.2借款人未按约定还款的，应支付逾期本金【】元整的违约金，并按日加收逾期本金【】%的滞纳金。5.3借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条贷款人的权利和义务6.1贷款人有权按时提供借款，并按照约定收回本金和利息。6.2贷款人对抵押房产享有优先受偿权。6.3贷款人应协助借款人办理抵押登记手续，并提供相关证明材料。第八条争议解决方式8.1双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2在合同到期日，借款人按期偿还全部借款本息后，本合同自动终止。9.3在合同期限内，如果发生法律规定或者双方约定的终止或者解除合同的情况，本合同可以提前终止或者解除。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可以在补充协议中进行约定。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一条借款人声明和保证11.1借款人向贷款人提供的所有信息和材料真实、准确、完整。11.2借款人对抵押房产享有完全的所有权，该房产未设定任何形式的抵押或者其他权利负担。11.3借款人同意在合同履行期间，配合贷款人进行必要的尽职调查。第十二条贷款人声明和保证12.1贷款人对借款人的信用状况和还款能力进行了充分的审查和评估。12.2贷款人对提供的贷款条件和条款具有完全的理解和同意。12.3贷款人同意在合同履行期间，按照约定的方式及时提供借款。第十三条合同的附则13.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览所述的条款和内容是完整的。14.2双方不得以未在本合同目录一览中约定的事项对抗合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规定。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事宜达成一致，并明确各方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙方之间的合同履行。3.3第三方应承担因其履行协助义务而产生的费用，除非甲乙方另有约定。第四条第三方介入的合同修正4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在补充协议中明确第三方的责任范围、义务和权益。4.2补充协议应详细界定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合甲乙方的利益，并避免因第三方违约而导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方，除非甲乙方另有约定。5.2第三方不承担其他各方之间的合同义务和责任，除非甲乙方另有约定。5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响其他各方之间的合同关系。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方违约，甲乙方应尝试与第三方协商解决。6.2如果协商不成，甲乙方可以根据合同约定向第三方追偿，也可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方违约不影响甲乙方与其他各方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方可以根据合同约定或者法律的规定，解除第三方介入的合同。7.2解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.3解除第三方介入的合同后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同可以在履行完毕、期限届满或者甲乙方解除合同的情况下终止。8.2第三方介入的合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。8.3第三方介入的合同终止不影响甲乙方与其他各方之间的合同关系。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同未尽事宜，按照本合同的约定或者甲乙方达成的补充协议执行。9.3第三方介入的合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后生效。第十条第三方介入的合同争议解决10.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条第三方介入的合同的附则11.1本第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。11.2本第三方介入的合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。11.3本第三方介入的合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后生效。第十二条第三方介入的合同的完整性12.1本第三方介入的合同目录一览所述的条款和内容是完整的。12.2甲乙方不得以未在本第三方介入的合同目录一览中约定的事项对抗合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证件附件2：贷款人营业执照附件3：抵押房产所有权证附件4：抵押房产价值评估报告附件5：借款合同附件6：抵押合同附件7：房产登记证明附件8：第三方介入协议附件9：补充协议附件10：违约金计算公式附件11：还款计划表附件12：尽职调查报告附件13：评估机构资质证明附件14：登记机构资质证明附件的详细要求和说明：1.借款人身份证件：包括身份证复印件、户口簿、护照等，用于证明借款人的身份信息。2.贷款人营业执照：用于证明贷款人的合法经营资格。3.抵押房产所有权证：证明抵押房产的所有权归属，包括房屋所有权证号、产权人姓名等。4.抵押房产价值评估报告：详细评估抵押房产的价值，包括房产的位置、面积、用途等。5.借款合同：本合同的主要条款和条件，包括借款金额、用途、期限等。6.抵押合同：明确抵押房产的设定和双方的权利义务。7.房产登记证明：证明抵押房产已经完成登记手续，具有法律效力。8.第三方介入协议：明确第三方的责任范围、义务和权益。9.补充协议：对本合同未尽事宜进行详细约定。10.违约金计算公式：用于计算借款人违约时应支付的违约金。11.还款计划表：明确借款人还款的日期和金额。12.尽职调查报告：贷款人对借款人进行的信用调查和风险评估报告。13.评估机构资质证明：评估机构的营业执照、资质证书等证明文件。14.登记机构资质证明：登记机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定还款。3.借款人提供的个人信息不真实。4.借款人对抵押房产权属和价值的声明不真实。5.贷款人未按约定提供借款。6.贷款人对抵押房产的优先受偿权声明不真实。7.第三方未按约定协助甲乙方履行合同义务。8.第三方干预甲乙方之间的合同履行。9.第三方未承担因其履行协助义务而产生的费用。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额【】%的违约金。示例：如果借款人未按照约定的装修用途使用借款，导致贷款人利益受损，借款人应按照合同约定支付违约金。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期本金【】元整的违约金，并按日加收逾期本金【】%的滞纳金。示例：如果借款人未能在约定的还款日还款，导致贷款人利益受损，借款人应按照合同约定支付违约金和滞纳金。3.借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例：如果借款人在合同履行过程中违反了他项权利人的权利，导致他项权利人利益受损，借款人应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系方式1.1.4借款人住址1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称1.2.2贷款人联系方式1.2.3贷款人住址2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产所有权证号2.4房产评估价值3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.2.1定期还款4.2.2一次性还款4.2.3提前还款5.利率与费用5.1借款利率5.2相关费用5.2.1评估费5.2.2登记费5.2.3保险费6.抵押物权利转移6.1抵押物范围6.2抵押物权利转移条件7.违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1借款人与贷款人之间的其他约定10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人授权书12.合同的签署与盖章12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同盖章13.合同的份数13.1借款人执份13.2贷款人执份13.3见证人执份14.合同的填写说明14.1借款人与贷款人信息的填写14.2房产信息的填写14.3借款金额与用途的填写14.4借款期限与还款方式的填写14.5利率与费用的填写14.6抵押物权利转移的填写14.7违约责任的填写14.8争议解决方式的填写14.9其他约定的填写14.10合同的生效、变更与解除的填写14.11合同附件的填写14.12合同的签署与盖章的填写14.13合同份数的填写14.14合同填写说明的填写第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：110105198003071.1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司1.2.3贷款人住址：北京市西城区金融大街丙号第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房产所有权人：2.3房产所有权证号：京房权证朝字第号2.4房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.2借款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。4.2还款方式4.2.1定期还款：借款人应按月向贷款人支付本金和利息，每月还款金额为人民币捌万元整（￥80000.00），每月还款日为借款发放日的次月还款日。4.2.2一次性还款：借款人在借款到期日一次性还清全部本金和利息。4.2.3提前还款：借款人如需提前还款，应提前一个月通知贷款人，并按约定的提前还款利率支付利息。第五条利率与费用5.1借款利率：年利率为柒点伍%（7.5%），按年计息。5.2相关费用5.2.1评估费：人民币伍仟元整（￥5000.00），由借款人承担。5.2.2登记费：人民币贰仟元整（￥2000.00），由借款人承担。5.2.3保险费：人民币壹仟元整（￥1000.00），由借款人承担。第六条抵押物权利转移6.1抵押物范围：本合同第二条所述房产。6.2抵押物权利转移条件：借款人未按约定还款，贷款人依法有权处置抵押物，以实现债权。第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按约定时间、金额还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍（0.05‰）计算。7.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间、金额发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之伍（0.5‰）。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商未果，双方可自愿选择向北京市西城区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：若调解失败，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁失败，借款人与贷款人可向北京市西城区人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1借款人与贷款人之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：借款人与贷款人如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方同意后生效。10.3合同解除条件：借款人在借款期限内提前还款的，贷款人同意解除合同。第十一条合同的附件11.1房产所有权证复印件：附本合同附件一，影印件需与原件一致。11.2借款人身份证复印件：附本合同附件二，影印件需与原件一致。11.3贷款人授权书：附本合同附件三，授权书内容应包括但不限于授权代表、授权权限、授权期限等。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：北京市西城区金融大街丙号12.3合同盖章：借款人与贷款人代表签字（或盖章）后，双方盖章确认。第十三条合同的份数13.1借款人执份：一份13.2贷款人执份：一份13.3见证人执份：一份（如有）第十四条合同的填写说明14.1借款人与贷款人信息的填写：请按照附件一和附件二的要求填写。14.2房产信息的填写：请按照附件三的要求填写。14.3借款金额与用途的填写：请按照本合同第一条的要求填写。14.4借款期限与还款方式的填写：请按照本合同第四条的要求填写。14.5利率与费用的填写：请按照本合同第五条的要求填写。14.6抵押物权利转移的填写：请按照本合同第六条的要求填写。14.7违约责任的填写：请按照本合同第七条的要求填写。14.8争议解决方式的填写：请按照本合同第八条的要求填写。14.9其他约定的填写：请按照本合同第九条的要求填写。14.10合同的生效、变更与解除的填写：请按照本合同第十条的要求填写。14.11合同附件的填写：请按照本合同第十一条的要求填写。14.12合同的签署与盖章的填写：请按照本合同第十二条的要求填写。14.13合同份数的填写：请按照本合同第十三条的要求填写。14.14合同填写说明的填写：请按照本合同第十四条的要求填写。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保本合同的履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，中介机构应按照双方约定提供服务，并依法收取中介费。中介机构未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应法律责任。2.2评估机构介入：如本合同涉及房产评估，评估机构应按照双方约定进行评估，并依法收取评估费。评估机构未按约定进行评估或违反法律法规的，应承担相应法律责任。2.3担保机构介入：如本合同涉及担保，担保机构应按照双方约定提供担保，并依法收取担保费。担保机构未按约定提供担保或违反法律法规的，应承担相应法律责任。2.4仲裁机构介入：如本合同发生争议，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁机构应按照双方约定进行仲裁，并依法收取仲裁费。仲裁机构未按约定进行仲裁或违反法律法规的，应承担相应法律责任。2.5法院介入：如本合同发生诉讼，双方同意提交北京市西城区人民法院进行审理。法院应按照双方约定进行审理，并依法收取诉讼费。法院未按约定进行审理或违反法律法规的，应承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的法律责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及双方约定等因素确定。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应法律责任。第三方责任限额适用于第三方在此情形下的赔偿责任。3.4第三方责任限额的调整：双方同意，如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，与甲方不存在任何隶属或利益关系。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，与乙方不存在任何隶属或利益关系。4.3第三方与其他各方关系：第三方在履行本合同过程中，与其他各方保持独立地位，不存在任何隶属或利益关系。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应按照约定程序通知第三方。5.2第三方答复时间：第三方在收到甲方和乙方通知后，应在约定时间内给予答复。5.3第三方未答复的处理：如第三方在约定时间内未给予答复，甲方和乙方可协商选择其他合适的第三方进行介入。5.4第三方介入费用：第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：如第三方在履行本合同过程中发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约纠纷解决：如第三方违约引发纠纷，甲方和乙方同意提交北京市仲裁委员会或北京市西城区人民法院解决。第七条第三方责任免除7.1第三方责任免除情形：如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致违约的，第三方不承担违约责任。7.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证实其违约原因符合免除条件。7.3第三方责任免除后的处理：如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致违约，甲方和乙方应协商解决后续事宜。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护条款：本合同任何一方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2第三方权益保护措施：如本合同任何一方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，导致第三方损失的，甲方