2024年厂房租赁合同协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序第十条租赁物的归属10.1租赁期满后的归属问题第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件的处理11.2法律政策变化的影响第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的终止条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租方的信息14.2承租方的信息14.3联系方式的变更及通知程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物现状为：楼层，建筑结构为，设施设备包括等，承租人应实地查看并确认租赁物的现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按年度支付，每年支付一次。3.2租金支付周期为每年的1月10日前，承租人应将当年租金支付给出租人。3.3承租人支付租金后，出租人应向承租人出具合法有效的租金收据。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的保险5.1承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险费用由承租人承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条违约责任6.1租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第七条争议解决方式7.1租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效为三年，自承租人知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更1)租赁双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。2)变更事项涉及租赁物的使用、租金、租赁期限等核心条款的，应重新签订合同。8.2合同解除1)在租赁期限内，如租赁双方协商一致，可以解除合同。a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物严重损坏；c)承租人违反法律法规，使用租赁物从事非法活动；d)承租人破产或丧失民事行为能力。第九条合同的转让9.1租赁期限内，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁期限内，出租人不得将租赁物转租给第三方。第十条租赁物的归属10.1租赁期满后，租赁物及其附属设施归出租人所有。10.2租赁期满后，承租人应将租赁物及其附属设施按照合同约定交还给出租人。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。11.2因法律法规、政策变化导致合同无法履行，双方应按照法律规定和政策要求协商解决。第十二条其他约定12.1租赁双方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。12.2租赁双方应共同维护租赁物的安全、卫生和公共秩序。12.3租赁双方应互相配合，共同解决租赁期间出现的问题。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息名称：有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：14.2承租方信息名称：个人地址：省市区路号联系人：联系电话：14.3联系方式的变更及通知程序1)租赁双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。2)联系方式变更后，双方应确认收到对方的通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入是指在租赁期限内，第三方以各种方式参与甲乙双方的租赁活动，包括但不限于中介、担保、监管等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如有第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。2.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后十个工作日内，就第三方介入的相关事项进行协商，并签订书面补充协议。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利1)按照甲乙双方的约定，享有参与租赁活动的权利；2)在甲乙双方同意的情况下，享有对租赁物的监管权；3)有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方介入的义务1)按照甲乙双方的约定，履行相关义务；2)不得干涉甲乙双方正常的租赁活动；3)不得未经甲乙双方同意，擅自改变租赁物的现状。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于损害赔偿、违约金等。4.2第三方介入的责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确约定，并报双方认可。4.3第三方介入的责任限额应符合国家法律法规的规定，如法律法规有特殊规定，从其规定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止是指第三方在租赁期限内退出甲乙双方的租赁活动。5.2第三方介入终止的条件由甲乙双方在补充协议中约定，并报双方认可。5.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙双方承担除合同约定的以外的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知对方，并保证信息的真实性、准确性和完整性。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行告知义务。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方及其第三方均应对租赁合同及双方之间的商业秘密予以保密。8.2未经甲乙双方书面同意，任何一方及第三方不得向第三方披露合同内容。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。第十条第三方介入的解除10.1甲乙双方同意，第三方介入可在租赁期限内解除。10.2第三方介入的解除应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的替代11.1甲乙双方同意，第三方介入如有替代方，应书面通知对方，并说明替代的原因、方式及期限。11.2甲乙双方应在收到第三方替代通知后十个工作日内，就替代方介入的相关事项进行协商，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙双方应依法保护第三方的合法权益。12.2第三方应依法维护甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的法律法规适用14.1本合同及补充协议的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律法规。14.2如法律法规有特殊规定，从其规定。第十五条第三方介入的合同补充15.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。15.2补充协议应符合国家法律法规的规定，并报双方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁物的现状照片或视频。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：租赁物的使用和维修条款详细列出租赁物的使用范围、维修责任等条款。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、期限以及第三方与甲乙双方的责任划分。附件六：违约行为及责任认定清单列明所有可能的违约行为及其对应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、时间限制等信息。附件八：合同的变更、解除和终止条款列明合同变更、解除和终止的条件和程序。附件九：双方信息及联系方式清单提供甲乙双方及其第三方的详细信息和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；3)未按约定进行维修；4)未按约定履行保险义务；5)未按约定履行第三方介入的义务；6)未经对方同意，擅自变更合同内容；7)未经对方同意，擅自解除或终止合同；8)违反法律法规，使用租赁物从事非法活动。违约责任认定标准：1)违约金：按照合同约定或补充协议中的违约金计算方式进行计算。2)损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3)合同解除：根据合同约定或补充协议中的解除条件进行解除。4)其他责任：根据合同约定或法律法规的规定，承担其他相应的责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同附件六中的违约行为及责任认定清单，承租人应承担违约金的责任，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。同时，出租人也有权根据合同约定解除合同，并要求承租人支付损害赔偿。全文完。2024年厂房租赁合同协议书2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和期限3.3租金的调整条件和方式第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的承担方式第六条转租6.1承租人的转租权利和限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条解除合同的条件和程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序和通知第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和地址第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充内容第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条独立条款13.1双方确认合同的独立性第十四条适用法律和管辖14.1合同适用的法律14.2争议解决的法院管辖第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国某市某区某街道的工业区内，具体地址为。租赁物的总面积为平方米，包括厂房、仓库、办公区域等。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人可根据合同约定，合理使用租赁物进行生产、办公及相关活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于非法用途或违反租赁目的的使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月内协商并签订书面续租协议。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币X元，按季度支付。承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金的支付时间和期限承租人应在每季度第一个月的前十五天内支付租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金的调整条件和方式合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整租金的条件和方式由双方另行签订补充协议约定。第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的生产设备和生活设施的维护和保养。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。如需大修或更换主要设施，双方可协商解决。第五条保险5.1保险的购买和续保承租人应按照出租人的要求，购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。如出租人要求购买更高额度的保险，承租人可自愿购买，相关费用由双方协商承担。第六条转租6.1承租人的转租权利和限制承租人在租赁期内，未经出租人同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人未能履行合同约定的义务，承租人要求解除合同。9.2合同解除的程序和通知合同解除需双方签署书面协议，并通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，法院管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充内容合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条独立条款13.1双方确认合同的独立性本合同中的各条款相互独立，任何一项条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条适用法律和管辖14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的法院管辖如双方在合同中未约定争议解决方式，发生争议时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他与本合同有关的第三方。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍、担保方提供担保、inspectorate进行租赁物检查等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的具体协议来确定。除非双方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。16.2第三方权利和义务第三方应根据其与甲乙方的协议，履行相应的权利和义务。包括但不限于提供服务、承担担保责任、进行检查等。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应基于相互尊重、平等互利的基础上建立。第三方不应干涉甲乙方的正常经营活动，甲乙方也不应要求第三方承担超出其协议范围的义务。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方介入的协议甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入的条款甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任、责任限额等。17.3第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、方式、时间等，以便双方明确各自的权利和义务。第十八条第三方责任的分担18.1第三方责任的承担当第三方未能履行其与甲乙方的协议，或未能按照约定提供服务时，第三方应承担相应的责任。18.2甲乙方责任的承担甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和能力。如因甲乙方选择不当，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方与甲乙方签订的具体协议来确定。如协议中未明确划分，双方应友好协商解决。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲乙方的协议到期，双方未续签；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订书面终止协议；（2）甲乙方向对方通知第三方介入的终止；（3）双方按照约定办理相关手续。第二十条第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本合同及甲乙方与第三方签订的协议，相互独立，彼此不影响。第三方介入不影响本合同的效力。20.2第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件详细描述租赁物的具体位置和面积，包括厂房、仓库、办公区域等。附件二：租赁物现状和条件详细说明本附件详细描述租赁物的现状和条件，包括设施设备状况、生产和生活条件等。附件三：租金支付凭证本附件为承租人支付租金的凭证，包括支付时间、金额和支付方式等。附件四：租赁物的维修和保养协议本附件详细规定出租人和承租人在租赁物的维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险购买和续保证明本附件为承租人购买和续保保险的证明，包括保险单复印件和保险费用支付凭证等。附件六：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的协议，包括第三方的权利、义务、责任及责任限额等。附件七：合同变更和补充协议本附件为合同变更和补充的内容，包括变更条件和补充内容等。附件八：争议解决协议本附件为双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、地点和法院等。附件九：合同解除协议本附件为合同解除的条件、程序和通知等。附件十：租赁物转租协议本附件为承租人转租租赁物的协议，包括转租权利、限制和转租条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行其他义务。示例：出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，或未能提供合同约定的设施设备。2.承租人未能按照合同约定支付租金或履行其他义务。示例：承租人未能在合同规定的时间内支付租金，或未能按照合同约定使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。4.第三方未能按照协议约定履行义务。示例：第三方未能按照约定提供服务，或未能履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：出租人未能交付租赁物，应向承租人支付违约金。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。示例：出租人未能提供约定设施设备，导致承租人生产受到影响，出租人应承担相应赔偿责任。3.违约方应承担违约行为的直接经济损失。示例：承租人未能支付租金，导致出租人未能按时偿还贷款，出租人应承担相应经济损失。4.第三方违约责任认定，应根据第三方与甲乙方签订的具体协议来确定。示例：第三方未能提供服务，导致甲乙方合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年厂房租赁合同协议书3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担第六条转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租的条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条出租人的权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人的权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的解释权第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）生产车间：包含生产线、办公区域、仓库等；（2）生活设施：包含员工宿舍、食堂、卫生间等；（3）附属设施：包含停车场、保安室、维修车间等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押或者以其他方式处置。承租人不得改变租赁物的用途，不得在租赁物上增设建筑或者进行其他建设。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修费用承担（1）出租人负责的维修费用：由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用：由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租产生的所有责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者未能按照合同约定提供维修和保养服务，视为违约。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能按照合同约定使用和维护租赁物，视为违约。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。9.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市区人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续约条件双方可以在合同到期前3个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第十一条出租人的权利与义务11.1出租人的权利出租人享有按照合同约定收取租金的权利。11.2出租人的义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全性和正常使用。第十二条承租人的权利与义务12.1承租人的权利承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁物。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2特殊条款的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的内容。14.2附件清单附件清单如下：（1）租赁物清单（2）保险单副本（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的角色与责任中介方作为介绍租赁双方的中介服务机构，负责提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方在合同履行过程中，应遵守诚实守信的原则，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.2维修保养服务提供商的责任维修保养服务提供商负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。维修保养服务提供商应按照合同约定及时响应维修请求，并提供合格的维修服务。2.3保险公司的责任保险公司负责为租赁物办理保险手续，并按照合同约定承担保险责任。保险公司应确保保险单副本正本交给出租人备案，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。2.4转租方的责任转租方在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。转租方应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租产生的所有责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款中介方应向甲乙方出示合法的经营资质，并按照双方约定的比例收取中介费用。中介费用在租赁合同签订后支付，支付方式与租金支付方式相同。3.2维修保养服务提供商的额外条款维修保养服务提供商的选择由出租人指定，承租人应按照合同约定支付维修保养费用。维修保养服务提供商在维修过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司的额外条款保险公司应按照合同约定承担保险责任，并在保险单副本上注明出租人和承租人为共同受益人。保险费用由承租人承担，并在每月的租金中予以扣除。3.4转租方的额外条款转租方在转租过程中，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并取得出租人的书面同意。转租方应承担因转租产生的所有费用和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约或过错行为导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体金额由甲乙方在合同中约定，并在合同附件中列明。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生违约或过错行为，使其应承担的赔偿责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入本合同过程中，与甲乙方形成合同关系。第三方应向甲乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任。5.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入本合同，负责提供租赁信息和服务。中介方应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。5.3第三方与维修保养服务提供商的划分维修保养服务提供商作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修保养服务。维修保养服务提供商应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。5.4第三方与保险公司的划分保险公司作为第三方介入本合同，负责办理保险手续并承担保险责任。保险公司应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。5.5第三方与转租方的划分转租方作为第三方介入本合同，负责将租赁物转租给第三方。转租方应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙方在合同履行过程中，如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除甲乙方在合同履行过程中，如需解除与第三方的合同关系，应与第三方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决方式7.1争议解决方式的选择甲乙方与第三方之间的争议，可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于生产车间、生活设施、附属设施等。附件二：保险单副本保险公司出具的保险单副本，注明出租人和承租人为共同受益人，并附上保险费用的支付凭证。附件三：维修保养服务协议列出维修保养服务提供商的服务内容、服务周期、费用承担等信息。附件四：转租协议承租人与转租方签订的转租协议，注明转租的条件、期限、费用等信息。附件五：中介服务协议中介方与甲乙方签订的中介服务协议，注明中介费用金额、支付方式等信息。附件六：第三方服务评价表对第三方服务进行评价的表格，用于记录第三方服务的质量、及时性等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或维修保养服务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或使用维护租赁物。3.中介方提供虚假信息或未能按照合同约定履行中介服务。4.维修保养服务提供商未能按照合同约定提供维修服务或造成租赁物损坏。5.保险公司未能按照合同约定承担保险责任或拒绝赔偿。6.转租方未经出租人同意转租或转租给不符合使用条件的第三方。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。2.违约方因违约行为导致守约方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，使守约方遭受损失的，违约方应全面赔偿守约方的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展生产活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停工导致的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果中介方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如果维修保养服务提供商未能按照合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏，维修保养服务提供商应承担赔偿责任。如果保险公司未能按照合同约定承担保险责任，导致出租人或承租人遭受损失，保险公司应承担赔偿责任。如果转租方未经出租人同意转租，导致出租人遭受损失，转租方应承担赔偿责任。全文完。2024年厂房租赁合同协议书4本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条辅助条款11.1定义与解释11.2其他条款第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条法律适用13.1适用法律第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____厂房，建筑面积为____平方米。厂房内现有设施包括____（具体设施清单见附件一）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，按月支付。2.2租金支付方式承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途）。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和基本功能正常。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，包括但不限于照明、水电、空调等设施的维护。第五条保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求投保租赁物保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在本合同租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应支付给对方____个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____市____区（县），任何争议均在此地点解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况确需解除合同，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相发出通知。10.2通知期限通知应在发送之日起____天内有效。第十一条辅助条款11.1定义与解释本合同所用词语的含义如下：（1）出租人：指____公司（企业、机构等）。（2）承租人：指____公司（企业、机构等）。（3）租赁物：指本合同第一条所述的厂房及设施。11.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知如确需转让，应提前____个月以书面形式通知对方，并经对方书面同意。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择当本合同涉及的租赁物或服务需要第三方的介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同要求。3.2第三方义务第三方应对其在履行合同过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以严格保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议予以变更。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1权益划分第三方介入后的权益划分，按照甲方和乙方与第三方签订的书面协议确定。6.2权益争议解决如发生第三方与甲方、乙方之间的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方对第三方的监督和管理7.1甲方、乙方监督权甲方和乙方有权对第三方履行合同的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同要求提供服务。7.2甲方、乙方管理权甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量和效果进行评价。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。8.2第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权第三方在履行合同过程中，侵害了甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.2第三方侵权责任第三方侵害甲方或乙方的合法权益，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条甲方、乙方与第三方之间的争议解决10.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为____市____区（县），任何争议均在此地点解决。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力，本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。11.2第三方介入不影响本合同的履行第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、质量标准、费用等详细说明。第十三条合同的变更和解除本合同的变更和解除，按照本合同第九条的规定执行。第十四条保密条款本合同的保密条款，按照本合同第四条的规定执行。第十五条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围、维护责任、维修通知等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、质量标准、费用等信息。附件五：保险单副本提供租赁物保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、质量标准、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。如造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：全文完。2024年厂房租赁合同协议书5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在位置1.3租赁物面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1保险购买责任5.2保险赔偿范围第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本次租赁的厂房位于____市____区____路____号，厂房结构为____，总建筑面积为____平方米。1.2租赁物所在位置：租赁物位于____市____区____路____号，紧邻____，交通便利。1.4租赁物的使用范围：承租人租赁厂房后，仅限于进行____（产业类型）的生产、经营活动，未经出租人同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，租赁物的交付日期为____年__月__日，租赁期限自交付之日起算，至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月每平方米人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租金共计人民币____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付方式：承租人可选择银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条维修与保养4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用承担方式：租赁物维修费用由出租人和承租人按照4.1、4.2条款的规定承担。第五条保险5.1保险购买责任：承租人应自租赁开始之日起，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于租赁物的损失、第三方损害赔偿等。第六条转租6.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知期限：承租人应在转租前____天内，将转租事宜书面通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金，出租人可提前解除合同。（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用，承租人可提前解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方同意解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，应承担违约责任。（2）出租人未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金。（2）承租人未按照约定使用租赁物，或转租未经出租人同意的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为租赁物的清单，清单上列明的物品均包含在租赁范围内。12.2附件：租赁物清单。第十三条签字盖章13.1合同签字人：（1）出租人：（签字）（2）承租人：（签字）13.2合同盖章：（1）出租人：（盖章）（2）承租人：（盖章）第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同