2024年商铺续租合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺续租合同标准版本合同目录一览1.商铺续租合同概述1.1合同双方1.2商铺基本信息1.3合同期限1.4续租条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺管理责任3.3商铺维修责任3.4商铺变更用途4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2解除合同的手续4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的生效与终止7.3保密条款7.4法律法规规定的其他事项8.附件8.1商铺平面图8.2商铺现状照片8.3其他相关文件9.签署页9.1出租方签署9.2承租方签署10.合同日期10.1签署日期11.合同续租条款11.1续租申请11.2续租审批11.3续租后的合同变更12.商铺保险12.1保险购买12.2保险理赔13.商铺转让13.1商铺转让条件13.2商铺转让手续13.3转让后的合同变更14.商铺租赁押金14.1押金金额14.2押金退还条件14.3押金退还手续第一部分：合同如下：1.商铺续租合同概述1.1合同双方1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：【商铺具体地址】1.2.2商铺面积：【商铺实际面积】平方米1.2.3商铺现状：【商铺目前使用情况】1.3合同期限1.3.1本次合同续租期限为：【续租开始日期】至【续租结束日期】1.3.2合同续租期限共计：【总续租月数】个月1.4续租条件1.4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行续租。1.4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的商铺管理规定。1.4.3乙方应在合同约定的时间内支付租金及其他费用。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1本次合同续租期间，商铺租金为：【租金金额】元/月。2.1.2租金共计：【总租金金额】元。2.2租金支付周期2.2.1乙方应按照合同约定的支付周期向甲方支付租金。2.2.2租金支付周期为：【支付周期，如每月、每季度等】2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。2.3.2乙方应在支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整。2.4.2租金调整须双方协商一致，并签订书面补充协议。3.商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.1.1乙方只能将商铺用于【乙方经营业务范围】。3.1.2乙方不得在商铺内进行非法经营活动。3.2商铺管理责任3.2.1乙方应负责商铺的日常管理工作。3.2.2乙方应确保商铺内外环境卫生整洁。3.3商铺维修责任3.3.1甲方负责商铺的非人为损坏部分的维修工作。3.3.2乙方负责商铺的人为损坏部分的维修工作。3.4商铺变更用途3.4.1乙方如需变更商铺用途，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。3.4.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更申请。4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.1.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同。4.1.2在合同期限内，如乙方违反国家法律法规或甲方管理规定，甲方有权终止合同。4.2解除合同的手续4.2.1合同解除后，乙方应向甲方支付合同剩余期限的租金。4.2.2乙方应按照甲方要求办理商铺交割手续。4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。4.3.2甲方应在合同终止后【规定时间】内退还乙方租赁押金。5.违约责任5.1违约行为5.1.1乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。5.1.2乙方违反国家法律法规或甲方管理规定的，属于违约行为。5.2违约责任承担5.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。5.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构6.2.1如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3法律适用6.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.附件8.1商铺平面图8.1.1附件中应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。8.2商铺现状照片8.2.1附件中应包含商铺现状的照片，以证明商铺的现状和条件。8.3其他相关文件8.3.1附件中可包含其他与合同相关的文件，如之前的租赁合同、维修记录等。9.签署页9.1出租方签署9.1.1甲方代表：【甲方代表姓名】9.1.2甲方盖章：【甲方盖章】9.2承租方签署9.2.1乙方代表：【乙方代表姓名】9.2.2乙方盖章：【乙方盖章】10.合同日期10.1签署日期：【合同签署日期】11.合同续租条款11.1续租申请11.1.1乙方如需续租，应提前【规定时间】向甲方提出书面续租申请。11.2续租审批11.2.1甲方应在收到乙方续租申请后【规定时间】内回复乙方。11.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的续租申请。11.3续租后的合同变更11.3.1如甲方同意乙方续租，双方应就续租后的合同条款进行协商，并签订书面补充协议。12.商铺保险12.1保险购买12.1.1乙方应在合同生效后【规定时间】内购买商铺保险，并将保险单据提交给甲方。12.2保险理赔12.2.1乙方在商铺发生保险范围内的损失时，应立即通知保险公司进行理赔。13.商铺转让13.1商铺转让条件13.1.1乙方如需转让商铺，应提前【规定时间】向甲方提出书面转让申请。13.2商铺转让手续13.2.1乙方应在转让商铺前，与受让人共同到甲方办理商铺转让手续。13.2.2乙方应保证受让人符合商铺租赁条件。13.3转让后的合同变更13.3.1商铺转让后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，由受让人承担相应的权利和义务。14.商铺租赁押金14.1押金金额14.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付商铺租赁押金，金额为租金的【百分比】。14.2押金退还条件14.2.1合同终止后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在【规定时间】内退还乙方租赁押金。14.2.2乙方损坏商铺的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的维修费用。14.3押金退还手续14.3.1甲方应在合同终止后【规定时间】内，向乙方出具租赁押金退还证明。14.3.2乙方应在收到租赁押金后【规定时间】内，向甲方出具收到证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方范围15.2.1第三方范围包括但不限于为甲方和乙方提供中介服务、维修服务、保险服务、金融服务等相关服务的主体。16.第三方介入条款16.1中介方介入16.1.1甲方和乙方同意，中介方为本合同的签订及履行提供服务，并收取中介费用。16.1.2中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方达成租赁意向。16.2维修服务方介入16.2.1甲方负责指定维修服务方，对商铺进行必要的维修和保养。16.2.2维修服务方的责任限于按照甲方的要求，及时对商铺进行维修和保养。16.3保险服务方介入16.3.1乙方负责购买商铺保险，并指定保险服务方。16.3.2保险服务方的责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最大责任限制。17.2第三方责任限额的具体规定17.2.1中介方责任限额：中介方对于因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失，承担的赔偿责任限额为中介费用的【倍数】倍。17.2.2维修服务方责任限额：维修服务方对于因维修质量问题导致的损失，承担的赔偿责任限额为维修费用的【倍数】倍。17.2.3保险服务方责任限额：保险服务方对于发生的保险事故，承担的赔偿责任限额为保险合同约定的赔偿金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。18.1.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险服务方的关系18.2.1第三方与中介方、维修服务方、保险服务方之间存在合同关系。18.2.2第三方应按照与中介方、维修服务方、保险服务方的合同约定，承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入的告知义务19.1.1甲方和乙方应在合同签订前，向第三方明确告知合同内容及其权利义务。19.1.2第三方应确认已充分了解合同内容及其权利义务。19.2第三方介入的合同变更19.2.1如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。19.2.2补充协议应经甲方和乙方双方协商一致，并报第三方确认。19.3第三方介入的违约处理19.3.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同。19.3.2第三方应独立承担因其违约导致的损失赔偿责任。20.第三方责任划分说明20.1第三方责任划分20.1.1第三方在其职责范围内承担相应的法律责任。20.1.2第三方不应承担合同约定之外的额外责任。20.2第三方与甲方、乙方的责任划分20.2.1第三方不应视为甲方和乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。20.2.2甲方和乙方不承担第三方因提供服务产生的任何损失。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成其服务事项，合同约定的服务期限届满。21.1.2甲方和乙方协商一致，提前终止第三方介入。21.2第三方介入终止手续21.2.1第三方应向甲方和乙方提供终止服务的通知。21.2.2甲方和乙方应与第三方协商确定终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1.1：商铺平面图，详细展示商铺的布局和尺寸。附件1.2：商铺地理位置图，标明商铺在商业体内的具体位置。2.商铺现状照片附件2.1：商铺内部现状照片，展示商铺的现有条件和状况。附件2.2：商铺外部现状照片，展示商铺周围环境和配套设施。3.相关文件附件3.1：甲方提供的商铺管理规定，详细说明商铺的管理要求和规范。附件3.2：乙方提供的经营业务范围说明，明确乙方的经营内容和合规性。4.维修服务记录附件4.1：商铺维修服务记录，详细记录商铺的维修历史和状况。附件4.2：维修服务合同，明确维修服务方的责任和义务。5.保险单据附件5.1：商铺保险单据，证明乙方已购买商铺保险。附件5.2：保险条款，详细说明保险覆盖范围和理赔流程。6.租金支付记录附件6.1：租金支付记录，详细记录租金的支付时间和金额。附件6.2：支付凭证，如银行转账凭证或支票复印件。7.租赁押金支付记录附件7.1：租赁押金支付记录，详细记录押金的支付时间和金额。附件7.2：支付凭证，如银行转账凭证或支票复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在每月5日前支付当月租金，则视为违约。2.合同履行违约违约行为：乙方未履行合同约定的商铺使用和管理义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在商铺内进行违法经营活动，则视为违约。3.商铺转让违约违约行为：乙方未按约定程序转让商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自转让商铺，则视为违约。4.保险理赔违约违约行为：乙方未按约定购买商铺保险或提供虚假保险信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方提供的保险单据无效，则视为违约。5.维修服务违约违约行为：维修服务方未按约定质量完成维修工作。责任认定：维修服务方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果维修服务方的维修导致商铺无法正常使用，则视为违约。6.中介服务违约违约行为：中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果中介方未如实告知商铺的真实情况，则视为违约。全文完。2024年商铺续租合同标准版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4商铺地址1.5商铺面积第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期2.3商铺的使用性质第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整的起始日期4.2租金调整的周期4.3租金调整的原则第五条：商铺维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3商铺的正常维护与保养第六条：合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的通知期限6.3合同转让的相关手续第七条：合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止或解除后的相关手续第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担第十条：法律法规的适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺现状照片12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已充分沟通，对合同内容达成一致。13.2双方应遵守合同的约定，共同维护商铺的正常运营。第十四条：合同的修订14.1合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.2合同修订后的版本取代原合同版本，自修订生效之日起执行。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺商铺是指甲方出租的位于_______（商铺地址）的_______（商铺面积）平方米的商铺，商铺的具体位置和面积以附件中的商铺平面图和现状照片为准。1.4商铺地址商铺地址为_______，商铺地址的变更需经双方协商一致并书面确认。1.5商铺面积商铺面积为_______平方米，商铺面积的变更需经双方协商一致并书面确认。第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期本合同的续租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2续租期限的结束日期如乙方在合同到期前一个月内未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为_______，乙方需按照约定的使用性质使用商铺，如需要变更使用性质，需提前一个月通知甲方并经甲方同意。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。3.3租金支付日期乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：租金调整机制4.1租金调整的起始日期租金调整的起始日期为合同签订后的第二十四个月。4.2租金调整的周期租金调整的周期为两年。4.3租金调整的原则租金调整的原则为市场行情和甲方实际成本的变动情况，具体调整幅度由双方协商确定。第五条：商铺维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责商铺的建筑结构和设施设备的维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任乙方负责商铺内部装修和设施的维修，确保商铺内部环境的整洁和设施的正常使用。5.3商铺的正常维护与保养乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行商铺的日常管理和维护，保持商铺的正常运营。第六条：合同的转让6.1合同转让的条件乙方如需将合同全部或部分转让给第三方，需提前三个月通知甲方并经甲方同意。6.2合同转让的通知期限乙方应在转让合同签订后的五个工作日内将转让情况通知甲方。6.3合同转让的相关手续乙方应在转让合同签订后的十个工作日内，与甲方办理商铺交接手续和相关合同文件的变更手续。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决的，可以提起诉讼。9.3争议解决的成本承担因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等相关费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按照各自的过错分担。第十条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的附件本合同的附件包括：12.1商铺平面图12.2商铺现状照片12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已充分沟通，对合同内容达成一致。13.2双方应遵守合同的约定，共同维护商铺的正常运营。13.3双方同意，本合同的修订需经双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的修订14.1合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.2合同修订后的版本取代原合同版本，自修订生效之日起执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供服务、审计方进行审计、评估方进行评估、维修服务方提供维修服务等情况，第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。第三条：第三方的责任3.1第三方应具备合法的资质和能力，保证所提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.3第三方不得违反甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，合理使用甲乙双方提供的资源和信息。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方责任限额6.1第三方应按照合同约定承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据第三方的服务性质、服务范围、服务金额等因素进行综合考虑，并在合同中予以明确。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的情况，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲乙双方应就变更或解除第三方介入的情况，达成一致意见，并书面确认。第八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。8.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。8.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同约定和法律法规的规定确定。第九条：争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的附件本合同的附件包括：12.1第三方资质证明文件12.2第三方服务协议12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1甲乙双方同意，本合同的修订需经双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。13.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应经甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的修订14.1合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.2合同修订后的版本取代原合同版本，自修订生效之日起执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以直观展示商铺的实际状况。附件2：商铺现状照片提供商铺的现状照片，包括内部装修、设施设备等情况，以证实商铺的实际状况。附件3：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证实第三方的合法身份和能力。附件4：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以明确双方的权利和义务。附件5：其他相关文件包括与第三方服务相关的其他文件，如维修服务记录、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未按时交付商铺，导致乙方无法开展业务，甲方应支付乙方当月租金的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任。例如，维修服务方未能在约定的时间内完成维修任务，导致商铺无法正常运营，第三方应支付甲方相应的维修费用。4.违约金的具体数额违约金的具体数额应根据合同约定和实际情况进行确定。例如，甲方迟延交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为当月租金的_______%。5.违约行为的补救措施对于违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力等因素导致的，违约方有权免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.违约责任的限制对于违约责任，甲乙双方同意，违约方的赔偿责任应限于直接损失，不包括间接损失、精神损害等。全文完。2024年商铺续租合同标准版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义第二条：商铺续租条款2.1续租条件2.2续租期限2.3续租租金第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1承租方使用范围4.2禁止用途第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条：转租条款8.1承租方转租条件8.2转租通知期限第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他条款12.1合同的复制和保管12.2通知送达12.3法律适用第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租金支付明细表第十四条：签署14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：×××商业管理股份有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方信息承租方全称：×××个体工商户注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3商铺定义商铺位置：位于×××商业广场三层商铺面积：共计××平方米商铺编号：××××××第二条：商铺续租条款2.1续租条件承租方应在合同到期前一个月内，向出租方提出书面续租申请。出租方应在收到续租申请后七个工作日内，书面回复承租方是否同意续租。2.2续租期限本次商铺续租期限为五年，自合同到期之日起计算。续租期满后，承租方如欲继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请。2.3续租租金商铺续租期间租金为人民币××元/月。租金支付方式及支付时间详见第三条。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺续租期间租金为人民币××元/月。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.2租金支付时间租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。银行账户信息：户名×××商业管理股份有限公司，账号×××××××××××。第四条：租赁用途4.1承租方使用范围承租方不得将商铺用于非法经营活动。承租方不得将商铺用于与合同约定的经营范围不符的活动。4.2禁止用途承租方不得在商铺内进行违法、违规活动。承租方不得在商铺内进行噪音、污染严重的生产、经营活动。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同终止条件合同期满后，如承租方未提出续租申请，出租方有权终止合同。合同终止前，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第六条：维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。出租方应在接到承租方关于商铺设施设备故障的报告后，及时予以修复。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。承租方应在商铺内部装修及经营设备发生故障时，承担修复费用。第七条：保险责任7.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为商铺内的财产购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。7.2出租方保险责任出租方应按照法律法规的要求，为商铺购买相应的保险。保险费用由出租方承担。第八条：转租条款8.1承租方转租条件承租方如需转租商铺，应提前三个月向出租方提出书面转租申请。出租方应在收到转租申请后七个工作日内，书面回复承租方是否同意转租。8.2转租通知期限承租方在获得出租方同意转租的书面回复后，应提前一个月通知出租方。通知应包含转租对象的名称、经营范围、联系方式等信息。第九条：违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如出租方未按约定维修商铺，导致承租方经营受损，应赔偿承租方因此造成的直接损失。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件合同期满后，如承租方未提出续租申请，合同自动终止。合同终止前，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。11.3合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条：其他条款12.1合同的复制和保管双方各自保留一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2通知送达双方指定的联系地址和联系方式用于接收合同相关的通知和文件。通知送达的有效性以收件方实际收到为准。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图，详细标注商铺的位置和面积。13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明租金支付的时间、金额和方式。第十四条：签署14.1出租方代表签字出租方代表：×××签字日期：××年××月××日14.2承租方代表签字承租方代表：×××签字日期：××年××月××日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙方以外，与商铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，承担其在合同中的责任和义务。第三方如因履行其职责导致甲乙方产生损失，第三方应依法承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介方介入如合同涉及中介服务，中介方应依法合规开展中介活动。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2保险公司介入承租方应按照出租方的要求，为商铺购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险公司应按照保险合同约定，履行赔偿责任。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商应按照合同约定，及时修复商铺设施设备。维修服务提供商应对其修复的设施设备质量负责，如修复后出现质量问题，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额