2024年度数据中心地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条数据中心地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条ForceMajeure（不可抗力）10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条一般条款14.1通知14.2完整协议14.3可分割性14.4转让14.5修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：数据中心有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买方信息买方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X电子邮箱：X第二条数据中心地产描述2.1地产位置数据中心地产位于省市区路号，地处交通便利，配套设施完善。2.2地产面积数据中心地产总面积为平方米，包括建筑物、停车场、绿化地带等。2.3地产现状数据中心地产目前处于正常运营状态，设施齐全，可立即投入使用。第三条买卖价格3.1总价款数据中心地产的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2付款方式买方采取分期付款方式，共分为三次支付。3.3付款时间表第一次付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买方支付人民币万元整作为预付款；第二次付款：在交付日期前一个月，买方支付人民币万元整；第三次付款：在交付日期后一个月，买方支付剩余的人民币万元整。第四条交付及验收4.1交付时间数据中心地产的交付时间为本合同签订之日起三个月内。4.2交付条件卖方应在交付日期前，将数据中心地产及其附属设施完整无缺地移交给买方。4.3验收程序买方应在交付日期后七个工作日内，对数据中心地产进行验收。如不符合合同约定，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证数据中心地产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时交付数据中心地产；（3）提供必要的售后服务，确保数据中心地产的正常使用。5.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付价款；（2）接收并妥善保管数据中心地产；（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变数据中心地产的用途。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照合同约定交付数据中心地产，应支付买方违约金，违约金为总价款的1%。6.2买方违约如买方未能按照合同约定支付价款，应支付卖方违约金，违约金为总价款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为省市区人民法院。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十条ForceMajeure（不可抗力）10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。13.2终止程序合同终止前，双方应结清所有款项，并办理相关手续。合同终止后，双方的权利义务关系自行终止。第十四条一般条款14.1通知任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。14.2完整协议本合同及其附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的谈判和书面协议。14.3可分割性如本合同的任何条款在法律上无效或不可执行，该条款将与其他条款分离，不影响本合同其他条款的效力。14.4转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.5修订本合同的修订应由双方共同签订，并以书面形式进行。修订后的合同条款取代原合同相应条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程中的各方。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方对其在履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任的限制5.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。5.2第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失赔偿额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。5.3第三方对其无法控制的事件导致的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙方的履行情况，不影响甲乙方对彼此的履行评价。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙方协商确定。7.2第三方介入终止后，其权利义务关系自行终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。8.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修订本附加条款的修订应由甲乙方共同签订，并以书面形式进行。修订后的附加条款取代原附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心地产买卖合同详细描述了合同的主体、地产描述、买卖价格、交付及验收、权利与义务、违约责任等主要条款。附件二：数据中心地产买卖合同附加条款包含了合同的变更和解除、保密条款、ForceMajeure（不可抗力）、附加条款、合同的生效、合同的终止等条款。附件三：第三方介入协议详细说明了第三方介入的方式、条件、权利与义务、费用、责任限制、关系界定、介入的终止等条款。附件四：数据中心地产买卖合同的付款证明提供了买卖合同的付款方式、付款时间表以及付款的相关证明文件。附件五：数据中心地产买卖合同交付证明提供了数据中心地产交付的时间、条件以及交付的相关证明文件。附件六：数据中心地产买卖合同验收证明提供了数据中心地产验收的时间、程序以及验收的相关证明文件。附件七：第三方介入费用支付证明提供了第三方介入费用的支付方式、支付时间以及支付的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付数据中心地产。2.买方未能按照合同约定支付价款。3.卖方未能履行合同中的保密义务。4.买方未能遵守合同中的使用限制。5.双方未能履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同总价的1%计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损害金额计算赔偿金额。3.迟延履行：按照合同约定的履行时间计算迟延履行利息。4.解除合同：违约方需支付合同总价款的10%作为解除合同的违约金。示例说明：如果卖方未能按照合同约定交付数据中心地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如果买方未能按照合同约定支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如果卖方未能履行保密义务，买方有权要求卖方支付实际损害金额的赔偿。如果买方违反使用限制，卖方有权要求买方支付合同总价款的10%作为解除合同的违约金。全文完。2024年度数据中心地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3数据中心定义第二条地产买卖2.1地产范围2.2地产现状2.3购买价格2.4付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收合格标准第四条合同的履行及变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更程序第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序第八条税费承担8.1交易税费8.2其他税费第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的完整性和独立性12.3合同的修改和补充第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：数据中心有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：科技有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：X1.3数据中心定义数据中心是指用于容纳计算机设备、网络设备和数据中心相关设备的建筑物或者构筑物，以及为这些设备提供运行环境的设施。第二条地产买卖2.1地产范围本合同所涉及的地产范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。2.2地产现状出卖人保证，在合同签订时，该地产处于合法使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人所有权的情形。2.3购买价格双方协商一致，买受人同意以人民币亿元购买出卖人持有的数据中心地产。2.4付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起10日内，向出卖人支付首付款人民币亿元，剩余款项在交付之日起30日内支付完毕。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起90日内，将数据中心地产交付给买受人。3.2交付条件出卖人应保证在交付时，数据中心地产处于符合约定的使用状态，并提供相关产权证明文件。3.3验收程序买受人应在交付之日起15日内，对数据中心地产进行验收。如不符合合同约定，出卖人应负责整改。3.4验收合格标准数据中心地产的验收合格标准应包括但不限于：符合相关法律法规、具备正常使用的条件、设施设备运行正常等。第四条合同的履行及变更4.1出卖人义务出卖人应按照合同约定履行义务，确保数据中心地产的权属清晰、无租赁关系、无权属纠纷等。4.2买受人义务买受人应按照合同约定支付价款，并按照约定接受数据中心地产的交付。4.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付数据中心地产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购买价格的千分之五。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×购买价格的千分之五。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为省市区人民法院。第七条合同的解除7.1合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。7.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方互不承担违约责任。第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照中国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。8.2其他税费双方同意，除交易税费外，其他因数据中心地产买卖产生的税费，由出卖人承担。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。10.3合同终止条件合同终止条件按照中国相关法律法规的规定执行。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附加于本合同。11.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条一般条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区签署。13.3签署人出卖人代表：数据中心有限公司授权代表：X买受人代表：科技有限公司授权代表：X第十四条附件14.1附件列表附件1：数据中心地产权属证明附件2：购买价格支付明细附件3：数据中心地产现状说明附件4：保密协议附件5：补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：地产评估、交易咨询、审计、监理等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合中国相关法律法规及行业标准。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的总额。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2费用支付甲乙方应在第三方提交服务报告后30日内，向第三方支付约定费用。第四条第三方工作程序及要求4.1工作程序第三方应按照甲乙方的要求，制定详细的工作程序，并提交甲乙方审核。4.2工作要求第三方应确保其工作符合中国相关法律法规、行业标准及甲乙方的要求。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方对在执行本合同过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。5.2保密期限第三方的保密期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。5.3违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，泄露保密内容，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第六条第三方违约责任6.1违约情形第三方如未能按照合同约定履行其义务，构成违约。6.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条甲乙方的权利义务7.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的工作进行监督和评价。7.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成相关工作。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为省市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。9.3合同终止条件合同终止条件按照中国相关法律法规的规定执行。第十条附加条款10.1特殊约定如甲乙方与第三方在合