商场停车场经营权转让合同2024年度专用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场停车场经营权转让合同2024年度专用2本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.停车场经营权转让2.1转让的停车场范围与位置2.2转让的经营权内容2.3转让的有效期限3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.经营权转让的登记与变更4.1受让方办理经营权登记的时间与程序4.2转让方提供的相关资料4.3转让方协助办理变更手续5.经营管理与维护5.1受让方的经营管理权5.2受让方的维护责任5.3转让方的监督权6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1合同的签订与生效9.2合同的保管9.3合同的修订10.转让方的权利与义务10.1转让方的权利10.2转让方的义务11.受让方的权利与义务11.1受让方的权利11.2受让方的义务12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点与日期13.附件13.1停车场经营权证明文件13.2停车场相关设施清单13.3其他与合同有关的文件14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：×××商场1.1.2转让方法人代表：×××1.1.3转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：×××停车管理有限公司1.2.2受让方法人代表：×××1.2.3受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.4受让方联系方式：×××第二条停车场经营权转让2.1转让的停车场范围与位置2.1.1停车场名称：×××商场停车场2.1.2停车场地址：×××市×××区×××路×××号2.1.3停车场面积：×××平方米2.1.4停车场停车位数量：×××个2.2转让的经营权内容2.2.1经营管理权2.2.2收费权2.2.3车位出租权2.2.4广告发布权2.3转让的有效期限2.3.1转让期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。2.3.2转让期限届满后，受让方有权按照本合同约定优先续约。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1停车场经营权转让价格为人民币×××万元整。3.1.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币×××万元整。3.1.3剩余转让价格人民币×××万元整，受让方应按照每月支付人民币×××万元整的方式，分×期支付。3.2支付方式3.2.1受让方通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.2.2受让方应在每期支付日前五个工作日内，将应付款项支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内。3.3.2后续分期支付时间：每月底前五个工作日内。第四条经营权转让的登记与变更4.1受让方办理经营权登记的时间与程序4.1.1受让方应自合同签订之日起十五日内，向有关部门申请办理停车场经营权登记手续。4.1.2受让方应按照有关部门的要求，提交相关文件资料，并按照规定的程序办理登记手续。4.2转让方提供的相关资料4.2.1转让方应向受让方提供停车场所有权证明文件、土地使用权证明文件等相关资料。4.2.2转让方应协助受让方办理经营权登记手续，提供必要的帮助和支持。4.3转让方协助办理变更手续4.3.1转让方应协助受让方办理停车场经营权变更登记手续。4.3.2转让方应按照受让方的要求，提供相关文件资料，并协助受让方完成变更登记手续。第五条经营管理与维护5.1受让方的经营管理权5.1.1受让方享有停车场经营管理权，有权对停车场进行日常经营管理。5.1.2受让方应根据市场需求和停车场实际情况，制定合理的收费标准。5.2受让方的维护责任5.2.1受让方应负责停车场的维护、维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。5.2.2受让方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施安全可靠。5.3转让方的监督权5.3.1转让方有权对受让方的经营管理进行监督。5.3.2转让方发现受让方存在违反合同行为时，有权要求受让方立即改正。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定。6.2合同终止第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照约定提供相关文件资料，导致受让方无法办理经营权登记的，应承担因此产生的费用和损失。8.1.2转让方未按照约定协助受让方进行经营管理，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。8.2.2受让方未按照约定进行经营管理，导致停车场设施损坏或者服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内，向有关部门申请调解。9.2向有关部门申请调解9.2.1双方可以向中国消费者协会、商会等有关部门申请调解。9.2.2调解不成的，双方可以选择向人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1合同的签订与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的保管10.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。10.2.2合同的保管不善导致合同损毁、遗失的，应承担相应的责任。10.3合同的修订10.3.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3.2合同的修订不得与法律法规相抵触。第十一条转让方的权利与义务11.1转让方的权利11.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价格。11.1.2转让方有权对受让方的经营管理进行监督。11.2转让方的义务11.2.1转让方应按照合同约定提供相关文件资料，协助受让方办理经营权登记手续。11.2.2转让方应保证停车场设施的正常运行，确保转让的经营权合法有效。第十二条受让方的权利与义务12.1受让方的权利12.1.1受让方有权按照合同约定进行经营管理，获取经营收益。12.1.2受让方有权要求转让方提供必要的协助和支持。12.2受让方的义务12.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。12.2.2受让方应按照合同约定进行经营管理，维护停车场设施的正常运行。第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2合同的解释应符合法律法规的规定。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2.2若本合同涉及的法律适用存在争议，双方应协商确定适用的法律。13.3合同的签订地点与日期13.3.1本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。13.3.2本合同签订日期为×××年×××月×××日。第十四条附件14.1停车场经营权证明文件14.2停车场相关设施清单14.3其他与合同有关的文件签字盖章页14.4转让方签字盖章14.5受让方签字盖章14.6见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方、保险方等，以及其他可能涉及本合同履行过程中的个体或机构。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及到专业知识或特定服务，需第三方专业机构介入的，双方应协商确定第三方的选择。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得双方的同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过签订补充协议、备忘录或其他书面形式进行明确。2.2.2第三方介入不得影响本合同的履行，且应遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任3.1.1第三方应按照本合同及双方协商确定的范围和标准，提供专业服务或协助。3.1.2第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规的要求，不得损害双方的合法权益。3.2第三方的主要义务3.2.1第三方应按照约定时间和质量要求，完成所承担的工作。3.2.2第三方应保守本合同及双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。4.1.2双方应根据第三方的资质、信誉及专业领域，合理确定责任限额。4.2第三方责任限额的变更4.2.1双方经协商一致，可以书面形式变更第三方的责任限额。4.2.2变更后的责任限额应经双方签字盖章确认，方能生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方的关系5.1.1第三方应视为转让方的一部分，按照转让方的指示履行合同义务。5.1.2转让方对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。5.2第三方与受让方的关系5.2.1第三方应视为受让方的一部分，按照受让方的指示履行合同义务。5.2.2受让方对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。6.1.2双方应确保额外条款的合法性、合规性，并符合双方的合法权益。6.2说明6.2.1第三方介入的额外条款应经双方充分协商，确保条款的明确性和可操作性。6.2.2双方应严格按照额外条款的约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更7.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更第三方介入的条款。7.1.2变更后的条款应经双方签字盖章确认，方能生效。7.2终止7.2.1第三方完成合同约定的工作后，本合同中关于第三方的条款自动终止。7.2.2双方如需继续聘请第三方提供服务，应重新签订相关合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约8.1.1第三方未按照约定完成工作，或工作成果不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2第三方未按照约定时间完成工作，造成合同履行迟延的，应承担相应的违约金。8.2第三方与甲乙方的关系8.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。8.2.2甲乙方有权要求转让方或受让方承担部分或全部违约责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的签订、履行、变更、终止等，不影响甲乙方之间合同的效力。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场经营权证明文件详细要求：提供合法的停车场经营权证明，包括但不限于土地使用权证明、停车场所有权证明等。附件说明：此附件用于证明转让方对停车场经营权的合法拥有，是合同有效性的基础。附件2：停车场相关设施清单详细要求：详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于车位数量、收费系统、安全监控设备等。附件说明：此附件用于明确转让方的转让标的，以及受让方接收的停车场现状。附件3：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，明确第三方的责任范围，保护甲乙双方的权益。附件4：经营管理协议详细要求：明确受让方的经营管理权内容，包括但不限于收费标准、服务流程、安全保障等。附件说明：此附件用于规范受让方的经营管理行为，确保停车场正常运营。附件5：维修保养服务协议详细要求：明确受让方对停车场设施的维修保养责任，包括但不限于保养周期、维修标准等。附件说明：此附件用于确保停车场设施的安全可靠，延长设施使用寿命。附件6：保险合同详细要求：提供停车场经营所需的保险合同，包括但不限于财产保险、责任保险等。附件说明：此附件用于保障停车场经营过程中的风险防范，减轻双方的责任压力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供相关文件资料，导致受让方无法办理经营权登记。2.转让方未按照约定协助受让方进行经营管理。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定进行经营管理，导致停车场设施损坏或服务质量下降。5.第三方未按照约定完成工作，或工作成果不符合约定。6.第三方未按照约定时间完成工作，造成合同履行迟延。违约责任认定标准：1.转让方违约：应承担因此产生的费用和损失，包括但不限于受让方的经济损失、第三方费用等。2.