二零二四年度物业服务委托合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务委托合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3物业地址及范围第二条服务内容2.1受托方应提供的服务项目2.2服务标准和质量要求2.3服务期限第三条费用及支付方式3.1服务费用总额及分期支付方式3.2费用支付的起始日期和截止日期3.3费用调整机制第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务4.2受托方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续签的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和限制第十条通知和送达10.1通知的形式和方式10.2送达的地址和时间第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的翻译和解释第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四条合同的完整性和副本14.1合同的完整性声明14.2合同副本的数量和分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所委托方全称：×××公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2受托方名称及住所受托方全称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3物业地址及范围物业地址：×××市×××区×××街道×××号；物业范围：包括住宅区、商业区、公共设施等。第二条服务内容2.1受托方应提供的服务项目（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）物业绿化；（6）物业服务咨询。2.2服务标准和质量要求受托方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。2.3服务期限本合同服务期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条费用及支付方式3.1服务费用总额及分期支付方式本合同服务费用总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按月支付。3.2费用支付的起始日期和截止日期费用支付起始日期为××××年××月××日，截止日期为每月的××日。3.3费用调整机制合同执行期间，如遇国家和地方政策调整，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务（1）委托方应按照合同约定支付服务费用；（2）委托方应提供物业相关资料，协助受托方开展物业管理；（3）委托方有权对受托方的服务工作进行监督和评价；（4）委托方不得干涉受托方的正常物业管理活动。4.2受托方的权利和义务（1）受托方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）受托方应遵守国家和地方物业管理相关法规、规范和标准；（3）受托方应定期向委托方报告物业管理情况；（4）受托方应妥善保管和使用物业相关资料。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1委托方违约责任委托方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的5%。6.2受托方违约责任受托方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的5%。本部分内容共计613字。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同服务期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同续签的条件和程序合同终止后，如双方愿意续签，应在本合同终止之日起一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、经营策略、技术秘密等。9.2保密责任的期限和限制双方对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。第十条通知和送达10.1通知的形式和方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达的地址和时间双方各自的送达地址为合同中约定的地址，通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：物业资料清单、服务项目清单等。双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。12.2合同的翻译和解释本合同未尽事宜，应以中文文本为准。如发生合同翻译为其他语言的情况，应以中文文本为准。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于××××年××月××日在×××市×××区×××街道×××号签署。13.2合同盖章的要求和程序合同盖章应由双方授权代表进行，授权代表应在合同上签字并加盖公章。第十四条合同的完整性和副本14.1合同的完整性声明双方声明，本合同是双方意思表示一致的完整文件，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同副本的数量和分发双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。本部分内容共计1442字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事项和理由等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且不违背甲乙双方的合法权益。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的事项，由甲乙方与第三方共同承担责任。但甲乙方对第三方的不当行为负有监督和管理责任。3.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，若第三方未按约定履行义务，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方应就第三方的介入事项向对方进行说明和报告，确保对方对第三方介入的情况有充分的了解。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方介入导致合同价款、服务期限等发生变更，甲乙方应与对方协商一致，并签订书面补充协议。4.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定，否则本合同仍具有约束力。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。若第三方侵害甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。但该限额不得低于本合同约定的违约金数额。5.2甲乙方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第三方提供的担保，不得低于甲乙方要求的责任限额。5.3甲乙方应按照本合同约定，向对方承担第三方介入后的责任。若甲乙方未履行合同义务，对方有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙方与第三方的关系，不得影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定。若第三方侵害甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方介入的事项，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。甲乙方应按照本合同约定，向对方承担第三方介入后的责任。本部分内容共计1435字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的相关信息，包括物业的设施设备、物业管理范围、物业环境卫生的标准等。附件二：服务项目清单详细列出受托方应提供的服务项目，包括物业设施设备维护、物业管理、物业环境卫生、公共安全、物业绿化、物业服务咨询等。附件三：费用明细表详细列出服务费用的总额及分期支付的方式，包括费用的支付起始日期和截止日期，以及费用调整机制。附件四：第三方介入清单列出第三方介入的事项、类型和理由，以及第三方的权利和义务的书面协议。附件五：担保文件第三方提供的担保文件，确保第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照合同约定支付服务费用。2.受托方未按照合同约定提供物业服务。3.双方未按照合同约定履行权利和义务。4.第三方未按照约定履行义务，或侵害甲乙方权益。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付违约金。示例说明：若委托方未按照合同约定支付服务费用，属于违约行为。根据合同约定的违约金数额进行赔偿。具体赔偿金额根据合同约定和实际损失进行确定。全文完。二零二四年度物业服务委托合同书1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2安全防范与巡查2.3环境卫生与绿化2.4设施设备维护第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业服务费用的计算与支付4.2费用调整机制4.3费用结算方式第五条甲方义务5.1提供物业相关资料5.2配合乙方进行物业管理工作5.3按时支付服务费用第六条乙方义务6.1提供专业物业管理服务6.2保障物业安全与环境卫生6.3及时维修设施设备第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向第三方申请调解或仲裁第十条法律法规适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条甲方（物业所有权人）12.1甲方名称12.2甲方地址12.3甲方联系人及联系方式第十三条乙方（物业管理公司）13.1乙方名称13.2乙方地址13.3乙方联系人及联系方式第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积甲方将位于北京市海淀区路号，占地面积平方米的物业委托给乙方进行物业管理。1.2物业类型与用途该物业为住宅小区，包括栋住宅楼、间商业店铺及相应配套设施，用途为居住及商业活动。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业内的建筑物、设施设备进行日常维护与管理，确保物业的正常运行。2.2安全防范与巡查乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于物业的门禁管理、消防安全管理、巡查监控等，确保物业的安全。2.3环境卫生与绿化乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等，同时负责物业内的绿化工作，包括植被的修剪、养护等。2.4设施设备维护乙方负责对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。第三条服务期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。3.2合同终止日期本合同有效期为一年，至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算与支付物业服务费用为人民币元/月/平方米，物业面积以平方米为准。甲方应在每月15日前向乙方支付当月物业服务费用。4.2费用调整机制物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后生效。4.3费用结算方式物业服务费用按月结算，甲方支付后，乙方提供等额的正规发票。第五条甲方义务5.1提供物业相关资料甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单等。5.2配合乙方进行物业管理工作甲方应积极协助乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的物业信息、配合乙方进行设施设备的维修等。5.3按时支付服务费用甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。第六条乙方义务6.1提供专业物业管理服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。6.2保障物业安全与环境卫生乙方应采取必要的措施，保障物业的安全与环境卫生，确保甲方及物业使用人的利益。6.3及时维修设施设备乙方应按合同约定，对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应将其对物业的管理权移交给甲方，并处理好与物业相关的事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的物业管理服务费用的百分之十乘以违约天数。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向第三方申请调解或仲裁如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2通知任何一方就本合同事项发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.3继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条甲方（物业所有权人）12.1甲方名称北京市海淀区路号物业所有权人12.2甲方地址北京市海淀区路号12.3甲方联系人及联系方式联系人：X联系电话：X第十三条乙方（物业管理公司）13.1乙方名称X物业管理公司13.2乙方地址X13.3乙方联系人及联系方式联系人：X联系电话：X第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期2024年1月1日14.2合同签订地点北京市海淀区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形物业服务涉及到专业技术领域，乙方需要聘请专业机构或个人提供服务；物业服务过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；物业服务需要政府相关部门的审批或监管；甲方或乙方因故无法履行合同义务，需要第三方接替或协助履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方在本合同中明确约定。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的任何责任。16.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方行为约束第三方在提供服务或产品过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不对甲方直接负责，甲方也不对第三方直接负责。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方不对乙方直接负责，乙方也不对第三方直接负责。第十八条第三方介入的协调与管理18.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方服务的顺利进行。18.2甲方和乙方应共同监督管理第三方的工作，确保第三方服务的质量符合合同要求。18.3第三方介入产生的费用，应由甲方和乙方根据实际情况协商承担。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如需变更第三方服务的内容或范围，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服务，甲方和乙方应提前通知第三方，并按照合同约定或第三方服务协议的约定办理。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或产品，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头协议和书面协议。第二十三条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应遵循本合同约定的程序进行。第二十四条合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持有一份副本。三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附