2024年房产共有权变更协议书示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权变更协议书示例本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产共有权变更1.2甲方1.3乙方1.4共有权1.5房产证第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权现状第三条：共有权变更原因3.1变更原因说明3.2变更的合法性第四条：甲方权利与义务4.1甲方对房产的占有、使用、收益权4.2甲方应提供的文件和材料4.3甲方应承担的费用第五条：乙方权利与义务5.1乙方对房产的占有、使用、收益权5.2乙方应提供的文件和材料5.3乙方应承担的费用第六条：共有权变更程序6.1变更登记申请6.2提交相关文件和材料6.3缴纳税费6.4变更登记完成时间第七条：共有权变更后的房产管理7.1共有权变更后的房产管理方式7.2使用、收益分配方式7.3维护、维修责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：违约责任9.1甲方、乙方违反合同约定的责任9.2因不可抗力导致违约的处理第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的签订日期第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件14.1房产证复印件14.2共有权变更相关法律文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权变更：指甲方和乙方依据相关法律法规，通过协商一致，对现有房产的共有权进行调整，实现共有权份额的变动。1.2甲方：指本合同中房产共有人之一，姓名/名称及身份证号码/营业执照号码为_______。1.3乙方：指本合同中房产共有人之一，姓名/名称及身份证号码/营业执照号码为_______。1.4共有权：指甲乙双方共同拥有的房产所有权。1.5房产证：指载明房产所有权人、房产位置、面积等基本情况的不动产权证书。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于_______（详细地址），不动产权证书编号为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权现状：房产目前为甲方与乙方共同所有，按份共有，甲方享有_______比例的房产所有权，乙方享有_______比例的房产所有权。第三条：共有权变更原因3.1变更原因说明：甲方与乙方基于_______（变更原因，如家庭财产分配、投资需要等）达成一致，决定对现有房产的共有权进行变更。3.2变更的合法性：本共有权变更协议符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，不具备法律法规规定的不得变更共有权的情形。第四条：甲方权利与义务4.1甲方对房产的占有、使用、收益权：甲方在共有权变更后，仍享有房产的占有、使用、收益权，并应承担相应的义务。4.2甲方应提供的文件和材料：甲方应提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等与共有权变更相关的文件和材料。4.3甲方应承担的费用：甲方应承担房产共有权变更过程中产生的税费、中介费等相关费用。第五条：乙方权利与义务5.1乙方对房产的占有、使用、收益权：乙方在共有权变更后，放弃对房产的占有、使用、收益权，但有权按照本合同约定取得相应的补偿。5.2乙方应提供的文件和材料：乙方应提供身份证明、户口簿等与共有权变更相关的文件和材料。5.3乙方应承担的费用：乙方应承担房产共有权变更过程中产生的税费等相关费用。第六条：共有权变更程序6.1变更登记申请：甲方和乙方共同向不动产登记机构提出房产共有权变更登记的申请。6.2提交相关文件和材料：甲方和乙方按照不动产登记机构的要求，提交与共有权变更相关的文件和材料。6.3缴纳税费：甲方和乙方按照法律法规的规定，缴纳房产共有权变更过程中产生的税费。6.4变更登记完成时间：自不动产登记机构受理变更登记申请之日起，_______个工作日内完成变更登记。第七条：共有权变更后的房产管理7.1共有权变更后的房产管理方式：房产在共有权变更后，仍由甲方进行管理。7.2使用、收益分配方式：房产的使用、收益分配方式按照甲乙双方的约定执行。7.3维护、维修责任：房产的维护、维修责任由甲方承担。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在房产共有权变更过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，甲乙双方均可向人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲方、乙方违反合同约定的责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产变更价值_______%。9.2因不可抗力导致违约的处理：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况免除该方的违约责任。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律法规另有规定，否则一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前_______日通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条：附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的附件：本合同的附件包括房产证复印件、共有权变更相关法律文件等。11.3合同的签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要在本合同中约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日第十四条：附件14.1房产证复印件：附件1：房产证复印件14.2共有权变更相关法律文件：附件2：共有权变更相关法律文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房产共有权变更过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构、人民法院等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意引入第三方进行房产共有权变更的相关程序，包括但不限于评估、中介、法律咨询等。2.2第三方介入应取得甲方和乙方的共同同意，并签订相关的书面协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成相关的服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关的法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关的第三方。第四条：第三方的权利与报酬4.1第三方有权根据服务的性质和难度，要求甲方和乙方支付合理的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便完成服务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如果甲方和乙方对第三方提供的服务有争议，应通过友好协商的方式解决。5.2如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。5.3如果仲裁不成，甲乙双方均可向人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方明确，第三方介入后的责任限额为_______（具体金额或比例），包括但不限于评估误差、中介费用、法律咨询费用等。6.2如果第三方的行为导致甲乙双方的损失超过责任限额，甲方和乙方同意按照本合同的约定，向守约方支付违约金。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，第三方对甲方和乙方的任何承诺和保证，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。7.2第三方对甲方和乙方提供的信息和服务，不代表甲方和乙方的意见和立场。第八条：第三方介入的终止8.1如果第三方未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权终止第三方介入。8.2如果甲方和乙方协商一致，也可以提前终止第三方介入。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲方和乙方与第三方进行介入时，应签订书面的协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、报酬支付、保密条款等。第十条：第三方介入的监管10.1甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监管，确保第三方按照约定的服务内容和标准进行服务。10.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度和结果的书面报告。第十一条：第三方介入的变更11.1如果甲方和乙方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面的变更协议。11.2变更协议应经甲方和乙方协商一致，并经第三方书面同意。第十二条：第三方介入后的通知义务12.1如果第三方发生任何影响甲方和乙方权益的重大事项，第三方应立即通知甲方和乙方。12.2如果第三方变更任何服务内容或期限，第三方应提前书面通知甲方和乙方。第十三条：第三方介入后的法律后果13.1如果第三方未能按照约定完成服务，或违反了本合同的约定，甲方和乙方有权追究第三方的法律责任。13.2如果第三方的行为导致甲乙双方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十四条：第三方介入的终止后的义务14.1第三方在终止介入后，应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务交接和文件。14.2第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何无关的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：甲乙双方应提供房产证的原始复印件，确保复印件清晰、完整，不得有缺损或篡改。附件2：共有权变更相关法律文件详细要求：包括但不限于房产共有权变更协议书、评估报告、中介服务协议、律师意见书等。附件3：身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件4：户口簿详细要求：甲乙双方应提供最新的户口簿复印件，证明其在房产所在地的生活关系。附件5：婚姻状况证明详细要求：甲乙双方应提供婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证、单身证明等。附件6：房产变更登记申请表详细要求：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求填写房产变更登记申请表，并签字确认。附件7：税费缴纳证明详细要求：甲乙双方应提供房产变更过程中产生的税费缴纳凭证，如税票、缴费收据等。附件8：中介费用支付凭证详细要求：如有中介参与，甲乙双方应提供中介费用的支付凭证，如转账记录、现金支付收据等。附件9：评估费用支付凭证详细要求：如涉及房产评估，甲乙双方应提供评估费用的支付凭证，如转账记录、现金支付收据等。附件10：律师费支付凭证详细要求：如涉及律师服务，甲乙双方应提供律师费用的支付凭证，如转账记录、现金支付收据等。附件11：仲裁费用支付凭证详细要求：如涉及仲裁，甲乙双方应提供仲裁费用的支付凭证，如转账记录、现金支付收据等。附件12：诉讼费用支付凭证详细要求：如涉及诉讼，甲乙双方应提供诉讼费用的支付凭证，如转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等文件。2.甲方未按照约定支付房产变更过程中的税费、中介费、评估费、律师费、仲裁费、诉讼费等。3.甲方未按照约定履行房产变更登记申请义务。4.乙方未按照约定提供房产证复印件或其他相关法律文件。5.乙方未按照约定支付中介费、评估费、律师费等。6.乙方未按照约定履行房产变更登记申请义务。7.第三方未按照约定完成服务，或违反了双方书面协议的约定。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房产变更价值_______%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产变更价值_______%。3.甲方、乙方未按照约定支付相关费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金计算方式为_______。4.甲方、乙方未按照约定履行房产变更登记申请义务的，应承担因此产生的相关费用，并支付给对方相应的赔偿金。5.第三方未按照约定完成服务或违反书面协议的，应承担因此产生的损失，并支付给甲方和乙方相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按照约定提供身份证明，乙方有权要求甲方在_______日内补交身份证明，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照约定支付房产变更过程中的税费，乙方有权要求甲方在_______日内支付滞纳金，并承担因此产生的相关费用，如逾期仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年房产共有权变更协议书示例1本合同目录一览1.房产共有权变更协议书概述1.1协议书主体1.2房产基本信息1.3变更原因及目的2.变更共有权事项2.1共有权变更范围2.2共有权变更比例2.3共有权变更方式3.共有权变更的生效条件3.1变更协议的签字盖章3.2变更登记手续的办理3.3相关法律法规的要求4.共有权变更的履行期限4.1变更协议的生效时间4.2变更协议的履行期限4.3变更协议的续签条件5.共有权变更的双方义务5.1房产共有人的义务5.2房产变更后的管理责任5.3共有权变更双方的保密义务6.违约责任及争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的途径7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果7.3合同解除或终止后的责任处理8.附则8.1合同的生效条件8.2合同的修改和补充8.3合同的解释和适用法律9.其他约定9.1房产共有权变更的税费承担9.2房产共有权变更的登记费用9.3共有权变更双方的权益保障10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3见证人签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2共有权变更协议书草稿11.3相关法律法规及政策文件12.合同签订日期12.1甲方签字日期12.2乙方签字日期12.3见证人签字日期13.合同签订地点13.1甲方签字地点13.2乙方签字地点13.3见证人签字地点14.合同编号14.1甲方合同编号14.2乙方合同编号14.3见证人合同编号第一部分：合同如下：第一条协议书主体1.1甲方（房产共有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房产共有人）：【乙方姓名】1.3鉴于甲方和乙方为【房产地址】的共有人，甲乙双方为平等主体，自愿签订本共有权变更协议书。第二条房产基本信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产性质：【住宅/商业/其他】2.4房产当前共有权比例：甲方占【百分比】，乙方占【百分比】。第三条变更原因及目的3.1甲方和乙方基于【变更原因】需要，经协商一致，决定对房产的共有权进行变更。3.2变更后的共有权比例：甲方占【百分比】，乙方占【百分比】。3.3变更目的是为了【目的说明】。第四条共有权变更范围4.1变更范围包括房产的共有权份额，但不涉及房产的使用权、收益权和处置权。4.2变更后的房产共有权比例不得低于国家相关法律法规规定的最低比例要求。第五条共有权变更比例5.1甲方将其所持有的房产共有权【百分比】转让给乙方。5.2乙方接受甲方的房产共有权转让，并同意按照本协议约定的比例持有房产共有权。第六条共有权变更方式6.1变更方式为甲方将其在房产共有权中的份额转让给乙方，乙方接受该份额并按照本协议约定的比例持有房产共有权。6.2变更后的房产共有权比例按照本协议约定的比例进行调整，具体调整方式如下：6.2.1甲方将其在房产共有权中的【百分比】份额转让给乙方；6.2.2乙方接受甲方的房产共有权转让，并按照本协议约定的比例持有房产共有权。第七条共有权变更的生效条件7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议生效后，甲乙双方应按照本协议约定的比例享有房产共有权，并履行相应的义务。7.3本协议的生效不代表甲方对房产的处置权、使用权和收益权的放弃，甲方仍需按照本协议约定的比例享有相应的权益。第八条共有权变更的履行期限8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起【天数】内，双方应按照本协议约定的比例完成共有权变更的手续。8.2甲乙双方应共同配合，确保共有权变更手续的顺利进行。8.3若因甲乙双方故意拖延或违反本协议导致共有权变更手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第九条共有权变更的双方义务9.1甲方应如实提供房产的相关信息，确保信息的真实性和准确性。9.2乙方接受甲方的房产共有权转让，并按照本协议约定的比例持有房产共有权。9.3甲乙双方应共同承担房产共有权变更过程中产生的税费和其他费用。第十条违约责任及争议解决10.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除和终止11.1在本协议有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定的比例归还对方已支付的转让款项。第十二条附则12.1本协议的附件包括房产证复印件、共有权变更协议书草稿等相关文件，甲乙双方应妥善保管。12.2本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3本协议的解释和适用法律均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房产共有权变更的税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，共同承担房产共有权变更过程中产生的税费。13.2房产共有权变更的登记费用：甲乙双方应按照不动产登记机构的规定，共同承担房产共有权变更的登记费用。13.3共有权变更双方的权益保障：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保障对方的合法权益。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3见证人签字盖章：合同编号：【甲方合同编号】【乙方合同编号】【见证人合同编号】签订日期：【甲方签字日期】【乙方签字日期】【见证人签字日期】签订地点：【甲方签字地点】【乙方签字地点】【见证人签字地点】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、登记机构、税务机关等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方进行房产共有权变更过程中，根据法律法规或本合同的约定，参与、协助或监督甲方和乙方的行为。第二条第三方介入的目的和义务2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，保障甲方和乙方的合法权益，以及遵守相关法律法规。2.2第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，协助甲方和乙方完成房产共有权变更手续。2.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，依法独立行使职权。第三条第三方介入的手续和流程3.1甲方和乙方应按照本合同约定的比例，向第三方支付所需的费用。3.2甲方和乙方应提供真实、完整的房产相关信息，配合第三方的调查和审核。3.3第三方应在甲方和乙方提供相关信息后【天数】内完成相关手续，包括但不限于评估、登记、缴税等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行职责过程中发生的错误、遗漏或者延误承担相应的责任。但第三方对于甲方和乙方提供的虚假信息或隐瞒事实，不承担责任。4.2第三方在任何情况下，就其承担的责任，其责任限额不超过其收取甲方和乙方费用的【百分比】倍。4.3若第三方违反本合同，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对于法律法规变化导致的损失，不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。5.2第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。5.3第三方不应干预甲方和乙方之间的内部事务，包括但不限于甲乙双方的经营管理、财务状况等。第六条第三方介入后的争议解决6.1若甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。双方应继续履行本合同的约定，确保房产共有权变更的完成。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在房产共有权变更手续完成后终止。7.2第三方因法律法规或本合同约定的事由，不再履行其职责的，第三方介入终止。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章：合同编号：【甲方合同编号】【乙方合同编号】【见证人合同编号】签订日期：【甲方签字日期】【乙方签字日期】【见证人签字日期】签订地点：【甲方签字地点】【乙方签字地点】【见证人签字地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：共有权变更协议书草稿附件三：房产评估报告附件四：不动产登记申请表附件五：税费计算单附件六：相关法律法规及政策文件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.甲方应提供房产证原件供乙方和第三方核实，并在核实无误后签字确认。3.房产证复印件应由甲方和乙方共同保管，第三方不应单独持有。附件二：共有权变更协议书草稿1.共有权变更协议书草稿应详细记载甲乙双方的