2024年度物业管理服务合同（含绿化维护、安保等）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含绿化维护、安保等）本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1绿化维护1.1.1绿化带日常维护1.1.2定期修剪树枝1.1.3绿化植物病虫害防治1.2安保服务1.2.1门禁系统管理1.2.2巡逻保卫1.2.3突发事件应急处理1.3公共区域清洁1.3.1楼道清洁1.3.2公共卫生间清洁1.3.3公共广场清洁1.4设施设备维护1.4.1电梯维护1.4.2消防设备维护1.4.3供水供电系统维护1.5物业综合服务1.5.1物业咨询1.5.2投诉处理1.5.3居民关系协调第二条服务期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式为：按照物业建筑面积、物业服务单价和服务月数计算。3.2物业服务单价由双方在合同签订时协商确定。3.3服务费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付一个季度的服务费用。第四条双方的权利和义务4.1物业管理公司的权利和义务4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2保证服务质量和工作人员的素质。4.1.3定期向业主报告物业管理情况。4.2业主的权利和义务4.2.1按照合同约定支付服务费用。4.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2.3配合物业管理公司的工作，提出合理的意见和建议。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同的解除5.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1物业管理公司违约6.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。6.2业主违约6.2.1业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。第十条通知和送达10.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）。第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1绿化维护1.1.1物业管理公司应负责物业范围内的绿化带日常维护，包括浇水、修剪、施肥等工作。1.1.2物业管理公司应定期修剪树枝，清理枯枝落叶，保持树木生长健康。1.1.3物业管理公司应负责绿化植物的病虫害防治，及时处理病虫害问题，保护绿化植物的生长。1.2安保服务1.2.1物业管理公司应负责物业的门禁系统管理，确保门禁系统的正常运行，维护物业的安全。1.2.2物业管理公司应安排保安人员进行日常巡逻保卫工作，确保物业的安全。1.2.3物业管理公司应建立突发事件应急处理机制，对突发事件进行及时处理，保障业主的生命财产安全。1.3公共区域清洁1.3.1物业管理公司应负责物业范围内的楼道清洁工作，保持楼道的整洁卫生。1.3.2物业管理公司应负责物业范围内的公共卫生间清洁工作，保持公共卫生间的清洁卫生。1.3.3物业管理公司应负责物业范围内的公共广场清洁工作，保持公共广场的整洁卫生。1.4设施设备维护1.4.1物业管理公司应负责物业内的电梯维护工作，确保电梯的正常运行。1.4.2物业管理公司应负责物业的消防设备维护工作，确保消防设备的正常运行。1.4.3物业管理公司应负责物业的供水供电系统维护工作，确保供水供电系统的正常运行。1.5物业综合服务1.5.1物业管理公司应提供物业咨询服务，解答业主的物业相关问题。1.5.2物业管理公司应对业主的投诉进行处理，及时解决问题。1.5.3物业管理公司应协调居民关系，处理居民之间的矛盾和纠纷。第二条服务期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式为：按照物业建筑面积、物业服务单价和服务月数计算。3.2物业服务单价由双方在合同签订时协商确定。3.3服务费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付一个季度的服务费用。第四条双方的权利和义务4.1物业管理公司的权利和义务4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2保证服务质量和工作人员的素质。4.1.3定期向业主报告物业管理情况。4.2业主的权利和义务4.2.1按照合同约定支付服务费用。4.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2.3配合物业管理公司的工作，提出合理的意见和建议。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同的解除5.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1物业管理公司违约6.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。6.2业主违约6.2.1业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知和送达10.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3如果通知无法通过指定联系方式送达，甲乙双方应立即采取其他联系方式进行通知，直至能够成功送达为止。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方等，以及其他可能涉及到的服务提供者。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先双方协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关的协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。16.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法资质，确保其具备相应的服务能力。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供优质的服务，并承担相应的责任。17.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的权益。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3若第三方未按照约定承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。20.2变更和解除第三方介入时，甲乙双方应重新明确第三方的职责和权利。20.3变更和解除第三方介入不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。21.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的通知和送达22.1第三方与甲乙双方之间的通知和送达，参照第十条的规定执行。第二十三条第三方介入的法律适用和争议解决23.1第三方介入的法律适用和争议解决，参照第十一条的规定执行。第二十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二十六条若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十八条本合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十九条本合同的签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理有限公司简介》详细介绍物业管理公司的企业背景、资质条件、历史业绩、管理团队等信息，以便业主了解物业管理公司的实力和信誉。附件二：《物业服务项目及标准》详细列出物业服务的各项内容及其具体服务标准，包括绿化维护、安保服务、公共区域清洁、设施设备维护等，以便业主了解服务质量。附件三：《第三方服务提供者资质证明》提供第三方的合法资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、行业资质证书等，以证明其具备提供服务的合法性和能力。附件四：《第三方服务协议》明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、服务期限、费用支付等条款，以及双方的权利和义务。附件五：《保密协议》与第三方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密和个人信息等的保密义务、保密期限及违约责任。附件六：《维修保养记录》记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、结果等，以便业主了解设施设备的维护状况。附件七：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等，以便业主了解费用构成。附件八：《业主投诉处理记录》记录业主投诉的内容、处理结果等，以便业主了解投诉处理的进度和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：物业管理公司未按照合同约定提供服务示例：物业管理公司未按时进行绿化维护，导致绿化带杂草丛生。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，按照合同约定进行绿化维护，并赔偿因未履行义务导致的损失。违约行为二：物业管理公司未保证服务质量和工作人员素质示例：物业管理公司安排的工作人员在安保服务中疏于职守，导致物业安全事故发生。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，对工作人员进行培训，提高服务质量，并赔偿因未保证服务质量导致的损失。违约行为三：业主未按照合同约定支付服务费用示例：业主未按时支付物业服务费用，导致物业管理公司无法正常提供服务。责任认定：业主应承担违约责任，按照合同约定支付服务费用，并承担因未支付费用导致的损失。违约行为四：业主未遵守物业管理规定，损害公共利益示例：业主在公共区域乱扔垃圾，导致环境卫生恶化。责任认定：业主应承担违约责任，按照物业管理规定行事，赔偿因未遵守规定导致的损失。违约行为五：第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定示例：第三方在进行设施设备维护时，未按照约定完成维护工作，导致设备故障。责任认定：第三方应承担违约责任，按照约定提供服务，并赔偿因未按照约定提供服务导致的损失。违约行为六：第三方未履行保密义务示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致损失。责任认定：第三方应承担违约责任，按照保密协议的约定承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化维护、安保等）1本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1绿化维护1.1.1绿化植物的日常养护1.1.2绿化区域的环境卫生1.1.3绿化设施的维护与管理1.2安保服务1.2.1安全巡查1.2.2门禁管理1.2.3事件应急处理2.服务时间与地点2.1服务时间2.1.1日常服务时间2.1.2特殊事件处理时间2.2服务地点2.2.1物业管理区域范围2.2.2特殊服务地点3.服务费用与支付3.1服务费用的计算3.1.1基础服务费用3.1.2额外服务费用3.2服务费用的支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付途径4.服务品质保证4.1服务响应时间4.2服务处理满意度4.3服务投诉与处理5.合同期限与终止5.1合同期限5.1.1起始日期5.1.2终止日期5.2合同终止条件5.2.1提前终止条件5.2.2违约终止条件6.违约责任与赔偿6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容的形式与生效9.合同的效力与生效条件9.1合同的效力9.2生效条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.第三方责任11.1第三方服务的范围11.2第三方服务的责任归属12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的有效性14.合同的整体效力14.1合同的组成部分14.2合同的适用法律14.3合同的争议管辖第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围与内容1.1绿化维护1.1.1物业管理方应负责对物业管理区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的绿化区域环境卫生，定期清理绿化带内的垃圾、杂草，保持绿化环境的整洁。1.1.3物业管理方应对绿化设施进行定期检查、维护与管理，确保绿化设施的正常使用。1.2安保服务1.2.1物业管理方应设立专门的安全巡查队伍，对物业管理区域进行日常巡查，确保物业管理区域的安全。1.2.2物业管理方应对物业管理区域内的门禁系统进行管理，确保门禁系统的正常运行，防止未经授权的人员进入物业管理区域。1.2.3物业管理方应建立事件应急处理机制，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时处理，保障物业管理区域的安全。2.服务时间与地点2.1服务时间2.1.1物业管理方应按照合同约定提供日常物业管理服务，服务时间为每日早8点至晚8点。2.1.2对于特殊事件，物业管理方应在接到通知后立即进行处理，不受正常服务时间限制。2.2服务地点2.2.1物业管理区域范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2.2对于特殊服务地点，物业管理方应根据业主的需求提供相应的服务。3.服务费用与支付3.1服务费用的计算3.1.1基础服务费用根据物业管理区域的面积、业态、服务内容等因素进行计算，具体费用双方协商确定。3.1.2额外服务费用根据业主提出的特殊服务需求进行计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付方式3.2.1支付周期为每月一次。3.2.2支付途径为银行转账或现场支付。4.服务品质保证4.1物业管理方应保证服务质量，对业主提出的服务需求应在规定时间内予以响应。4.2物业管理方应确保服务质量满足业主的合理期望，提高业主的满意度。4.3业主对物业管理服务有投诉时，物业管理方应及时处理并给予答复。5.合同期限与终止5.1合同期限自双方签字之日起至____年__月__日止。5.2合同终止条件如下：5.2.1双方协商一致提前终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2.2物业管理方严重违约，导致合同无法继续履行的，业主有权终止合同。6.违约责任与赔偿6.1物业管理方违约的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。6.2业主违约的，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失进行计算。第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的修改与补充8.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.合同的效力与生效条件9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.保密条款8.1保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料、业主个人信息等。8.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为五年。8.3保密信息的泄露后果由违约方承担全部责任。9.第三方责任9.1第三方服务的范围包括但不限于清洁、维修、安保等。9.2第三方服务的责任归属由物业管理方负责，物业管理方有权选择合适的第三方服务提供商。10.不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行的方法。11.通知与送达11.1通知的形式可以是书面、口头或者电子邮件等，以书面形式为准。11.2送达的有效性以接收方实际收到为准。12.合同的整体效力12.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2本合同的适用法律为中国法律。12.3本合同的争议管辖地为合同签订地。13.合同的附件13.1本合同的附件包括但不限于物业管理服务内容清单、服务标准、收费标准等。13.2附件与合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方应在合同签订后一个月内办理相关登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，按照约定的服务范围和标准履行合同义务。1.3第三方对合同的履行承担直接责任，甲乙双方不承担第三方履行不当产生的任何责任。2.第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方有权根据合同履行情况，决定更换或增减第三方。3.第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供约定的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合本合同约定的服务标准和要求。3.3第三方应对其提供的服务过程中产生的损害承担赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2甲乙双方不干预第三方的经营管理和人事安排，但有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。5.第三方责任限额5.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，并由甲乙双方协商一致。6.第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为。6.2第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求赔偿损失。7.第三方退出与替换7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方有权要求其退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。8.第三方与业主的关系8.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和利益。8.2第三方与业主之间的任何纠纷，均与甲乙双方无关。9.第三方与物业管理方的关系9.1第三方应接受物业管理方的监督和管理，遵守物业管理方的规章制度。9.2第三方与物业管理方之间的任何纠纷，均与甲乙双方无关。10.第三方介入的合同修订10.1本合同的第三方介入部分，可根据实际情况进行修订。10.2甲乙双方应共同协商，对第三方介入后的合同内容进行修改和完善。11.第三方介入的合同附件11.1甲乙双方应将与第三方相关的合同附件，作为本合同的一部分。11.2附件应明确第三方的责任、权利和义务。12.第三方介入的签署与生效12.1甲乙双方与第三方签署的合同，应视为本合同的附件。12.2第三方介入的合同附件自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务包括但不限于绿化维护、安保服务、环境卫生、设施维护等各项服务的具体内容和要求。附件二：服务标准详细规定各项服务的质量标准、服务流程、服务响应时间等，以供双方监督和评估。附件三：收费标准明确各项服务的收费标准，包括基础服务费用和额外服务费用的计算方式和收费标准。附件四：第三方服务提供商名单列出甲乙双方同意或选择的第三方服务提供商的名单，包括第三方服务提供商的资质、服务范围和联系方式。附件五：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确第三方的责任、权利和义务。附件六：不可抗力事件证明文件发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件，以证明事件的客观性和不可预见性。附件七：合同履行过程中产生的其他文件包括合同修订记录、违约行为记录、赔偿计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合服务标准。示例：物业管理方未能按时完成绿化植物的日常养护，导致绿化区域环境卫生恶化。2.物业管理方未及时响应业主的服务需求或处理不当。示例：业主提出的安保服务需求未能在规定时间内得到处理，导致安全事故发生。3.物业管理方未按约定时间支付服务费用。示例：物业管理方未能在约定时间内支付第三方服务提供商的费用，导致服务中断。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合服务标准。示例：第三方服务提供商未能按时完成清洁服务，导致物业管理区域环境卫生不达标。5.第三方服务提供商未及时响应物业管理方的服务需求或处理不当。示例：第三方服务提供商未能在规定时间内修复设施故障，导致设施长时间无法使用。6.第三方服务提供商未按约定时间支付费用。示例：第三方服务提供商未能在约定时间内支付材料费用，导致服务进度延误。违约责任认定标准：1.违约行为的责任归属应根据违约方的违约程度和造成的损失进行认定。2.违约方的赔偿金额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失进行计算。3.违约行为造成的损失包括直接损失和间接损失，如声誉损害、额外费用支出等。4.违约方应承担因违约行为产生的所有赔偿责任，包括但不限于赔偿金额、修复费用、违约金等。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化维护、安保等）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2绿化维护服务2.3安保服务2.4其他服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1绿化维护质量标准4.2安保服务质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.3合同中所用术语定义：1.3.1物业管理：指甲方对乙方的物业实施专业化、规范化、制度化的管理，包括物业维护、绿化维护、安保等服务。1.3.2绿化维护：指甲方对乙方物业内的绿地、树木、花卉等进行的保养和修剪工作。1.3.3安保服务：指甲方对乙方物业进行的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。第二条物业管理服务内容2.1物业范围：乙方物业的具体范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。2.2绿化维护服务：甲方负责对乙方物业内的绿地、树木、花卉等进行定期修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁和美观。2.3安保服务：甲方负责对乙方物业进行24小时安保监控，设置门卫、巡逻等安保措施，确保乙方物业的安全。2.4其他服务：甲方负责对乙方物业内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1绿化维护质量标准：绿化带要保持整洁、美观，树木、花卉要定期修剪、浇水、施肥，确保植物的健康生长。4.2安保服务质量标准：安保人员要24小时在岗，对进出物业的人员进行登记，定期进行巡逻，确保物业的安全。4.3其他服务质量标准：公共设施要定期检查、维护，确保设施的正常运行。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币万元整5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间：每季度末月30日前支付下一个季度的服务费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.1.2对甲方违反合同的行为，有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定支付服务费用。6.2.2协助甲方进行物业管理，提供必要的便利条件。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求乙方支付服务费用。7.1.2对乙方违反合同的行为，有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务：7.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务。7.2.2保障乙方的合法权益，遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括服务费用、服务期限、服务内容等。8.2解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的剩余服务费用。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按照合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。9.1.2乙方违反合同约定，导致甲方无法正常提供服务的，乙方应承担因此产生的损失。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括物业基本情况说明书、服务项目及标准等。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：无。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第十六条第三方职责和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合合同要求。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应按照约定时间完成服务，并按照约定标准收取费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2甲方和乙方均有权向第三方追偿损失，但追偿金额不得超过第三方应承担的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务以外的责任。18.2甲方和乙方均有权与第三方单独签订合同，并约定合同条款。第十九条第三方介入的额外条款19.1当第三方介入时，甲方和乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。19.2额外条款应包括第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲方和乙方均有权根据实际情况变更或解除与第三方的合同。20.2变更或解除合同应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并签