2024年二手房屋贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋贷款合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式及还款账户3.1还款方式3.2还款账户信息第四条贷款发放及用途4.1贷款发放时间4.2贷款用途第五条借款人义务与责任5.1按时还款5.2保持房屋保险5.3房屋维护与保养第六条贷款人权利与责任6.1监督借款人按期还款6.2处理违约情况第七条违约处理7.1违约定义7.2违约处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条借款人及贷款人信息12.1借款人信息12.2贷款人信息第十三条合同的签署与保存13.1合同签署方式13.2合同保存方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为二手住宅，建筑结构为X，建筑年代为年。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款年利率为%，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。第三条还款方式及还款账户3.1还款方式：3.1.1本贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。3.1.2还款日为每月日，若遇节假日不顺延。3.1.3借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时将款项划转到贷款人指定的还款账户。3.2还款账户信息：3.2.1贷款人指定的还款账户为：开户银行：银行账户名称：贷款部账号：3.2.2借款人应确保每月还款日前将还款款项划转到上述账户。第四条贷款发放及用途4.1贷款发放时间：贷款将在借款人提供齐全的贷款申请材料，并通过贷款人审核后发放。贷款发放时间为年月日。4.2贷款用途：借款人应确保贷款用于购买本合同第一条所述的二手房屋，不得用于其他用途。第五条借款人义务与责任5.1按时还款：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。5.2保持房屋保险：借款人应在贷款期间保持房屋保险的有效性，并将贷款人作为保险的第一受益人。5.3房屋维护与保养：借款人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋价值不因不当使用而贬值。第六条贷款人权利与责任6.1监督借款人按期还款：贷款人有权监督借款人按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。6.2处理违约情况：借款人未能按时还款的，贷款人可以依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等方式，追究借款人的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同的变更需经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和目的。8.2合同解除条件：8.2.1在贷款期限内，如借款人提前还清全部贷款本息，贷款人应按照约定办理合同解除手续。8.2.2如借款人发生严重违约行为，贷款人可以根据本合同的约定，解除合同并追究借款人的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在借款人还清全部贷款本息后自动终止。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容：11.1.1借款人在贷款期间不得将房屋转让给第三方，除非得到贷款人的书面同意。11.1.2如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本息，并追究其违约责任。第十二条借款人及贷款人信息12.1借款人信息：12.1.1姓名：X12.1.2身份证号码：X12.1.3联系方式：X12.2贷款人信息：12.2.1名称：银行12.2.2地址：市区路号12.2.3联系方式：X第十三条合同的签署与保存13.1合同签署方式：本合同采用书面形式，由借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。13.2合同保存方式：借款人和贷款人各自保存一份合同正本，各份合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经借款人和贷款人双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，在借款人与贷款人履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方介入应按照合同约定及法律法规的要求，如实提供服务，确保服务质量，不得损害借款人和贷款人的合法权益。2.2第三方介入的责任：第三方介入应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方介入的过错导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由借款人承担，具体费用标准由借款人与第三方介入协商确定。3.2借款人应在第三方介入提供服务前，向第三方介入支付约定费用。如借款人未按约定支付费用，第三方介入有权拒绝提供服务。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入如未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，借款人和贷款人均有权要求第三方介入改正或赔偿。4.2第三方介入如未按约定时间提供服务，造成借款人和贷款人损失的，第三方介入应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额：第三方介入对借款人和贷款人承担的责任总额，不得超过其收取的费用的三倍。5.2第三方介入的责任限额适用于其提供的服务范围内，如第三方介入的服务涉及多个方面，则责任限额适用于所有服务方面。第六条第三方介入的权益保护6.1借款人和贷款人应按照约定时间支付第三方介入的费用，如未按约定支付，第三方介入有权解除合同。6.2第三方介入的合法权益受到侵害的，有权依法要求借款人、贷款人或相关第三方承担法律责任。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与借款人、贷款人之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。7.2第三方介入在提供服务过程中，如涉及借款人和贷款人的隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方。7.3借款人和贷款人在第三方介入提供服务过程中，应积极配合，如因借款人和贷款人的原因导致服务无法正常进行，第三方介入不承担责任。第八条第三方介入的退出8.1第三方介入如因故不能履行合同义务，应提前通知借款人和贷款人。8.2第三方介入退出后，借款人和贷款人应重新协商确定新的第三方介入。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入如需变更或解除合同，应与借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同变更或解除后的责任承担，按照变更或解除后的协议执行。第十条本合同的补充和修订10.1本合同的补充和修订，应由借款人、贷款人和第三方介入三方共同签订书面协议。10.2补充和修订的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请表附件三：房屋评估报告附件四：借款人身份证明附件五：还款计划表附件六：贷款发放确认书附件七：房屋保险单附件八：房屋维护保养协议附件九：第三方介入服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约处理协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的详细地址、面积、类型等基本信息、房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件详细记录了借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等基本信息。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细记录了房屋的评估价格、评估依据、评估结论等。附件四：借款人身份证明详细要求和说明：本附件为借款人的身份证复印件，用于验证借款人的身份信息。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了借款人每月的还款金额、还款日期等信息。附件六：贷款发放确认书详细要求和说明：本附件由贷款人出具，确认贷款发放的时间、金额等信息。附件七：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单复印件，用于确认房屋保险的有效性。附件八：房屋维护保养协议详细要求和说明：本附件详细记录了借款人对房屋的维护保养义务及责任。附件九：第三方介入服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方介入的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容、时间、双方同意的变更条件等。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的原因、时间、双方同意的解除条件等。附件十二：违约处理协议详细要求和说明：本附件用于记录违约行为及违约责任的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按约定的还款方式和还款金额按时还款。1.2未保持房屋保险的有效性。1.3未按照约定的用途使用贷款。违约责任认定：2.1借款人未按约定还款的，贷款人可以依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等方式，追究借款人的违约责任。2.2借款人未保持房屋保险有效的，贷款人可以要求借款人立即补交保险费，并追究其违约责任。2.3借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并追究其违约责任。2.贷款人违约行为：2.1未按约定的时间发放贷款。2.2未按照约定的利率提供贷款。违约责任认定：3.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定执行。3.2贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应向借款人支付利息差额，并承担相应的违约责任。3.第三方介入违约行为：3.1未按约定提供服务。3.2服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：4.1第三方介入未按约定提供服务的，应向借款人和贷款人支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定执行。4.2第三方介入服务不符合约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用的三倍。全文完。2024年二手房屋贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋卖方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与保障5.1还款责任5.2担保措施第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3相关证明材料第十四条签署页14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3房屋卖方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息姓名：地址：市区路号身份证号码：联系方式：1.3房屋卖方信息姓名：地址：市区路号身份证号码：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为元，还款期限为个月。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，由借款人承担。贷款过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、公证费、保险费等，由借款人承担。第五条还款责任与保障5.1还款责任借款人应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。5.2担保措施借款人提供的房产抵押作为贷款的担保。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。6.2合同终止在贷款全部偿还完毕之前，未经贷款人同意，借款人不得以任何理由终止合同。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2泄露后果如果泄露给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决除合同另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，适用本合同第八条的争议解决方式。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。13.2贷款申请表本合同附件二为贷款申请表，是本合同不可分割的一部分。13.3相关证明材料本合同附件三为相关证明材料，是本合同不可分割的一部分。第十四条签署页14.1贷款人签字贷款人授权代表签字：____________14.2借款人签字借款人签字：____________14.3房屋卖方签字房屋卖方签字：____________14.4见证人签字见证人签字：____________本合同一式肆份，贷款人、借款人、房屋卖方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.在本合同执行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、保险公司等。第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，并提供专业服务。第三方责任的界定2.第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应履行合同约定的义务，并确保第三方的行为符合合同要求。第三方的权益和义务3.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照合同约定的标准和程序进行。4.第三方应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。如发现利益冲突，第三方应立即披露，并停止提供服务。5.第三方应按照合同约定的费用标准收取费用。如费用标准未约定，双方应协商确定。第三方责任的限制6.除非第三方存在故意或者重大过失，否则不对甲乙双方的损失承担责任。7.第三方在履行合同过程中，如因客观原因导致服务，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。8.第三方对甲乙双方提供的资料和信息，负有保密义务。未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露。第三方与甲乙双方的关系9.第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。第三方应按照甲乙双方的要求履行合同，但不对甲乙双方的合同履行承担责任。10.甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。如因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同，第三方有权要求支付违约金。11.甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。如甲乙双方对第三方的行为有异议，应通过友好协商解决。第三方责任限额的确定12.甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以采取固定金额或者按照合同金额的一定比例确定。13.甲乙双方应审慎选择第三方，并评估第三方的专业能力和信誉。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应责任。14.甲乙双方应监督第三方的履行行为。如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。15.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，协商确定第三方的责任限额。16.甲乙双方应按照合同约定履行合同，确保第三方的行为符合合同要求。如甲乙双方因故意或者重大过失导致第三方违约，甲乙双方应承担相应责任。17.第三方在履