2024年购物中心物业托管合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业托管范围与内容2.1物业托管范围2.2物业托管内容2.3物业托管期限第三条：托管费用及支付方式3.1托管费用金额3.2托管费用支付方式3.3费用调整机制第四条：管理与服务标准4.1甲方管理职责4.2乙方服务职责4.3丙方监督职责第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：其他条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障第十二条：附件12.1物业托管范围详细列表12.2托管费用明细表12.3管理与服务标准详细规定第十三条：合同签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期13.3丙方签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方保留正本份数14.2乙方保留正本份数14.3丙方保留正本份数14.4其他副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：物业托管服务公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：购物中心商户，地址：市区路号。第二条：物业托管范围与内容2.1物业托管范围：购物中心内所有商户的物业管理工作，包括但不限于公共区域、停车场、绿化区域等。2.2物业托管内容：乙方负责对托管范围内的物业进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。2.3物业托管期限：本合同自签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第三条：托管费用及支付方式3.1托管费用金额：人民币万元整/年。3.2托管费用支付方式：甲方应按年度向乙方支付托管费用，每年支付一次。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用。第四条：管理与服务标准4.1甲方管理职责：甲方负责制定购物中心整体经营管理策略，监督乙方和丙方的经营行为，确保购物中心正常运营。4.2乙方服务职责：乙方应按照甲方制定的经营管理策略，提供专业的物业托管服务，确保购物中心的安全、整洁和舒适。4.3丙方监督职责：丙方应自觉遵守购物中心的相关规定，配合乙方进行物业管理工作。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：如遇市场环境、法律法规等客观因素发生变化，双方可协商变更合同内容。5.2合同解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得随意解除合同。5.3合同变更与解除的程序：双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的补充协议，并报丙方备案。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的10%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的10%。6.3丙方违约责任：丙方未遵守购物中心相关规定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：市。7.3争议解决机构：合同签署地人民法院。第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续签程序：合同期满前六个月，双方可协商续签合同，并报丙方备案。第九条：保密条款9.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息、商业秘密等。9.2保密信息期限：自合同生效之日起计算，期限为五年。9.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律法规的约束。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十一条：其他条款11.1甲方权益保障：甲方有权对乙方的物业托管服务进行监督和评估，并提出改进意见。11.2乙方权益保障：乙方有权根据合同约定收取托管费用，并有权对甲方和丙方的行为进行监督。11.3丙方权益保障：丙方有权按照合同约定经营业务，并有权对甲方和乙方的行为进行监督。第十二条：附件12.1物业托管范围详细列表：附件一。12.2托管费用明细表：附件二。12.3管理与服务标准详细规定：附件三。第十三条：合同签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日。13.2乙方签署日期：____年____月____日。13.3丙方签署日期：____年____月____日。第十四条：合同正本份数14.1甲方保留正本份数：一份。14.2乙方保留正本份数：一份。14.3丙方保留正本份数：一份。14.4其他副本份数及分发方式：双方各保留一份副本，其余副本由甲方负责分发给相关政府部门和商户。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及履行合同过程中涉及的其他个体或组织。15.2第三方介入范围：第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，参与合同的履行、监督、评估等环节。第十六条：第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。第三方应向甲乙双方提交介入申请，经双方同意后方可进行介入。16.2第三方责任：第三方应独立承担其履行合同过程中产生的义务和责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。16.3第三方权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取与合同履行相关的信息和资料，甲乙双方应予以配合。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲方承担。17.2第三方费用支付方式：甲方应按照乙方的合理要求，及时支付第三方费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额根据第三方类型的不同，由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、业务范围等因素，合理确定第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，经丙方同意后生效。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。19.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。19.3第三方与丙方：第三方应独立向丙方履行合同义务，丙方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决方式处理。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第二十二条：第三方信息的保密22.1第三方信息保密：第三方应保守合同履行过程中获取的甲乙丙三方商业秘密和个人信息。22.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第二十三条：合同的变更与解除23.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并报丙方备案。23.2合同解除：如第三方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。第二十四条：附件24.1第三方介入协议：附件四。24.2第三方费用明细表：附件五。24.3第三方责任限额确认书：附件六。第二十五条：合同签署日期25.1甲方签署日期：____年____月____日。25.2乙方签署日期：____年____月____日。25.3丙方签署日期：____年____月____日。第二十六条：合同正本份数26.1甲方保留正本份数：一份。26.2乙方保留正本份数：一份。26.3丙方保留正本份数：一份。26.4其他副本份数及分发方式：双方各保留一份副本，其余副本由甲方负责分发给相关政府部门和商户。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围详细列表详细列出购物中心内所有商户的物业管理工作范围，包括但不限于公共区域、停车场、绿化区域等。附件二：托管费用明细表详细列出乙方提供物业托管服务所需的费用明细，包括人员工资、物料成本、管理费用等。附件三：管理与服务标准详细规定详细规定甲方、乙方和丙方的管理与服务标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、客户服务等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的程序、责任及权利等条款，包括但不限于第三方的义务、费用支付、违约责任等。附件五：第三方费用明细表详细列出第三方介入所需费用的明细，包括第三方人员的报酬、差旅费、咨询费等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方对甲乙方的责任限额、责任限额的调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付托管费用，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的10%。示例说明：如果甲方在合同生效后三个月内未支付托管费用，则构成甲方违约。甲方应在违约行为发生后十天内支付违约金，否则乙方有权暂停提供物业托管服务。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供物业托管服务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的10%。示例说明：如果乙方在合同生效后六个月内未能提供物业托管服务，则构成乙方违约。乙方应在违约行为发生后十天内支付违约金，否则甲方有权解除合同。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未遵守购物中心相关规定，给甲方或乙方造成损失的，视为丙方违约。丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果丙方在购物中心内进行违法经营活动，导致甲方或乙方遭受经济损失，则构成丙方违约。丙方应根据实际情况赔偿甲方或乙方的损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行义务，视为第三方违约。第三方应独立承担其违约责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。示例说明：如果第三方在履行合同过程中未能按时完成任务，导致合同无法正常进行，则构成第三方违约。第三方应独立承担违约责任，甲乙双方不承担任何责任。全文完。2024年购物中心物业托管合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1购物中心1.2物业托管方1.3购物中心所有者1.4托管期1.5托管费用第二条物业托管范围与职责2.1物业托管方职责2.2购物中心所有者职责第三条托管费用支付及结算3.1费用金额3.2支付方式3.3费用结算周期第四条托管期间的物业维护与保养4.1维修责任划分4.2保养计划与实施第五条安全管理5.1物业托管方安全管理职责5.2购物中心所有者安全管理职责第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1物业托管方违约7.2购物中心所有者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1强制性规定13.2税费承担13.3合同的副本第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1购物中心购物中心是指由物业托管方负责管理的位于________的购物中心物业，具体地址为________。1.2物业托管方物业托管方是指由购物中心所有者委托，负责对购物中心物业进行管理和维护的________公司。1.3购物中心所有者购物中心所有者是指拥有购物中心物业权益的个人或机构，即________。1.4托管期托管期是指自合同签订之日起至合同解除日止的时间段，具体日期以合同为准。1.5托管费用托管费用是指物业托管方向购物中心所有者支付的，用于覆盖托管期间物业管理、维护、保养等成本的费用，具体金额及支付方式见第三条。第二条物业托管范围与职责2.1物业托管方职责物业托管方在托管期内负责对购物中心进行全面管理，包括但不限于：（1）负责购物中心日常物业管理；（2）负责购物中心设施设备的维护保养；（3）负责购物中心的安全管理；（4）负责购物中心的清洁卫生；（5）负责购物中心内外部关系的协调处理。2.2购物中心所有者职责（1）确保购物中心符合相关法律法规及行业规定；（2）协助物业托管方开展购物中心管理工作；（3）按约定支付托管费用；（4）对购物中心进行必要的投资和改造。第三条托管费用支付及结算3.1费用金额托管费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式托管费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.3费用结算周期托管费用按月结算，每月________日前，购物中心所有者应将当月托管费用支付至物业托管方指定的账户。第四条托管期间的物业维护与保养4.1维修责任划分物业托管方负责购物中心设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备正常运行。对于大修、翻新等较大规模的维修工程，双方可协商确定责任方。4.2保养计划与实施物业托管方应制定购物中心设施设备的保养计划，并按照计划进行实施。同时，应定期向购物中心所有者报告保养情况。第五条安全管理5.1物业托管方安全管理职责物业托管方负责购物中心的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定购物中心安全管理制度；（2）负责购物中心的安全检查；（3）负责购物中心的安全培训；（4）处理购物中心安全事故。5.2购物中心所有者安全管理职责购物中心所有者应确保购物中心符合国家安全标准和行业规定，对于安全隐患应及时整改。同时，应配合物业托管方开展安全管理工作。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议中应明确解除原因、解除时间等相关事项。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生之日起十个工作日内协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的居民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起十五日内向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁等方式均无法解决争议，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同续约合同期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的托管期、费用等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。地址变更时，应及时书面通知对方。11.3通知生效时间通知自邮递之日起三个工作日内，对方未提出异议，视为通知已生效。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1强制性规定本合同的订立、履行遵守国家法律法规的强制性规定。如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。13.2税费承担双方因履行本合同而产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。13.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一份合同副本均不得对外公开或提供给第三方。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人购物中心所有者代表：________物业托管方代表：________（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方为履行合同，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方因客观原因无法自行完成合同约定的部分义务，需要第三方协助完成；（3）合同执行过程中，出现新的情况，需要第三方进行评估、审计或调解。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2委托书（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方的职责和义务；（4）甲方和乙方的权利和义务；（5）委托书的有效期限。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照委托书约定的事项，认真履行合同义务，确保合同的顺利执行。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全等问题承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据委托书约定，获取相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲方和乙方按约定承担。4.2费用支付甲方和乙方应按照委托书的约定，向第三方支付费用。支付方式、支付时间等事项应在委托书中明确。第五条第三方介入的协调与监督5.1协调与监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行协调和监督，确保第三方按合同约定履行义务。5.2沟通协调机制甲方和乙方应建立沟通协调机制，及时处理第三方介入过程中出现的问题和争议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照委托书约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。必要时，甲方和乙方可寻求法律途径解决。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不意味着甲方和乙方将第三方视为合同当事人。第三方仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方与购物中心所有者、物业托管方的关系第三方介入过程中，第三方与购物中心所有者、物业托管方之间不存在合同关系。购物中心所有者、物业托管方不承担第三方的义务和责任。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等因素确定。甲方和乙方应在委托书中明确第三方责任限额。8.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）委托事项已完成；（2）委托书约定的期限届满；（3）甲方和乙方共同决定终止第三方介入；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.2终止程序甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。终止通知应明确终止日期和理由。第十条合同的修订与补充10.1修订与补充本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面修订协议或补充协议。10.2修订协议或补充协议的生效修订协议或补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第十一条法律适用与争议解决本合同的修订和补充，适用中华人民共和国法律。如修订和补充协议与现行法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1强制性规定本合同的修订和补充，遵守国家法律法规的强制性规定。如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业托管合同条款详解附件二：物业托管方资质证明附件三：购物中心所有者身份证明附件四：托管费用支付明细表附件五：物业托管范围与职责详细清单附件六：安全管理规章制度附件七：维修保养计划及实施记录附件八：第三方介入委托书模板附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同修订协议范本附件一：购物中心物业托管合同条款详解本附件对购物中心物业托管合同的主要条款进行详细解释，包括但不限于合同的定义、双方的权利和义务、托管费用、安全管理、维修保养、第三方介入等内容。附件二：物业托管方资质证明本附件提供物业托管方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备从事物业托管业务的资格和能力。附件三：购物中心所有者身份证明本附件提供购物中心所有者的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明其对购物中心物业的所有权。附件四：托管费用支付明细表本附件详细列出托管费用的支付明细，包括费用的金额、支付方式、支付时间等信息。附件五：物业托管范围与职责详细清单本附件详细列出物业托管方在托管期间应履行的事项和职责，包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全等工作。附件六：安全管理规章制度本附件提供购物中心安全管理的相关规章制度，包括但不限于消防安全管理、人员出入管理、突发事件处理等内容。附件七：维修保养计划及实施记录本附件详细列出维修保养的计划和实施记录，包括维修保养的项目、时间、结果等信息。附件八：第三方介入委托书模板本附件提供第三方介入的委托书模板，供甲方和乙方根据实际情况填写和使用。附件九：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，包括责任限额的金额和调整条件等。附件十：合同修订协议范本本附件提供合同修订协议的范本，供甲方、乙方和第三方在需要修订合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定支付托管费用、未履行甲方职责等，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。示例：甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定履行托管职责、未保证购物中心安全等，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。示例：乙方未能按时完成维修保养工作，导致购物中心设施损坏，乙方应承担修复费用并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按委托书约定履行义务，包括但不限于未按约定时间完成工作、未保证工作质量等，应承担违约责任。具体违约责任根据委托书约定和法律规定确定。示例：第三方未能在约定时间内完成评估工作，导致合同无法按时履行，第三方应承担评估费用并支付违约金。全文完。2024年购物中心物业托管合同3本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3购物中心概况第二条托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管业务内容2.3托管期限第三条托管费用与支付3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条托管管理与服务4.1托管管理责任4.2服务内容与标准4.3应急预案第五条维修养护与改造5.1维修养护责任5.2改造项目审批5.3维修养护资金第六条安全生产与合规6.1安全生产管理6.2合规经营要求6.3安全生产投入第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用9.3保密信息的期限第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为购物中心，性质为。1.2乙方名称与性质乙方全称为物业管理公司，性质为。1.3购物中心概况购物中心位于地区，占地面积平方米，拥有个商户，主要经营各类商品及服务。第二条托管范围与内容2.1托管物业范围乙方托管的物业范围包括购物中心的所有商户区域、公共区域、配套设施及设备。2.2托管业务内容乙方负责对托管物业进行日常管理、维修养护、安全监控、环境卫生等工作。2.3托管期限托管期限为年，自年月日起至年月日止。第三条托管费用与支付3.1托管费用标准乙方向甲方收取的托管费用为每年万元人民币。3.2费用支付方式甲方按年度向乙方支付托管费用，每年度的费用应在合同生效后的一个月内支付完毕。3.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整托管费用。第四条托管管理与服务4.1托管管理责任乙方应按照合同约定，对托管物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常运营。4.2服务内容与标准乙方应提供包括但不限于清洁、安保、维修、招商等各项服务，并按照合同约定的标准执行。4.3应急预案乙方应制定并实施针对突发事件和紧急情况的应急预案，确保购物中心的安全和秩序。第五条维修养护与改造5.1维修养护责任乙方负责对托管物业的设施和设备进行日常维修养护，确保其正常运行。5.2改造项目审批乙方在进行物业改造项目前，需取得甲方的书面同意。5.3维修养护资金乙方应设立专门的维修养护基金，用于物业的日常维修养护工作。第六条安全生产与合规6.1安全生产管理乙方应制定并执行购物中心的安全生产管理制度，确保购物中心的安全运营。6.2合规经营要求乙方应遵守国家相关法律法规，合规经营，确保购物中心合法合规运营。6.3安全生产投入乙方应保证安全生产所需的资金和资源投入，确保购物中心的安全设施和设备正常运行。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等。7.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方交还托管物业，并办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的使用双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后失效。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方违约、不可抗力等。10.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协议终止、不可抗力等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，并根据情况调整合同履行计划。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查，要求乙方按约定履行合同义务。12.2甲方义务甲方应按约定支付托管费用，配合乙方进行托管工作，并提供必要的协助。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方按约定支付托管费用，并有权对甲方违约行为提出抗议和要求赔偿。13.2乙方义务乙方应按约定履行托管工作，确保托管物业的安全、整洁和正常运营，并提供相关服务。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括合同补充协议、托管物业清单、费用明细表等。14.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、使用甲方和乙方提供的资源和设施等。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行评估和审查，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。16.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保其按约定履行合同义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其造成的损失承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、风险评估等因素确定，并由甲方和乙方共同协商确定。17.3责任限额调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，需提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按甲方的指示和要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务关系，第三方应按乙方的要求提供相应的服务。18.3第三方与甲方、乙方之间的界限第三方在履行合同时，应明确区分与甲方、乙方之间的界限，不得侵犯甲方、乙方的权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在履行合同时出现违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求其承担违约金、赔偿损失等责任。19.3第三方违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出合同后，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，确保合同的平稳过渡。第二十一条第三方与合同其他方的协调21.1第三方与甲方协调第三方在履行合同时，应与甲方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。21.2第三方与乙方协调第三方在履行合同时，应与乙方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。21.3第三方与其他方协调第三方在履行合同时，应与其他方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第二十二条第三方介入对甲乙方的通知22.1第三方介入通知当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方的主要职责和义务。22.2第三方介入告知甲方和乙方在引入第三方后，应向第三方明确说明合同履行过程中各方的权益和责任。第二十三条第三方介入后的合同修改23.1合同修改条件当第三方介入导致合同内容需要修改时，甲方和乙方应共同协商，签订书面修改协议。23.2合同修改程序合同修改协议应明确修改内容、修改后的条款等，并由双方签字盖章生效。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1合同解除条件当第三方介入导致合同需要解除时，甲方和乙方应共同协商，签订书面解除协议。24.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等，并由双方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管物业清单详细列出托管物业的具体位置、面积、设施等信息。附件二：费用明细表详细列出各项费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件三：安全生产管理制度详细列出甲方制定的安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全生产措施、应急预案等。附件四：合规经营要求清单详细列出乙方应遵守的法律法规、行业标准、合规要求等。附件五：第三方服务合同模板附件六：第三方评估报告第三方对乙方提供的评估报告，包括乙方管理状况、服务质量、安全风险等评估结果。附件七：合同修改协议当合同需要修改时，双方签订的书面修改协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付托管费用。2.乙方未按约定履行托管工作，导致物业安全隐患。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。5.任何一方未经对方同意，擅自转让合同权利或义务。6.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定履行托管工作，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.任何一方未经对方同意变更合同内容，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲方未支付的费用金额和乙方因此造成的实际损失来确定。例如，甲方未支付的费用为10万元，乙方因此造成的实际损失为5万元，那么甲方应支付的违约金和赔偿金共计15万元。全文完。2024年购物中心物业托管合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式1.7购物中心概况1.8物业托管范围第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期第三条托管费用3.1托管费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付周期第四条托管职责4.1乙方应履行的工作职责4.2乙方不应干涉的事项第五条管理与服务5.1乙方提供的管理与服务内容5.2管理服务质量标准第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目6.2维修保养的质量标准第七条安全保障7.1乙方应采取的安全措施7.2安全事故的应对处理第八条保险责任8.1乙方应办理的保险类型8.2保险受益人第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的时间限制第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××街道××号1.3甲方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：××××××××1.4乙方名称：×××物业管理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××街道××号1.6乙方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：××××××××1.7购物中心概况：购物中心总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括××个店铺、××个停车场等设施1.8物业托管范围：乙方托管的物业范围包括购物中心的所有商铺、停车场、公共区域及设施设备第二条托管期限2.1托管开始日期：2024年×月×日2.2托管结束日期：2029年×月×日第三条托管费用3.1托管费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付托管费用3.3费用支付周期：每季度末月的前×天内支付下一个季度的托管费用第四条托管职责4.1乙方应履行的工作职责：（1）负责购物中心物业的日常管理工作，确保购物中心正常运营（3）负责购物中心的安全保障工作，确保购物中心的财产安全和服务人员的人身安全（4）负责购物中心的清洁卫生工作，确保购物中心的环境整洁（5）负责处理购物中心内的突发事件，保障甲方和顾客的权益4.2乙方不应干涉的事项：（1）甲方的经营决策和管理事项（2）甲方员工的招聘、培训和管理事项（3）甲方与顾客之间的交易事项第五条管理与服务5.1乙方提供的管理与服务内容：（1）制定和完善购物中心的管理制度，确保购物中心的高效运营（2）提供专业的物业管理团队，负责购物中心的日常管理工作（3）提供高品质的客户服务，包括顾客咨询、投诉处理、导购服务等（4）定期对购物中心进行巡查和维护，确保设施设备的安全和正常使用（5）根据甲方需求，提供相关的经营建议和增值服务5.2管理服务质量标准：（1）乙方应按照甲方提供的管理制度进行管理，如需修改或补充，应提前×天与甲方沟通（2）乙方提供的物业管理团队应具备相关资质和经验，定期进行培训和考核（3）乙方应确保购物中心的环境整洁，公共区域每×小时清扫一次，卫生间每×小时清扫一次（4）乙方应确保购物中心的安全，每小时进行一次巡查，对发现的隐患及时整改（5）乙方应提供热情、专业的客户服务，对顾客的投诉应在×小时内回应并处理完毕第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目：（1）购物中心的所有设施设备（包括但不限于电梯、空调、照明等）（2）购物中心的公共区域（包括但不限于楼梯、走廊、卫生间等）6.2维修保养的质量标准：（1）设施设备应定期进行保养，确保其正常运行和使用寿命（2）公共区域应定期进行维修和保养，确保其整洁、安全、舒适（3）对于设施设备的维修，乙方应在接到报修后×小时内进行响应，并在×小时内完成维修（4）对于公共区域的维修，乙方应在接到报修后×小时内进行响应，并在×小时内完成维修第八条保险责任8.1乙方应办理的保险类型：物业综合保险8.2保险受益人：甲方第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规（2）甲方单方面提出变更请求，但需提前×个月通知乙方9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同（2）甲方因客观原因需提前解除合同，但需提前×个月通知乙方第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，且甲方需支付违约金，违约金为应支付托管费用的×%（2）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金，违约金为因甲方违约产生的直接损失的×%10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应提供托管服务的费用×%（2）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为因乙方违约产生的直接损失的×%第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，双方可向购物中心所在地的调解委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向购物中心所在地的法院提起诉讼第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知12.2送达地址：甲乙双方的联系方式中载明的地址12.3通知与送达的时间限制：通知与送达应在×天内完成第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方应保证购物中心的名誉和形象，不得从事损害购物中心利益的活动（2）乙方应按照甲方要求，提供相关经营数据和资料（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营和行政支持第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同14.4合同终止后的处理事项：（1）乙方应将购物中心的管理权、物业和相关资料全部移交给甲方（2）乙方应协助甲方处理合同终止后的相关事宜（3）双方应对合同终止后的未付托管费用进行结算第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他主体。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当甲方、乙方或合同事项需要第三方的协助或评估时，包括但不限于专业咨询、技术支持、风险评估等。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的委托协议。3.2委托协议：第三方介入时，需与甲方、乙方签订委托协议，明确双方的权利与义务。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应由甲方、乙方在委托协议中进行约定。第五条第三方收费5.1第三方收费：第三方的收费标准应由甲方、乙方在委托协议中进行约定。5.2收费支付：甲方、乙方按照委托协议的约定支付第三方费用。第六条第三方工作程序6.1第三方应按照委托协议的约定，制定详细的工作程序和时间表。6.2工作程序的变更：如工作需要调整，第三方应提前通知甲方、乙方，并征得同意。第七条第三方报告与交付7.1第三方应向甲方、乙方提供完整、真实、准确的工作报告和相关交付物。7.2报告的审查：甲方、乙方应对第三方提供的报告进行审查，并提出意见和建议。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密。8.2保密信息的范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方、乙方。10.2退出后的处理：第三方退出后，应按照委托协议的约定处理后续事宜。第十一条甲方、乙方对第三方的权利与义务11.1甲方、乙方对第三方的监督权：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。11.2甲方、乙方对第三方的支持义务：甲方、乙方应提供必要的支持和配合，确保第三方能够顺利完成工作。11.3甲方、乙方对第三方的赔偿责任：如第三方因违反法律法规或委托协议给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2如协商不成，双方可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。13.3如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。13.4如仲裁不成，任何一方均可向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于第三方介入的具体事项、责任划分、权益分配等。本部分内容是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体事宜应由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管费用支付明细表详细列出甲方应支付的托管费用明细，包括基础管理费、维修保养费、保险费等。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及其质量标准，包括但不限于清洁、安保、设备维护等。附件三：维修保养项目清单详细列出乙方负责维修保养的项目清单，包括设备名称、型号、维修保养周期等。附件四：保险投保明细表详细列出乙方应办理的物业综合保险的投保明细，包括保险条款、保险金额、受益人等。附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订合同变更协议，详细记录变更内容及其影响。附件六：违约行为记录表用于记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付费用、未履行合同义务等。附件七：争议调解申请表当双方发生争议时，可填写此表向调解委员会申请调解。附件八：仲裁申请书当双方同意将争议提交仲裁时，应填写此表向仲裁委员会提交仲裁申请。附件九：诉讼起诉状当双方选择诉讼解决争议时，应据此状向法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付托管费用。2.甲方未按照约定提供经营和行政支持。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未按照约定进行维修保养。5.乙方未按照约定处理安全事故。6.乙方未按照约定提供客户服务。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并按照迟延支付金额的×%收取违约金。2.甲方未按照约定提供经营和行政支持，乙方有权要求甲方改正，并按照甲方未履行义务的影响，要求甲方赔偿损失。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照乙方未提供服务的影响，要求乙方赔偿损失。4.乙方未按照约定进行维修保养，甲方有权要求乙方改正，并按照维修保养费用的一定比例要求乙方赔偿损失。5.乙方未按照约定处理安全事故，甲方有权要求乙方改正，并按照安全事故的影响，要求乙方赔偿损失。6.乙方未按照约定提供客户服务，甲方有权要求乙方改正，并按照客户服务费用的一定比例要求乙方赔偿损失。全文完。2024年购物中心物业托管合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3购物中心定义第二条托管范围与内容2.1托管范围2.2托管内容2.3托管期限第三条托管费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条甲方特殊情况处理11.1甲方发生特殊情况时的处理方式第十二条乙方特殊情况处理12.1乙方发生特殊情况时的处理方式第十三条其他条款13.1甲方其他事项13.2乙方其他事项第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条托管范围与内容2.1托管范围：乙方负责对购物中心进行全面物业管理，包括但不限于购物中心的安全管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、停车场管理等工作。（1）安全管理：负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心的安全秩序，防止发生盗窃、火灾等安全事故。（2）设施设备维护：负责购物中心各类设施设备的日常巡检、维修、保养工作，确保设施设备的正常运行。（3）环境卫生：负责购物中心内的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、停车场等，确保环境卫生达到甲方要求的标准。（4）绿化养护：负责购物中心绿化区域的植物养护工作，确保绿化植物的生长状况良好。（5）停车场管理：负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然，提供优质的服务。2.3托管期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条托管费用（1）基本管理费：按照购物中心可出租面积与甲方规定的单价计算。（2）增值服务费：根据乙方提供的增值服务内容，按照双方约定的费用标准计算。3.2费用支付时间及方式：甲方应按照双方约定的时间，通过银行转账等方式向乙方支付托管费用。3.3费用调整机制：双方约定每_______年对托管费用进行一次调整，调整依据为_______（调整依据，如物价指数、市场行情等）。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定，获得甲方的托管费用。（2）对购物中心进行物业管理，维护购物中心的安全、环境、设施设备等。（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。4.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）遵守相关法律法规，依法纳税。（3）按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定，支付乙方的托管费用。（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方支付托管费用。（2）提供乙方开展物业管理所需的相关资料和条件。（3）协助乙方处理与购物中心物业管理相关的政府审批、验收等事项。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定完成各项物业管理工作。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第九条保密条款9.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、机密信息及资料等，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密义务及期限：双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年失效。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同续签条件：合同到期前_______个月，双方可协商续签合同。第十一条甲方特殊情况处理11.1甲方发生特殊情况时的处理方式：如甲方发生合并、分立、解散、破产等特殊情况，甲方应提前_______个月通知乙方，并按照合同约定处理合同终止或转让事宜。第十二条乙方特殊情况处理12.1乙方发生特殊情况时的处理方式：如乙方发生