2024年商用物业租赁合同模板下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业租赁合同模板1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求程序6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险证明文件7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的保密性12.2合同的不可分割性12.3合同的完整声明13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途：承租人不得将物业用于任何非法活动，且应按照约定的用途合理使用物业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付频率的第一个工作日之前支付租金。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后工作日内退还押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修和公共区域的维护。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修和维护，并应合理使用物业。5.3维修请求程序：承租人在物业发生故障时，应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应为自己及物业内的财产购买保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人应为自己及物业购买保险，并将保险单复印件交承租人留存。6.3保险证明文件：承租人和出租人应分别在租赁开始日期和保险到期日前，向对方提供有效的保险证明文件。第八条变更与转让8.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件：承租人在征得出租人同意后，可以将合同权益转让给第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同均需提前天通知对方。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的保密性：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可分割性：本合同不可分割，双方应整体履行。13.3合同的完整声明：本合同及其附件一经签署，即构成双方之间完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条附件14.1物业照片：见附件四。14.2租赁物业相关文件：见附件五。第十五条签署页15.1出租人签署：姓名/名称：________________日期：________________15.2承租人签署：姓名/名称：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司、司法机关、仲裁机构等。第二条第三方服务2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀请第三方提供服务，包括但不限于物业管理、维修保养、保险服务等。2.2甲乙方应与第三方签订相应服务合同，并承担第三方服务合同约定的费用。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应充分了解并遵守本合同的约定。3.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方不得向第三方提出超出服务合同范围的请求。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲乙方应要求第三方在其服务合同中明确责任限额。4.3如第三方未在其服务合同中明确责任限额，甲乙方应谨慎评估风险，并可要求第三方提供担保。第五条第三方违约处理5.1第三方未履行或不当履行服务合同时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方未履行或不当履行本合同时，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的服务合同。6.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得无故解除或变更与甲乙方的服务合同。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。7.2甲乙方应对在合作过程中获得的第三方商业秘密和个人信息予以保密。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第九条第三方法律适用9.1第三方与甲乙方之间的法律关系及争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条第三方其他条款10.1第三方与甲乙方之间的合同不可分割，双方应整体履行。10.2第三方与甲乙方之间的合同一旦签署，即构成双方之间完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十一条第三方签署11.1第三方签署人：姓名/名称：________________日期：________________第十二条甲乙方与第三方之间的关系12.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，彼此之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系。12.2甲乙方与第三方之间的合同履行不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的额外条款13.1如本合同有任何涉及第三方介入的额外条款，应在本合同附件中明确。13.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中包含本合同所述的额外条款。第十四条第三方责任限制14.1第三方对甲乙方的责任限制应符合相关法律法规的规定。14.2甲乙方应要求第三方在其服务合同中明确责任限制。第十五条完整声明15.1本合同及其附件一经签署，即构成甲乙方与第三方之间的完整的权利义务关系。15.2本合同取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供物业外观、内部结构、周边环境等照片，清晰反映物业实际情况。说明：照片应由专业摄影师拍摄，并经过双方确认。附件二：租赁物业相关文件详细要求：包括但不限于物业所有权证明、规划许可证、建筑许可证等。说明：这些文件应由出卖人提供，并确保其真实、有效。附件三：租金调整条款详细要求：明确租金调整的时间、幅度、计算方法等。说明：租金调整应遵循市场规律和双方约定。附件四：维修服务提供方资质证明详细要求：提供维修服务提供方的营业执照、资质证书等。说明：确保维修服务提供方具有合法经营资格和专业技术能力。附件五：保险单复印件详细要求：提供承租人和出租人各自的保险单复印件。说明：保险单应涵盖租赁物业及双方责任。附件六：第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同副本。说明：第三方服务合同应明确双方权利义务、违约责任等。附件七：第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的证明文件。说明：确保第三方在其服务合同中明确责任限额。附件八：第三方保密协议详细要求：提供甲乙方与第三方之间的保密协议。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件九：争议解决协议详细要求：提供争议解决方式、地点、机构等信息的协议。说明：争议解决协议应具有法律效力，双方应遵守。附件十：第三方其他协议详细要求：提供与第三方签订的其他协议。说明：这些协议应明确双方权利义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未履行或不当履行服务合同。责任认定标准：1.出租人违约：根据违约程度，赔偿承租人损失，包括但不限于租金、维修费用、搬迁费用等。2.承租人违约：根据违约程度，赔偿出租人损失，包括但不限于租金、维修费用、物